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Référence : 6679-SJO - Villa 2020 à Calas(13480)SOUS-OFFRE: 3 chambres+ bureau- piscine sel - buanderie- carport

L'Office Immobilier de Calas (13480) vous présente à la vente en exclusivité : villa individuelle contemporaine de 2020, au calme, en impasse, avec piscine et pergola bioclimatique. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6679-SJO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Implantée dans un quartier résidentiel sécurisé de Calas (13480), à 4 km de la gare TGV, 14 km du centre d'Aix-en-Provence, 15 km de l'aéroport Marseille-Provence et 22 km de Marseille. Commerces, services et axes autoroutiers à proximité immédiate. Description intérieure : Maison familiale d'environ 115 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur la terrasse en travertin et la pergola bioclimatique. Au rez-de-chaussée : WC invités, chambre d'appoint/bureau (environ 13 m²) avec placard et cellier/buanderie accessible depuis une terrasse arrière. Espace nuit à l'étage : trois chambres (env. 14 m², 11 m² et 9,6 m²) chacune pourvue de placards aménagés, grande salle d'eau et WC séparé. Avantages extérieurs : Extérieurs soignés avec terrasse travertin, pergola bioclimatique, piscine coque traitée au sel (7,2 x 3,60 m) équipée d'un volet roulant motorisé, multiples terrasses bien exposées et boulodrome. Prestations complémentaires : Portail d'entrée automatique, entrée pavée, carport pour véhicule, nombreux éclairages extérieurs, cellier/buanderie, emplacement dans une impasse au calme. -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33757904212 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 6679-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.46% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHARMANTE AIXOISE - Maison T5 de 117m2 + Dépendance + Terrain 2700m2 - 13080 AIX EN PROVENCE

Llinares immobilier vous propose : CHARMANTE AIXOISE. Une jolie maison T5 de plain pied de 117m2 habitables, à rafraîchir, implantée sur un très beau terrain arboré de 2700m2 avec vue sur la montagne Sainte-Victoire. Située à proximité immédiate du centre ville d'Aix-en-Provence (12 minutes à pied du Parking relais du Krypton avec desserte du centre ville, gare routière.. / 10 minutes en voiture de la Rotonde et moins de 15 minutes de la Gare Aix TGV et des écoles internationales). Cette bâtisse pleine de charme propose de beaux volumes et un plan confortable. Les espaces de vie se déploient autour d'un grand salon/salle à manger avec cheminée et d'une spacieuse cuisine avec un grand espace dinatoire donnant directement accès à la terrasse couverte et au jardin. Côté nuit, vous découvrirez trois chambres. La première avec son élégante cheminée et ses très beaux carreaux de ciment sera également idéale pour accueillir un bureau. Les deux autres chambres sont situées dans une partie plus récente de la maison et ont un accès direct au jardin. Pour les pièces d'eau, une salle de douche et une salle de bains seront à rafraichir. Dans la maison principale, l'installation d'une pompe à chaleur et le doublage des murs par l'intérieur ont déjà été réalisés. Une dépendance à aménager sera idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. A l'extérieur, le grand jardin à l'abri des regards offre un cadre bucolique avec ses grands arbres et ses terrasses. Doté d'un bassin et piscinable, il sera un écrin de verdure parfait pour des moments privilégiés en toutes saisons. Une cave, un grenier et un abri de jardin complètent la description de ce bien. En sortant de la maison, les amateurs de promenades à pied ou en vélos apprécieront la campagne aixoise et les itinéraires le long de la rivière de l'Arc. Rare à la vente dans ce secteur recherché proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, collège, lycée, facultés...), cette propriété de charme au potentiel indéniable est à venir découvrir sans tarder ! Contact DL/Laurence PINSARD Tél : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur :ADC13102023000001849 RCP : 127120760/RD00072629W - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 937€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021/2022/2023: entre 1480€ et 2060€/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison à vendre 13100 - T5 de 117m2 + Dépendance + Terrain de 2700m2 - AIX EN PROVENCE

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE 3P 75M² DANS UN DOMAINE AVEC PISCINE

Idéalement située à Luynes, dans une résidence neuve de 20 maisons de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité, magnifique maison de 3P de 75m² en duplex avec un extérieur de plus de 30m². Parking en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 30m², double exposition, donnant sur la terrasse et le jardin, et à l'étage, 2 belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 449 000 € hors parking (20 000 € / unité) Remise des clefs sous 8 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Référence : 6421-YAN. - Maison 5 pièces avec jardin

L'Office Immobilier de Velaux vous présente à la vente avec la référence 6420-YAN (Lien direct sur les photos) cette maison à fort potentiel. Situation et contexte : Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en plein coeur du village de Velaux, à proximité immédiate des commodités du centre du village et des premiers commerces. Les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, la gare d'Aix-en-Provence est à environ 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence à 15 minutes. Description intérieure : D'une surface d'environ 118 m², cette maison à rénover offre un agencement fonctionnel réparti sur cinq pièces. Sa distribution harmonieuse laisse entrevoir, après rénovation, la création de généreux espaces de vie lumineux et ouverts, sublimés par une circulation fluide. Partie nuit : L'espace nuit se compose de quatre chambres aux volumes généreux, parfaitement adaptées à une vie de famille. Chacune offre un cadre confortable et lumineux, avec la possibilité d'aménager, selon vos besoins, un bureau ou une chambre d'amis. Avantages extérieurs : Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 800 m², la propriété bénéficie d'une vue imprenable et d'un environnement particulièrement paisible. Les extérieurs séduisent par leur vaste jardin paysager et leur élégante terrasse, idéalement exposée, invitant à des moments privilégiés en toute sérénité. La parcelle, piscinable, offre un potentiel rare pour l'aménagement d'un espace de détente sur mesure, sublimant encore davantage ce cadre d'exception. Prestations complémentaires : Cave au sous-sol. Possibilité de stationnement sur la parcelle. La parcelle comprend également un appartement indépendant de 43 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33757593465 Référence annonce : 6421-YAN. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.97% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 5715-AFO. - Appartement 3 pièces avec vue, balcon, cave et parking à Marseille 7eme

M-OI Marseille 7e Arrondissement vous propose à la vente en exclusivité ce bel appartement lumineux et rénové de type 3 avec balcon, parking et cave dans le quartier prisé du Vallon des Auffes. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5715-AFO. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5715-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé, cet appartement se trouve rue du Vallon des Auffes, à quelques minutes à pied du port et de la place Saint-Eugène, il profite de tous les commerces, services, restaurants et cafés du Vallon et d'Endoume. Description intérieure : Ce bien de 62,84m² loi carrez, au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble édifié en 1957, a été entièrement rénové en 2024 offrant de très belles prestations et des matériaux de qualité. Il dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi que de deux chambres de 12m2 chacune, une salle d'eau moderne, des WC séparés et de nombreux rangements. Avantages extérieurs : Un balcon de 3m², orienté sud-ouest, offre une jolie vue sur le Vallon et la mer. Prestations complémentaires : Une place de stationnement attribuée à l'appartement ainsi qu'une spacieuse cave complètent l'ensemble. La copropriété dispose d'un local vélos commun. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33757902426 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5715-AFO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.57% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 15 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 332 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 6206-NAM. - Maison 7 pièces au calme absolu Aix Est

L'Office Immobilier de Aix-en-Provence vous présente à la vente : maison 165 m², calme absolu à l'est d'Aix, sans vis-à-vis et vue dominante. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6206-NAM. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un quartier très recherché d'Aix-en-Provence, proche du lycée Cézanne, à 15/20 minutes à pied du centre historique. Proche des écoles, commerces et transports en commun pour un accès facile aux environs. Description intérieure : Maison d'environ 165 m² offrant de grands volumes et une belle luminosité. Cuisine ouverte sur salle à manger, deux salons dont un avec cheminée, 7 pièces au total, agencement pensé pour maximiser les espaces de vie. Partie nuit : Quatre chambres et deux salles d'eau, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Possibilité de moduler certains espaces (bureau, chambre d'amis). Avantages extérieurs : Plusieurs terrasses offrant des espaces extérieurs variés et une vue dégagée sur la ville et la nature. Terrain permettant l'aménagement d'une piscine. Prestations complémentaires : Grand garage, stationnement et espaces de rangement supplémentaires. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6206-NAM (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Neila AMAIEUR - +33757598479 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de 878561802 - N°Aix en Provence Référence annonce : 6206-NAM. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6662-ABO - Appartement Duplex dernier étage, T4 vue Sainte Victoire dégagée, au calme avec terrasses + 1 Box fermé

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement duplex en dernier étage, deux terrasses et 1 box fermé, à proximité à pied du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6662-ABO (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6251-ABO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À 15 minutes à pied de la Rotonde et du centre-ville historique, emplacement recherché offrant calme et accès rapide aux axes routiers. Résidence récente (livrée il y a moins de 5 ans) avec ascenseur et accès sécurisé. Description intérieure : Duplex aux volumes généreux, lumineux et de triple exposition. Au premier niveau : séjour ouvert sur une cuisine sur-mesure entièrement équipée, terrasse plein sud de 15 m², une chambre, une salle d'eau et WC séparés. À l'étage : un espace bureau lumineux, deux chambres avec rangements (dont une avec accès direct à l'extérieur), seconde salle d'eau, WC indépendants et buanderie. Chauffage individuel au gaz à condensation. Finitions soignées, domotique connectée et prises Bluetooth repositionnables. Nuit : Trois chambres au total, rangement intégré, possibilité d'aménager l'espace bureau selon vos besoins. Avantages extérieurs : Terrasse plein sud de 15 m² et jardin suspendu privatif de plus de 50 m² prolongeant l'une des chambres, rare pour un bien en centre-ville. Prestations complémentaires : - Résidence de standing avec garantie décennale en cours - 1 box fermé, possibilité d'en avoir un 2ème en complément - Ascenseur, local vélos, accès sécurisé - Chauffage individuel gaz à condensation - Matériaux de qualité et domotique connectée - Centre-ville accessible à pied et commodités à proximité -- -- À votre service : Annette BONNY - +33757918153 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°94240918600015 Référence annonce : 6662-ABO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.10% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 9 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 000 € de charges annuelles de copropriété.

LIVRAISON IMMEDIATE ! T4 DUPLEX DERNIER ETAGE 93m² + TERRASSE 17m²

CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI : 07 67 91 30 90 Idéalement situé dans le secteur calme et verdoyant de Bibémus, dans une résidence exceptionnelle de seulement deux étages sur un domaine privé : Superbe Appartement T4 en duplex de 93m² ouvert sur une magnifique terrasse de 17m². Au premier niveau : Hall d'entrée avec placard, belle pièce de vie de 38m², une chambre spacieuse avec rangements, salle d'eau et WC séparés.. A l'étage : deux chambres avec salle de bain et WC. Prestations de standing : WC suspendus, menuiseries aluminium, carrelage 60X60 ou parquet, climatisation et chauffage, domotique... Prix : 580 000€ Deux Places de Parking en sous-sol en sus : 40 000€. Remise des clés immédiate Et bénéficiez aussi des avantages suivants : -Financez jusqu’à 50% de votre achat sans intérêts grâce au PTZ (sous condition d'éligibilité) -Frais de notaire réduits à 15 000€ au lieu de 49 000€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Performance énergétique et économies (Bâtiment BBC, RT2012, RE2020) -Personnalisation du logement -Sécurité et garanties D’autres appartements sont disponibles dans cette résidence et dans plusieurs programmes à proximité : pour recevoir la liste complète des appartements disponibles, merci de préciser dans votre message : - nombre de chambres souhaité - budget -secteur souhaité - résidence principale ou investissement. ACCOMPAGNEMENT SUR MESURE AVEC QUOI DE NEUF ? Studio chaleureux, appartement familial lumineux, maison avec jardin ou rooftop prestige… Nous trouvons pour vous le bien qui vous correspond. Notre équipe vous accompagne à chaque étape : • Analyse de vos besoins • Sélection des meilleures opportunités • Présentation de plusieurs programmes en un seul rendez-vous Votre projet immobilier devient simple, clair… et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenons rendez-vous dès maintenant. CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Carole VITARI 07 67 91 30 90 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE 4P 105M² DANS UN DOMAINE AVEC PISCINE

Idéalement située à Luynes, dans une résidence neuve de 20 maisons de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité, magnifique maison de 4P de 105m² en duplex avec un extérieur de plus de 80m². Parking en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 40m², double exposition, donnant sur la terrasse et le jardin, et à l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 610 000 € hors parking (20 000 € / unité) Remise des clefs sous 8 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

RESIDENCE DE STANDING - 4P DE 90M² AVEC TERRASSE DE 20M²

En plein centre-ville, dernier étage d'une résidence neuve de standing de seulement 13 logements, magnifique 4P de 90m² avec une belle terrasse de 20m². Stationnements en sous-sol. Avec une belle pièce avec un salon cuisine donnant sur la terrasse, une suite parentale avec salle d'eau, deux belles chambres, une salle de de bain et un WC séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 764 000 € (Stationnement inclus) Remise des clefs sous 24 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Référence : 6449-MAC - Appartement 4 pièces avec terrasse et double parking

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente cet appartement T4 de 103 m² avec terrasse et stationnement. Situation et contexte : Situé dans le secteur du Verger à Cabriès, le bien se trouve au sein d'une copropriété intimiste de seulement 5 logements. Il offre une proximité appréciable avec les commodités locales, les commerces, la gare TGV et l'aéroport, facilitant l'accès vers Aix-en-Provence et Marseille. Description intérieure : Cet appartement propose des volumes généreux et une belle luminosité avec exposition Sud-Est. D'une surface totale de 103 m², il dispose d'une cuisine équipée indépendante, un séjour spacieux, trois chambres confortables et deux salles de bain. Avantages extérieurs : Profitez d'une terrasse de 15 m² offrant une vue dégagée, idéale pour des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : 2 places de stationnements privatives sont inclues. La climatisation réversible a été mise en place pour votre confort. -- -- À votre service : Margaux COIGNARD - +33757918023 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Paris - N°909 119 182 Référence annonce : 6449-MAC Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.26% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.

Maison de Village face Sainte Victoire 15 Min Aix

En Exclusivité, l'Immobilière vous présente un bien unique face à la célèbre Montagne Sainte Victoire dotée d'une vue exceptionnelle. Il s'agit d'une maison de village ancienne totalement rénovée dotée de 3 terrasses dont une de 80 m² face à la Montagne, et d'un jardinet. La maison, répartie sur 2 niveaux, consiste en 2 logements réunis en un seul mais qui peuvent avoir leurs accès indépendants. Elle se compose de plusieurs pièces de vie, 2 cuisines ouvertes, 4 chambres, 3 salles de bains/douches/wc, ainsi qu'un garage, 2 caves. Pour les Amoureux de la nature, de la Montagne Sainte Victoire et des paysages de Cézanne. Contacter Catherine Olivier 06 09 20 59 87 / 04 42 66 80 43 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence : 6226-NFI - Exclusivité Appartement 3 pièces d'une surface de 65 m2 avec une terrasse jardin et box

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un T3 de 65 m² en rez-de-jardin avec terrasse, jardin et box. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6226-NFI (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6226-NFI. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Au calme et sans vis-à-vis, au cœur des Hauts de Maristella (14e arrondissement), 49 Chemin du Four de Buze. Proximité des commerces et des écoles (moins de 5 minutes en voiture), accès rapide aux axes autoroutiers ; gare Saint-Charles à 15 minutes et aéroport Marseille Provence à 18 minutes. Description intérieure : Appartement de 65 m² avec séjour lumineux et cuisine ouverte non équipée. Configuration optimisée nécessitant un léger rafraîchissement (peintures à prévoir). Équipements : climatisation réversible, double vitrage PVC, volets roulants manuels, placard de rangement, chauffage électrique individuel. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte et le jardin privatif, exposition sud / sud-ouest. Partie nuit : Deux chambres fonctionnelles et une salle d'eau moderne avec WC. Avantages extérieurs : Terrasse couverte et jardin privatif sécurisés, exposition sud / sud-ouest assurant un bon ensoleillement. Prestations complémentaires : Box en sous-sol. Résidence sécurisée, bien entretenue, construction 2015. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 6226-NFI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.85% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 67 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 440 € de charges annuelles de copropriété.