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3/4 PIECES - NICE SAINT PHILIPPE

Nice Saint Philippe, proche Gambetta, magnifique 3/4 pièces de 72.01 m2 vendu loué, en très bon état, au 3ème étage, avec ascenseur, traversant Nord-Sud, disposant d'un balcon et d'une loggia. Cet appartement lumineux se compose : - d'un salon - d'une grande cuisine indépendante équipée donnant sur la loggia - de 3 chambres dont une donne sur un balcon et une sur la loggia - d'une salle de douche rénovée - d'un dressing - de Toilettes séparés L'appartement est équipé de la climatisation réversible dans chacune des chambres, de fenêtres double vitrage. Porte blindée. Cave en sous sol. A quelques minutes à pieds seulement des commerces, du tramway (L1 Thiers et L2 Alsace Lorraine), bus, mer à 10 min, proche écoles et universités. Possibilité de rachat des meubles. Charges : 224€/ mois (eau froide/chaude et chauffage inclus). Taxe foncière : 1308 €/an. Loyer actuel : 1500 € charges comprises (1269 € + 231 € charges comprenant eau chaude/froide, chauffage, ordures ménagères) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 983.00 et 1331.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )

NICE HAUTS CIMIEZ : Magnifique 3 Pièces avec Jardin .

NICE HAUTS CIMIEZ – Prestations de Luxe avec Jardin Au cœur de la résidence sécurisée « Les Hauts de Cimiez », découvrez ce magnifique 3 pièces de 69,01 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité . Confort moderne : Cuisine équipée et climatisation gainable avec grilles Fantom . Atout rare : Calme absolu avec un jardin de 60 m2 à jouissance exclusive . Annexes : Vendu avec une place de parking extérieure et une cave Le bien peut être vendu meublé. . Résidence : Standing avec vastes parcs arborés et gardien logé sur place. . DPE : Classe D (établi avant la rénovation complète) Aucune prodédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [

NICE MONT BORON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 78M² A VENDRE - TERRASSE - VUE MER ET VILLE PANORAMIQUE - DERNIER ETAGE - GARAGE ET CAVE

Au cœur du très prisé quartier du Mont Boron, découvrez ce superbe appartement de 77,70 m² entièrement rénové, situé au dernier étage et bénéficiant d'une exposition plein sud. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, ce bien offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une magnifique terrasse avec vue panoramique sur Nice et la baie. L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine de 41,40 m², d'une chambre de 13,91 m², d'un bureau de 9,50 m², d'une salle de bains de 8,19 m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. Actuellement configuré en deux-pièces avec bureau, il offre la possibilité d'être facilement transformé en trois-pièces, afin de s'adapter à vos besoins et à votre mode de vie. Entièrement rénové avec soin, il dispose également de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien rare, alliant luminosité, vue exceptionnelle, prestations de qualité et potentiel d'aménagement. Un appartement idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Nice, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Rue de France - résidence de standing - 3 pièces refait à neuf - parking

Nice - Rue de France : A 50 mètres de la promenade des anglais, et de tous commerces et toutes commodités, dans un immeuble de très bon standing, avec gardien. Je vous propose cet appartement 3 pièces de 80 m2 traversant EST OUEST, entièrement refait à neuf. Il comprend un salon de 30m2 donnant sur un balcon filant, une cuisine séparée, 2 belles chambres avec rangements, une salle d'eau très confortable, des WC séparés. Matériaux de choix (marbre, parquet en chêne massif), chauffage et eau chaude collectifs, climatisation, nombreux rangements. Possibilité d'acquérir une place de parking dans parking sécurisé. Référence agence : 0000

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT À VENDRE - PALAIS MERCEDES - 92 M² - TRANSFORMABLE EN 3 PIÈCES - BALCON AVEC VUE SUR LA MER

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS : Au cœur du prestigieux Palais Mercedes, dans une résidence de standing sécurisée avec gardien, découvrez cet élégant appartement 3 pièces de 92 m² situé au 3ème étage avec ascenseur. Entièrement à rénover et transformable en 3 pièces, il offre un remarquable potentiel et une adresse exceptionnelle. Il se compose d'une belle entrée, d'un double séjour lumineux bénéficiant d'une superbe vue mer, de belles hauteurs sous plafond et de magnifiques moulures, qui lui confèrent charme et caractère. Une cuisine indépendante, une grande chambre, une salle d'eau, une salle de bains avec WC ainsi que de nombreux rangements complètent l'ensemble. Sa configuration permet aisément la création d'une deuxième chambre. Une grande cave complète ce bien. À proximité immédiate de la Promenade des Anglais, des plages, des commerces et du Carré d'Or. Après rénovation, il pourra devenir un véritable appartement d'exception, idéal pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre. Un bien rare à fort potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nice.

Charmant 2 pièces de 38 m² à Cessole, Nice

NICE/ CYRILLE BESSET: Découvrez ce bel appartement avec mezzanine couchage, situé dans le quartier de Cessole. Offrant une surface de 38 m², ce bien dispose d'un séjour confortable avec un mur en briques apparentes et d'une mezzanine apportant une belle hauteur sous plafond; d'une cuisine indépendante équipée qui s'ouvre sur une terrasse de 13 m2 exposée Ouest et d'une salle d'eau/toilettes. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Proche de toutes commodités, des transports en commun et des commerces. Honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Nice Fabron - 2 Pièces Vue Mer - Piscine - Garage - Faibles Charges

SOUS COMPROMIS Situé dans le quartier recherché de Fabron à Nice, au sein d'une copropriété de standing avec piscine et espaces verts, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 52 m², situé au 2 eme étage sur 3. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 m² exposée plein sud, offrant une superbe vue mer dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de moments de détente. La cuisine, élégante et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse par une porte vitrée, facilitant la circulation entre les pièces. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangements intégrés et aperçu mer, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage fermé en SUS du prix de vente complète ce bien. Un projet de transformation en 3 pièces a déjà été étudié, offrant un beau potentiel d'aménagement selon votre projet. Idéalement situé à proximité des commerces, transports, plages et de l'aéroport, cet appartement constitue une adresse de choix aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial à Nice. Les faibles charges de copropriété représentent également un véritable atout au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f

NICE RUE DE FRANCE / BAS GAMBETTA / 3 PIECES DE 89 m2 en étage élevé, belle hauteur sous plafond, cave ! A deux pas de la promenade et de Gambetta !

Nous vous proposons à la vente en exclusivité au 95 rue de France, dans la résidence Le Palais Arnulf, un appartement de type 3 pièces de 89 m2 situé en étage élevé. Une cave au sous-sol de 8 m2. Situé au 4eme étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois en très bon état, cet appartement vous fera aimer le cachet du bourgeois : parquets d'origine, hauteur sous plafond, moulures, grande cave. Il se compose d'une entrée,des nombreux placards, un séjour en angle donnant sur 3 balconnets, une chambre côté nord, une salle d'eau avec WC indépendant, une cuisine indépendante, un second WC indépendant, une seconde chambre très spacieuse. Une cave au sous-sol. Nombreux atouts : parquet, belle hauteur sous plafond, double vitrage, climatisation. Idéalement situé à 50 mètres de la promenade des anglais, du Bd gambetta et de la rue de France, Tramway à 6 min à pied, tout commerces !

NICE FABRON - APPARTEMENT 3 PIECES DE 78 M² A VENDRE - VUE MER - CAVE - GARAGE - RENOVÉ - TRAVERSANT - LUMINEUX - PISCINE

Nice Ouest -FABRON : 3 pièces de 78 m² avec terrasse au cœur de la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland. Cet appartement a été rénové avec goût. Traversant, l'appartement offre un cadre de vie calme et lumineux et une belle vue dégagée. Il est composé d'un espace de vie de 40 m² comprenant un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest de 15 m² et d'une cuisine ouverte donnant accès à un balcon à l'est. Également 2 chambres, une salle de douche avec WC, un WC invité, un dressing et un cellier. La résidence dispose d'un gardien, une piscine et un très beau parc arboré. La proximité immédiate des commerces et transports, de la mer et la présence d'un garage fermé et d'une cave en font un bien rare et recherché sur le secteur.

NICE - PLACE GARIBALDI - 3 PIECES RENOVE

Au cœur de la célèbre Place Garibaldi, à proximité immédiate du Vieux-Nice, du Port, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 78,54 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de caractère avec ascenseur privatif. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, l'appartement offre une belle pièce de vie composée d'un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant de beaux volumes et d'une agréable luminosité. La partie nuit comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et de toilettes, offrant confort et intimité. L'appartement allie charme de l'ancien, rénovation contemporaine et confort moderne, dans l'un des emplacements les plus recherchés de Nice. Un bien rare sur la Place Garibaldi, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre.

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - APPARTEMENT 2 PIECES DE 58M² A VENDRE - GRANDE TERRASSE - APERCU MER - IDEALEMENT SITUE

Sur l'emblématique Promenade des Anglais, à proximité immédiate du mythique hôtel Negresco et des plages, découvrez ce charmant 2 pièces de 58 m², idéalement situé au cœur d'un quartier prisé de Nice. Au premier étage, cet appartement séduit par son emplacement privilégié et sa terrasse de 13 m², ouverte sur une cour intérieure joliment végétalisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Exposé Est, il bénéficie d'un aperçu mer et d'un environnement où tout se rejoint à pied : commerces, restaurants, plages et transports, avec les lignes 2 et 3 du tramway à deux pas. Une cave vient compléter ce bien, situé dans un immeuble aux parties communes bien entretenues. Une adresse de choix pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif.

NICE // SAINT SYLVESTRE : 2 PIÈCES REFAIT À NEUF / PLEIN SUD / TERRASSE / RÉSIDENCE DE GRAND STANDING / CAVE

NICE // SAINT SYLVESTRE : 2 PIÈCES REFAIT À NEUF / PLEIN SUD / TERRASSE / RÉSIDENCE DE GRAND STANDING / CAVE Au sein d'une résidence de grand standing avec gardien, piscine, courts de tennis et terrain de pétanque, découvrez ce magnifique 2 pièces de 53 m² en parfait état et bénéficiant d'une vaste terrasse de 14 m² exposée plein Sud. Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité, l'appartement est superbement entretenu et séduit par ses prestations soignées, sa luminosité et son exposition. Il se compose d'une entrée avec placards de rangements, d'un lumineux séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que d'un WC indépendant. Toutes les pièces principales donnent sur la terrasse baignée de soleil, véritable prolongement de l'espace de vie. Une cave complète ce bien. Stationnement collectif au sein de la copropriété. Un appartement clé en main, au sein d'une résidence recherchée, à proximité de toutes les commodités, notamment du tramway et de l'autoroute. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557. L. 615-6 du CCH)?? Bien en copropriété: Oui.? Charges annuelles : 2724€ Nombre de lots d'habitation : 203. Consommation énergétiques : 184 kWhep/ Émission de gaz à effet de serre : 36 kgeqCO2/m2. an?? Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 822€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 1112€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr?? Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur.? La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

MAISON DE STYLE BELLE ÉPOQUE À RÉNOVER

Maison de caractère datant de 1910 – Terrain de 473 m² – Fort potentiel Située dans le quartier de Nice-Ouest, cette charmante maison de style Belle Époque, construite en 1910, séduira les amateurs d'architecture ancienne et les passionnés de rénovation. Édifiée sur un terrain de 473 m², elle présente une belle architecture de caractère, avec notamment une élégante façade, des éléments décoratifs d'époque et une ferronnerie ouvragée, témoins du charme des demeures du début du XXe siècle. La maison offre de beaux volumes et se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle de douche et de 2 toilettes. À l'extérieur, le terrain de 473 m² permet de profiter d'un espace agréable en ville. Un garage ainsi que 4 places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien, un véritable atout dans le secteur. Des travaux de rénovation trés importants sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de redonner tout son éclat à cette demeure historique, tout en préservant son charme et son caractère. Une belle opportunité pour les amoureux de maisons anciennes souhaitant créer un lieu de vie unique dans le quartier de Nice-Ouest. CARACTÉRISTIQUES: Année de construction : 1910 Style : Belle Époque Terrain : 473 m² Vue : citadine 4 chambres 1 salle de bain 1 salle de douche 2 toilettes 1 garage 4 places de stationnement Rénovation complète à prévoir Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Philippe FLAUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ( en cours )