Mots-clés : 160 a

Chalet - Panorama exceptionnel & proche pistes

À La Clusaz, dans le très recherché secteur des Riondes, à seulement 160 mètres des pistes, ce chalet bénéficie d'un environnement privilégié offrant une vue panoramique remarquable sur la station ainsi que sur l'ensemble de la chaîne des Aravis. Implanté sur une parcelle de 944 m², il conjugue proximité du domaine skiable, ensoleillement et cadre de vie préservé. Achevé en 2009, ce chalet de construction poteaux-poutres, inspiré de l'architecture suisse, développe une surface de plancher de 151 m², dont 129 m² habitables. Son intérieur, particulièrement soigné et chaleureux, met en valeur des matériaux de qualité et une atmosphère authentique, idéale pour profiter pleinement de la montagne en toute saison. Véritable cœur de la maison, la pièce de vie de près de 59 m² réunit une cuisine ouverte, un espace repas et un salon agrémenté d'une cheminée. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud-est, prolongée par un jacuzzi et un agréable espace repas extérieur, permettant de contempler un panorama exceptionnel en toute quiétude. L'espace nuit comprend quatre chambres réparties de manière fonctionnelle ainsi que trois salles de bains, garantissant confort et intimité pour une résidence familiale comme pour l'accueil des invités. Un garage fermé, un auvent ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce chalet. Par son emplacement recherché, la qualité de sa construction et ses prestations, ce chalet constitue une opportunité de choix, aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, avec un fort potentiel patrimonial. Un chalet de caractère offrant une expérience de montagne privilégiée face aux plus beaux panoramas des Aravis. Référence agence : 3643

Paris 16 - Foch- Appartement traversant - 5 chambres - terrasse vue Tour Eiffel et Arc de Triomphe

Paris 16ème – Avenue Foch – Appartement d'exception – 5 chambres – Terrasse – Vue Tour Eiffel et Arc de Triomphe Situé sur la prestigieuse avenue Foch, au 6ème étage d'un immeuble de très grand standing, cet appartement traversant de 330 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du 16ème arrondissement. Bénéficiant d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel et l'Arc de Triomphe, ainsi que d'un environnement calme en retrait de l'avenue, ce bien rare conjugue élégance classique, volumes généreux et prestations haut de gamme. Une entrée prolongée par une galerie dessert les espaces de réception, comprenant un double séjour ouvrant de plain-pied sur un balcon filant et une terrasse aménagée, une salle à manger avec balcon ainsi qu'une cuisine dînatoire entièrement équipée. Les espaces extérieurs, répartis entre terrasse et balcons filants, représentent plus de 80 m² et permettent de profiter pleinement des vues emblématiques de la capitale. L'espace nuit se compose d'une suite principale avec dressing et salle de bains, ouvrant sur le balcon, ainsi que de quatre chambres supplémentaires. Chacune dispose de sa propre salle d'eau et d'un balcon, offrant confort et indépendance à chaque occupant. Cette distribution généreuse est particulièrement adaptée à une vie familiale ou à la réception d'invités. L'appartement conserve les attributs raffinés de l'architecture classique parisienne, avec boiseries, moulures, cheminées et parquet dans l'ensemble des pièces. La climatisation et un système de vidéosurveillance renforcent le confort et la sécurité au quotidien. Le bien peut également être vendu meublé, selon inventaire. Un studio de service d'environ 15 m² situé au premier étage, un double box ainsi qu'une vaste cave de près de 34 m² complètent cet ensemble rare. L'immeuble, chargé d'histoire, aurait accueilli Grace Kelly puis Brigitte Bardot dans les années 1960. À proximité de la porte Dauphine, du Bois de Boulogne et des commerces de la rue Duret, l'adresse bénéficie d'une excellente desserte, à environ cinq minutes de la station Charles-de-Gaulle–Étoile. Le secteur scolaire recherché comprend notamment le lycée Janson-de-Sailly. Prix : 7 400 000 €. DPE : E (267 kWh/m²/an). GES : C (13 kg CO2/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : entre 6 720 € et 9 160 € par an. Charges annuelles de copropriété : environ 18 132 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 18,132 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 2022 2023 : 6720€ ~ 9160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dorothée HERMANT - Agent commercial - EI - RSAC 845249069

BORDEAUX SAINT GENES TRES BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GARAGE

BORDEAUX SAINT GENES très bel appartement familial spacieux dans une résidence avec un parc . Grande entrée avec placard qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière avec de grande baies vitrées, balcon avec une vue dégagée . Cuisine séparée, arrière cuisine pour les pièces de vie. Coté nuit, 3 chambres très au calme , 1 sdd, 1 sdb, dressing . Un grand cellier, un garage fermé avec une borne électrique, une résidence très bien entretenue et recherchée complètent cet appartement trèsagréable à vivre . A VOIR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2024.00 euros.

Superbe villa contemporaine de plain-pied avec jardin paysagé

Tout le confort d'un intérieur pensé dans les moindres détails, au calme et à deux pas du coeur du village (commerces et écoles). Au coeur d'un quartier recherché d'Allex, cette maison contemporaine de plain-pied développe 160 m² habitables sur un agréable terrain piscinable de plus de 1 700 m². Sublimée par une rénovation récente aux prestations haut de gamme, la propriété associe confort moderne et bilan énergétique performant grâce à sa pompe à chaleur réversible. Un sous-sol indépendant de 60 m² comprenant cave et atelier complète cet ensemble d'exception. Dès l'entrée, le ton est donné: ici, la lumière naturelle règne en maître et le regard est guidé par l'enfilade des espaces de vie jusqu'aux larges baies qui invitent directement au jardin. Le vaste séjour traversant avec parquet en chêne clair, est prolongé par une verrière de style atelier dévoilant un bureau-bibliothèque réalisé sur mesure. La superbe cuisine ouverte à l'américaine s'organise autour d'un grand îlot fonctionnel et convivial, et bénéficie d'une cave à vin intégrée. L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'un beau dressing et de deux salles d'eau contemporaines avec douches à l'italienne. À l'extérieur, de larges baies vitrées à galandage effacent élégamment les frontières entre intérieur et jardin. La vaste terrasse est un véritable espace de réception estival, idéal pour installer un salon d'été. Le jardin arboré, préservé du vis-à-vis, dispose déjà des arrivées d'eau pour l'installation d'une future piscine. Situé à deux pas des écoles et des commerces du village, le bien bénéficie également d'un accès rapide vers Crest et Valence. Contactez notre agence pour planifier une visite privée de cet immobilier atypique. DPE: B GES: A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle CLUSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 573 150 - Romans sur Isère.

EGUILLES - MAISON 220m² (SURFACE TOTALE 260m²) - 4 CHAMBRES - BUREAU - STUDIO - TERRAIN 5000m² - DOUBLE GARAGE - JARDIN - PISCINE

À seulement 3 km du très recherché village d'Éguilles, cette belle propriété construite en 2010 par Au Temps des Bastides séduit par son élégante architecture aux accents provençaux, la qualité de ses matériaux et l'harmonie de ses espaces, aussi agréables à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur. Exposée plein sud, la maison offre une atmosphère chaleureuse et invite naturellement à profiter d'un art de vivre provençal, entre convivialité, détente et douceur de vivre. Dès l'entrée, les volumes et les matériaux donnent le ton. La maison s'organise autour d'une jolie entrée, d'une cuisine dînatoire entièrement équipée, prolongée par un cellier/buanderie, d'une salle à manger et d'un salon accueillant. Un bureau au rez-de-chaussée permet également de travailler confortablement depuis la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite, offrant confort et intimité, tandis que l'étage propose trois chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable écrin de verdure. Il abrite environ 90 oliviers, offrant chaque année l'occasion de partager de belles journées conviviales autour de la récolte des olives, avec une production pouvant atteindre environ 160 litres d'huile d'olive. La grande piscine s'intègre harmonieusement au jardin et s'accompagne d'un agréable espace salon dédié à la détente, parfaitement préservé des regards. Le calme et l'absence de vis-à-vis permettent de profiter pleinement des extérieurs, en famille ou entre amis. Un espace potager complète ce cadre privilégié. La propriété dispose également d'un studio indépendant, idéal pour recevoir famille et amis ou préserver l'intimité de chacun, ainsi que d'un double garage offrant de nombreux espaces de rangement et d'un carport. Une belle entrée à la propriété vient parfaire l'ensemble et renforce le caractère accueillant de cette demeure. Une maison familiale et conviviale, pensée pour profiter pleinement de la Provence, dans un environnement calme et préservé, à proximité immédiate d'Éguilles et à quelques minutes d'Aix-en-Provence. Sa situation permet également un accès facile à la gare TGV d'Aix-en-Provence et à l'aéroport Marseille-Provence, un atout particulièrement appréciable pour les déplacements professionnels ou les séjours depuis l'étranger. Une propriété où il fait bon vivre, entre nature, convivialité et art de vivre provençal. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1140€ ~ 1550€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Tamaris - Maison de caractère au sein d'une résidence privée

Au coeur d'une résidence privée chargée d'histoire, nichée dans un parc arboré de plus de 3 hectares à la végétation luxuriante et sublimé par plusieurs monuments du XIXème siècle, cette maison bénéficie d'un cadre de vie absolument unique. La copropriété offre à ses résidents des prestations rares dont une piscine privée et de vastes espaces paysagers propices à la détente et à la contemplation. Implantée sur un terrain de 500m2 env., la maison développe 175 m2 habitables (160 m2 Loi Carrez), en parfait état, et séduit par sa luminosité omniprésente et ses volumes agréables. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour avec cuisine semi-ouverte, baigné de lumière, donnant sur une belle terrasse partiellement couverte, idéale pour les repas d'été. Une salle de douche, des wc et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, une première suite avec salle de bains, wc et accès à une agréable terrasse offrant une très belle vue dominante sur la baie ainsi qu'un grand salon avec cheminée pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Le dernier niveau accueille une seconde suite avec coin bureau et chambre d'enfants, salle d'eau et wc, offrant un espace intime et confortable. Un bien rare, alliant cachet, tranquillité et environnement d'exception, au sein d'une résidence sécurisée en bord de mer.

Bordeaux Cauderan Centre Appartement Rooftop

Rare à Cauderan Centre, magnifique appartement T4 rooftop neuf. Au dernier étage venez découvrir cet appartement haut standing de 125 m2 avec ses 2 grandes terrasses dont une de 160 m2 dominant tout Bordeaux. Il comprend un vaste séjour avec une cuisine a créer, 3 chambres dont une suite parentale, 3 salles d'eau, 2 wc et 2 places de parkings couvertes. L'appartement est climatisé et est desservi par un ascenseur avec son accès privatif. Appartement prêt à accueillir votre famille.

Nice - Musiciens : Studio

Nice - Musiciens : Appartement F1 Au sein d'un immeuble art déco très bien entretenu avec ascenseur, découvrez cet appartement de type studio en très bon état. L'appartement est exposé plein SUD et donne sur des jardins, au calme absolu tout en étant en plein centre-ville. Il se compose : Une entrée avec de nombreux rangement, une cuisine neuve et équipée, une une pièce de vie de 21 m2 avec une alcôve permettant de mettre un lit de 160, un wc séparé, une salle de douche, et un balcon sur les jardins. Une cave. Double vitrage et climatisation.

APPARTEMENT DE CARACTÈRE À RÉNOVER – IMMEUBLE DE PRESTIGE

Situé au 4? étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 50,78 m² offrant un beau potentiel de rénovation, au sein d'une copropriété de standing aux parties communes soignées et parfaitement entretenues. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un séjour lumineux bénéficiant de grandes fenêtres, d'une salle de bains, d'un dégagement avec rangements ainsi que d'une grande chambre. Son exposition nord-ouest lui confère une luminosité douce. À rénover, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et permet d'imaginer un intérieur élégant, confortable et personnalisé, adapté aux attentes de son futur propriétaire. L'immeuble bénéficie d'un environnement sécurisé grâce à un système de vidéosurveillance et à un double digicode. Son architecture en pierre de taille et la qualité d'entretien de ses parties communes contribuent au caractère recherché de cette adresse. Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner un appartement à leur image, dans un immeuble de prestige. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE : D (233 kWh/m²/an) Emission de Gaz à effet serre : D (16kg CO2/m²/an ) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: entre 1 160 € et 1 620 € Taxe foncière : 1 232 € / an Charges annuelles de copropriété : 2 376,80 € prix indexés au 1er janvier 2023 Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 19 Procédure en cours : aucune Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Située au cœur du prestigieux 7? arrondissement, avenue de la Bourdonnais, cette adresse bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate du Champ-de-Mars et de la tour Eiffel. Le quartier séduit par son élégance parisienne, ses immeubles de caractère, ses commerces de proximité et ses adresses gourmandes. Entre espaces verts, institutions culturelles et art de vivre raffiné, il offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité résidentielle et dynamisme du centre de Paris. Bien desservi par les transports en commun, cet emplacement permet de rejoindre aisément les principaux quartiers de la capitale et constitue une adresse de choix, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre parisien.

Élégante villa contemporaine avec piscine chauffée, proche du village

Découvrez cette superbe villa de 160 m² , plus garage 74M2 située à Le Plan-de-la-Tour, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 4 pièces parfaitement aménagées, elle propose un confort moderne et chaleureux. Équipée d'une climatisation efficace et de fenêtres en aluminium avec double vitrage, cette propriété assure un confort thermique optimal. Les volets roulants électriques et la cheminée ajoutent une touche supplémentaire de bien-être. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants avec une piscine magnifique, un barbecue et un terrain de pétanque, parfaits pour des moments de convivialité en plein air. Un système d'arrosage intégré et l'éclairage extérieur complètent le décor. La sécurité n'est pas en reste avec un portail électrique, une alarme, un coffre-fort et des technologies modernes telles que la fibre optique, un digicode et un interphone. Cette villa est vendue entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les fenêtres coulissantes permettent un accès facile à la terrasse, créant ainsi un espace de vie intérieur-extérieur harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une résidence alliant confort, élégance et sécurité, dans l'une des régions les plus charmantes de France.

BORDEAUX SAINT GENES TRES BEL APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GARAGE

BORDEAUX SAINT GENES très bel appartement familial spacieux dans une résidence avec un parc . Grande entrée avec placard qui s'ouvre sur un séjour baigné de lumière avec de grande baies vitrées, balcon avec une vue dégagée . Cuisine séparée, arrière cuisine pour les pièces de vie. Coté nuit, 3 chambres très au calme , 1 sdd, 1 sdb, dressing . Un grand cellier, un garage fermé avec une borne électrique, une résidence très bien entretenue et recherchée complètent cet appartement trèsagréable à vivre . A VOIR (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2024.00 euros.

A VENDRE - 13600 - LA CIOTAT - VILLA - VUE MER PANORAMIQUE - PISCINE- JARDIN - TERRASSE

EN EXCLUSIVITE BARNES a le plaisir de vous propose à la vente cette villa contemporaine avec vue mer panoramique, piscine et deux studios indépendants. Dominant la baie de La Ciotat, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché et sécurisé, cette élégante propriété développe environ 160 m² habitables offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, le Vieux-Port, la baie de La Ciotat et les reliefs du littoral varois. À seulement quelques minutes des plages, du port, des commerces, des calanques du Parc National et des accès autoroutiers vers Marseille, Aix-en-Provence et Toulon, cette adresse conjugue parfaitement tranquillité, qualité de vie et proximité des principaux centres d'intérêt de la Côte d'Azur provençale. Dès l'entrée, les volumes séduisent par leur luminosité. L'espace de vie, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées, profite d'une vue mer omniprésente. Le salon, la salle à manger et la cuisine contemporaine composent un lieu de vie convivial prolongé par une généreuse terrasse panoramique, véritable belvédère sur la baie. L'espace nuit principal comprend deux chambres confortables ainsi que des salles d'eau aux prestations actuelles. En rez-de-jardin, deux studios totalement indépendants disposent chacun de leur propre accès. Ils constituent un véritable atout pour recevoir famille et amis en toute autonomie ou développer une activité de location saisonnière haut de gamme, particulièrement recherchée dans ce secteur touristique de premier plan. À l'extérieur, les aménagements invitent à la détente : avec une piscine contemporaine habillée de pierre naturelle, des vastes terrasses ensoleillées, des espaces paysagers soigneusement entretenus, plusieurs zones de réception, et environnement sans vis-à-vis. Un garage fermé avec une place de parking complète les prestations de cette propriété située au sein d'une résidence privée et sécurisée. Rare sur le marché, cette villa conjugue avec élégance vue mer panoramique, architecture contemporaine, revenus locatifs potentiels et qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Ciotat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact - Philippe MANNI: +33(0)6 69 25 19 75 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070€ ~ 1500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE VILLA CONTEMPORAINE RECENTE, à pied du port, des

A pied des plages et du port de SANARY, à proximité des commerces, vous decouvrirez cette magnifique villa très lumineuse, construite en 2020, de 160 m2 habitables, de plain pied, avec sa piscine chauffée, sa salle de cinéma d'exception, son jacuzzi et son jardin paysagé sans vis-à-vis. Elle se compose au Rez de Chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie de 64 m2, exposée Sud se prolongeant sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une suite parentale avec sa salle d'eau. A l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une deuxième suite parentale avec salle d'eau et WC. Une terrasse à l'étage exposée Sud est accessible depuis les 2 chambres. Une deuxième terrasse exposée Est a été structurellement conçue dans les règles de l'art (garantie décennale) pour accueillir le jacuzzi de 3 à 4 personnes récemment installé. Des rangements ont été aménagés sous toiture de cette terrasse. Les espaces de réception extérieurs au Rez de Chaussée sont agrémentés d'une piscine au sel, chauffée, dont le local technique se trouve dans le vide sanitaire (filtre à verre, pompe à chaleur, tout est automatique et en excellent état). Un vaste sous sol avec vide sanitaire complète l'ensemble. Une magnifique salle de cinéma de 6 à 8 personnes a été réalisée par des spécialistes passionnés. Vous y découvrirez des prestations de qualité en excellent état : volets électriques SOMFY à commande centralisée ou individuelle, climatisation réversible dans toutes les pièces, entretenue deux fois par an. Adoucisseur Culligan installé en 2024, avec contrat d'entretien annuel. Détection de présence à l'extérieur avec alarme. Arrosage automatique et éclairages extérieurs dans le jardin. Le terrain clos de murs et de clôtures offre un stationnement aisé pour 3 véhicules. Cette villa contemporaine est très facile à vivre aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence de vacances, dans un environnement résidentiel de standing. Le prix de présentation comprend les honoraires TTC à la charge des acquéreurs (5%). Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0)6 77 04 60 42.