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Mont Boron - 3 pièces de 68,65 m2 avec vue mer

Situé dans le quartier recherché du Mont Boron à Nice, à deux pas du Col de Villefranche, ce 3 pièces de 69 m2, dans une copropriété de standing, offre un séjour/cuisine lumineux de 27,3 m2 ouvrant sur un balcon de 4 m2 avec vue mer et ville. Il comprend deux chambres (11,98 m2 et 10,47 m2), une salle de bain avec douche, une cave et un parking. Un cadre de vie idéal mêlant confort et élégance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Belle Villa provençale aux portes du Vaucluse

Aux portes du Vaucluse et de la Drôme Provençale, Cette Belle villa provençale de 155 m² offre une habitation principale de plain-pied + un gite pour recevoir au 1 er niveau avec terrasse privative. Elle est dotée d'un double garage de 65 m², pouvant être converti en un 2ème gite. * Une rénovation énergétique a été effectuée ( Isolation mur, toiture, plancher bas , double vitrage et pompe à chaleur.) Parfaite pour vous accueillir sans gros travaux, seule une mise à jour à votre goût peut-être prévue. Son jardin de 1286 m² est clos, arboré de 12 oliviers, de nombreux fruitiers ( poirier, cerisier, figuier) et d'une terre riche en potager, vous offriront les plaisir de vivre en Provence. Toutes les commodités du village avec commerce sont à 10 min à pied , afin de vous faciliter la vie .

Maison contemporaine de plain-pied avec piscine et vue dégagée, au cœur de Saint-Maximin

Au cœur d'un village à 3 minutes d'Uzès, cette maison récente de plain-pied développant environ 118 m² sur une parcelle d'environ 437 m² se distingue par sa superbe vue dégagée et ses équipements énergétiques de pointe. Maison vendue avec locataire en place avec un bail meublé de 1 an au prix de 1650 € / mois - Maison de plain-pied d'environ 118 m² avec trois chambres dont une suite parentale - Jardin d'environ 437 m² agrémenté d'une piscine style Bali et d'une vue dominante - Confort énergétique optimal : panneaux solaires avec batterie, chauffage au sol et climatisation - Annexes fonctionnelles incluant garage, buanderie équipée et véranda Cette propriété contemporaine séduit par la qualité de ses finitions et son agencement optimisé. L'espace de vie s'articule autour d'un grand séjour lumineux, rehaussé par une cheminée au bioéthanol, et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, une véranda dotée d'un poêle à bois permet de profiter de la luminosité en toute saison, offrant une véritable pièce supplémentaire. La partie nuit a été conçue pour garantir confort et intimité. Elle propose une vaste suite parentale d'environ 25 m² comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC privatif. Deux autres chambres d'environ 12 m², chacune avec placards intégrés, se partagent une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie, vendue équipée de deux lave-linge et un sèche-linge, complète l'aspect fonctionnel de l'intérieur. L'extérieur invite à la détente avec une terrasse protégée par un store banne électrique, offrant une vue imprenable sur les environs. Le jardin accueille une piscine au style Bali (3,50 m x 7,50 m), entièrement automatisée pour la gestion du pH et de l'entretien. Un garage avec porte électrique facilite le stationnement et le rangement. La maison bénéficie de prestations techniques haut de gamme assurant une gestion économique et confortable : menuiseries en aluminium double vitrage, chauffage au sol couplé à une climatisation, adoucisseur d'eau avec osmoseur, ainsi qu'une installation de panneaux solaires avec une batterie de 10 kW. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI - Agent commercial indépendant EIRL - RSAC Nîmes n° 849 600 135 Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1299

Appartement à vendre Bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69,20 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1948 et rénové en 2003. Ce bien, actuellement loué, allie le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un quartier dynamique. Le séjour de 27 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium, vous invite à des moments de détente et de convivialité. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de repas en famille ou entre amis. L'appartement est en bon état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage individuel assure une gestion optimale de la température, tandis que la salle de bains et les WC indépendants offrent un confort supplémentaire. La vue sur la cour apporte une touche de tranquillité, malgré la situation urbaine. Exposé nord-ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière douce et agréable tout au long de la journée. Les commodités sont nombreuses et variées : à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, une maternelle, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, des crèches sont également disponibles. Pour les loisirs et la santé, des parcs et jardins ainsi que des hôpitaux sont accessibles en 15 minutes à pied. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir des locataires connectés. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier animé tout en profitant d'un cadre de vie confortable et bien équipé. Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 232 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 681 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale avec vue mer et fort potentiel Bandol

Dans un secteur calme et recherché de Bandol, découvrez cette maison de 140 m2 habitables sur un terrain piscinable de 1060 m2. Le bien se compose de : Un salon/salle à manger de 30 m2 ouvrant sur un balcon avec aperçu mer et colline Une cuisine indépendante 2 chambres (12 m2 et 10 m2), salle d'eau et WC En rez-de-jardin : Un appartement indépendant avec chambre, cuisine et salle d'eau Sous les toits : Combles aménagés avec chambre, salle d'eau et WC Les + : Grand garage Terrain arboré de 1060 m2, piscinable Environnement paisible, à proximité du centre et des plages Infos & visites : IG Prestige Maxime Chareyre Cette annonce vous est proposée par CHAREYRE MAXIME - EI - NoRSAC: 933 952 574, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de TOULON

Maison Contemporaine Avignon 4 pièce(s) 95 m2

Nous vous proposons en exclusivité un produit rare sur Avignon : Belle maison maison contemporaine de plain pied au toit plat en fond d'impasse sur une parcelle de 310 m², offrant 95 m² habitables avec 3 chambres. Cette villa est composée d'une pièce de vie climatisée avec de belles grandes baies vitrées donnant sur le jardin arborée; elle est équipée d'une cuisine avec un îlot central , deux salles de bains, trois chambres, un patio et un jaccuzzi. Bonus 1 : Maison contemporaine de 10 ans Bonus 2 : Patio Bonus 3 : Abri voiture Bonus 4 : Abri de Jardin de 9 m² pour outils de jardins Bonus 5 : Proche des grands axes A visiter sans tarder

MAISON EN PIERRE à Vendre à Méailles (04240)

Dans le village de Méailles, au cœur des Alpes-de-Haute-Provence, cette maison en pierre offre environ 80 m² habitables (142 m² au sol), répartis sur trois niveaux, avec un fort potentiel d'aménagement. Le niveau principal se compose d'un vaste séjour d'environ 45 m² avec cuisine américaine, formant un espace de vie convivial et lumineux. L'étage propose deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Les combles restent aménageables selon vos projets, permettant d'optimiser la surface et les volumes. En rez-de-chaussée, une cave, une ancienne écurie d'environ 90 m² viennent compléter l'ensemble. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de stockage, pièce supplémentaire ou projet personnel. À l'extérieur, une terrasse d'environ 10 m² permet de profiter du calme du village et de l'environnement naturel. Maison raccordée au tout à l'égout, équipée de double vitrage aluminium. Toiture refaite en 2000. Prix de vente : 129 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Vue mer à 10 Minutes à pied rue d'Antibes - Cannes

A vendre vue mer à 10 minutes à pied de la rue d'Antibes spacieux 3 pièces climatisé en excellent état avec terrasse exposée sud. Composé d'un grand séjour, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et toilettes. Vendu avec un garage.

A 10 minutes de Ciboure

Dans un cadre bucolique, bordée d'un ruisseau très jolie villa de 205 m² composée: En rez de chaussée, Une petite entrée, un coin lingerie, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une salle à manger et une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau avec W-C, un W-C séparé. Une belle terrasse. Au premier étage : Un salon salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle de bain complète, un W-C séparé. A l'étage supérieur, Une mezzanine / bureau, 3 chambres, une salle de bain avec W-C. A 10 minutes de Ciboure, cette très belle parcelle de 2895 m² végétalisée pourra recevoir une piscine. Amaya Loumé 0614413737

Saint Jean de Védas- Beau T4 dernier étage et vue parc

Découvrez ce superbe appartement T4 de 88,6 m², bénéficiant d'une vue sur le jardin intérieur de la résidence et sur le parc de la Peyrière. À distance piétonne des commodités et des transports (1 km), il offre une qualité de vie rare. Sa distribution est optimisée: - Un Séjour/cuisine de 38 m², prolongé par une grande baie coulissante donnant sur une magnifique loggia de 40m². - Un espace nuit compienant : une chambre avec salle d'eau privative et WC, deux autres chambres de 10 m² et 9 m², un espace buanderie et/ou dressing suivant souhait, une salle de bain avec double vasque et un second WC séparé. L'ensemble des chambres donnent sur la grande loggia. Cet appartement bénéficie de hauteur sous plafond de 2,70m. L'isolation est optimale grâce aux dernières normes de construction Un grand double box privatif (place PMR) est proposé à 36 000 € en sus. Car vous l'aurez compris vous bénéficiez d'un tarif spécifique pour les frais de notaire à savoir environ 9 000€. « Photos réelles du bien, enrichies par des propositions d'aménagement virtuel réalisées par intelligence artificielle, à titre illustratif et non contractuel. » Contactez Agnès Mouron pour plus de renseignements et une possible visite. 06 60 09 03 96

Villa en construction - Les Révoires - La Turbie

À seulement 10 minutes de Monaco, magnifique propriété bénéficiant d'un permis de construire pour une villa de 186 m², nichée sur un très beau terrain de 776 m² avec une belle vue mer. Cette villa contemporaine offrira de vastes et lumineuses pièces et se composera : - Au rez-de-jardin, un hall d'entrée, 3 belles chambres avec chacune leur salle de bains privative. - Au premier étage, un séjour/salle à manger ouvert avec cuisine et toilettes invités, une chambre de maître avec salle de bains et dressing. La villa bénéficiera d'une grande et belle piscine, d'un magnifique jardin plat et de la proximité de toutes les commodités, dont la Principauté à seulement 2,5 km. Conçue pour offrir de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'une acquisition en résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif (location Airbnb pour F1 à Monaco, salon nautique de Monaco...). Tout en conservant deux chambres pour le propriétaire, le niveau inférieur est facilement transformable en un appartement d'une chambre avec entrée indépendante, salle de bains et cuisine ouverte, ou en deux studios séparés. 1/ Une famille souhaitant occuper les 4 chambres de la villa. 2/ Occupant l'étage et une seule des chambres du bas. Possibilité de location d'un appartement 2PIECES. (Airbnb 2 à 4 personnes). 3/ Occupant l'étage et deux des chambres du bas. Possibilité de location d'un studio. (Airbnb 2 personnes). 4/ Possibilité d'occuper l'étage et seulement une chambre en bas. Possibilité de louer une chambre en bas et un studio (Airbnb 2 à 4 personnes). Un produit de ce type dans un emplacement très recherché est rarement disponible - les travaux sont en cours.

2P Port D'Antibes - Rentabilité 6%

Dans un environnement calme et recherché, sur l'avenue Frédéric Mistral, à proximité immédiate du port et du centre historique d'Antibes, cet appartement meublé de deux pièces offre une solution d'investissement idéale, associant rentabilité et tranquillité d'esprit. Situé au 1er étage d'un immeuble de standing, il offre une surface Loi Carrez de 31,58 m² ainsi qu'une terrasse privative de 11,65 m². Le bien comprend un séjour lumineux avec espace cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Il bénéficie d'une climatisation réversible et d'un parking privatif en sous-sol. La totalité des charges courantes (technique, ménage, sécurité, jardin, eau, électricité) est exclusivement assumée par Pierre & Vacances. Seuls les travaux sont réglés par le bailleur. Parmi les travaux importants déjà effectués : ravalement de façades, rénovation des deux piscines, étanchéité des terrasses, ballons d'eau chaude. Ce bien est actuellement exploité sous bail commercial avec un gestionnaire touristique reconnu (Pierre & Vacances). Le contrat en cours génère un revenu locatif annuel de 11 101,73 € TTC, avec une gestion totalement déléguée. La fin du bail est prévue au 31 octobre 2029, avec option de prolongation jusqu'en 2030. Le propriétaire bénéficie également de semaines d'occupation dans le cadre du contrat. Actuellement, le propriétaire a une possibilité de réserver l'appartement pendant 3 semaines, durant lesquelles il loue l'appartement à des clients pour une somme totale de 2 750 €. Total gain par an: 13 859 € POURQUOI INVESTIR ? Rentabilité sécurisée + valorisation patrimoniale Charges courantes totalement supportées par le locataire Entretien régulier et rénovation récente (2020) Emplacement stratégique avec forte demande saisonnière BAIL COMMERCIAL EN COURS – REVENUS GARANTIS Loyer annuel : 11 101,73 € TTC somme guarantie Rentabilité 2025: 14 100 € soit 6% Gestion locative déléguée à PV Résidences & Resorts France Fin de bail : 31/10/2029 avec prolongation possible jusqu'en 2030 ou possibilité de demander une rupture du contrat en 2029. Possibilité de profiter de semaines de séjour en haute et basse saison avec une simple demande à P&V. Pas de gestion locative à prévoir – zéro contrainte, 100 % sérénité Appartement 2p meublé – 31,58 m² Loi Carrez Terrasse privative de 11,65 m², idéale pour vos petits-déjeuners au soleil Orientation : Sud Parking privé en sous-sol inclus Classe énergie : D (226 kWhEP/) Classe climat : B (6 kg CO2/) Taxe foncière : 717 € / an Charges de copropriété annuelles (appartement + parking) : Payé par Pierre & Vacances Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

BELLE DEMEURE DE 332 M2 - TERRAIN BOISE 8910 M2 - 5 CH

SECTEUR LATRESNE - Opportunité RARE, très grand potentiel de VALORISATION après travaux - IMMOBILIER RIVA vous propose cette grande maison de 332 m2 datant de 1980. Son terrain boisé de près de 9000m2 vous offre le calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville, env. 20 min de la gare de BORDEAUX. Au RDC, séjour de 50 m2 (hsp 2.63m), cuisine séparée avec cheminée, une pièce de 25 m2 pouvant servir de grand bureau (avec sa salle d'archive/rangement) ou second salon. 2 chambres dont une avec suite parentale et l'autre avec sa salle de bain. bureau, arrière cuisine de 10 m2 et un wc avec lave-main. A l'étage, 3 grandes chambres dont une à finir de 35 m2 et une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un sous-sol recouvrant toute sa surface ainsi qu'un grand garage d'environ 50m2. Piscinable. Pour plus d'informations ou de photos, www. immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr