Mots-clés : 13100

MAISON DE VILLE DE CARACTERE A REHABILITER

Dans une rue particulièrement calme du centre ancien .d'Aix en provence, à deux pas de la place de la Mairie. Découvrez cette authentique maison de ville à réhabiliter, bénéficiant d'un environnement privilégié avec une agréable vue dégagée sur les jardins avoisinants, sans aucune nuisance sonore. Dés l'entrée le charme opère. Le rez de chaussée accueille un salon avec cheminée baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La belle hauteur sous plafond confère à cet espace de réception une élégance rare et un remarquable potentiel de mise en valeur. La cuisine attenante, s'ouvre également sur la terrasse offrant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Sous la cuisine, la maison dispose d'une magnifique cave voûtée, particulièrement saine, elle constitue un espace rare pouvant accueillir une cave à vin, un espace de stockage. Les étages sont desservis par un magnifique escalier courbé d'inspiration art déco, véritable élément architectural de la maison. Ses lignes blanches, douces et aériennes, évoquent un délicat mouvement nuageux et participent pleinement au caractère unique du lieu. Le premier étage propose plusieurs chambres dotées de parquet en chêne d'origine, apportant chaleur et authenticité, d'une salle d'eau, un toilette Le second étage propose également plusieurs chambres, dont une salle de bain et un toilette, ainsi qu'un accès à des combles. Parmi les éléments de charme, une salle de bains avec une élégante baignoire art déco mise en valeur par des carreaux ciments anciens. Les volets provençaux d'origine pourront être également restaurés et remis au goût du jour, participant au cachet authentique de cette demeure. Cette maison nécessite une restauration complète mais dispose de nombreux éléments architecturaux et décoratifs existants qui méritent d'être conservés et sublimés. En complément, il est possible d'acquérir un double garage situé à seulement quelques rues de la maison. Ce garage bénéficie également de sa propre cave, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable en centre ville. Un bien rare pour les amateurs de rénovation de caractère, à la recherche d'une maison de ville pleine d'âme au coeur d'un environnement paisible et recherché d'Aix en Provence Un produit de charme à fort potentiel, une opportunité à ne pas manquer.

Référence : 6494-NGU - Villa contemporaine avec vue imprenable sur le Luberon - Piscine et séjour cathédrale

L'Office Immobilier vous présente à la vente cette villa contemporaine spacieuse et lumineuse, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence, sur la commune de Venelles. . L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6494-NGU (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6494-NGU. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située à Venelles, cette maison bénéficie d'un environnement calme et arboré. Description intérieure : Avec une surface habitable de 272 m², cette villa récente est agencée sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie ouvert d'environ 115 m² avec cheminée, une cuisine équipée, et un cellier. De plain pied, une chambre avec salle d'eau, un bureau, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, profitez d'un beau bureau vitré, d'une suite parentale donnant sur une terrasse avec vue dégagée. Deux chambres supplémentaires complètent l'étage, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC séparé. Avantages extérieurs : Implantée sur un parc de 3200 m², cette villa offre une grande terrasse, une piscine miroir à débordement et un terrain de pétanque. Profitez d'une magnifique vue sur le Luberon Prestations complémentaires : La propriété inclut une cave, un double garage de 50m² et dispose de nombreuses ouvertures à galandages, accentuant la luminosité intérieure. -- -- À votre service : Nicolas GUERIN - +33757597242 Référence annonce : 6494-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.11% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6678-NAM. - Appartement 2 pièce(s) centre-historique à Aix-en-Provence (13100)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité : appartement 2 pièces rénové 38,54 m² au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6678-NAM. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé en plein centre-ville d'Aix-en-Provence, à deux pas des commerces, restaurants et du Cours Mirabeau. Emplacement central avec accès facile aux services quotidiens, Allées Provençales et bus. Description intérieure : Appartement traversant de 38,54 m² (loi Carrez), entièrement rénové, au 1er étage d'un immeuble de 6 lots bien entretenu. Entrée avec rangement et coin buanderie, pièce de vie avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Aucun travaux à prévoir, logement prêt à être occupé. Prestations complémentaires : Cave privative en sous-sol pour rangement. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6678-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6678-NAM.

A vendre centre ville Type 2 de 50m2 avec cave

A deux pas de la rotonde, au 3o étage d'un élégant immeuble, découvrez ce T2 de 50.16 m2 offrant une emplacement particulièrement recherché. L'appartement se compose d'un hall, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon filant désservant égalament le séjour, d'une spacieuse chambre bénéficiant elle aussi d'un balcon, d'une salle d'eau et d'un wc. Une cave saine compléte ce bien. L'appartement est vendu loué générant un loyer mensuel de 764 euros HC. Chauffage et eau collectif. Charges mensuelles : 150 euros.DPE : E. Un bien idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Exclusivité. Maison de village atypique avec studio-atelier

L'Agence du Pays d'Aigues-ORPI vous propose en Exclusivité la vente d' un bien atypique. Au pied du Luberon, entre Cucuron et Lourmarin, à 35 min. d'Aix-en-Provence (13100), au coeur du charmant village de Vaugines (84160), jolie maison de village de caractère comprenant en rez-de-chaussée: pièce de vie voûtée avec cuisine ouverte, cellier-buanderie, studio-atelier, wc, cave. A l'étage: un palier desservant un beau salon voûté exposé Sud, une chambre, une salle de bains (baignoire, douche et wc). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, les éléments anciens préservés et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Possibilité de séparer le studio-atelier pour local commercial. Une cave offrant bel espace de stockage. Beaucoup de charme. Opportunité rare sur le secteur. A découvrir... Consommation Énergétique "D" (187) Gaz à effet de serre "B" (6) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1360€ et 1900€ au prix de référence de l'année 2023. 296 800€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren 929 384 352. Mandat Exclusif n°165. Référence agence : 165

appartement T4 comme une maison avec jardin 150m² à Aix-en-Provence

Et si vous pouviez profiter d'un grand jardin privé tout en vivant dans une résidence neuve à Aix-en-Provence ? Dans le quartier recherché de Célony au nord d'Aix, découvrez ce magnifique T4 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare entre nature et proximité du centre-ville. Un appartement familial avec extérieur exceptionnel Cet appartement propose 85,50 m² habitables avec une spacieuse pièce de vie de près de 40 m², trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 11,47 m² prolongée par un superbe jardin privatif de 151,49 m², idéal pour profiter du soleil, laisser jouer les enfants ou recevoir famille et amis. Un véritable esprit maison avec un grand extérieur, très rare à Aix-en-Provence. Prix : 549 000 € 2 parkings en sus Aix-en-Provence – quartier Célony À quelques minutes du centre-ville, avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Remise des clés prévue : 2? trimestre 2028 Je vous accompagne du premier échange jusqu'à la remise des clés. Appelez-moi : Laurent Peltier – 07 52 03 29 64 Les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits ? Isolation thermique et phonique dernière génération ? Charges maîtrisées grâce aux nouvelles normes énergétiques ? Garanties constructeur (décennale, biennale…) ? Personnalisation possible du logement ? Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour votre résidence principale ? Idéal pour investir (dispositifs fiscaux selon éligibilité) ? Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Les + Bonaparte Promotion ? Plus de 15 ans d'expertise dans l'immobilier neuf ? Prix direct promoteur – sans frais supplémentaires ? Accompagnement personnalisé pour votre financement ? Sélection des meilleurs programmes du marché ? Plus de 150 résidences neuves disponibles Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte Promotion.

Magnifique Bastide proche du centre ville d'Aix en Provence

Au cœur du très prisé quartier des Lauves, cette charmant bâtisse se situe à seulement 20 minutes à pied du centre-ville historique d'Aix-en-Provence dans un domaine privé. Implantée sur un jardin paysagé d'environ 800 m² agrémenté d'une fontaine, cette propriété offre de superbes volumes et une qualité de vie exceptionnelle. Elle propose une vaste réception lumineuse, une cuisine repas équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, ainsi que 5 chambres et 3 salles de bains, toutes prolongées par une belle terrasse orientée plein sud. Un sous-sol de 200 m² vient compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (salle de sport, cave à vin, home cinéma...).

Demeure familiale

Magnifique propriété familiale sur la commune de Cabriés au calme absolu . Les atouts de cette demeure de 353 m² sont incontestablement la localisation et la proximité des écoles internationales ,des commerces et des transports. Sa superficie est son avantage principal et se répartit en une salle à manger, un séjour, un salon, 5 chambres (dont une suite parentale), une cuisine, une salle de bain, 4 salles d'eau et 6 WC séparés. La propriété béneficie d'un appartement de type 2 avec entrée indépendante. Elle offre un espace détente bénéficiant d'une piscine sécurisée, un grand pool House avec bar, un coin salon extérieur et barbecue qui saura vous séduire. L'exposition Sud vous donne une luminosité optimale toute la journée. Sa magnifique vue dégagée, son très bon état et son excellente luminosité en font un bien unique. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la réference de l'immobilier de prestige à Aix en Provence. Mandat 797

Aix en Provence - Appartement de standing dans un chateau

À quelques minutes au nord du centre d'Aix en Provence, sur la commune de Puyricard et à proximité de tous commerces, appartement de 158 m² Loi Carrez au deuxième étage d'un château du XVIIIème siècle. Le parc de 1,8 hectare offre la possibilité de jouir d'espaces extérieurs au calme absolu. Ayant bénéficié d'une rénovation récente, l'appartement offre tout le confort actuel accompagné de très belles prestations. Il dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon, d'un salon lumineux avec cheminée exposé sud et ouest, d'une salle à manger (ou bureau) et de deux suites ainsi que d'une lingerie. La hauteur sous plafond de 3,50m participe aux belles proportions des espaces et les sols sont en parquet massif. Le bien profite d'un garage et d'une place privative de parking. Entre ville et campagne, le lieu offre un lieu de vie hors du temps et très fonctionnel. Nombre de lots : 20 lots

EVIDENCE

Architecture récente de 2016 pour cette résidence située au coeur du secteur recherché de La Duranne, à Aix-en-Provence, qui accueille en rez-de-chaussée surélevé un appartement de type 2 de 43 m2 prolongé par une agréable terrasse couverte. L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse aux volumes confortables, avec cuisine ouverte meublée et équipée, offrant un espace pratique et facile à aménager. La terrasse, accessible depuis le séjour, constitue un véritable prolongement de vie, idéale pour profiter d'un extérieur abrité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre indépendante bénéficiant également d'un accès à l'extérieur, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC. Fonctionnel, récent et bien agencé, ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Situé à proximité des commodités, des transports et des principaux axes, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un environnement résidentiel récent et recherché. Prix de vente : 209 000 EUR -- Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : à renseigner. Performances énergétiques : DPE 70 kWhEP/( Classe. ) -- Classe B.- GES : à renseigner. (classe ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190 EUR et 195 EUR TTC/an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Contact : Lorenzo AQUILOTTI - (Agent commercial RSAC 838 451 227) - Tel : 06 73 11 14 33 -

Référence : 6847-EHA - Maison de ville Aix-en-Provence avec vue dégagée

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous propose cette maison de 230 m² habitable et 300 m2 au total, sur un terrain de 990 m², située à 10 min à pied du cours Mirabeau. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6847-EHA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un quartier résidentiel prisé d'Aix-en-Provence, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et d'un double accès pratique. Les écoles, commerces et services sont accessibles à pied. La gare d'Aix-en-Provence est à environ 15 minutes, et l'aéroport Marseille-Provence à 25 minutes. Description intérieure Cette maison offre des volumes généreux et une surface total de 300m² comprenant 230 m2 habitable et 70 m2 de sous sol, de plain pied avec le jardin pouvant être aménagé selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse exposée sud offrant une belle vue dégagée. La cuisine indépendante, dotée d'une arrière-cuisine/buanderie, complète cet espace de vie. La partie nuit de plain-pied comprend 2 suites dont une avec salle d'eau et l'autre avec une salle de bains avec douche. L'étage inférieur abrite 3 chambres supplémentaires, chacune bénéficiant d'une terrasse privative, ainsi qu'une grande salle de bains et douche puis un grand bureau pouvant faire office de 6 ème chambre. Le vaste sous sol et le garage offrent un espace de rangement optimal. Les volumes sont beaux, l'exposition et l'implantation de la maison sur le terrain permettent d'imaginer une rénovation optimale. Avantages extérieurs Le terrain de 990 m² abrite un jardin arboré, une grande terrasse ainsi qu'un bassin (piscine autorisée). Prestations complémentaires 3 caves et 1 garage, Terrasse et jardin aménagés, Double accès pour plus de praticité, Belle vue dégagée -- -- À votre service : Elodie HAVRET - +33757905443 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 6847-EHA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bastide de charme

A vendre belle propriété de charme à Rognes, d'une surface de 282m2 habitables sur un agréable terrain de 7000m2 au calme et sans vis à vis. La maison se compose d'un total de 4 chambres (dont une suite parentale de plain et une deuxième suite à l'étage), d'une cuisine rénovée récemment équipée et aménagée avec son plafond cathédrale, de 3 salles de bain ainsi que d'un bel espace salon / salle à manger avec cheminée. Au sous sol, en plus du sauna et de la 4ème chambre avec salle d'eau, se trouvent également de grands espaces de stockage avec possibilité de créer un atelier ou encore un bureau dans l'exercice d'une profession libérale. Enfin, un très bel espace exterieur avec terrasse et piscine chauffée vous offre la possibilité de bénéficier d'un éclairage idéal grâce à son expositon Sud-Ouest Sa belle luminosité, son très bon état et son emplacement paisible sont de véritables atouts pour cette belle propriété de charme. Contact Dorothée Pollin Agent Commercial EI +(33)0608458948 ou - Sotheby's Aix en Provence International Realty, la référence de l'immobilier de Luxe à Aix en Provence -

PROPRIETE AVEC POTENTIEL D'EXPLOITATION MULTI FONCTIONNELLE

Propriété multifonctionnelle au coeur de la campagne Aixoise - Secteur Puyricard A 10 min du centre ville d'Aix-en-Provence Niché au cœur d'un cadre champêtre exceptionnel, cette vaste propriété de près de 1800 m² de surfaces bâties s'étend sur un domaine arboré de 8 hectares. L'ensemble se compose de plusieurs bâtis répartis entre logements, espaces événementiels et structures annexes, offrant un fort potentiel d'exploitation mixte. La propriété comprend notamment : Une ancienne demeure de caractère du XIXe siècle, sur trois niveaux, aménagée pour accueillir des réceptions et des événements professionnels ou privés (restauration, mariages, séminaires, etc.). Deux villas indépendantes à usage résidentiel, avec respectivement trois et cinq chambres, chacune disposant de sa piscine privative et d'un terrain attenant. Trois bâtiments résidentiels structurés de la manière suivante : Un premier édifice à un étage, regroupant deux locaux techniques et quatre logements avec terrasses (un T3 et trois T2). Un second bâtiment, également sur deux niveaux, comprenant six logements : quatre T2 en duplex et deux T3 répartis sur trois niveaux. Un troisième bâtiment sur rez-de-chaussée, étage et sous-sol, accueillant un appartement T3 ainsi qu'un espace de rangement ou abri. En complément, diverses annexes agrémentent la propriété : un pigeonnier ancien, une serre à restaurer, un atelier/garage, ainsi que deux puits. L'ensemble nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à un vaste projet de réhabilitation.