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CANNES BAS OXFORD RARE DUPLEX T4 111 M2 REFAIT À NEUF JARDIN

Exclusivité ! Cannes bas oxford rare ! À seulement 599 mètres du centre-ville, magnifique duplex t4 de 111 m2 en rez-de-jardin. Entièrement refait à neuf par un architecte avec des prestations haut de gamme. Exposition est, très lumineux, volumes exceptionnels et environ 5 mètres de hauteur sous plafond. Au rez-de-jardin : vaste séjour de 20 m2 ouvrant sur la, cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m2, 2 chambres de 13 m2 et 10 m2, salle d'eau de 5 m2, wc séparé et nombreux rangements. À l'étage : second salon de 16 m2, 3ème chambre de 11 m2, seconde salle d'eau, second wc et espaces de rangement. Climatisation réversible, petite copropriété, faible charge double vitrage possibilité d'acquérir en sus 1 garage et 1 place de parking. Idéal résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif à fort rendement, tant en location saisonnière qu'en location classique. Proche des commerces, transports et de toutes les commodités. Rare sur le marché ! Opportunité à saisir rapidement ! Alexandre 0619923377 prix 599999eur fai mandat 1950 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers et 32 av de lattre de tassigny cannes 0676884322 estimation gratuite et confidentielle exclusive! Rare opportunity in cannes bas oxford! Just 599 meters from the city center, magnificent 111 sqm garden-level 3-bedroom duplex. Completely renovated by an architect with high-end finishes. East-facing, very bright, exceptional volumes and approximately 5-meter high ceilings. On the garden level: spacious 20 sqm living room opening onto the, separate fully fitted and equipped 9 sqm kitchen, two bedrooms of 13 sqm and 10 sqm, 5 sqm shower room, separate toilet and plenty of storage space. Upstairs: second living room of 16 sqm, third bedroom of 11 sqm, second shower room, second toilet and storage areas. Reversible air conditioning, small condominium, low service charges, double glazing. Possibility to purchase in addition 1 garage and 1 parking space. Ideal as a primary residence, second home or high-yield rental investment, both for seasonal and long-term rentals. Close to shops, public transport and all amenities. Rare on the market! Opportunity not to be missed! Alexandre +33 6 19 92 33 77 price eur599,999 including agency fees mandate 1950 riviera immo 9 rond-point duboys d'angers and 32 avenue de lattre de tassigny, cannes +33 6 76 88 43 22 free and confidential property valuation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

APPARTEMENT T3 - 66M2 - SAINT RAPHAEL

Extender Immobilier vous présente ce très bel appartement T3 de 66m2 parfaitement rénové avec des prestations modernes dans un quartier privilégié, à pied du centre-ville de Saint-Raphaël. La résidence parfaitement entretenue et au calme absolu se situe en fond d'impasse dans un environnement boisé. Au 1er étage ce bien bénéficie d'une belle luminosité de par sa triple exposition Est - Sud - Ouest. L'appartement est composé d'une entrée, une belle pièce de vie de 30m2 (séjour, salon, cuisine équipée ouverte, des rangements), il se prolonge sur un balcon fermé et aménagé de 8m2. Puis une buanderie aménagée, deux belles chambres 10/13m2 avec placard, un wc, une salle d'eau double vasque, douche extra plate et fenêtre. Ce logement a été isolé, climatisé, la cuisine et la salle d'eau sont design, les wc sont suspendus, les menuiseries sont en double vitrage, les volets roulants sont électriques, les radiateurs sont économiques à inertie.... et l'état d'entretien est parfait. Le parking est commun ; une cave privative complète ce bien. Pour tout renseignement sur ce beau logement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises... merci de contacter Valérie Boutemy au 06 18 94 06 16 ou .

Appartement 3 pièces - Vue Mer - Nice Cimiez, Résidence de Standing

?? Emplacement parfait, dans un complexe résidentiel prestigieux, venez découvrir un superbe appartement traversant de 85 m² baigné de lumière, situé au 4 ème niveau sur 5. Profitez d'une vue imprenable vers le splendide jardin, la ville et en toile de fond, la mer. L'espace de vie, composé d'un double salon et d'une salle à manger de 40 m², invite à la convivialité, à la lecture et à la détente, s'ouvrant sur une vaste terrasse exposée plein sud de 18 m², idéale pour y savourer chaque instant. La chambre principale de 14 m², calme et lumineuse, s'ouvre sur un balcon côté nord ainsi que la spacieuse cuisine de 16 m², parfaitement équipée et dotée de nombreux rangements qui allie élégance et fonctionnalité. Toutes deux offrent une belle perspective dégagée sur le parc, le Mont Chauve, le Régina et le jardin du Winter Palace voisin. La salle d'eau moderne de 4 m² avec toilettes séparées assurent un confort optimal. De nombreux placards facilitent le quotidien et optimisent l'espace. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible, de double vitrage, de stores et volets roulants électriques, et de deux portes blindées pour une sécurité maximale. La cloison coulissante du salon en miroir, offre le deuxième espace nuit confortable si nécessaire, et ajoute une touche contemporaine qui agrandit la perspective du séjour principal. Un ascenseur et une entrée de service avec porte blindée permettent un accès discret pour le personnel lors de soirées raffinées. Une cave très saine, bien au sec complète ce bien rare. À quelques mètres, une palette de services s'offre à vous: une supérette, un cabinet d'infirmières, un ostéopathe, un psychologue, une brasserie-restaurant. Face à la résidence : pharmacie, boucher-charcutier, épicerie fine, boulangerie artisanale, toilettage pour animaux. À quelques pas, le marchand de journaux, bar tabac, coiffeur, cabinets médicaux, banque et supermarché U. Pour la culture, le musée Chagall, le musée Matisse et le conservatoire de musique et de danse sont accessibles en quelques minutes. Les transports sont à votre porte : bus n°5 toutes les 10 minutes vers le centre-ville, bus n°33 vers Place Garibaldi, cinéma Belmondo, centre de conférences, palais des sports, piscine et patinoire. Le bus n°18 dessert l'hôpital Pasteur. Ce bien d'exception, alliant luminosité, confort et gardien pour la sécurité avec accès PMR est à saisir sans tarder. Il offre une qualité de vie incomparable, dans un environnement privilégié. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2250 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial La Seyne Sur Mer 50.97 m2

*** EXCLUSIVITE *** LA SEYNE SUR MER - AVENUE GAMBETTA Idéal investisseur, local commercial d'environ 50,97 m² situé sur un axe passant. Actuellement loué 704,11 € hors charges depuis le 16/10/2023, offrant une rentabilité immédiate. Taxe foncière à la charge du locataire. Investissement sécurisé avec locataire en place, idéal pour se constituer un patrimoine avec revenus réguliers. DPE VIERGE PRIX : 108 000 € Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 517.68 euros.

Gourbera - Propriété de charme - Exclusivité John Taylor

À quelques minutes de Saint-Paul-lès-Dax et de ses commerces, à 40 minutes des plages de la côte Atlantique et à seulement 10 minutes de l'autoroute A63, cette propriété rare et pleine de charme se niche au cœur d'un environnement préservé. Sur plus de 3,5 hectares de terrain boisé longé par un ruisseau, elle se compose d'un ancien airial typique des Landes, avec une maison principale de plus de 200 m², deux vastes granges de 140 m² et 180 m², un four à pain classé de 22 m² ainsi qu'une dépendance de 16 m². L'ensemble forme un véritable hameau privé, au calme absolu, dissimulé des regards. La toiture a été entièrement rénovée, les poutres apparentes en colombage ont été traitées et mises en valeur, dans le respect de l'architecture traditionnelle. Cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi un fort potentiel pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Un lieu hors du temps, empreint d'authenticité et d'histoire, réservé aux amateurs de sérénité et de nature. Une opportunité rare, disponible exclusivement chez John Taylor Bordeaux, votre partenaire de confiance pour les biens immobiliers d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour une visite privée.

SUPERBE T2 dans résidence avec PISCINE

LA CIOTAT –Dans le Quartier prisé du Baguier Superbe T2 de standing en 1er étage avec ascenseur – Domaine sécurisé avec parc et piscine. Découvrez ce magnifique appartement T2 de 42,5 m² en 1er étage sur 2, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et confort moderne, et un bel aperçu MER, Des volumes élégants et lumineux L'appartement se compose de : Un hall avec placard un séjour / cuisine de 25 m², baigné de lumière, ouvrant sur une belle TERRASSE de 10 m² Une chambre Une salle d'eau wc séparés Un cellier en arrière-cuisine, pratique et discret Prestations haut de gamme Climatisation réversible gainable volets motorisés Résidence aux normes RE garantissant une excellente isolation thermique et phonique Trois stationnements en sous-sol inclus Un bien rare, qui sera dispo en janvier 2028 alliant standing, volumes généreux et cadre naturel privilégié, idéal pour une résidence principale de qualité ou un pied-à-terre d'exception à La Ciotat? À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BEAULIEU SUR MER - CENTRE-VILLE - ENSEMBLE DE 7 APPARTEMENTS REPARTIS SUR 2 NIVEAUX - CALME - PROCHE TOUTES COMMODITES

Beaulieu-sur-Mer — Centre-ville — Ensemble de 7 appartements répartis sur deux niveaux Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des transports et des plages, au sein d'un immeuble au calme absolu, rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier composé de deux plateaux complets, situés aux 1er et 2e étages, représentant une surface indicative globale d'environ 335,35 m². L'ensemble se compose de 7 appartements indépendants, répartis de la manière suivante : Au 1er étage, trois appartements : un appartement de type 3 pièces d'environ 67,91 m² ; un appartement de type 4 pièces d'environ 54,16 m² ; un appartement de type 2 pièces d'environ 40,53 m². Au 2e étage, quatre appartements : un appartement de type 3 pièces d'environ 52,25 m² ; un appartement de type 3 pièces d'environ 50,10 m² ; un appartement de type 2 pièces d'environ 32,24 m² ; un appartement de type 2 pièces d'environ 38,16 m². La majorité des lots est actuellement louée, à l'exception de l'appartement rose du 2e étage, actuellement libre. Les revenus locatifs annuels actuels des appartements loués s'élèvent à 34 596 € par an, soit environ 2 883 € par mois, hors potentiel locatif de l'appartement libre. Cet ensemble bénéficie d'un emplacement central recherché, tout en offrant un environnement particulièrement calme, à quelques minutes à pied des plages, des commerces, de la gare et des accès vers Monaco, Nice et l'ensemble de la Côte d'Azur. Ce bien constitue une véritable opportunité de placement patrimonial, avec une répartition en plusieurs lots, une valorisation progressive des appartements et un potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen terme. Il est également possible d'envisager l'acquisition du local commercial situé au rez-de-chaussée, seul lot restant permettant d'acquérir la pleine propriété de l'ensemble de l'immeuble.

T3 neuf 68 m² + terrasse 16 m² ¦ Agde ¦ Livraison 1er trimestre 2027

Agde, ses 14 km de plages, le Cap, l'étang — et à présent, un appartement neuf pour en profiter toute l'année ou quelques semaines par an. Ce T3 au dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine privative coche toutes les cases. Le bien : 68 m² habitables répartis intelligemment Séjour/cuisine ouvert de 29 m² — lumineux, généreux 2 chambres de 11 m² et 10 m² Terrasse de 16 m² — dalles sur plots, exposition est Cellier indépendant + WC séparé Carrelage et faïences Porcelanosa — finitions haut de gamme Volets roulants électriques, menuiseries aluminium 2 parkings en sous-sol disponibles La résidence : Piscine privative pour les résidents Ascenseur, parking sécurisé en sous-sol Jardins et espaces verts entretenus Résidence intimiste — peu de lots Les chiffres qui comptent : Prix appartement : 264 000 € 2 parkings : 30 000 € Frais de notaire réduits à 2,5 % (environ 6 600 € vs 20 000 € dans l'ancien) Garantie constructeur 10 ans Bâtiment RT2012 — charges maîtrisées Exonération de taxe foncière possible les premières années Livraison : 1er trimestre 2027 — possibilité de personnaliser les aménagements Pourquoi Agde ? Entre mer et étang, à 20 minutes de Béziers et 45 minutes de Montpellier, Agde offre un cadre de vie méditerranéen rare — animé l'été, authentique le reste de l'année. Un investissement plaisir qui a du sens. Yoann Donnadieu — 07 55 37 13 21 Disponibilités limitées. Visite du programme sur rendez-vous.

NICE OUEST / BAS FABRON BOSQUETS - Maison individuelle 5 pièces, jardin, domaine privé sécurisé

Votre agence immobilière à Nice (Lily Jeanroy 06/72/26/05/89) vous propose à la vente : À Nice, dans le quartier très recherché de Fabron, secteur Les Bosquets, découvrez cette charmante maison des années 30, élevée sur deux niveaux, offrant 83 m² habitables sur un terrain de 249 m². Située au sein d'un domaine privé et sécurisé, elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités et de la Promenade des Anglais. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie, pensées pour s'ouvrir naturellement sur l'extérieur. Vous y trouverez un agréable séjour de 16 m², lumineux grâce à son exposition sud-est, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée pouvant facilement être ouverte pour créer un bel espace de vie moderne et convivial, réunissant salon et cuisine. Une pièce supplémentaire complète ce niveau et pourra être aménagée selon vos besoins (bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, salle de sport). Une salle d'eau avec WC est également présente. À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres spacieuses, un WC indépendant ainsi qu'une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou même un dressing. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Il comprend une belle partie plane, accessible par le séjour et la cuisine. Le terrain se poursuit ensuite sur plusieurs niveaux, permettant de créer différentes ambiances selon les envies : coin détente, jeux ou potager. Un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une cave / atelier de belle surface vient compléter l'ensemble et offre un espace pratique pour le stockage ou les activités de bricolage. Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage, d'une cheminée fonctionnelle et de la fibre optique. Un petit garage et une place de stationnement extérieure privative complètent les prestations. Plusieurs emplacements parking communs sont également disponibles dans la copropriété. Faibles charges de copropriété (géré par un groupement de propriétaires, appelé ASL) Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Enfin, son emplacement offre un véritable confort de vie au quotidien, avec la possibilité de tout faire à pied : commerces, transports (arrêt Carras) et mer sont accessibles en seulement 3 à 10 minutes. Alliant charme de l'ancien, extérieur aux multiples espaces et localisation prisée, cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif. Besoin d'informations supplémentaires ? Envie de visiter ce bien ? Veuillez contacter Lily Jeanroy au 06/72/26/05/89. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Copropriété de 61 lots (). Charges annuelles : 200.00 euros. Lily JEANROY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851530345 - NICE.

Immeuble de Rapport de 153 m² et de 4 Studios

Immeuble de Rapport à vendre Douai, Nouveauté AXO Immobilier, vous proposent cet immeuble de 1750 de 153 m2 en plein centre ville de Douai. Composé de 4 Studios de 26, 32, 34 et 35m2 pour seulement 1000€ de foncier. Rénovations effectués pour l'instant : : isolation, électricité, revêtements, menuiseries. Il reste à poser cuisine et salle d'eau et éventuellement le meubler à votre convenance. (Pas de câble ou tuyau à tirer) Renta positif, entre 9,5 et 10% et ++ de rentabilité brut, si mis en location longue durée. Ce bien vous intéresse, contactez nous rapidement. " Raphaël TALLEU et Emilie DESMEDT " Idéal Investisseurs ou Marchands de biens. ++ de photos sur demande ++ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533 357 398 Lille. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002126280). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

3 PIÉCE LUMINEUX ÉTAGE ÉLEVÉ

ZAKI Naïm: 0666708783 Au cœur du nouveau Marseille, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 61 m² situé au 15éme étage de la résidence VEGA, une adresse contemporaine pensée pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie. Une adresse privilégiée au sein de l'écoquartier des Fabriques Implantée dans un secteur en pleine transformation, la résidence VEGA bénéficie d'un environnement dynamique à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de déplacement. Son architecture contemporaine, ses espaces verts paysagers et ses équipements dédiés au bien-être des résidents en font une adresse particulièrement recherchée. Les habitants profitent notamment d'un cœur d'îlot végétalisé, d'espaces partagés soigneusement aménagés, de locaux à vélos sécurisés ainsi que de commerces en pied d'immeuble, favorisant un quotidien pratique et agréable. Un appartement lumineux aux volumes parfaitement optimisés Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement fonctionnel de ce logement qui développe plus de 61 m² habitables. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'un agréable séjour avec cuisine ouverte de plus de 23 m². Cet espace de vie convivial a été conçu pour favoriser la circulation et la luminosité tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux chambres confortables. La chambre principale offre une surface généreuse de 13,24 m² tandis que la seconde chambre développe près de 10 m², idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Un dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces et mène à une salle de bains moderne de 5,19 m². Un cellier indépendant complète l'ensemble et apporte une solution de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Deux véritables espaces extérieurs L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans ses deux loggias privatives totalisant plus de 16 m². Accessible depuis l'espace de vie, la première loggia de 8,10 m² constitue un prolongement naturel du séjour. Elle permet d'aménager facilement un espace repas extérieur ou un salon de détente pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La seconde loggia de 7,91 m² est directement accessible depuis l'une des chambres, offrant un espace extérieur plus intime, idéal pour créer un coin lecture, un espace de télétravail extérieur ou un véritable havre de tranquillité. Des prestations pensées pour le confort quotidien La résidence VEGA a été conçue selon des standards modernes favorisant le confort thermique, la luminosité naturelle et la qualité de vie de ses occupants. Les espaces communs soignés, l'architecture contemporaine et l'intégration de nombreux espaces végétalisés participent à créer un cadre de vie harmonieux et durable. Bien éligible a la TVA 5,5% contactez-moi pour plus d'information. PRIX: 259 999€ + PARKING & CAVE EN SUS (21 334€€) LIVRAISON 2T2029 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte CONTACT : Naïm ZAKI au 06 66 708 783

Villa - Annecy-le-Vieux

EXCLUSIVITÉ À Annecy-le-vieux, à 1 km de l'IUT, 2 km de l'école et collège La Salle, 1,7 km du centre commercial des Tilleuls, 1 km de la voie des Aravis, 250 mètres des arrêts de bus et 5,8 km des axes autoroutiers Genève - Lyon, une villa individuelle d'architecte de conception bioclimatique, certifiée BBC Effinergie (répondant aux normes maisons passives), sur deux niveaux + sous-sol, sur un terrain de 800 m2 environ, édifiée en 2012, d'une surface habitable de 166 m2 + 14,77 m2 (sous 1,80 m), exposée sud et ouest, elle comprend : - au rez-de-chaussée, un sas d'entrée, une cuisine ouverte de 19,8 m2 sur le salon - séjour de 37 m2 (soit au total 57 m2) donnant sur la terrasse exposée sud et une seconde terrasse exposée nord (pour être plus au frais l'été), une chambre parentale de 16 m2 avec salle d'eau attenante comprenant douche, meuble vasque (3,80 m2) et un WC indépendant, - à l'étage, quatre chambres avec placards (13,30 m2, 11,14 m2, 11 m2 et 10,20 m2) dont une avec salle d'eau comprenant une douche, une vasque et un WC, une mezzanine servant de bureau idéale pour le télétravail, une salle de bains avec meuble double vasque et baignoire et un WC indépendant, - sous-sol complet de 94 m2, - garage de 21 m2 et emplacement voiture protégé (car port) et 2 places de parking (4 places au total), en bon état intérieur, aux prestations comme suit : Poêle à bois contemporain, Eau chaude sanitaire produite par un chauffe-eau solaire et un chauffe-eau thermodynamique, Huisseries haute performance en bois et aluminium en triple vitrage, Récupérateur d'eau de pluie (cuve de 10 m3) alimentant l'eau des toilettes, machine à laver, évier dans la buanderie), Aspiration centralisée, Ventilation double flux couplé à un puits canadien aéraulique, Panneaux photovoltaïques (revente à ERDF : contrat valable jusqu'en 2031 : 2000 et 2100 euros / an), Les qualités de cette villa sont ses espaces, sa luminosité et son ensoleillement, sa très bonne isolation aux matériaux écologiques : laine de bois, ouate de cellulose , son étanchéité à l'air et ventilation au rendement très élevé garantissant de faibles consommations d'énergie. Informations financières : Taxe foncière : environ 2 049 euros, Consommation d'énergie : 1356 € / an, Revente ERDF : 2000 à 2100 euros / an Pour toute demande d'information ou de visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 690.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Iad france - cyril marcellin vous propose: authentque. Sublime mazet en pierre de 103 m² entièrement rénové en 2025 de façon contemporaine, au couer d' un hameau avec jardin clos et piscine de 4.3 X 2.3 et exposé sud sud/est, a 10 minutes de vaison la romaine et 2 minutes du village et des commerces. Maison en pierres très lumineuse, dans un environnement calme, ce bien offre de belles prestations et des matériaux de qualité tels que le béton ciré et le parquet ancien patine. Aucun travaux à prévoir. Terrain de plus de 365 m² une entrée sur la parcelle depuis un portillon en fer forgé, puis un deuxième accès par le double parking privatif, dévoilent le jardin de plus de 250 m² avec piscine,(possibilite d'acquerir du terrain supplementaire), appentis, lavoir et local technique. l'eau du canal est à disposition et alimente l'arrosage. La maison est équipée de la climatisation réversible, double vitrage, cheminée d'ornement, fer forgé, douches italiennes, dressing, cuisine équipée, beaux volumes, l'entrée de 2.5 m² dessert un salon de 15.8 m², une cuisine/salle a manger moderne de 26 m², dégagement/wc de 5 m². A l'étage, une superbe suite parentale en double exposition avec salle d'eau, grand dressing et douche italienne de plus de 28 m² un charmant bureau, puis une chambre de 16.5 m² avec salle d'eau. Le jardin est végétalisé et équipé du goute a goute, les plages de la piscine parfaitement ensoleillées ainsi l'appentis font face à la belle façade en pierres de la maison. Calme, authentique, rénovation très actuelle, sans travaux, proximité des commerces. Tres bon dpe a voir sans tarder authentic and modern. Sublime 103 m² stone mazet, completely renovated in 2025 in a contemporary style, in the heart of a hamlet with enclosed garden and 4.3 X 2.3 swimming pool, south/south-east facing, 10 minutes from vaison la romaine and 2 minutes from the village and shops. Very bright house in a quiet environment, this property offers beautiful features and high-quality materials such as polished concrete and old patinated parquet flooring. No work needed. Land of over 365 m² an entrance to the plot via a wrought iron gate, then a second access via the double private parking area, reveal the garden of over 250 m² with swimming pool (possibility of acquiring additional land), lean-to, wash house and technical room. Water from the canal is available and supplies the sprinkler system. The house is equipped with reversible air conditioning, double glazing, decorative fireplace, wrought iron, walk-in showers, dressing room, fitted kitchen, and spacious rooms. The 2.5 m² entrance hall leads to a 15.8 m² living room, a modern 26 m² kitchen/dining room, and a 5 m² hallway/wc. Upstairs, there is a superb double-aspect master suite with a shower room, large dressing room, and walk-in shower measuring over 28 m². There is also a charming office and a 16.5 m² bedroom with a shower room. The garden is planted with vegetation and equipped with a drip irrigation system. The perfectly sunny pool area and lean-to face the beautiful stone facade of the house. No renovation work needed, close to shops. Very good energy performance certificate. Don't delay, come and see it today! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 84 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas I@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@d france sas.