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Mots-clés : 110 nantes

Maisons et Appartements, votre magazine spécialiste de l'immobilier vous propose une sélection d'annonces correspondant aux mots-clés 110 nantes. Vous pouvez affiner votre recherche en précisant le secteur ou une tranche de prix en cliquant sur le lien Rechercher une Maison/Appartement.

NANTES110 000 €

Appartement à vendre 110 nantes - Studio - 27

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L'écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 27,49m² environ avec en bonus un Balcon de 8,42m² environ , Valeur locative nue : 380euros soit 3,64 % Valeur locative meublée : 498euros soit 3,98% Type : T1 Etage : 1e Livraison du programme : 3ème trimestre 2027 Aspects techniques : -L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes -La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent. - Le chauffage des salles d'eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent - La ventilation des logements s'effectuera au moyen d'une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : Sud Ouest Transport : a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie 15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité : Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied Performance énergétique : la règlementions RE2020 est surpassée Avantages en Résidence principale : TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro) Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A) - TVA réduite à 10% - Exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans - Acquisition via SCI (IR ou IS) - Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - Revenus stables, forte demande locative en zone tendue - Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution L'écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d'un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d'anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d'un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. LIZY est la dernière opportunité permettant d'Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si Tva a 5% : 110 000euros Prix si Tva a 20% : 125 118 euros Plus de renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réf : 1891751-4

iad France

NANTES110 000 €

Appartement à vendre 110 nantes - Studio - 24

Vente Appartement 1 pièce

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L'écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 24,64m² environ avec en bonus un Balcon de 8,49m² environ , Valeur locative nue : 360euros soit 3,45% Valeur locative meublée : 472euros soit 3,77% Type : T1 Etage : 1e Livraison du programme : 3ème trimestre 2027 Aspects techniques : -L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes -La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent. - Le chauffage des salles d'eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent - La ventilation des logements s'effectuera au moyen d'une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : Est Transport : a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie 15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité : Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied Performance énergétique : la règlementions RE2020 est surpassée Avantages en Résidence principale : TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro) Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A) - TVA réduite à 10% - Exonération de taxe foncière jusqu'à 20 ans - Acquisition via SCI (IR ou IS) - Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - Revenus stables, forte demande locative en zone tendue - Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution L'écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d'un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d'anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d'un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. LIZY est la dernière opportunité permettant d'Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si Tva a 5% : 110 000euros Prix si Tva a 20% : 125 118 euros Plus de renseignements sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réf : 1891751-3

iad France

NANTES525 000 €

Maison à vendre 110 nantes - 5 pièces - 124

Vente Maison/villa 5 pièces

iad France - Maureen Huchet De Cintré vous propose: Superbe maison d'architecte de 138 m² au sol au calme absolu à deux pas de la vallée du Cens, proche du Petit-Port et de la Perverie, au cOEur de Nantes. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison très lumineuse offre 98m2 de plain-pied. Idéale pour un couple ou une famille en quête de verdure et de tranquillité. La maison se compose : - d'un salon - d'un séjour / salle à manger avec cuisine aménagée, - de 3 chambres ( dont une plus petite / ou bureau ) - d'une salle de bain et d'une salle d'eau avec chacune ses WC - d'un WC séparé supplémentaire, - d'une terrasse de 33m2 avec double exposition Ouest Sud, - d'un garage isolé de 15m2 + 2 stationnements extérieurs, Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, avec notamment la chambre parentale et sa salle d'eau au rez-de-chaussée Proche des transports (bus, tramway), de l'Erdre, des écoles primaires (Mulotière, Barberie, Notre-Dame de Lourdes), des collèges et lycées (Perverie, Loquidy) ainsi que des facultés de Nantes. Commerces Haut du Cens à 10 minutes à pied. Terrain de Tennis à 100 mètres. Lumineuse, paisible et entourée de verdure… venez poser vos valises dans votre futur cocon ! 124m2 ponderés ( 138 m² au sol, 110 m² habitables ) Taxe foncière 2025 : 1760€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maureen Huchet De Cintré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 989326228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1869350

iad France

BOUAYE280 000 €

Maison à vendre 110 nantes - 4 pièces - 81

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Fany Guerif vous propose: Découvrez cette maison de plain-pied de 2013 située au calme, au sein d'un lotissement agréable et verdoyant, à proximité de l'ensemble sportif René Gautier. Cette maison de 2013 allie confort moderne et cadre naturel privilégié. Dès l'entrée, un grand placard intégré offre un espace de rangement pratique, un couloir dessert trois chambres lumineuses (dont deux avec placard), une salle de bains et des toilettes indépendantes. La pièce de vie conviviale, comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, avec un accès direct à la terrasse en bois exposée plein sud — idéale pour profiter des beaux jours. Niveau confort, la maison est chauffée au gaz de ville. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée et paysagée, sans vis-à-vis, offre : un garage, un abri de jardin, deux places de stationnement et un jardin bordé par la forêt, pour un environnement calme et préservé. Maison récente, jardin arboré et calme : tout y est. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre créneau de visite et concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Guerif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 839376688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1880866

iad France

NANTES229 500 €

Appartement à vendre 110 nantes - 3 pièces - 74

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Félix Bonno vous propose: RENÉ CASSIN - TRAWMAY À 1 MINUTE - STATIONNEMENT SÉCURISÉ L'accès rapide au périphérique Nantais, au centre commercial Orvault grand Val et de la maison de santé à 1 minute en voiture font de cet appartement des véritables atouts pour votre futur quotidien ! Venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble avec ascenseur de 2013 au 2ème étage d'une résidence de 4 étages. L'accès est sécurisé par visiophone en deux étapes, par un accès à la copropriété puis à l'immeuble. Un stationnement est compris dans le parking sous terrain de l'immeuble. L'appartement bénéficie d'une loggia de 7,60 m2. L'appartement se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée et équipée avec beaucoup de charme, Deux chambres, dont une grande avec placard intégrés. Une salle de bain, WC séparée, et cellier viennent compléter celui-ci. Le détail de ces pièces est disponible sur le plan métré en dernière photo. Le système de chauffage a entièrement été revu, bénéficiant aujourd'hui de chauffages électriques ainsi que d'un ballon thermodynamique. Les charges de copropriété seront revues à la baisse prochainement du fait de ces mêmes changements dans les parties communes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Félix Bonno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 951085737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1866190

iad France

NANTES143 000 €

Appartement à vendre 110 nantes - 2 pièces - 51

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Xavier Prin vous propose: NOUVEAUTE - NANTES - ILE BEAULIEU - VULCAIN I - APPARTEMENT T2 - 51 M² - GARDIEN Venez découvrir cet appartement de 51 m2, de type 2, situé au 1er étage, avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec placard, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Vous disposez, en plus, d'un box de rangement sur le pallier. Ses atouts : proche du centre ville, des commodités et des commerces et un gardien dédié à l'immeuble. Vous aurez la possibilité d'acquérir, en plus, un garage boxé situé au sous-sol. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1885042

iad France

CARQUEFOU264 900 €

Appartement à vendre 110 nantes - 3 pièces - 67

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Mike Riviere vous propose: ** Appartement - Bourg Carquefou - 2 chambres - Balcon - Garage ** Magnifique appartement T3 situé dans le bourg de Carquefou, une belle opportunité si vous recherchez confort et bien-être. Construit en 2011 et en excellent état, ce logement de 67m² est idéalement agencé pour optimiser l'espace et offrir un cadre de vie agréable. Dès l'entrée avec placard et verrière donnant sur le séjour, vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de plus de 30m² et son balcon orienté Sud-Ouest. La cuisine ouverte, équipée et moderne, est parfaite pour concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'une salle de bain bien agencée et de toilettes séparées. Pour votre véhicule, un box est disponible au sous-sol, vous offrant un stationnement facile et sécurisé. Grâce à son orientation sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 171 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.33€ par mois (soit 1323.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mike Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889600599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1884612

iad France

LA BAULE ESCOUBLAC690 000 €

Appartement à vendre 110 nantes - 4 pièces - 113

LA BAULE - CENTRE - Appartement T4

BARNES La Baule vous propose à la vente ce bel appartement, extraordinairement placé au cœur de La Baule. Idéal pour un mode de vie "tout à pied", vous serez conquis par son ambiance balnéaire, non loin des restaurants, de la plage et du marché. Cet appartement de plus de 110 m² a bien des atouts par son agencement, sa terrasse plein sud et ses trois chambres, dont deux avec salles d'eau. Cet appartement offre typiquement la qualité de vie recherchée dans la belle station balnéaire de La Baule. Une cave complète ce bien, rare à la vente. A découvrir au plus vite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1909€ ~ 2584€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 85792667

BARNES Nantes - Atlantique

NANTES229 000 €

Appartement à vendre 110 nantes - 4 pièces - 75

Vente Appartement 4 pièces

iad France - Samy Bencherif vous propose: Appartement situé 229 BD DU MASSACRE, 44100 NANTES. Venez découvrir ce joli T4 de 75m2 environ au 3ème étage sur 4 d'une copropriété récente de 2018 avec ascenseur qui comprend: une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon exposé SUD, trois chambres (qui comprennent chacune un dressing), une salle de bain et un WC indépendant. Une place de parking sécurisée en sous sol complète le bien. La résidence est située à 170m du BUS C20 (direction Gare Maritime - Ecole centrale Audencia) et du BUS C6 (direction Chantrerie Grandes Ecoles - Hermeland). Proche du Centre-Ville de Nantes. Tant par ses prestations, son agencement, son emplacement ou encore l'aménagement intérieur, cette appartement vous offrira tout ce qu'on peut rechercher dans un appartement contemporain! Appartement où vous pourrez poser vos valises et y habiter immédiatement. Coup de cOEur assuré. N'attendez plus! Contactez moi rapidement, un conseiller disponible 7J/7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.33€ par mois (soit 2296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samy Bencherif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 841639081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1884356

iad France

ST-HERBLAIN175 000 €

Commerce à vendre 110 nantes - - 46

Vente Murs commerciaux 46 m²

iad France - Faycal Kachi (06 69 55 00 16) vous propose : A VENDRE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS Situé sur un axe très passant avec une belle visibilité. Le local commercial de 46m2 environ comprend une surface de vente, un cellier et un toilette. Loyer 1 386,27€ Prov. Sur charges 110 € Prov. Sur Tf. 90 € Tva 317,25 € Total ttc 1 903,52 € Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Faycal Kachi (ID 73403), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 848061420 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réf : 1862977

iad France

DERVAL234 000 €

Maison à vendre 110 nantes - 5 pièces - 110

Vente Longère 5 pièces

iad France - Christophe Loisel vous propose: Au détour d'un paisible hameau de la commune de Derval, se cache une longère qui n'attend qu'un nouveau souffle. Ici, le temps semble suspendu : à seulement 40 minutes des portes de Rennes et de Nantes, et à 25 minutes de Redon et Châteaubriant, vous profitez d'un cadre de campagne préservé, sans renoncer à la proximité des grandes villes. Derrière ses murs de pierre chargés d'histoire, cette bâtisse dévoile un potentiel rare. Sur près de 270 m² au sol, une première partie déjà habitable de 110 m² vous accueille avec sa cuisine, son salon-séjour chaleureux, une chambre de plain-pied, une chambre en mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Mais le véritable charme réside dans tout ce qui reste à imaginer… Des volumes impressionnants, des hauteurs sous toiture variées, des espaces bruts à réinventer : autant de possibilités pour créer la maison de vos rêves, ou même envisager deux habitations distinctes. À l'extérieur, le cadre est tout aussi séduisant. Un grand jardin arboré, baigné de soleil et à l'abri des regards, s'étend sur près de 9 800 m². Le chant des oiseaux y accompagne vos pas, et les deux dépendances – un hangar et d'anciennes soues à cochons – ainsi qu'un puits viennent compléter l'ensemble. Si vous recherchez le charme de la pierre, l'espace et le calme de la campagne, cette longère est une page blanche prête à accueillir vos projets et votre histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Loisel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 422277202, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1841755

iad France

REZÉ364 000 €

Maison à vendre 110 nantes - 4 pièces - 99

Vente Maison/villa 4 pièces

iad France - Christele Coicaud vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE. Trentemoult. Une maison de charme fin XIXème siècle au parfum du Sud, 110 m2 au sol. Nichée à l'abri des regards, au détour des ruelles colorées, cette maison de la fin du XIXème déploie une atmosphère douce, empreinte de caractère. Derrière sa double entrée, la vie s'organise de plain-pied autour d'un bel espace de réception semi traversant. La lumière s'invite sur les murs de pierre apparente, les hauteurs sous plafond, et vient souligner le poêle Godin et la rosace ancienne, témoins préservés de l'époque. Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée se veut fonctionnelle et conviviale, agrémentée d'un espace garde-manger et de rangements discrets. Un placard sur-mesure trouve naturellement sa place proche de l'escalier. À l'étage, deux chambres parquetées dont une vaste avec balconnet, ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau, sous charpente apparente et enduit à la chaux, offre un grand plateau chaleureux avec vélux et fenêtres, idéal pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire et un bureau atelier. Le jardin intime, orienté Sud-Est / Ouest, offre un joli décor végétal et une terrasse à l'abri des regards. Une annexe indépendante complète l'ensemble pour vélos, matériel et buanderie. Habitable immédiatement, la maison invite à quelques travaux de rafraîchissement pour révéler pleinement son potentiel (devis sur demande). Un bien rare et préservé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la rive Sud nantaise. A votre écoute pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele Coicaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1851170

iad France

ST-HERBLAIN105 000 €

Appartement à vendre 110 nantes - 3 pièces - 61

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Carolina Lopez vous propose: Saint Herblain, Rue de Cahors - Idéal investisseur – Appartement loué avec bonne rentabilité. Appartement au 4e et dernier étage sans ascenseur : T3 de 61 m², lumineux et sans travaux, vendu avec locataire en place. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine séparée et aménagée, d'un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés. Loyer actuel : 650 € + 110 € de charges par mois Rentabilité brute : environ 6 % Proche des commerces et des transports en commun. À visiter rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 412 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 185€ par mois (soit 2220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carolina Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 849776489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1774770

iad France

ST-HERBLAIN176 000 €

Appartement à vendre 110 nantes - 3 pièces - 55

Vente Appartement 3 pièces

iad France - Mathilde Griaud vous propose: A 300m de l'HOTEL DE VILLE - RARE SUR LE SECTEUR PETITE COPROPRIETE DE 8 LOTS FRAIS DE COPRO REDUITS - T3 - PARKING - Résidence BBC – Saint-Herblain centre. Bonne rentabilité à hauteur de 5.73% brute. Un appartement à vendre dans une petite copropriété de 8 lots, située en plein cOEur de Saint-Herblain, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville. La résidence, construite en 2012, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et de six appartements répartis sur deux étages. Elle est fermée et sécurisée par digicode. Cet appartement de type T3 est situé au premier étage (sans ascenseur) d'un immeuble de deux niveaux. Il comprend une entrée, un séjour lumineux exposé plein sud avec cuisine aménagée, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et un balcon. Une place de stationnement privative est incluse. L'ensemble est fonctionnel, lumineux et en très bon état. La résidence est labellisée BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant une bonne isolation thermique et une faible consommation énergétique. Grâce à la taille réduite de la copropriété, les charges sont très faibles, avec un montant annuel de 966 euros seulement, dont 500 euros sont à la charge du locataire. La gestion est assurée par un syndic professionnel. L'appartement est vendu loué, dans le cadre d'un bail nu en cours jusqu'au 20 avril 2027. Le loyer mensuel est de 841 euros hors charges, auquel s'ajoutent 50 euros de charges. Les locataires sont sérieux, avec des paiements réguliers. Ce bien constitue une opportunité d'investissement fiable, sans vacance à prévoir. Contactez-moi rapidement pour organiser une visiste ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.53€ par mois (soit 966.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf : 1792306

iad France

NANTES216 000 €

Commerce à vendre 110 nantes - - 110

Vente Boutique/Local commercial 110

iad France - Frédéric Raimbaud (06 24 23 52 88) vous propose : Fonds de commerce en boucherie charcuterie ou local commercial de 110m² environ en centre ville d'une commune du sud loire situé à 15kms de Nantes. 2 vitrines et 2 chambres froides (Four + hotte, rotissoire, machine sous vide, etc....) CA 2024 de 260 000€ Loyer de 1100€ Ouvert du mardi au dimanche midi fermé le lundi De très bons avis de la clientèle de proximité Nombreux stationnements à coté du magasin. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Raimbaud (ID 46394), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 529812364 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Réf : 1784523

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