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Mots-clés : 10 lot

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés 10 lot. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

ASCAIN470 000 €

Maison à vendre 10 lot - 5 pièces - 93

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Philippine Lom vous propose: Venez découvrir cette jolie maison de 2017, au calme d'une impasse et sans aucun travaux à prévoir à proximité immédiate du coeur du bourg, pour une surface habitable de 93 m2. Le rez-de-chaussée offre une cuisine équipée semi ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse et un jardinet à jouissance exclusive exposé sud-ouest, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée, un WC séparé avec lavabo et espaces machines, ainsi qu'un vaste garage de 26 m2. Ce garage peut être scindé afin d'agrandir la pièce de vie. L'étage propose 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Un grand balcon surplombe le jardin avec une vue imprenable sur la montagne. Stationnement extérieur privatif, espaces verts partagés, un bien idéal pour une famille. Emplacement exceptionnel à proximité immédiate du bourg d'Ascain et des commodités, dans un cadre privilégié et agréable au pied de la Rhune. Contactez-moi dès à présent pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite! /!\ Toute visite sera possible sous réserve d'un projet d'achat solide et abouti. /!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philippine Lom mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 813244282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 2066437

iad France

CAVALAIRE-SUR-MER179 000 €

Appartement à vendre 10 lot - Studio - 22

Studio cabine avec grande terrasse à 120 m de la plage

A seulement 120 m de la plage et à 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce charmant studio cabine de 22,77 m², vendu entièrement meublé. Vous apprécierez sa cabine pouvant accueillir un lit de 140 cm, son séjour lumineux de 15,53 m² ouvrant sur une grande terrasse d'angle d'environ 12 m², ainsi que ses WC indépendants et sa salle d'eau avec emplacement lave-linge. Situé dans une petite résidence sécurisée avec ascenseur, il bénéficie également de places de stationnement libres au sein de la copropriété. Idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare, disponible uniquement par notre agence. À visiter sans tarder Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 500 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 15 06 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Isaia : Pascale WARTELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944827302 Ce bien ressemble au vôtre? N'hésitez pas à me contacter directement pour avoir votre propre estimation gratuitement. Chers confrères, je suis disponible pour réaliser une inter-agence, n'hésitez pas à me contacter pour faire un partenariat et proposer ce bien à vos clients.

Réf : 287-ISAIAIMMO

Agence Isaia

ANNECY296 000 €

Appartement à vendre 10 lot - 2 pièces - 42

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITE - 'TULIPE' - ANNECY - HYPER-CENTRE - APPARTEMENT T2 de 42,55m² - BALCON - CAVE

Agence immobiliere laforet - exclusivite - 'tulipe' - annecy - hyper-centre - appartement t2 de 42,55m² - balcon - cave idéalement situé au coeur d'annecy, découvrez ce charmant appartement t2 de 42,55 m², offrant un cadre de vie urbain et pratique, à deux pas de toutes les commodités. Niché au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété de 1988 très bien tenue et sécurisée, ce bien saura vous séduire par son agencement optimal et son fort potentiel d'aménagement. Un intérieur lumineux, fonctionnel et évolutif, composé de : - entrée équipée d'un placard, s'ouvrant sur la pièce de vie. - séjour lumineux s'ouvrant sur une kitchenette équipée. - une chambre confortable avec placard, bénéficiant d'un accès direct à un balcon privatif de presque 7m². - une salle d'eau avec wc. - une cave privative complète ce bien. l'appartement est structuré avec des cloisons légères. Vous pouvez facilement redistribuer les espaces selon vos envies (par exemple, inverser la cuisine et la chambre pour créer une grande pièce de vie avec un accès au balcon). Une situation géographique premium : vivez le tout-à-pied au quotidien grâce à un emplacement ultra-central : - à 290m du centre commercial courier (boutiques, supermarché, cinéma). - à moins de 300m des arrêts de bus sibra (lignes 1, 2, 5 et 10). - à 12 minutes du péage d'annecy centre (accès autoroute rapide). Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte valeur patrimoniale. Pour plus de renseignements et organiser une visite, n'hésitez pas à nous retrouver place saint jean, 74600 annecy ou nous contacter par téléphone au 04 50 02 20 00 ou par -mail : '. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 122 lots - dont 52 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 839.00 euros.

Réf : 15410

Laforêt Annecy Sud Seynod

PARIS 6EME5 450 000 €

Appartement à vendre 10 lot - 7 pièces - 205

Paris 6 - Cœur Saint-Germain-des-Prés - 4 chambres - charme

À deux pas de la Seine, avec l'Académie des Beaux-Arts pour voisine, ce superbe appartement de 200 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, s'impose comme un bien rare dans ce quartier très recherché. À la fois familial et de réception, il séduit par ses volumes remarquables, une hauteur sous plafond de 3,50 m et sept grandes fenêtres en façade offrant une belle luminosité. Le charme de l'ancien y a été soigneusement préservé — parquet, moulures, élégance classique — tout en bénéficiant du confort moderne : appartement entièrement rénové, climatisé, avec des prestations et matériaux de grande qualité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour, une magnifique cuisine dînatoire avec îlot central et espace salle à manger, ainsi que deux espaces nuit bien distincts. L'espace parental comprend un bureau, une chambre, un dressing et une salle de bains complète avec douche, baignoire et toilettes. L'espace enfants se compose de trois chambres et de deux salles de bains. Une buanderie, des toilettes invités ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 10,060 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4830€ ~ 6540€

Réf : 86708634

BARNES SAINT-GERMAIN-DES-PRES

MARSEILLE 1ER99 000 €

Appartement à vendre 10 lot - Studio - 25

Référence : 6937-NZW - Appartement 1 pièce - centre ville

L'Office Immobilier de Marseille 1er arrondissement vous présente en exclusivité cet appartement T1 lumineux et fonctionnel. Situation et contexte Situé au cœur du centre ville de Marseille, tout proche de la Canebière et de Noailles, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun. La proximité du Vieux-Port et de la gare Saint-Charles (10 minutes à pied) en fait un lieu de vie pratique et animé. Description intérieure Cet appartement de 25 m² environ, situé au 3e étage d'un immeuble typique marseillais, offre un espace de vie optimisé et lumineux. La pièce principale est équipée d'une cuisine aménagée et ouverte, ainsi que d'un coin nuit discret. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prestations complémentaires Chauffage électrique individuel, double vitrage pour un confort optimal toute l'année. Réfection de la toiture de l'immeuble réalisée, parties communes refaites. Le bien est vendu loué jusqu'en février 2027. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6937-NZW (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33757918079 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 6937-NZW Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 8.79% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 10 lots. Sans procédure en cours. Environ 960 € de charges annuelles de copropriété.

Réf : 6937-NZW

MON OFFICE IMMOBILIER

MARSEILLE 1ER399 000 €

Appartement à vendre 10 lot - 5 pièces - 152

Référence : 6908-RVF - Appartement T5 avec terrasse - Secteur Noailles

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous présente à la vente ce très bel appartement 5 pièces de 152 m² au cœur du quartier historique de Noailles, avec terrasse de 20 m² et volumes d'époque. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6908-RVF (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier historique de Noailles, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du Vieux-Port. Métro, Bus et Tramway à 1 minute à pied, gare Saint-Charles à 10 minutes. Description intérieure : Appartement de 152 m² (loi carrez), au 3e étage d'un immeuble typique marseillais. Séjour spacieux et lumineux s'ouvrant sur une cuisine équipée. Cheminées et moulures d'époque conservées. Chauffage électrique individuel. L'espace nuit se compose de quatre grandes chambres et deux salles d'eau. Avantages extérieurs : Terrasse de 20 m² exposée sud offrant une vue dégagée sur les toits du quartier, espace adapté pour repas et détente en extérieur. Prestations complémentaires : Cuisine équipée / Double vitrage / Pas de travaux à prévoir / Meublé Possiblité de location, avec rentabilitée nette de plus de 6% si colocation. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33757916090 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 6908-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.64% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 4 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 080 € de charges annuelles de copropriété.

Réf : 6908-RVF

MON OFFICE IMMOBILIER

ROGNONAS698 000 €

Commerce à vendre 10 lot - 7 pièces - 1000

Référence : 7025-AUS - Locaux professionnels - industriels / Entrepôt

L'Office Immobilier vous présente à la vente Ensemble immobilier à rénover - Adaptable pour tout type d'activité (Pôle médical, Terrain de Padèl, Sale de sport ...) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7025-AUS (Lien direct sur les photos) Description intérieure : Ensemble immobilier à réhabiliter, en centre ville, dans un environnement agréable et résidentiel. Ce bien est réparti en 3 lots d'une surface exploitable totale d'environ 850 m² : - Lot 1 (?240 m²) : entrepôt avec au rez-de-chaussée une pièce de 197 m², deux bureaux (18,31 m² et 18,10 m²), WC (5,43 m²) et une surface à l'étage d'environ 40 m² pouvant être aménagée. - Lot 2 (?430 m²) : entrepôt principal de 386 m², bureau de 23,34 m², espace de repos 10,27 m², rangement 5,24 m² et sanitaires d'environ 11 m². - Lot 3 (?180 m²) : lot à transformer pour usage professionnel ; actuellement rez-de-chaussée composé de 3 bureaux et d'un espace cuisine et un appartement à l'étage. Projet envisageable : local technique commun, espace d'accueil, bureau, espace repas et WC au rez-de-chaussée ; à l'étage 2 bureaux et un open-space. Avantages extérieurs : Parking d'environ dix places. Accès poids lourd permettant livraison et manœuvre 7/7. Possibilité d'installer un totem pour signalétique depuis l'avenue. Prestations complémentaires : Droit de passage et de tréfonds, possibilité d'adapter les cloisons selon usage professionnel, parcelle de 1 179 m² offrant marge foncière pour aménagements extérieurs. -- -- À votre service : Audrey SALA - +33757907469 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°88922840 Référence annonce : 7025-AUS Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.18% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 7025-AUS

MON OFFICE IMMOBILIER

NICE393 000 €

Appartement à vendre 10 lot - 3 pièces - 62

NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES EN ÉTAGE SUPÉRIEUR AVEC BALC

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : bel appartement 3 pièces de 62,66 m2 au 3ème étage sur 5 d'une résidence de standing comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 23,20 m2 s'ouvrant sur une loggia de 10,84m2, 2 chambres dont une avec accès a la loggia, une salle de bains, un wc séparé et un dégagement. *une place de parking ou un box fermé est disponible en option pour compléter ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Honoraires inclus dans le prix affiché à la charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Réf : DEL 2 / 2026 CGD

Riviera Dream

LES ADRETS-DE-L'ESTÉREL620 000 €

Maison à vendre 10 lot - 10 pièces - 225

LES ADRETS, MAISON VUE MER : NUE-PROPRIÉTÉ AVEC USUFRUIT ET CLAUSE LIBÉRATOIRE 10 ANS

Vente en Nue-propriété avec usufruit d'un monsieur seul de 81 ans, clause libératoire 10 ans. Villa indépendante : Surface bâtie de planchers environ 360 m² avec maison et terrasses incluant une maison principale de 145 m² + 60 m² de dépendances, dépôt, bureau atelier. pour une surface globale habitable de 225.47 m² Terrain arboré de 1800 m2 + 130 m² de terrasses et balcons.. Garages deux places , Parkings, Piscine chauffée par pompe a chaleur et solarium, Pool house avec BBQ, etc… 3 portails desserve les jardins. Possibilité de stationnement de 8-9 véhicules Belles prestations, climatisation réversible, Cheminée, Vue panoramique sur lé Baie de Cannes sans vis a vis… Le propriétaires souhaitant garder l'usufruit , vous ne payerez pas la Taxe foncière de 4200 € qui reste a charge de l’occupant ! Idéal investisseurs pour revenus locatifs...possibilité de louer a terme des libération en 1,2 ou 3 lots, soit d'excellents revenus saisonniers possibles. Valeur vénale 850 000 euros. Village résidentiel avec toutes prestations et commerces A 4 kms de l'autoroute A8 , Proche de Cannes ( 15 minutes ), Aéroport de Nice 30 minutes, et a proximité immédiate des plages du littoral Varois, ACCES DIRECT de la maison a la route Nationale qui dessert l'A8, Cannes Mandelieu et Fréjus Saint Raphael On aime : la vue, le calme, la piscine, la proximité du village, le salon cathédrale et les possibilités qu'offre le bien après travaux

Réf : 3980113

Nathalie BOUVARD Meilleurs Biens

LA SEYNE-SUR-MER1 095 000 €

Maison à vendre 10 lot - 6 pièces - 170

Maison La Seyne Sur Mer 6 pièce(s) 170 m2

A vendre en avant première, la Seyne sur mer (83500), au calme absolu avec vue mer à proximité des Sablettes , à 15 min à pieds de la mer, proche écoles et collège, superbe maison T6 d'environ 170 m² habitables avec piscine sur un terrain entièrement paysager de 1260 m². Elle se compose de plain-pied : entrée, salon avec cheminée et salle à manger donnant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée avec patio, cellier/buanderie, suite parentale avec dressing et salle d'eau, bureau et wc séparé. A l'étage, dégagement, deux chambres avec également la vue mer, salle d'eau et wc. Un double garage fermé de 30 m² et plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).

Réf : 3936

SEASUN IMMOBILIER

PARIS 6EME1 100 000 €

Appartement à vendre 10 lot - 3 pièces - 65

Vavin / Notre-Dame-des-Champs - Trois pièces en étage élevé

Idéalement situé dans le quartier Vavin, à proximité des transports, commerces, écoles et du jardin du Luxembourg. Au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble sécurisé, appartement de trois pièces, traversant, en excellent état. D'une superficie de 65,47 m², il se compose : d'une entrée avec rangements, d'une pièce principale et de deux chambres donnant sur rue, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, d'une salle de douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un débarras. LOI ALUR : 11 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 3335 Euros. Mandat - Numéro de mandat : 22373 . Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 1 100 000€ honoraires inclus - DPE : F. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur

Réf : 87167934

VANEAU LUXEMBOURG

PARIS 4EME2 800 000 €

Appartement à vendre 10 lot - 7 pièces - 231

Vente appartement - Paris 4 - Arsenal - vue bassin - beaux volumes - appartement familial - ascenseur

Face au bassin de l'Arsenal, au sein d'un bel immeuble de 1912, au 5ème étage avec ascenseur, nous vous présentons ce vaste appartement familial de 214 m² (205,4 m² Loi Carrez). Il se compose : d'une galerie d'entrée, d'une double réception avec cheminée et très agréable balcon orienté sur le bassin de l'Arsenal, d'une vaste cuisine dînatoire, d'une suite parentale avec balcon filant offrant une jolie vue dégagée plein ciel, un grand dressing et une salle d'eau. Un espace nuit composé de trois autres chambres avec cheminée, au calme sur cour, deux salles d'eau attenantes et de nombreux rangements. Possibilité 5 chambres. Ce lieu vous séduira par sa vue sur le bassin de l'Arsenal, son ensoleillement, ses éléments de l'ancien parfaitement conservés (parquet en point de Hongrie, cheminées, moulures), sa hauteur sous plafond de 3,10 mètres et son plan. Un studio de 17 m² et une cave complètent ce bien. Gardien à demeure. Local à vélo sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Environnement très recherché, entre le port de l'Arsenal, la place de la Bastille et le Marais, à quelques minutes à pied de l'Île Saint-Louis. Quartier proche des écoles et lycées d'excellence (Massillon, Charlemagne, Francs-Bourgeois), des commerces de bouche de la rue Saint-Antoine et du village Saint-Paul, de la Place des Vosges, ainsi que des transports (métros : 1, 5, 7, 8, RER A) et des gares de Lyon et d'Austerlitz, accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4820€ ~ 6530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 87110678

BARNES LE MARAIS

GAILLARD222 000 €

Parking/Garage à vendre 10 lot - - 90

ANNEMASSE/GAILLARD - Lot de 6 Boxes/Garages - Ligne Tram 17

INVESTISSEMENT PARKING PREMIUM - LIGNE TRAM 17 GENÈVE HOMEY vous présente une opportunité d'investissement rare et sécurisée : un lot de 6 boxes et garages privatifs, tous situés le long de la rue de Genève entre Annemasse et Gaillard, directement sur la ligne du Tram 17 direction Genève. Un secteur où la demande de stationnement est structurellement supérieure à l'offre, avec une clientèle captive de frontaliers utilisant le tram quotidiennement. LES 6 BOXES EN DÉTAIL : Box 1 - Résidence Le Richelieu, Gaillard : 15,72m2 - Sous-sol - Accès télécommande Box 2 - Copro Les Marronniers, 136 rue de Genève, Gaillard : 13,26m2 - Sous-sol - Électricité + prise - Accès télécommande Box 3 - Résidence Le Parc du Châtelet, 105 rue de Genève, Gaillard : sous-sol - Électricité + prise - Accès télécommande Box 4 - Résidence Le St James, 51 rue de Genève, Annemasse : 16m2 - Sous-sol - Accès télécommande Box 5 - Résidence L'Orée du Parc, 9 rue de Genève, Annemasse : sous-sol - Accès télécommande Box 6 - 25 rue du Parc, Annemasse : en surface - Accès direct Superficie moyenne : 14 à 16m2 par box Accès : télécommande individuelle pour chaque box CONDITIONS D'ACQUISITION : Prix à l'unité : 37 000EUR par box Achat partiel possible : 2, 3, 4 ou 5 boxes selon votre projet Acquisition du lot complet des 6 boxes : nous consulter pour une offre groupée Liberté totale dans la composition de votre acquisition LES CHIFFRES QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Loyer marché : 150EUR/mois par box Loyer annuel : 1 800EUR/box/an Rentabilité brute : 4,9% par box Revenus annuels lot complet : 10 800EUR/an Charges : quasi nulles (pas de DPE obligatoire, entretien minimal) POURQUOI CES BOXES SONT UNE OPPORTUNITE RARE : Emplacement stratégique exceptionnel : Directement sur la ligne Tram 17 Annemasse-Genève Rue de Genève : axe principal frontalier ultra-fréquenté Forte demande de stationnement permanente : frontaliers, résidents, navetteurs Secteur où le stationnement est réglementé et limité en surface Clientèle captive : frontaliers qui garent leur voiture pour prendre le tram Investissement accessible et sécurisé : Prix d'entrée à partir de 37 000EUR : idéal pour premiers investisseurs Gestion locative simple : locataire stable, pas de turnover important Charges quasi nulles : rentabilité nette proche de la rentabilité brute Pas d'obligation de DPE : pas de contrainte énergétique Diversification patrimoniale sur plusieurs adresses Revenus complémentaires stables et réguliers POUR LES PARTICULIERS EN QUÊTE D'UN BOX : Vous habitez dans une copropriété sans parking ? Vous travaillez à Genève et cherchez où garer votre voiture pour prendre le tram ? Ces boxes sont idéalement situés sur l'axe Annemasse-Gaillard-Genève. Accès sécurisé par télécommande, sous-sol protégé des intempéries, disponibles à l'unité dès 37 000EUR. POUR LES INVESTISSEURS DÉBUTANTS : Un box à 37 000EUR avec 150EUR/mois de loyer, c'est l'investissement idéal pour débuter : ticket d'entrée faible, gestion simple, locataire stable, pas de travaux, pas de DPE, pas de charges. Le placement immobilier le plus accessible du marché frontalier. POUR LES INVESTISSEURS CONFIRMÉS : L'acquisition de plusieurs boxes génère des revenus stables sur plusieurs adresses différentes. Une diversification patrimoniale intelligente sur un secteur à forte demande structurelle. La rareté de ce type d'offre groupée sur cet axe en fait une opportunité à saisir rapidement. Nous consulter pour une offre sur le lot complet. L'ACCOMPAGNEMENT HOMEY : 15 ans d'expertise sur le marché Annemasse-Genève. Connaissance parfaite du secteur frontalier, accompagnement financement, simulation investisseur personnalisée disponibles. Acquisition possible à l'unité, par lot partiel ou en totalité. Visite organisée rapidement sur rendez-vous. Dossier complet disponibl

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Homey

AIX-EN-PROVENCE429 000 €

Appartement à vendre 10 lot - 4 pièces - 80

RETOUR DE LOT ! LIVRAISON IMMEDIATE ! MAGNIFIQUE T4 80m² + SUPERBE TERRASSE 11m²

RETOUR DE LOT ! LIVRAISON IMMEDIATE ! MAGNIFIQUE T4 80m² + SUPERBE TERRASSE 11m² CONTACT : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 Situé dans le joli quartier de Beauregard, à seulement 10 minutes du centre d'Aix en Provence; dans une résidence intimiste de seulement 15 logements : Appartement T4 de 80 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 11 m². Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 32 m², de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, d'une seconde salle d'eau ainsi que de WC séparés. Prestations de standing : Carrelage 60x60, WC suspendus, rafraichissement et chauffage par pompe à chaleur, menuiseries aluminium,.... Prix : 429 000€ Possibilité de garage en sus à partir de 25 000€. Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 11 350€ au lieu de 36 700€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

Réf : 434278

Quoi de neuf ?

ANNECY-LE-VIEUX249 500 €

Appartement à vendre 10 lot - 2 pièces - 47

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITÉ - 'CAMOMILLE' - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T2 - 47,50m² - BALCON - CAVE - DPE C

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - EXCLUSIVITÉ - 'CAMOMILLE' - ANNECY LE VIEUX - APPARTEMENT T2 - 47,50m² - BALCON - CAVE - DPE C Découvrez ce charmant appartement T2 de 47,50 m², situé au coeur d'une copropriété récente et sécurisée (2005) avec ascenseur. Perché en avant-dernier étage (3ème), ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et proximité immédiate de la nature et de la ville. * Un agencement optimisé et fonctionnel : - Une entrée accueillante avec placard intégré. - Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. - Une chambre. - Une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. - Un balcon exposé Ouest, accessible depuis le séjour et la chambre. * Une situation géographique idéale : - Bus SIBRA (ligne 14) à 100m, accès autoroute A41 en seulement 2 minutes, et zone commerciale d'Épagny à 10 minutes. - Commerces de proximité, crèches (à 100m) et écoles au pied de la résidence. * Les prestations qui font la différence : - Appartement en bon état, prêt à vivre. - DPE classe C, garantissant une bonne performance énergétique et une maîtrise des charges. - Grand parking sécurisé au sein de la copropriété avec de nombreuses places disponibles. - Une cave saine est incluse pour plus de stockage. - Une superbe vue dégagée sur les montagnes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'Annecy-le-Vieux. Coup de coeur assuré ! Pour visualiser l'ensemble des photos, n'hésitez pas à vous rendre sur notre site internet . Pour plus de renseignements, votre agence Laforêt Annecy - Parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par e-mail à l'adresse ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Copropriété de 168 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040.00 euros.

Réf : 15414

LAFORET Annecy Centre Parmelan