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4 PIÈCES D'EXCEPTION AVEC SPA / JACUZZI

T4 D'EXCEPTION DE 100 m² AVEC 28 m² DE TERRASSE – RÉSIDENCE HYOKO À LATTES Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Offrez-vous un cadre de vie unique au sein d'une résidence prestigieuse à Lattes. Inspirée de l'élégance japonaise et parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se distingue par son architecture raffinée, ses espaces paysagers et son atmosphère apaisante. À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement particulièrement recherché alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. Je vous propose aujourd'hui l'un des biens les plus remarquables de cette résidence d'exception : un superbe appartement de 4 pièces d'environ 100 m², conçu pour répondre aux attentes d'une clientèle en quête d'espace, de confort et de prestations haut de gamme. Un appartement pensé pour un art de vivre privilégié Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente qui caractérisent ce bien. La pièce de vie, spacieuse et élégante, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. Un lieu idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'appartement offre : * Une surface habitable d'environ 100 m² * Une vaste pièce de vie baignée de lumière * Trois belles chambres * Des prestations contemporaines de standing * Une conception favorisant confort et intimité * De larges ouvertures sur l'extérieur * Une terrasse exceptionnelle de 28 m² Prix : 556 000€ avec 2 places de parking inclus Une résidence d'exception à Lattes Inspirée de l'élégance japonaise et parfaitement intégrée dans son environnement, la résidence se distingue par son architecture raffinée, ses espaces paysagers et son atmosphère apaisante. À seulement quelques minutes de Montpellier, des plages et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement particulièrement recherché alliant dynamisme urbain et douceur de vivre. Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Grégory PATIER 06 67 55 00 66 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER

T4 neuf avec terrasse à Sainte-Maxime

Au cœur de sainte-maxime, dans un environnement privilégié entre méditerranée et massif des maures, avec piscine, jardin paysager et vues panoramiques. Votre conseiller pour ce projet : quentin caraven – 06 46 72 27 63 découvrez ce superbe appartement neuf de type 4 d'environ 80 m², situé à sainte-maxime, au cœur du golfe de saint-tropez. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, prolongé par une spacieuse terrasse d'environ 18 m², idéale pour partager des moments en famille ou entre amis et profiter pleinement du soleil méditerranéen. l'espace nuit accueille trois chambres confortables, parfaitement adaptées à une VI de famille ou pour recevoir vos proches. l'appartement dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, pour davantage de confort au quotidien. Située dans le quartier résidentiel des moulins, à seulement 5 minutes du centre-ville de sainte-maxime, la résidence bénéficie d'un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Vous profiterez également d'un cadre de vie particulièrement agréable avec un jardin paysager, une piscine et son pool house, parfaits pour savourer les beaux jours. Une belle opportunité pour profiter d'un appartement spacieux dans un cadre de vie recherché sur la côte d'azur ! Les avantages du neuf : - frais de notaire réduits - éligibilité au prêt à taux zéro selon conditions - isolation thermique et phonique renforcée - garantie constructeur de 10 ans - performances énergétiques conformes à la réglementation en vigueur - possibilité de personnalisation selon l'avancement du programme - possibilité d'exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans selon commune et conditions les + bonaparte promotion : - un accompagnement d'experts - un interlocuteur unique - un prix direct promoteur - une recherche personnalisée selon votre projet - une étude de financement - un large choix de résidences neuves en région paca votre conseiller pour ce projet : quentin caraven – 06 46 72 27 63

Appartement 2 pièces en étage élevé

Croulebarbe/Mobilier National, au calme. Dans un superbe immeuble des années 60 rénové en 2005, en étage élevé sans vis-à-vis et au calme, grand appartement 2 pièces de 60m2 Loi Carrez. Avec une belle surface vitrée et une orientation Sud/Est l'appartement est particulièrement lumineux en toutes saisons. Son agencement est optimal, sans couloir, ni perte de place. Petite entrée, un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, un dressing et une salle de bain. Chauffage collectif DPE C. Electricité aux normes. Immeuble inscrit à l'inventaire des monuments historiques: une partie importante des charges est déductible des impôts. Métro Place d'Italie et Gobelins à 5min: Ligne 5, 6, et 7. Square Renée le Gall en face, commerces à proximité. Contact et visites 7jours/7: agence Laurent/Lesage: 06 62 36 02 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MARSEILLE 16e L'ESTAQUE / SAINT-HENRI Maison de 101 m2,

Une belle opportunité à découvrir dans le secteur de Saint-Henri, à proximité de L'Estaque ! L'agence SIKSIK IMMOBILIER vous propose cette maison de 101 m2 habitables, offrant une surface au sol de 135 m2, qui séduira aussi bien les familles à la recherche de beaux volumes que les investisseurs en quête d'un bien à valoriser. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison présente une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son agencement permet notamment d'envisager la création de deux appartements. DES VOLUMES ET UN POTENTIEL À EXPLOITER Au rez-de-chaussée : - Trois pièces principales - Une salle de bains - Un WC indépendant À l'étage : - Une cuisine équipée - Un spacieux séjour de 40 m2 - Une salle de bains Dans les combles aménagés : - Deux chambres mansardées avec fenêtres de toit type Velux - Des rangements sur le palier La maison dispose également de caves, offrant un espace de stockage supplémentaire. LES ATOUTS DU BIEN - 101 m2 habitables et 135 m2 de surface au sol - Double vitrage - Séjour de 40 m2 - Combles aménagés - Beau potentiel d'aménagement et de valorisation - Possibilité d'étudier un projet de division en deux logements - Taxe foncière : seulement 751 EUR par an UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Située dans le secteur de Saint-Henri, à Marseille 13016, la maison bénéficie de la proximité des transports et des commodités : - Gare de L'Estaque à environ 5 minutes à pied - Centre-ville à environ 10 minutes à pied - Lycée à environ 2 minutes - Parc à proximité - Accès rapide à l'autoroute - Centre commercial Grand Littoral à proximité UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Résidence principale, projet familial ou investissement locatif : cette maison offre de belles perspectives à ceux qui sauront exploiter tout son potentiel. Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un projet immobilier à développer ? Cette maison mérite une visite ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Mme Benghida Samira au 06 46 30 94 96 ou par email : (EI) RSAC : 901 051 797 Informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur conformément à l'article L 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Garage fermé avec électricité Menton, quartier du Borrigo

À Menton, dans le secteur recherché du Borrigo, au sein de la résidence sécurisée Le Bas de la Châtaigneraie, découvrez ce garage fermé d'une superficie de 14 m2. Facile d'accès, il bénéficie d'une porte motorisée ainsi que d'un compteur électrique individuel, offrant un confort d'utilisation idéal pour le stationnement ou le stockage. Taxe foncière : 261 EUR. Charges de copropriété : 118 EUR. Une opportunité pratique et sécurisée dans un quartier où le stationnement est recherché. pour une visite sans tarder contacter Madame Robert au 06 30 76 34 18

Superbe 2/3 pièces en parfait état avec parking

Nice, Quartier des fleurs, Dans une petite rue calme a 300 mètres de la mer, voici un magnifique appartement, spacieux, de 78 m2, 2/3 pièces en parfait état avec prestations haut de gamme, Il est composé d'un hall d'entrée avec grand placard, une belle pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central donnant sur une coquette terrasse, une salle d'eau avec WC, une seconde salle de bain avec baignoire balnéo et WC, une spacieuse chambre avec placard et balcon au calme côté cour; Le bien a été récemment entièrement rénové avec des prestations de qualité; cuisine italienne Veneta cucine avec plan de travail en granit, double vitrage, climatisation réversible, parquet en bois massif dans la chambre, porte blindée, volets roulants électriques centralisés, plomberie et électricité; Une place de parking et une cave complètent cette offre pour le confort de vie, Idéal pour un pied à terre, une résidence secondaire; le bien peut être vendu clés en main avec les meubles en place; vous n'avez qu'à poser vos valises... Venez visiter ce bien coup de coeur Appeler Gabriel au 06 07 91 05 59

LE DOMINIQUE - Appartement T4 de 72m2 - Balcon

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous propose : LE DOMINIQUE Situé dans un cadre calme, cet appartement T4 d'environ 72m² se distingue par son agencement fonctionnel. L'entrée dessert un séjour de près de 25m², baigné de lumière et prolongé par une terrasse avec vue dégagée. La cuisine indépendante dispose d'un aménagement pratique au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un bien agréable à vivre, avec une terrasse ouverte sur une vue dégagée, dans un secteur paisible. Contact Danielle PEREZ : 06 24 25 20 24 Attestation collaborateur : CPI13102021000000044 /RCP AT069843 - Copropriété : 69 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1766,16€ (153€/mois: Eau froide, chauffage, charges communes, espace vert, charge escalier) - Taxe foncière : 1723€/an - Honoraires inclus à la charge vendeur. - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1190€ et 1680€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement T2 de 45m2 - Terrasse - Deux Garages (en sus) - 13011

vente appartement 5 Pièce(s)

Opportunité rare sur le marché Laurentin !!! Saint-Laurent-Du-Var, dans le secteur des Pugets (avenue Jean Aicard), au 2ème étage sur 5 d'une copropriété avec gardien, construite en 1985 (130 lots d'habitation), bel appartement 5 pièces de 94m², proposant un couloir d'entrée de 10.60m², une spacieuse pièce à vivre avec sa cuisine américaine aménagée pour une superficie de 33m², 4 chambres de respectivement 8.20, 8.78, 9.78 et 11.15m² (avec dressing), une salle de douches de 2.20m², une salle de bains de 3.48m² ainsi qu'un w-c indépendant. Le séjour est attenant à une terrasse d'angle de 8.50m², orientée au sud et une des chambres est, quant à elle, attenante à un balcon de 3m², exposée au nord. Une cave en sous-sol de 4 m² ainsi qu'un garage de 13m² sont associés au bien. Charges de copropriété mensuelles de 302 euros avec eau froide collective, eau chaude et chauffage individuels électriques. Merci de contacter le 06 66 25 71 66 afin de planifier une visite à compter du mois de septembre 2026, car des locataires sont encore présents dans les lieux, jusqu'au 14/12/2026, dernier délai.

L'Écrin des Seigneurs : Demeure Historique au Toit-Terrasse Panoramique

Ancré sur son piton rocheux au coeur du Languedoc, Castelnau-de-Guers jouit d'une situation géographique privilégiée, mariant la quiétude de la campagne méditerranéenne à l'attractivité du littoral. Dominant la vallée de l'Hérault et les vignobles séculaires du Picpoul de Pinet, le village se dresse en véritable belvédère sur une nature préservée. Sa proximité immédiate avec la cité d'art et d'histoire de Pézenas, située à seulement quelques minutes, lui offre un rayonnement culturel et commercial précieux. Les plages de la Méditerranée et la lagune de Thau se rejoignent quant à elles en une vingtaine de minutes, permettant d'alterner à l'envie entre douceur de vivre continentale et escapades maritimes. Facilement accessible grâce à la jonction rapide des axes autoroutiers A75 et A9, Castelnau-de-Guers demeure ainsi un havre d'exception, parfaitement connecté au dynamisme de Montpellier et de Béziers. Au détour des ruelles pavées du village, cette ancienne Seigneurie traversante dresse sa noble silhouette et dévoile un art de vivre rare, où la majesté du passé rencontre les exigences du confort contemporain. Entièrement préservée, la bâtisse déploie sur quatre niveaux une atmosphère feutrée et poétique, portée par la chaleur des éléments bruts, la noblesse de la pierre et la beauté des boiseries. Dès le rez-de-chaussée, une entrée intimiste accueille le visiteur et distribue deux espaces polyvalents, chambre et dressing, ainsi qu'une première salle d'eau. Entrée à deux portes idéale pour vélos et rangements. En gravissant les étages, aux escaliers de pierre, la demeure dévoile progressivement son histoire et sa lumière. Le premier niveau est dédié au repos en abritant une chambre apaisante, une seconde chambre en enfilade pouvant être un dressing et une grande salle d'eau indépendante. Au deuxième niveau, le vaste séjour au plafond bâtard s'impose comme le coeur de la maison. Baigné d'une douce clarté, ce volume théâtral est sublimé par une cheminée médiévale et un poêle à bois performant, flanqué d'une cuisine équipée parfaitement agencée. Le dernier étage touche enfin aux étoiles : un bureau, avec une vue époustouflante, est baigné de lumière naturelle il ouvre sur le véritable chef-d'oeuvre du lieu, une superbe terrasse panoramique à 360°. Suspendu au-dessus des toits du village, cet espace extérieur offre une perspective sur la garrigue environnante, garantissant une intimité absolue pour des instants suspendus. Alliance rare d'authenticité et de sérénité, de confort et de soin apporté à ce bien rénové dans le respect du bâti. Pour toute information ou pour planifier une visite exclusive, vous pouvez contacter Valérie FORME au 06 24 96 46 52 ou CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2220 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr la propriété bénéficie d'une excellente efficience énergétique globale (DPE D / GES B), du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. Valérie FORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 326033461 - MONTPELLIER.

Appartement

13008 MARSEILLE - PROCHE MAIRIE DE BAGATELLE - SUPERBE T4 DE 93 m² AVEC JOLIE VUE SANS VIS-A-VIS Efficity vous présente ce bel appartement situé dans la prestigieuse résidence la Cadenelle entre la mer, le Prado et son Parc Borély, et la rue Paradis. Il vous est proposé par Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence), qui saura le mieux vous faire découvrir et vous renseigner sur cette résidence unique à Marseille. Idéalement placé à environ 10 minutes à pied du Prado et de la mer, cet appartement d'une surface Carrez de 93 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel au calme absolu. En 3ème étage, traversant et sans vis-à-vis, il offre côté Est une agréable vue sur les collines, la végétation et la piscine de la résidence, et côté Ouest une vue sur les arbres du domaine privé de 15 hectares. Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre de plus de 40 m² avec cuisine américaine, 3 chambres dont une plus grande précédée d'un espace dressing et buanderie, une seconde belle chambre et une 3ème plus petite (pouvant convenir pour un jeune enfant, un bureau ou une chambre d'appoint), 1 salle de bain et 1 salle de douche, ainsi que 2 wc. Pour des moments de détente et de convivialité, vous profiterez de l'agréable terrasse de 10 m². Pendant 6 mois de l'année vous bénéficierez de l'accès à la superbe piscine, ainsi qu'à son sympathique restaurant avec une grande terrasse. Une belle cave complète l'appartement, vous offrant une surface de rangement supplémentaire appréciable. Le stationnement en extérieur est libre dans toute la résidence (et comporte des places avec borne de recharge pour véhicules électriques). En excellent état (pas de travaux significatifs à prévoir), et bénéficiant d'un emplacement recherché au sein de la Cadenelle, ce bien est prêt à vous accueillir pour vous faire bénéficier d'une qualité de vie incomparable. Charges mensuelles (incluant de nombreuses prestations ; voir détails plus bas) : 500 € ; Taxe foncière : 2 700 €. La résidence : Au sein d'un parc arboré de 15 hectares, la Cadenelle est un véritable havre de paix. En plein cœur du 8ème arrondissement, proche des plages, du somptueux Parc Borély et des accès rapides vers le centre-ville et l'autoroute, elle saura vous séduire par sa tranquillité. Outre des prestations haut de gamme (2 superbes piscines surveillées, 3 terrains de tennis, 1 boulodrome, conciergerie à votre service, sécurité renforcée 24h/24), elle propose un service de navette-bus privé vers la ville et le métro ainsi que des commerces, pour faciliter votre quotidien et vivre d'agréables moments : 2 restaurants, supérette, salons de coiffure et d'esthétique, salle de pilates... Les charges de la résidence incluent de nombreuses prestations, notamment : le chauffage (climatisation réversible, pour un hiver au chaud et un été agréable), l'eau chaude, l'eau froide, le ménage dans les parties communes, l'entretien des espaces verts et des piscines, ainsi que l'ensemble des services de bus, de sécurité, de conciergerie et de gardiennage. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cet appartement, contactez Vincent BRÉMENT, Conseiller en Immobilier expert de la Cadenelle (et propriétaire dans la résidence) au 06 29 31 77 83 ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assuranc

POUZILHAC Maison de caractère en pierre de 167 m2, terrasse

POUZILHAC Maison de caractère en pierre de 167 m2, terrasse et cour Et si votre prochaine maison vous offrait avant tout de l'espace, du caractère et la liberté de l'aménager à votre image . À Pouzilhac, dans le Gard, découvrez cette maison de village en pierre développant 167 m2 habitables, sur une parcelle de 569 m2, où les volumes généreux et le charme des matériaux donnent immédiatement le ton. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie aux proportions remarquables : un séjour de plus de 41 m2, une salle à manger de près de 29 m2 et une cuisine de 13 m2. Un ensemble convivial, idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres spacieuses de plus de 16 m2 chacune, une salle d'eau et des espaces de circulation complètent l'agencement. La possibilité d'aménager une troisième chambre reste à étudier. Côté extérieur, profitez d'une terrasse d'environ 25 m2 avec pergola, d'une cour aménagée et d'un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Autre avantage appréciable : un excellent DPE classé B, grâce notamment à la pompe à chaleur, au poêle à bois et au poêle à granulés. Une maison aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent du caractère et un intérieur à personnaliser. Contactez Nathalie DELPUTTE au 06 10 03 19 93 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Nathalie DELPUTTE SINFONIA Immobilier Uzès Tél. : 06 10 03 19 93 E-mail : Site : www.sinfonia.immo Votre agent commercial SINFONIA Immobilier, Nathalie DELPUTTE, EI, immatriculée au RSAC de Nîmes sous le numéro 880 087 812. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité pourra être demandée pour l'organisation d'une visite. Sinfonia Immobilier, installée au coeur d'Uzès, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur l'Uzège, le bassin Nîmois, le bassin d'Avignon, le bassin de beaucaire, tous leurs villages aux alentours. Écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Informations non contractuelles. Prix indiqué honoraires d'agence inclus, hors frais d'acquisition.

ECRIN DE TORSE

Architecture de caractère pour cette élégante résidence en pierre de Rognes, nichée au coeur de l'un des parcs arborés les plus recherchés d'Aix-en-Provence, à quelques pas du parc de la Torse. Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement traversant de type 5 développe une surface de 102,35 m2 Loi Carrez. Ses volumes généreux, sa distribution équilibrée et ses larges ouvertures lui confèrent une agréable luminosité ainsi qu'un véritable potentiel de transformation. La pièce de vie de 32 m2 accueille un salon et une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. Elle se prolonge par un balcon-terrasse de 22 m2, accessible depuis plusieurs ouvertures et offrant une vue apaisante sur la verdure et les jardins soigneusement entretenus de la résidence. La cuisine indépendante, suffisamment spacieuse pour accueillir un espace repas, bénéficie d'une loggia attenante. Son implantation permet d'imaginer une rénovation contemporaine tout en conservant une séparation fonctionnelle avec les pièces de réception. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, dont une particulièrement spacieuse, une salle de bains éclairée naturellement au charme rétro, ainsi que des toilettes indépendantes. Une quatrième chambre peut facilement être créée en réaménageant l'actuelle salle à manger, tout en conservant un véritable espace salon. L'entrée, particulièrement généreuse, dessert harmonieusement les différentes pièces. Le long dégagement est équipé de nombreux placards intégrés, offrant une capacité de rangement appréciable. L'appartement conserve de beaux éléments d'origine, notamment des sols en marbre dans les pièces principales et des menuiseries en bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment concernant l'électricité, les peintures, la cuisine et la salle de bains. Ils permettront de révéler pleinement le potentiel des lieux et de créer un intérieur contemporain dans un environnement particulièrement privilégié. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence, avec la possibilité d'acquérir un garage boxé en supplément. Un appartement familial au fort potentiel patrimonial, bénéficiant d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Aix-en-Provence. Prix de vente : 453 000 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Le montant et le pourcentage des honoraires restent à préciser. Taxe foncière : 1 870 EUR par an. Charges de copropriété : 329 EUR par mois, comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude, l'eau froide et l'entretien des parties communes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Stéphanie Brizé 06 08 24 53 98 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 ou T4 HAUT DE GAMME DE 90M2 VUE DEGAGEE + SPA

MONTPELLIER LA LIRONDE – 4 PIECES D'EXCEPTION AVEC 63 M² DE TERRASSES (transformable en T3) Contact: Grégory PATIER 06 67 55 00 66 Au cœur du très recherché quartier du Millénaire à Montpellier, découvrez un appartement familial aux volumes remarquables, pensé pour offrir un confort de vie rare en milieu urbain. Avec près de 90 m² habitables et plus de 62 m² de terrasses privatives, ce bien conjugue espace, luminosité et qualité de vie dans une résidence neuve aux prestations haut de gamme. L'appartement s'articule autour d'une superbe pièce de vie de plus de 40 m², offrant un espace de réception généreux et baigné de lumière. Grâce à ses nombreuses ouvertures sur les terrasses, le séjour profite d'une sensation d'espace particulièrement agréable et d'une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes des familles comme des acquéreurs recherchant un confort supérieur. Il comprend une belle suite parentale de 19 m² avec salle de bains privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le véritable privilège de cet appartement réside dans ses trois terrasses totalisant 63 m², permettant de créer plusieurs univers extérieurs : espace repas, salon lounge, coin détente ou jardin suspendu. Une terrasse dispose même d'un emplacement prévu pour un jacuzzi, une prestation rare qui renforce le caractère exclusif du bien. Situé dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Montpellier, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux bassins d'emploi, cet appartement constitue une opportunité patrimoniale de premier ordre. Les points forts - 90 m² habitables - Séjour / cuisine de 40 m² - Suite parentale de 19 m² - 3 chambres - 63 m² de terrasses privatives - Emplacement jacuzzi prévu - Résidence neuve haut de gamme - Frais de notaire réduits - Garanties constructeur - Quartier La Lironde, secteur recherché Prix : 459 000 € AVEC 2 PLACES DE PARKING INCLUS Pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié BONAPARTE PROMOTION : Grégory PATIER 06 67 55 00 66 et/ou Rendez-vous en Agence sur RDV : Bonaparte Promotion 357 Av. du Professeur Etienne Antonelli 34000 MONTPELLIER Tel : 0434480155