Mots-clés : 130 m

Un Bien Rare à Réinventer : Volumes Bourgeois & Jardin Privatif

Au sein d'une petite copropriété de seulement trois lots, issue de la division d'une élégante maison de ville, découvrez un bien rare offrant les avantages d'une maison tout en bénéficiant du statut d'appartement. Idéalement situé, il permet de rejoindre le centre-ville à pied tout en profitant d'un environnement calme. D'une superficie d'environ 130 m², cet appartement de caractère, entièrement à réhabiliter, séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, digne des appartements bourgeois parisiens, et son formidable potentiel de valorisation. Il offre une atmosphère élégante et lumineuse, idéale pour créer une résidence alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit accueille quatre chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin privatif d'environ 200 m², véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour aménager un espace détente, une cuisine d'été ou un jardin paysager. Plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble, offrant un confort rare en centre-ville et une véritable indépendance. Le ravalement de façade de l'immeuble a été récemment réalisé, un véritable atout qui valorise la copropriété et limite les travaux à prévoir sur les parties communes. Grâce à ses volumes, à son cachet, à ses espaces extérieurs privatifs et à son important potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère, une élégante résidence secondaire ou réaliser un investissement patrimonial de qualité. Un bien rare, offrant un véritable esprit « maison » et le charme des appartements bourgeois, à quelques pas seulement du centre-ville et de toutes les commodités.

5 PIECES BAS CIMIEZ/CARABACEL: L'ÉLÉGANCE D'UNE VILLA HISTORIQUE

Rare ! Au sein de la prestigieuse Villa Beau-Site, remarquable demeure historique du XIXème siècle, ce superbe 5 pièces de 130 m² carrez (140 m² au sol) conjugue élégance, caractère et confort contemporain. Situé au 2ème étage, il offre 4 chambres, de beaux volumes et un cachet exceptionnel. Magnifique cuisine, appartement en parfait état, balcon plein Sud et vue dégagée. Un bien rare dans un immeuble historique emblématique de Nice, dont l'architecture et l'histoire confèrent à cette adresse une personnalité unique. Parking. Cave, possibilité d'acquérir en sus un petit 2 pièces dans la résidence L'AVIS DU PROPRIETAIRE:" au calme, bas de la colline de Cimiez, proche des commodités: tram, coulée verte, hyper centre" L'AVIS DE L'AGENCE: "Une adresse pour les amateurs de patrimoine et de biens de caractère." Diag en cours

Charmante maison à rénover avec jardin et nombreuses possibilités

Coup de cœur pour les amateurs de rénovation ! À Saint-Denis-de-Pile, à seulement 10 minutes de Libourne, cette maison d'environ 130 m² n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Dès l'entrée, on sent l'âme de la maison : un grand salon lumineux, une cuisine ouverte sur la salle à manger, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc indépendant, une véranda et une belle mezzanine offrant un volume supplémentaire appréciable. Ici, tout est à imaginer. Une rénovation complète est à prévoir, mais c'est justement l'opportunité rêvée pour créer, sans contrainte, le lieu de vie qui vous ressemble. Le terrain d'environ 3000 m², verdoyant et clos, séduira les familles comme les amoureux de la nature. Un garage indépendant complète ce bien. Calme, espace, secteur recherché : ce type de propriété se fait rare sur le marché actuel. Les avantages de la Cali achèvent de convaincre.

COMMERCE & APPARTEMENTS SAINT-DIDIER

Au Sud du Mont Ventoux et à 35 mn d'Avignon TGV, 15 mn de Gordes, Centre village de Saint-Didier tous commerces à l'année, Maison de village XIXème d'environ 300 m² sur 3 niveaux à rénover avec cour intérieure d'environ 80 m² l'ensemble est loué en bail commercial (café restaurant) sur une parcelle de 375 m², Idél investisseur. Rez de chaussée 130 m² Véranda, salle restaurant / bar, cuisine, réserve chaufferie (fuel), wc lave mains. - Premier étage 95 m² 4 pièces à rénover - Deuxième étage 95 m² 4 pièces à rénover Equipements : Chauffage central au fuel par radiateurs, simple vitrage et volets bois, eau de ville, assainissement collectif. Charpente toiture et plancher en bon état, véranda fer et baies aluminium, 2 escaliers, à rénover soit électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau revêtements sols. Chauffage central par radiateurs chaudière fuel dans cave demi sous-sol. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Aix-en-Provence OUEST - Appartement T4 de 80 m² avec terrasse, cave et ascenseur

Au sein d'une résidence récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur, découvrez cet agréable appartement traversant de type 4, situé au 2? étage avec ascenseur. D'une superficie de 80,28 m² Carrez, l'appartement vient de bénéficier d'une remise en état soignée : peintures intégralement refaites, cuisine neuve et parquet rénové. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande loggia de plus de 15 m² avec vue sur le parc, d'une cuisine indépendante également accessible depuis la loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La distribution fonctionnelle distingue agréablement les espaces de vie et la partie nuit. La loggia constitue un véritable prolongement du séjour et de la cuisine, idéal pour aménager un espace repas, un coin détente ou un jardin d'hiver. La résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, avec des parties communes entretenues, tout en restant proche des commerces, transports, écoles et axes principaux. Une cave en sous-sol complète ce bien. Grâce aux récents travaux réalisés dans la copropriété, à sa surface confortable, ses trois chambres et sa terrasse, cet appartement constitue une belle opportunité familiale ou patrimoniale sur le secteur. Quelques modernisations pourront être envisagées selon les goûts des futurs acquéreurs. Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Contact Mathieu MIDOL : 07 83 38 53 61 Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle. Seuls le mobilier et la décoration ont été modifiés, sans altération des volumes ni des caractéristiques du bien. Visuels non contractuels. Copropriété de 240 lots - dont 130 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2080.00 euros. Mathieu MIDOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cannes -Stanislas- 3 pièces - Vue mer Panoramique -garage

Dans un environnement calme et recherché du secteur Stanislas, cet appartement de 130 m² habitables bénéficie d'une belle vue mer panoramique de toutes les pieces de l'appartement Il offre un grand séjour avec balcon ouest , une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une belle véranda indépendante faisant office de terrasse de plus de 20 m2. Il dispose de 2 spacieuses chambres, avec une salle de bains avec WC et une salle de douche avec WC. L'appartement bénéficie d'une distribution agréable et fonctionnelle. Une cave , un jardin privatif et un garage complètent ce bien d'exception.

À seulement 25 km du centre de Lyon, Chasse-sur-Rhône offre un cadre de vie paisible et pratique, au cœur d'un environnement naturel bordé par le Rhône et ses coteaux. Cette ville à taille humaine séduit par la richesse de ses équipements et la proximité immédiate des commerces et services du quotidien. Crèche, écoles, bibliothèque, école de musique, MJC, complexe sportif ou marché hebdomadaire : tout est réuni pour faciliter la vie de toute la famille. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité avec une gare TER située à 700 mètres de la résidence, permettant de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes en train. Les grands axes routiers sont eux aussi rapidement accessibles, avec l'A7, l'A46 et l'A47 à seulement 2 minutes en voiture. Dans cet environnement recherché, Le Clos Chassen propose une résidence intimiste pensée pour conjuguer confort et sérénité. Composée de seulement 42 appartements de 2 et 3 pièces répartis dans deux petits bâtiments, elle s'intègre harmonieusement dans son environnement grâce à une architecture traditionnelle. Les appartements, spacieux et lumineux, bénéficient tous d'un extérieur privatif sous la forme d'une terrasse ou d'un jardin d'hiver. La résidence fait également la part belle à la végétation avec des aménagements paysagers soignés et abondants, ainsi qu'un espace de jeux pour les enfants. Close et sécurisée, elle dispose enfin de stationnements privatifs et de locaux couverts dédiés aux deux-roues.

PROCHE DÉBARCADÈRE - VILLA À RÉNOVER AVEC GARAGE

EXCLUSIF - CENTRE CAP FERRET - Villa des année 1980 à rénover avec Garage. D'une surface actuelle de 130 m² habitable avec un garage de 50 m² en sous-sol, cette maison offre de nombreuses possibilité de rénovation pour tous gouts. Piscinable et proche centre et débarcadère, cet emplacement exceptionnel n'attends plus qu'une nouvelle vie Estimation de travaux environ 600 000 €

CAP FERRET — VILLA AU COEUR DU FERRET

À deux pas du marché, de la plage et du Bassin, découvrez cette magnifique villa en bois au cœur de la Presqu'île et au calme. Maison principale (~130 m²) : • Vaste pièce de vie ultra-lumineuse avec poêle à bois • Cuisine ouverte sur mesure, équipée et aménagée • 2 suites privatives (chacune avec sa salle d'eau et placards) • Grande terrasse en bois pour vos repas ensoleillés Dépendance indépendante : • 2 chambres supplémentaires avec leurs salles d'eau & WC • Buanderie dédiée + 2ème terrasse couverte Extérieurs & Prestations : • Jardin clos, arboré et éclairé (très peu d'entretien) • Garage de 15 m² (vélos, surf, équipement) • Stationnement privé jusqu'à 3 véhicules dans l'allée Pied-à-terre idéal ou investissement locatif à forte rentabilité.

Marseille 8e Carré d'Or – Élégante villa 630 m², parc 1760 m², piscine & spa, dans une rue privée et sécurisée.

Située dans l'un des emplacements les plus prisés de Marseille, au cœur du très recherché Carré d'Or, cette propriété rare et confidentielle bénéficie d'une adresse d'exception. Nichée au sein d'une rue entièrement privée, fermée et sécurisée par un portail, accessible uniquement aux résidents, elle offre un environnement privilégié où calme, intimité et discrétion se conjuguent parfaitement. Cette situation unique permet de profiter d'un cadre de vie particulièrement préservé tout en bénéficiant d'un emplacement parmi les plus recherchés de la ville. Développant environ 630 m² de surface totale, dont 390 m² habitables, cette villa d'exception séduit immédiatement par la qualité de ses volumes et l'organisation de ses espaces. Pensée pour accueillir et recevoir dans les meilleures conditions, elle offre un confort de vie remarquable ainsi qu'une circulation fluide entre les différents espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée majestueuse qui donne le ton de la visite. Un grand et élégant salon constitue un lieu de vie central particulièrement agréable, tandis qu'une salle à manger raffinée permet de recevoir famille et invités dans un cadre harmonieux. La cuisine entièrement équipée complète cet ensemble. La partie nuit se compose de neuf chambres, offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille ou pour recevoir. Six salles de bain viennent compléter cet ensemble, garantissant fonctionnalité et confort au quotidien. Un bureau s'ajoute également à la propriété, offrant un espace indépendant pouvant être consacré au travail, à la lecture ou à toute autre activité nécessitant calme et concentration. À l'extérieur, la villa bénéficie d'un magnifique jardin paysager de 1 760 m². Richement fleuri, cet espace extérieur offre un cadre particulièrement agréable et constitue un véritable havre de paix. Le jardin accueille une grande piscine parfaitement intégrée à son environnement ainsi qu'un espace spa comprenant un hammam. De nombreux espaces de détente viennent compléter les extérieurs. Pensée pour le bien-être et le confort de ses occupants, la villa dispose également d'une salle de sport ainsi que d'un espace spécifiquement dédié à la relaxation. Un exceptionnel toit-terrasse vient parfaire l'ensemble, offrant un cadre unique pour profiter des beaux jours. Le stationnement représente également l'un des nombreux atouts de ce bien, particulièrement rare dans ce secteur de Marseille. La propriété dispose d'un garage intérieur de 75 m² permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules. À cela s'ajoute la possibilité de stationner jusqu'à dix véhicules supplémentaires à l'intérieur même de la propriété. Enfin, s'ajoute à cela la possibilité de garer librement des véhicules dans la rue privée sécurisée. Rare sur le marché, ce bien unique allie prestige, intimité et emplacement d'exception, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille. Dossier complet sur demande – Bien confidentiel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite privée, veuillez me contacter directement. CONTACT – ELSA CORTEY 06 12 20 46 40 Agent Commercial EI (RSAC 935 066 191) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 130 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4030€ ~ 5460€

Juan les Pins | Face Mer

Très bel appartement de 130 m² habitable, situé à juan les Pins en bord de mer, au huitième et dernier étage d'une belle résidence. Il se compose: Large entrée, séjour, salle à manger, cuisine américaine et la chambre Maitre avec accès sur une terrasse sur la mer. Trois autres chambres avec chacune une salle de douches. Un parking en sous sol.

Appartement Belle époque rénové avec vue sur la Baie de Cannes

Situé au sein du Parc Continental, l'une des résidences historiques les plus emblématiques de Cannes, cet appartement d'angle exposé plein sud occupe le deuxième étage et bénéficie d'une vue panoramique sur la baie de Cannes et le Suquet. D'une superficie d'environ 130 m², il profite d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme avec vue sur les jardins paysagers, à seulement quelques minutes à pied du centre de Cannes. Construit à l'origine comme l'Hôtel Continental à la fin du XIXème siècle, l'édifice a récemment bénéficié d'une restauration complète de ses façades. Son magnifique parc privé, aménagé il y a plus d'un siècle, offre une végétation mature et de nombreux palmiers, créant un environnement paisible au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Entièrement rénové en 2023, l'appartement associe matériaux nobles et prestations haut de gamme dans le respect du caractère d'origine de la résidence. Les menuiseries réalisées sur mesure, la cuisine de fabrication suédoise, le marbre et le parquet en chêne à larges lames apportent qualité et chaleur aux intérieurs. Les belles hauteurs sous plafond et les grandes ouvertures mettent en valeur les volumes généreux et offrent une remarquable luminosité. Chaleureux et élégant, l'appartement s'articule autour d'un vaste séjour et d'une grande cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de convivialité, idéal pour recevoir. Accessible directement depuis le séjour, la terrasse offre une vue panoramique sur le littoral et permet de profiter aussi bien du lever que du coucher du soleil. Trois chambres, disposant chacune de leur propre salle de bains ou salle de douche, offrent confort et intimité aux occupants comme à leurs invités. La résidence bénéficie d'un gardien et de nombreux stationnements libres. Commerces, restaurants et commodités sont facilement accessibles à pied. Une grande cave complète ce bien.

LOVA – Appartement T4 - 87m² - Balcon - Loggia - Cave - 13005 CONCEPTION

Llinares Immobilier vous propose à la vente : LOVA. Un appartement traversant de 87m², parfaitement adapté à la vie de famille, au cœur du 5ème arrondissement de Marseille. Situé au 5ème étage, il s'ouvre sur une entrée avec de nombreux rangements, puis mène à une agréable pièce de vie prolongée par un grand balcon avec vue dégagée. La cuisine indépendante, accompagnée d'un cellier et d'une loggia, présente une configuration pratique et fonctionnelle. Le côté nuit se compose de trois chambres indépendantes, une salle de bains et des wc séparés. Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les différentes pièces. Une cave vient compléter le bien. Sa situation centrale, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait une adresse pratique au quotidien. Une place de stationnement en sous-sol avec borne de recharge pour véhicule électrique est proposée en supplément. - MA/Copropriété : 133 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 3 300 € (275 €/mois : Eau froide/chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 2 130 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1410 € et 1980 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T4 de 87 m² Balcon + loggia - 13005 CONCEPTION