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5 PIECES BAS CIMIEZ/CARABACEL: L'ÉLÉGANCE D'UNE VILLA HISTORIQUE

Rare ! Au sein de la prestigieuse Villa Beau-Site, remarquable demeure historique du XIXème siècle, ce superbe 5 pièces de 130 m² carrez (140 m² au sol) conjugue élégance, caractère et confort contemporain. Situé au 2ème étage, il offre 4 chambres, de beaux volumes et un cachet exceptionnel. Magnifique cuisine, appartement en parfait état, balcon plein Sud et vue dégagée. Un bien rare dans un immeuble historique emblématique de Nice, dont l'architecture et l'histoire confèrent à cette adresse une personnalité unique. Parking. Cave, possibilité d'acquérir en sus un petit 2 pièces dans la résidence L'AVIS DU PROPRIETAIRE:" au calme, bas de la colline de Cimiez, proche des commodités: tram, coulée verte, hyper centre" L'AVIS DE L'AGENCE: "Une adresse pour les amateurs de patrimoine et de biens de caractère." Diag en cours

A Vendre Marseille 13006 Castellane - T2 au calme

Dakey's Immobilier vous propose à la vente en exclusivité ce type 2 au 1er étage côté cour, au calme, d'une superficie de 27 m², idéalement situé au cœur du quartier recherché de Castellane, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. En bon état général, ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et de WC indépendants. Une petite allée commune pour une pause café en extérieur. Dernier loyer réglé en 2026 : 595 € / mois HC 1er achat, pied à terre ou investissement locatif, tout est possible avec ce T2 bien situé! Disponible immédiatement. Adresse : Rue d'Italie. Prix de vente : 99 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](

Deux maisons et un jardin comme un tableau dans le Luberon

Sur les hauteurs du Luberon, deux anciennes maisons de village se répondent autour d'un jardin paysager, ouvert sur la colline et les champs de lavande. Le jardin est l'âme du lieu. Imaginé par une paysagiste formée à l'École de Versailles et illustratrice botanique, il se découvre comme une succession de petits tableaux. Dans un esprit de jardin anglais, arbres, fleurs, oliviers et murets de pierre composent de charmants recoins, entre terrasses ombragées et petits chemins. Une piscine chauffée avec nage à contre-courant s'intègre naturellement à cet écrin végétal. La première maison, traversante, s'ouvre d'un côté sur une ruelle et de l'autre sur le jardin. Au rez-de-chaussée, un atelier de peinture pouvant accueillir élèves ou visiteurs précède une belle pièce de vie avec cuisine équipée. Face à celle-ci, un auvent entièrement restauré invite à lire, dessiner ou partager de grandes tablées à l'ombre. Une salle d'eau et une première chambre complètent ce niveau. Plus haut, un second espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger se prolonge par une terrasse. Une chambre, une salle de bains et un bureau occupent ce niveau, tandis que deux charmantes chambres mansardées se nichent à l'étage supérieur. La seconde maison, entièrement restaurée par un artiste dans les années 1970, offre une grande pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et mezzanine. Derrière celle-ci, l'ancien atelier est devenu une grande chambre ouverte sur la nature. En rez-de-jardin, une cuisine donne sur la terrasse piscine. Et une chambrette et une salle d'eau/toilettes complètent ce niveau. Un lieu rare, simple et élégant, pensé comme un lieu d'accueil, de vie et d'échange, où les maisons, le jardin et la nature composent un univers singulier au coeur du Luberon. Classe ÉNERGIE : C Classe CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie du 2021,2022, et 2023 : entre 4780 et 6480 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Noémie VERGNAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 432 750 552 - Avignon.

CANNES - BASSE CALIFORNIE -JARDIN

EXCLUSIVITÉ – Rare à Cannes. Au cœur de la très recherchée Basse Californie, à quelques minutes de la Croisette et de la rue d'Antibes, découvrez une propriété singulière d'environ 165 m² au sein demeure historique nichée dans un environnement verdoyant. Son atout majeur : un exceptionnel jardin privatif paysager d'environ 900 m², véritable havre de paix en pleine ville. Un extérieur aux dimensions rarissimes à Cannes, offrant l'agrément et l'intimité d'une villa. La propriété se développe sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'une configuration particulièrement intéressante. L'espace principal comprend un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et une salle de douche. Un second espace indépendant d'environ 40 m², directement ouvert sur le jardin, dispose d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains — idéal pour recevoir famille et invités en toute indépendance. Terrasses, arbres matures et espaces de détente permettent de profiter pleinement du jardin et du climat méditerranéen. Stationnement possible dans l'espace privatif, parking collectif dans la résidence et cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charmante maison de village en pierre avec cour et jardin indépendant constructible au cœur de la provence, à seulement 15 minutes de vaison-la-romaine, découvrez cette belle maison de village pleine de charme, offrant environ 190 m² habitables sur deux niveaux. Derrière sa jolie façade en pierre et ses volets bleus, cette propriété révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle propose un grand séjour, un agréable salon avec cheminée, ainsi que 4 chambres, offrant un espace confortable pour une VI de famille ou pour recevoir. La maison est implantée sur une parcelle de 220 m² et bénéficie d'une agréable cour intérieure arborée, véritable espace intimiste et convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. l'atout majeur de cette propriété réside dans son jardin indépendant de 430 m², situé face à la maison. Entièrement clos et joliment arboré, il dispose de 2 places de stationnement privatives, d'une piscine hors-sol zodiac kdteck, ainsi que de beaux oliviers et figuiers qui lui apportent charme et authenticité. Constructible, ce jardin offre un potentiel particulièrement intéressant et de nombreuses possibilités d'aménagement, d'extension ou de création d'un espace supplémentaire, selon vos projets. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, beaux volumes, espaces extérieurs et potentiel, dans un environnement authentique de provence. À découvrir sans tarder !

CHAMONIX - Appartement T3 proche centre de Chamonix

Le Chalet Biolay est un ensemble immobilier composé de 5 appartements situé au pied du domaine skiable et de loisirs des Planards, à quelques pas du centre-ville de Chamonix. Biolay 2 est un appartement au rez-de-chaussée, aux finitions soignées, comprenant 2 chambres, 2 salles de bains et un espace ouvert alliant salon, salle à manger et cuisine. Vendu avec une petite terrasse privée accessible directement depuis le salon et la salle à manger, l'appartement dispose également d'une place de parking privée, d'une grande cave et d'un accès au sauna et à la buanderie collectifs. Caractéristiques clés - Un appartement moderne de plain-pied, avec 2 chambres et 2 salles de bains, situé à quelques minutes à pied de la rue principale - Localisation privilégiée au pied des pistes des Planards - Espace de vie ouvert donnant sur une petite terrasse privée - Finitions intérieures haut de gamme dans tout l'appartement - Parking privé, cave et accès à un sauna commun Notre avis Alliant le confort moderne au style classique d'un chalet, cet appartement est situé juste à côté du domaine skiable des Planards. Vous bénéficiez ainsi de la tranquillité et du charme d'un chalet de montagne, tout en profitant de la commodité d'un centre-ville de Chamonix accessible en quelques minutes à pied. Une excellente option pour partir l'esprit tranquille, que ce soit pour un week-end rapide ou des vacances prolongées. Emplacement Le Chalet Biolay bénéficie d'un emplacement idéal au pied des pistes du Domaine des Planards, qui comptent deux pistes vertes, une bleue et une rouge, sur laquelle se déroulent souvent des compétitions de slalom. En été, le site se transforme en un pôle d'attractions animé, proposant des divertissements pour toute la famille et une piste de luge alpine (alpine coaster) palpitante de 1,3 km. De plus, l'emblématique gare du Montenvers se trouve à seulement 200 mètres, offrant un accès direct à la Mer de Glace et servant de point de retour aux skieurs qui s'attaquent à la célèbre Vallée Blanche.

Exceptionnel deux pièces en rez-de-jardin avec parking, vue mer

Dans une résidence de standing avec ascenseur, piscine à débordement, découvrez ce magnifique deux pièces en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie privilégié et une vue mer panoramique exceptionnelle surplombant la Principauté de Monaco. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif de plus de 25 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter du soleil et de la vue dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose de la façon suivante : Une belle entrée. Une élégante suite avec sa salle de douche complète comprenant WC, bidet et lavabo. Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, baigné de lumière et largement tourné vers la vue. Un grand dressing offrant un espace de rangement généreux. Un WC indépendant avec lavabo. Une magnifique terrasse vue verdure et vue mer. La résidence, avec sa piscine à débordement, offre un cadre particulièrement agréable et recherché. La position dominante permet de profiter d'un panorama remarquable sur la Méditerranée et Monaco. Un bien rare, alliant élégance, espace extérieur, prestations de qualité et panorama exceptionnel, à quelques minutes de la Principauté de Monaco. Une spacieuse place de parking intérieure complète ce bien À visiter sans tarder !

L'AIXOIS - Studio de 15m2 - 13100

Llinares Immobilier vous présente : L'AIXOIS. Un charmant studio de 15m² idéalement situé en plein cœur d'Aix-en-Provence, à quelques pas de la Rotonde. Niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, offrant un agencement fonctionnel. Une salle d'eau avec wc complète ce bien. Il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif au cœur d'un secteur particulièrement recherché. Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000001626 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 396€ (33€/mois : Eau froide, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 390€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur. - Classe énergie C classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023: entre 380€ et 590€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement studio à vendre de 15,17 m2 - 13100 AIX EN PROVENCE

Paris 6 - Monnaie - Appartement rénové - Deux chambres - Deux salles d'eau - Beaux volumes - Calme et lumineux.

Au cœur du quartier de la Monnaie, à une adresse recherchée de la Rive Gauche, cet appartement de 59.62 m² loi Carrez et 76.73m² au sol, il est situé au quatrième étage par escalier d'un immeuble du XIXe siècle. L'entrée ouvre sur une agréable pièce de vie bénéficiant d'une belle luminosité et de volumes généreux, mis en valeur par une hauteur sous plafond de plus de 3,50 mètres et des poutres anciennes apparentes. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace. Dans son prolongement, une première chambre dispose de rangements intégrés, d'une salle d'eau privative ainsi que d'un espace bureau aménagé en mezzanine. À l'opposé, un dégagement agrémenté de rangements sur mesure dessert des toilettes indépendantes, un espace buanderie et une seconde chambre profitant d'une double exposition sur rue et sur cour, également dotée de sa salle d'eau privative. Au sein d'une copropriété entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé ainsi que d'une performance énergétique de qualité (DPE C). À proximité immédiate des commerces, des quais de Seine et des adresses emblématiques de Saint-Germain-des-Prés et de Saint-Michel, ce bien constitue une adresse de choix pour un pied-à-terre ou une résidence principale au cœur du VIe arrondissement. "Bien soumis au régime de copropriété" *************************************** Au carrefour de Saint-Michel et Saint-Germain-des-Prés. Ornée d'une fontaine Wallace, de lampadaires Belle Époque et de l'immeuble Hennebique Art Nouveau, la place offre un cadre intemporel à deux pas du cinéma d'art et d'essai Saint-André-des-Arts, institution cinéphile depuis 1971; et proche de la Cour du Commerce-Saint-André classée Monument historique et du Café Procope fondé en 1686, plus vieux café de Paris. **************************************** À cinq minutes à pied, le Musée de Cluny — musée national du Moyen Âge installé dans les thermes gallo-romains de Lutèce datant du Ier siècle après J.-C. — abrite les six tapisseries de La Dame à la licorne, considérées comme l'un des chefs-d'œuvre absolus de l'art médiéval européen. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,783.92 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1410€ ~ 1930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Peter LAWSON - Agent commercial - EI - RSAC 795 281 864

Exceptionnel ! Antibes Proche Centre ville - 4 pièces de 84 m², terrasse de 30 m² et jardin de 100 m², cave et parking en sous sol. Programme neuf - Livraison prévisionnelle : 1er

À quelques pas du Port et du centre-ville d'Antibes, découvrez une résidence intimiste de seulement 6 appartements, du 3 au 6 pièces, vous offrant un cadre de vie privilégié alliant calme, confort, sécurité et proximité immédiate des commerces, des plages et des animations du cœur de ville. Nichée dans un quartier paisible, cette réalisation d'exception conjugue élégance architecturale, prestations de standing et qualité de vie incomparable. Les appartements dévoilent de beaux volumes baignés de lumière, avec de généreuses terrasses et des jardins privatifs, véritables espaces de détente où savourer chaque instant sous le soleil de la Côte d'Azur. La résidence bénéficie également de stationnements privatifs en sous-sol et de caves, pour un confort de vie optimal au quotidien. Une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un secteur très recherché d'Antibes. Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2028. Réf : CB11003VA

Maison Roquebrune Sur Argens 2 pièces 38 m2 sur 370 m2 de terrain

EXCLUSIVITÉ ! Dans un quartier au calme absolu, maison 2 pièces de plain-pied de 38 m2 sur 370 m2 de terrain clos comprenant un séjour-salle à manger avec placard et porte fenêtre donnant sur terrasse et jardin, un coin cuisine, une chambre avec placard et une salle d'eau récente avec meuble vasque, douche, WC et bidet. Plusieurs stationnements sur le terrain. Copropriété horizontale de 191 lots avec voiries communales - Charges annuelles : 180 €. Prix 239 000 € FAI dont 3,91 % d'honoraires (prix net vendeur 230 000 € + 9 000 € à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez notre agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 191 lots - dont 191 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180.00 euros.

Entre ville et lac Maison terrasse à vendre sur Aix-Les-Bain

Exclusivité, Aix les bains, entre ville et lac, au calme, coup de coeur pour magnifique maison des années '70' entièrement restaurée en Villa moderne et contemporaine par une architecte. Développant 193 m2 utile sur trois niveaux, elle dispose d'une superbe pièce à vivre avec cheminée et sa cuisine ouverte équipée ouvrant sur terrasse plein Ouest de 50 m2 avec jacuzzi. En duplex inversé, elle propose 4 chambres en rez de chaussée, dont une suite parentale, 2 salle d'eau, 1 SDB et un Type 2 indépendant à l'étage. Le tout sur 616 m2 de terrain clos et arboré avec cuisine d'été, appentis, passerelle sur jardin et stationnements. Prestations de qualité. A découvrir !

Paris 16 - Auteuil Sud - Duplex - 1 chambre - Terrasse - Calme

Dans un immeuble construit en 1925, au rez-de-jardin dans une cour avec un jardin privé d'environ 160m², charmant duplex entièrement rénové de 48 m² Carrez (54.3m² habitable) composé en l'état : d'un séjour exposé Sud-Est disposant d'une belle hauteur sous plafond d'environ 3m, d'une cuisine américaine meublée et équipée ainsi que d'un cabinet de toilettes indépendant. En souplex, une belle suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Bénéficiant d'un excellent DPE classé D, ce bien a été entièrement rénové avec des prestations de grande qualité (matériaux haut de gamme, système audio Sonos, etc.) et profite d'un emplacement idéal à proximité des transports et des commerces. Une place de parking dans la cour avec sa borne électrique complète le bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Vidéo générée par IA. ----- Paris 16th - South Auteuil - Duplex apartment - 1-bed - Terrace - Peace and Quiet Set at garden level within a courtyard, in a building dating from 1925, with a private garden of approximately 160 m² (approx. 1,722 sq ft), this charming two-storey apartment, fully renovated, extends to 48 m² (Carrez Law surface), or 54.3 m² of habitable space (approx. 517 sq ft and 584 sq ft respectively). The accommodation currently comprises, on the garden level, a south-east facing living room with a ceiling height of approximately 3 metres, an open fitted and equipped kitchen and a separate WC. On the lower level, a fine principal bedroom suite with a made-to-measure dressing room and a bathroom with both a shower and a bath. With an excellent energy performance rating (DPE class D), the apartment has been renovated throughout to a very high standard, with premium materials and a Sonos audio system, among other features. It is ideally located close to public transport and shops. A parking space in the courtyard, with its own electric charging point, completes the apartment. The property is subject to the French co-ownership regime (copropriété). AI-generated video. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,820 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1050€ ~ 1430€