Mots-clés : 160 a

Villa contemporaine avec piscine à Bassussary

Birdie l'Agence vous présente MAKILA cette superbe villa aux allures contemporaines de 160 m² habitables, nichée sur une parcelle de 947 m² une belle piscine de 13 mètres pour vos moments de détente. La pièce de vie, lumineuse, chaleureuse et accueillante, est agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère cosy idéale pour les soirées d'hiver avec en pièce centrale sa cuisine et ilot moderne et cave à vin. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse et piscine sécurisée. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, dont une master room au rez-de-chaussée avec salle d'eau et baignoire vue sur piscine et jardin . À l'étage, vous trouverez un espace bureau lumineux ainsi que trois autres chambres une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Un garage complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. N'attendez plus pour visiter cette belle villa qui allie confort, tranquillité et une touche chaleureuse ! Contactez Béatrix, 07 86 49 58 44

Maison avec grand terrain dans le quartier du cercle de voile a Pyla sur Mer

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette maison idéalement située à Pyla sur Mer, dans le quartier prisé du cercle de voile. D'une surface habitable, elle se compose de 3 chambres et repose sur un très grand terrain offrant un beau potentiel. Un permis de construire a été accordé pour une deuxième maison d'environ 160 m², déjà purgé de tout recours. De plus, la possibilité de division du terrain ajoute un atout supplémentaire à cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Appartement avec terrasse de 50 m2

En exclusivité, dans le quartier recherché de Suzac, à seulement 600 mètres de la plage de Saint-Georges-de-Didonne, découvrez cet appartement de deux pièces principales de 34,72 m2 habitables, en bon état, bénéficiant d'un bel espace extérieur. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis sur un séjour avec coin cuisine équipé, prolongé par une très belle terrasse d'environ 50 m2 exposée est et équipée d'un store, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre, également dotée d'un placard, bénéficie d'un accès direct à cette même terrasse, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent l'agencement. Le chauffage est électrique. Un parking privatif ainsi qu'un local commun à vélos viennent compléter les prestations de ce bien. Sa situation à proximité de la plage et sa grande terrasse en font une adresse à découvrir pour profiter du littoral, que ce soit pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement. Prix 168 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5% TTC soit 8 000 EUR (160 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité – Villa d'exception avec vue mer sur la baie de la Garoupe

Nichée sur le très prisé versant Est du Cap d'Antibes, à quelques pas de la baie de la Garoupe, cette élégante propriété des années 30 a été entièrement réhabilitée avec soin, sublimant son charme d'origine tout en offrant un confort contemporain. Développant environ 160 m², la villa séduit par son caractère authentique, ses volumes harmonieux et la qualité de sa rénovation. Les éléments architecturaux d'époque se mêlent subtilement à des prestations haut de gamme et à des matériaux soigneusement sélectionnés. La maison propose quatre chambres en suite, offrant confort et intimité, ainsi que de lumineux espaces de vie ouverts sur l'extérieur. La propriété bénéficie d'une jolie vue mer et d'un panorama privilégié sur la baie de la Garoupe. Implantée sur un terrain paysager d'environ 652 m², la villa profite d'un environnement agréable et préservé, à proximité immédiate de la mer. Un garage fermé indépendant complète ce bien de charme.

NICE CENTRE « CLOVIS» 6P 160 m²

NICE JEAN MEDECIN - CO-EXCLUSIVITÉ En plein cœur de l'avenue Jean Médecin, à quelques pas du tramway, de la gare et des commerces, venez découvrir “Clovis”, un superbe appartement bourgeois de 160 m², au 3ème étage avec ascenseur. Grâce à son emplacement central, ses beaux volumes, ses faibles charges et ses nombreuses possibilités d'aménagement, “Clovis” séduira aussi bien les investisseurs souhaitant diviser que les grandes familles ou les professions libérales. Traversant, baigné de lumière et climatisé, ce bien unique réunit le charme de l'ancien et des prestations énergétiques rares dans l'ancien avec son DPE C. Dès le seuil franchi, la magie opère. Un élégant couloir à la hauteur sous plafond remarquable dessert harmonieusement l'ensemble des espaces. Le vaste séjour double de 43 m², dont les plafonds sont ornés de magnifiques peintures d'époque, offre un cadre de réception majestueux et chaleureux. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres aux volumes confortables (de 11 à 17 m²), complétées par une salle de bains et une salle d'eau (voir plan ci-joint). Une cave vient parfaire l'ensemble. Adresse emblématique, architecture d'époque, volumes généreux et confort moderne, “Clovis” réunit tous les critères d'un lieu de vie ou de travail d'exception au cœur de Nice. CLASSE ENERGIE C - Copropriété de 42 lots principaux, charges mensuelles 218 euros, taxe foncière 2897 €, pas de procédure en cours à notre connaissance, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

NICE - BAS SAINT ROCH - 3 PIECES - BALCONS - GARAGE

BAISSE DE PRIX RETOUR A LA VENTE Nice a seulement deux pas du marché de SAINT ROCH, au pied des commerces, du tram et de toutes les commodités venez découvrir ce bel appartement de type 3 pièces de 61m² traversant EST OUEST, situé dans une ruelle au calme absolue au sein d'une petite copropriété de standing avec ascenseur. En étage élevé il se compose d'une entrée donnant sur un spécieux séjour de plus de 22m² avec balcon et vue dégagée, exposé EST. Une cuisine indépendante et équipée avec également un balcon a l'Ouest, deux belles chambres dont une avec balcon exposé OUEST, une salle d'eau et un WC séparé. De nombreux rangements, climatisation réversible, appartement baigné de lumière. Un vrai nid douillet. Possibilité d'acquérir un grand garage de 16m² dans l'immeuble et de plain pied en supplément. Pas de travaux a prévoir dans la copropriété. 160 € Charges mois (eau froide, entretient des parties communes). Idéal pour une famille ou un premier achat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

LES ADRETS DE L'ESTEREL - Très belle Villa provençale avec vue panoramique en très bon état

Le GROUPE BERTI AND SONS à MANDELIEU vous présente , dans un environnement résidentiel verdoyant, au calme absolu, cette très belle villa de style provençal, exposée plein sud, offrant une magnifique vue panoramique sur le massif de l'Estérel. Construite en 2004 sur un terrain paysagé de 2 261 m², cette propriété développe environ 160 m² habitables, complétés par de nombreuses annexes : double garage de 45 m², studio indépendant, cave à vin, buanderie et abri de jardin. La villa se compose d'un vaste espace de vie lumineux avec séjour/salle à manger, cheminée et belle hauteur sous plafond, ouvert sur une terrasse de 55 m², le jardin et la piscine. Cuisine de qualité ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains/douche. À l'extérieur, jardin arboré parfaitement entretenu, piscine au sel Diffazur avec plages aménagées, studio indépendant idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif, deux cabanes de jardin. Prestations de qualité - Etat général impeccable. À 12 minutes de Mandelieu-la-Napoule, 17 minutes des plages et 10 minutes de l'autoroute. Maria-Christina VALENTI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PENTHOUSE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE - Champ de Mars

CHAMP DE MARS - UNIQUE. Aux deux derniers étages d'un immeuble de standing Eiffel , Engel & Völkers vous présente ce magnifique penthouse de 192 m², bénéficiant d'une exceptionnelle terrasse sur le toit de 160 m² entièrement aménagée avec jacuzzi et cuisine d'été et offrant une vue unique et spectaculaire sur la Tour Eiffel. Traversant et baigné de lumière, l'appartement se compose au premier niveau d'une grande pièce de vie de type loft, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle à manger, d'un salon TV, d'un bureau ou chambre, d'une salle de bains et de toilettes invités. Au niveau inférieur, une suite avec salle de douche, une chambre avec salle d'eau et toilettes séparées. Emplacement de parking dans la cour. Calme absolu et très beaux volumes (3,80 m de hauteur sous plafond) pour ce bien d'exception. Emplacement recherché à deux pas du Champ de Mars et proche de l'école bilingue. Copropriété de 39 lots. Charges annuelles: 6 960 € . Pas de procédure en cours. DPE: E (328 kWh/m²/an) - GES: B (10 KgCO2/m²/an). Estimation des coûts énergétiques annuels du logement : entre 3 770€ et 5 130 € par an. Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A deux pas du champ de Mars, dans un environnement calme. Proche de toutes commodités.

Sud Luberon - Maison en pierre avec vue et piscine

Exclusivité Daniel FÉAU Provence: Dans un environnement préservé, en position dominante et au calme, cette élégante maison en pierre d'environ 125 m² offre une vue remarquable sur les collines du Luberon, à quelques minutes du village de Puget. De plain pied, elle se compose de trois chambres et de pièces de vie baignées de lumière, toutes tournées vers le paysage. Son architecture et ses matériaux ont conservé tout le charme et l'authenticité d'une maison provençale. À l'extérieur, une piscine, un abri de jardin, ainsi qu'un auvent et une grande terrasse ombragée de 50 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours. La propriété compte 160 oliviers et offre la possibilité de produire sa propre huile d'olive. À seulement 15 minutes de Lourmarin, avec un accès rapide aux commodités et à l'autoroute, elle permet de rejoindre facilement Aix-en-Provence, la gare TGV d'Avignon et l'aéroport de Marseille Provence. Une propriété authentique et pleine de charme, au cœur d'un paysage typiquement provençal.

BORDEAUX - PRIMROSE - Maison en pierre - 3 chambres possibilité 4 - Jardin et stationnements

L'agence GRANGE-DELMAS Immobilier vous propose cette maison familiale de 160 m², située dans une rue calme de Bordeaux Primrose. Elle conjugue façade en pierre, volumes généreux, et jardin de 130 m² avec stationnements en fond de parcelle. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une grande cuisine dinatoire côté rue, une buanderie et un séjour lumineux avec parquet et cheminée, ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Un escalier en pierre conduit au premier étage. Le palier aménagé en espace bureau dessert deux grandes chambres, chacune disposant de sa salle d'eau ou salle de bains attenante. La chambre sur le jardin pourrait être divisée en 2 chambres d'enfants, d'environ 10m² chacune. Un dressing, un wc et de nombreux rangements finalisent cet espace. Au niveau supérieur, une troisième chambre climatisée de 37 m² au sol dispose de sa salle d'eau avec wc. Une cave, deux stationnements sur la parcelle et un abri à vélos complètent cette maison familiale offrant des espaces généreux, à proximité des établissements scolaires (Ecole Jean Cocteau, Institution du Bon Pasteur, Grand Lebrun), et des commerces . Transports lignes 2, 9, 15, 70, H et G express vers la gare. Prix: 847.000 euros (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dernier étage 111m² + rooftop 121m². 4 chambres

Avenue du Roule, au croisement de la rue Madeleine Michelis, à proximité immédiate de toutes les meilleures écoles et des commerces, se situe l'un des plus beaux appartements de Neuilly ! Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre agrafée (1960), un 5/6 pièces de 111 m² carrez bénéficiant d'un accès via magnifique escalier intérieur à une terrasse en roofotp aménagée et paysagée de 121 m², ainsi qu'a 22m² de balcons. Le tout niché dans la verdure et jouissant d'un ensoleillement permanent et d'un calme absolu. L'appartement a été intégralement rénové avec grand soin et de très beaux matériaux en 2021/2022, permettant d'obtenir un plan parfait sans aucune perte d'espace et une sensation de volume et de lumière extraordinaire (double exposition est-ouest). Il est constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (environ 55m² au total), de quatre chambres dont une suite parentale, de trois salles d'eau, une buanderie et un WC. Cet appartement cumule de très nombreux atouts : - Magnifique terrasse en rooftop de 121 m² agencée avec soin, avec vues dégagées et ensoleillement permanent, - Excellentes expositions avec vues dégagées et peu de vis-à-vis, - Rénovation de grande qualité en 2021/2022, - Plan parfaitement optimisé, mettant en valeur la lumière, les volumes et séparant les espaces parents et enfants, centrés autour d'une très belle pièce à vivre, - Très nombreux rangements intégrés, - Copropriété en excellent état, parfaitement tenue, - Sectorisation Pasteur (6min à pied grâce à un accès à la rue Perronet via voie privée), - Charges intégrant chauffage, eau froide & chaude, gardien (provision 640 €/mois). - Cave, - 2 places de parking. Toutes ces qualités font de cet appartement un écrin extraordinaire pour qui recherche emplacement premium, quiétude, luminosité et espace extérieur. Possibilité d'acquérir l'étage du dessous pour créer un duplex de 232m² + rooftop 121m². Mentions légales : - Prix de commercialisation 2 350 000€ comprenant prix net vendeur 2 292 700 € et honoraires charge acquéreur 57 300€. - Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2 160 € et 2 970 € par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Pas de procédure en cours. - Copropriété comprenant 53 lots principaux (276 lots au total). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Cloud - Val d'Or - Hippodrome - 4 pièces - 65 m² de terrasses

Exclusivité Daniel FÉAU - Niché à deux pas de l'hippodrome de Saint-Cloud, cet appartement de 100 m² situé en rez-de-jardin, d'une résidence bien entretenue, se distingue par ses deux extérieurs totalisant 65 m², un atout rare sur ce secteur recherché. En bon état, l'appartement se compose d'une entrée, d'une belle réception comprenant salon/salle à manger ouvrant, de plain-pied, sur une grande de terrasse de 38 m² exposée sud-ouest ; et une cuisine séparée aménagée. Côté nuit, deux chambres profitent chacune d'un accès extérieur : la première donne sur la grande terrasse de 38 m², la seconde sur une terrasse de 27 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. La configuration actuelle laisse par ailleurs la possibilité de créer une troisième chambre. Deux emplacements de parking et une grande cave viennent parfaire ce bien. A proximité des commerces, des écoles et des transports : gare de Saint-Cloud (Transilien lignes L et U), du tramway T2 et de plusieurs lignes de bus (144, 160, 244, 360...).

Paris VIIIe - Triangle d'Or – Proximité avenue George V

Idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, à proximité immédiate de l'avenue George V et de ses commerces, ce bien offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Aux deux derniers étages d'un élégant immeuble d'angle en pierre de taille récemment ravalé, cet ensemble doté d'un balcon de 26 m² offre la possibilité de créer un duplex de 145,70 m² Carrez (153,31 m² au sol). Au cinquième étage, l'appartement principal se compose d'une entrée, d'une double réception bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres ouvrant largement sur le balcon, d'une grande cuisine disposant également d'un accès extérieur, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Au sixième et dernier étage, un studio de 27,45 m² Carrez (34,31 m² au sol) comprend une entrée, une pièce principale d'angle, une cuisine et une salle de douche avec toilettes. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir et d'annexer, en supplément, une chambre de service d'une superficie de 14,80 m² Carrez (17,40 m² au sol) au sixième étage pour créer une surface totale de 160 m² carrez (170m² au sol).