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VILLEFRANCHE-SUR-MER - COL DE VILLEFRANCHE - 3 PIECES DE 104.51M² A VENDRE - RENOVE - TERRASSE DE 70M² - 2 STATIONNEMENTS - PROCHE COMMODITES

Situé dans une petite copropriété discrète à deux pas du Col de Villefranche, ce magnifique appartement de type 3 pièces de 105 m², avec son entrée privée, a été entièrement rénové avec des matériaux hauts de gammes . Il se compose de: un séjour avec une cuisine ouverte, une salle à manger, de deux chambres avec dressings et de de deux salle de bains, une terrasse de 70m² avec jacuzzi et vue dégagée Vous disposerez également de deux places de parking privées directement accessibles. Le bien est situé dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités locales et de la mer. Livraison prévue fin juin 2025.

Aux portes de la Principauté de Monaco, superbe trois pièces à vendre avec terrasse et magnifique vue mer

Trois pièces à vendre sur la commune de Roquebrune Cap Martin, aux portes de la Principauté de Monaco. Au quatrième étage d'un immeuble de standing, superbe appartement traversant de 104 m² en très bon état avec magnifique vue panoramique sur la mer et le Montecarlo Country Club. Composé de : - entrée - cuisine indépendante équipée - vaste séjour très lumineux - chambre avec salle de bains attenante - WC séparé - studio indépendant - 9 m² de terrasse - 6 m² de balcon - cave - possibilité parking en sous-sol Idéalement exposé Sud-Ouest, ensoleillé au calme, avec possibilité d'être également utilisé pour exercer une profession libérale. Produit rare.

JOLIE MAISON PROCHE DU VILLAGE DE SAINT PAUL

Implantée au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Paul-de-Vence, cette élégante villa d'environ 104 m² édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m² offre un cadre de vie harmonieux, alliant raffinement, fonctionnalité et prestations soignées. Le niveau principal accueille un vaste séjour baigné de lumière avec espace salle à manger, ouvrant sur une terrasse généreusement ensoleillée. La cuisine, réalisée en pierre de lave, séduit par son esthétique et sa qualité de finition. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires prennent place aux côtés d'un grand dressing entièrement aménagé, d'une salle de bains spacieuse et d'une buanderie. Une remarquable terrasse d'environ 70 m², agrémentée d'une cuisine d'été parfaitement équipée, domine un jardin paysager entretenu avec le plus grand soin. Les équipements incluent la climatisation réversible, un portail motorisé, un garage fermé de belle dimension, plusieurs stationnements extérieurs, un terrain de pétanque ainsi qu'une dépendance offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Maison située à 10 minutes à pied du village de Saint-Paul-de-Vence. Co-Exclusivité

Charmant appartement dans la vieille ville de Nice - Balcon et potentiel Airbnb

Situé dans le cœur vibrant du Vieux Nice, ce charmant appartement représente une rare opportunité d'investissement ou un parfait pied-à-terre. Perché au 3ème étage, il offre des vues intérieures tranquilles tout en bénéficiant d'un balcon privé pour s'imprégner de l'authentique atmosphère niçoise. D'une surface habitable de 59,08 m² loi Carrez, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement judicieux. L'entrée s'ouvre directement sur la cuisine, qui se prolonge par un salon accueillant, suivi d'une chambre et d'une salle de bains fonctionnelle avec WC. Atout rare dans ce quartier historique, un balcon privatif permet de profiter des rues du Vieux Nice. Avantage clé pour les investisseurs : les locations de courte durée (style Airbnb) sont officiellement autorisées par le règlement de copropriété de l'immeuble, ce qui garantit un rendement potentiel élevé. La propriété est prête pour une occupation ou une location immédiate. Taxe foncière : 970 € / an DPE (Performance énergétique) : 235 kWhEP/m² par an - Classe D GES (émissions de CO2) : Faible - Classe B Charges de copropriété : 104 € / mois Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques :

Maison Roquebrune Sur Argens 5 pièces 104,60 m2 sur 561 m2 de terrain avec piscine et stationnements

Dans secteur recherché, maison récente individuelle de plain-pied de 104,60 m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour avec cuisine américaine aménagée et poêle à granules donnant sur terrasse et piscine, une suite parentale de 19,71 m2 avec douche et WC séparés donnant sur jardin, trois chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire, des WC séparés et un couloir. Un espace buanderie-rangements, stationnements, climatisation réversible, PVC double vitrage, piscine chauffée avec jacuzzi. PRIX 495 000 € HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC (prix net vendeur 476 000 € + 19 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO du centre village au 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SUPERBE T4 104 M² DERNIER ÉTAGE + MAGNIFIQUE TERRASSE 46 M² VUE DÉGAGÉE

SUPERBE T4 104 M² DERNIER ÉTAGE + MAGNIFIQUE TERRASSE 46 M² VUE DÉGAGÉE CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé à Saint Jérôme, à proximité immédiates des facultés, commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, au coeur d'un environnement résidentiel calme dans une résidence moderne et intimiste : Superbe T4 de 104 m², cet appartement dispose d'une spacieuse pièce de vie de 44 m² s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 28 m². Il comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain avec WC et des WC indépendants. Une chambre et le séjour donnent également accès à une autre terrasse de 18 m². Prestations de standing : Pompe à chaleur pour chauffage/rafraîchissement, large choix de carrelage ou parquet en option, WC suspendus, menuiseries en aluminium,... Prix : 923 000€ Une place de parking en sus : 30 000€ Remise des clés en Décembre 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 24 500€ au lieu de 78 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

APPARTEMENT 3 PIÈCES EN BAS DE VILLA 104 m² + TERRAIN DE 1000 m² MOUANS-SARTOUX

EXCLUSIVITE MOUANS-SARTOUX (quartier Plan Sarrain) Situé au sein d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement de 3 pièces en bas d'une villa offre une surface habitable de 104m² (96m² loi carrez) ainsi qu'un grand jardin de 1 000 m². L'appartement est composé d'une entrée, un séjour avec cheminée, une terrasse de 40m², une cuisine indépendante, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains et un toilette indépendant. Un garage complète le bien. Prestations complémentaires : • Double vitrage • Tout-à-l'égout • Calme absolu • À proximité immédiate des commodités Copropriété : • Petite copropriété de 3 lots • Charges : env. 60 € / mois

PEILLE : Maison 4 pièces, terrain, piscine

Quartier Val de Ville, accès village et commodités à pieds (200m), jolie maison sur deux niveaux, 104,39m2 (dont véranda chauffée : 18m2), comprenant : - au rez-de-chaussée : double garage (36m2) avec accès direct à la maison, cuisine américaine équipée, wc invités, cellier et séjour/salle à manger avec insert cheminée et climatisation réversible, sur véranda. - à l'étage : 3 chambres et une salle de bains avec wc. Accès direct au jardin et à la piscine, accès combles isolés et utilisés. Terrain en planches 1.533m2, avec piscine, terrasse, coin cuisine d'été, atelier avec local technique piscine. Bonnes prestations : vue dégagée, exposition Sud et Ouest, plusieurs parkings, portail électrique, double vitrage, chauffe-eau électrique, tout à l'égout... Honoraires à la charge du vendeur.

Appartement Neuf de deux chambres au centre de Morzine – Ski aux pieds

Le Chalet AUBERGADE est une résidence neuve haut de gamme idéalement située aux pieds des pistes du Pléney, sur le front de neige de Morzine. Cet emplacement exceptionnel offre un accès direct au ski, tout en étant à quelques pas des remontées mécaniques, des commerces et des restaurants du centre du village. La résidence, à l'architecture alpine élégante mêlant pierre et mélèze, se développera sur plusieurs niveaux et proposera un nombre limité d'appartements de standing, du 2 pièces aux biens d'exception en dernier étage. Chaque logement bénéficie de volumes généreux, de grandes ouvertures et d'un balcon ou d'une terrasse, conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort. L'appartement 104 est situé au premier étage du bâtiment et sera composé de deux chambres, d'une salle de douche, d'un séjour/cuisine de 25.99 m² pour une superficie totale de 49.70 m². L'appartement dispose d'une terrasse. Un parking sécurisé en sous-sol ainsi qu'un casier à skis privatif sont inclus. La conception de la résidence privilégie des prestations de standing, telles que le chauffage au sol, une isolation performante conforme à la norme RE2020, ainsi que de larges baies vitrées offrant luminosité et confort. Un large choix de matériaux et de finitions haut de gamme, permettent de personnaliser les intérieurs selon leurs envies. Achetez neuf, c'est profiter des frais de notaire réduits (2.5%), des dernières normes de construction et d'une garantie de 10 ans qui vous permet une visibilité à long terme sur votre investissement. Une récupération de TVA peut être envisagée dans le cadre d'un schéma de location. Livraison juillet 2026. Une opportunité rare d'acquérir aux pieds des pistes de ski et au centre de Morzine. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : AUB-104 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

A vendre - Fond de Commerce - Restaurant Grans 350m2 à 5min

IG PRESTIGE vous propose à la vente ce restaurant de charme situé à Grans, à seulement quelques minutes de Salon-de-Provence. Installé dans un bâtiment en pierre au charme provençal, il bénéficie d'un cadre pittoresque et d'une excellente réputation auprès d'une clientèle fidèle, locale comme de passage. Une affaire clé en main Entièrement rénové en 2017 et modernisé régulièrement, l'établissement dispose d'un outil de travail performant et parfaitement entretenu. Les propriétaires fondateurs y ont investi de manière continue, garantissant des équipements récents et adaptés aux standards actuels de la restauration. Espaces et Agencements * Salle intérieure (rez-de-chaussée) : environ 70 couverts répartis entre une salle conviviale, un espace bar avec mange-debout et un coin lounge cosy (138m2) * Grande terrasse 100m2, une pergola bioclimatique de 55m2 (30/40 couverts utilisables même en basse saison) * Cuisine semi-ouverte, suréquipée, de 34m2 conçue pour une productivité optimale (marche en avant). * Annexes : réserves, économats, espaces de stockage, bureau. * Logement : appartement de 104 m2 disponible à la location (900 EUR/mois), idéal pour les gérants ou le personnel Baux en cours : - Un bail commercial (restaurant) - durée de 9 ans - Un bail d'habitation pour appartement de 104m2 Loyer total : 2 200EUR/ mois Atouts majeurs * Emplacement central, à forte visibilité, avec grand parking à proximité * Loyer attractif : seulement 1 340 EUR / mois. * Équipe en place : 6 employés (CDI + apprentis), possibilité de reprise. * Positionnement actuel : restauration traditionnelle méditerranéenne (midi et soir) * Panier moyen : environ 40 EUR, soit plus de 25 000 couverts/an. Performances & Potentiel * Chiffre d'affaires HT : - 919 000 EUR (N-1) - 817 000 EUR (N-2) - 887 000 EUR (N-3) * Fermeture actuelle : 2 jours/semaine + 1 mois de congés annuels (soit près de 160 jours fermés/an).-> Un fort potentiel de développement reste possible en élargissant les horaires ou l'offre. * Possibilité d'une passation progressive, assurant la fidélité de la clientèle. En résumé Une adresse de renom dans un cadre provençal d'exception, combinant charme, rentabilité et perspectives de croissance. Idéal pour un professionnel souhaitant exploiter une affaire saine, réputée et immédiatement opérationnelle. Surface totale : 350 m2 Prix de cession : 675 000 EUR Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous !

Commerce

Concession de plage privée – Cagnes-sur-Mer Affaire rare et rentable, bénéficiant d'une clientèle fidèle et habituée. Établissement structuré, avec infrastructures et matériel de qualité, et un fort potentiel de développement. Une opportunité unique sur le littoral pour se positionner sur une activité de plage privée en croissance. Concession consentie du 01/01/2022 au 31/12/2033. Superficie totale : 1 050 m² (zone de plage + installations démontables + zone de plancher). Activités autorisées : bain de mer, location de matelas, équipements nautiques non motorisés, cours d'aquagym/natation, restauration. 100 places int. + 110 ext. + 104 transats. 200/250 couverts par jour – ticket moyen 41 €. Ouvert midi/soir toute l'année (plus de flux le soir en été et le midi en hiver). EBE bon. CA en hausse : 1 373 280 € (2022) – 1 533 056,90 € (2023) – 1 743 692 € (2024). Redevance annuelle : 20 000 € + variable indexée sur le CA. Équipe en place : 2 chefs, 1 commis, 1 plongeur, 3 serveurs, 1 plongeur mi-temps + 4 gérants. Société existante depuis 16 ans – très bonne réputation. Intérieur climatisé, vidéosurveillance, système son intérieur/extérieur. Extraction aux normes : hotte aspirante, ventilation soufflante, compensateur.

Au coeur de joli village

Charmante maison de caractère Offrant une habitation principale de 104 m² habitables avec confort, cuisine - salon avec poêle à bois, 3 chambres... + un gîte d'environ 42 m², idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif. Cette maison profite d'une grande terrasse couverte de 22 m² avec vue dégagée, parfaite pour les moments de détente, d'une cour intérieure intime et agréable et d'un espace parking pour un véhicule - Prête à vivre - Secteur prisé et touristique

Bastide de charme à Bras 12 pièce(s) 341 m2

Nichée au coeur de la Provence verte, sur la pittoresque commune de Bras, cette Bastide Provençale érigée en 2006 et élevant ses 341 m² habitables sur un généreux terrain de 9 120 m², se distingue par son charme intemporel et son élégante architecture. Ancienne maison d'hôtes, elle incarne l'harmonie entre authenticité et modernité, offrant cinq chambres parentales, deux gîtes, un appartement T3, ainsi qu'un vaste espace de vie commun, avec plus de 80 m² de convivialité. Une annexe, actuellement consacrée à un espace de bien-être, complète ce tableau enchanteur. Sublimée par un écrin de verdure luxuriant, cette propriété se prête idéalement à divers projets tels que des locations saisonnières, des chambres d'hôtes, ou encore une résidence familiale spacieuse, pouvant facilement accueillir des générations. En franchissant le seuil, vous découvrez au rez-de-chaussée une impressionnante pièce de vie d'une superficie de 66 m², baignée de lumière, où cohabitent harmonieusement un espace salon et une salle à manger. Un bureau de charme, des WC séparés, et une unité indépendante de type 3, dotée d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC, apportent à cette demeure fonctionnalité et une intimité. À l'étage, cinq chambres parentales d'environ 20 m² chacune vous attendent, offrant un cadre propice à la détente. Ce niveau abrite également deux charmants gîtes d'environ 30 m², chacun mettant à votre disposition un espace cuisine-salon et une salle d'eau avec WC, garantissant à vos hôtes tout le confort souhaité. Adjacente au salon, une jolie terrasse de 51 m², accessible directement depuis la salle à manger, se distingue par son espace couvert, agrémenté d'une pergola en fer forgé, parfait pour savourer des moments conviviaux tout en profitant des douceurs du climat provençal. Le sous-sol, accessible directement depuis le salon, déploie 104 m² d'espace modulable, propice à de nombreuses possibilités : stockage, garage avec accès extérieur ou aménagement pour une activité professionnelle. À cela s'ajoute une cave de 70 m², communicante avec le sous-sol, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins divers. Côté prestations, cette bastide se distingue par ses huisseries en double vitrage en bois, ses volets en bois soigneusement entretenus, et un chauffage central au gaz alliant confort et efficacité. Raccordée à l'eau de ville, elle dispose d'un système d'assainissement individuel conforme, avec une fosse septique aux normes actuelles. Le vaste terrain, harmonieusement arboré et non clos, s'agrémente d'une aire de parking et de retournement, ainsi que d'un espace piscine joliment aménagé, surmonté d'une pergola élégante. Un chalet, aménagé pour offrir un espace SPA, abrite un jacuzzi et un coin massage. De plus, une partie boisée en restanques ajoute une touche de nature préservée à cet havre de sérénité. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter le moindre travaux. Une partie du jardin offre une vue spectaculaire, en surplomb, sur la vallée environnante et le village de Bras, préservant ainsi un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. La ligne de bus locale vous relie rapidement aux commodités environnantes. Cette bastide se présente véritablement comme une invitation à la quiétude et à la contemplation, promettant un coup de coeur assuré pour les amateurs de beauté et d'élégance. Contact : Fanny Imbault Mail : Mobile: +33 (6) 60 52 79 54 Chris Benoit Mobile: +33(0)6 37 96 93 17 Prix de vente (net vendeur): 795.000€ Honoraires (charge acquéreur): 40.000€ TTC, soit 5,03% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 835.000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (4.64 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)