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Villa vue mer, 100m du port, Île du Levant - 83400 Hyères

A quelques pas du port, sur l'exclusive île du Levant, face au Parc naturel de Port Cros ainsi que Le Lavandou, cette villa contemporaine de 188 m² constitue un bien rare et précieux. Implantée sur un remarquable terrain de 3 842 m², débordant de pins et d'oliviers sauvages, descendant en pente douce vers la mer, cette surface quasi inaccessible sur l'île offre une intimité totale, sans vis-à-vis, dans un cadre naturel méditerranéen préservé, baigné de lumière et de silence, troublé seulement par le chant des vagues et des cigales. Dès l'entrée, le regard est instinctivement attiré par l'horizon, la mer se dévoile dans chaque pièce, omniprésente et apaisante. Le niveau principal s'articule autour d'un généreux espace de vie de 70 m², parfaitement intégré à une élégante cuisine ouverte. Ce volume ouvert et lumineux se prolonge vers l'extérieur par de grandes ouvertures vitrées, créant une continuité parfaite entre l'intérieur et le paysage environnant. Au même niveau, une suite parentale avec sa salle d'eau privative vous accueille dans un esprit de confort et de sérénité, toujours face à la mer. Au rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent un espace de couchage privé et indépendant. Un salon secondaire, une salle d'eau, une buanderie avec cave à vin et un local technique complètent cet étage conçu pour concilier fonctionnalité et raffinement. Orientée sud-ouest, la villa bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer, jusqu'aux dernières lueurs dorées du coucher de soleil. Rare, discrète et en parfaite harmonie avec son environnement, cette propriété incarne une forme de luxe discret où chaque détail invite à la tranquillité et à la retraite. Son emplacement vous offre soit la possibilité de profiter à l'abris des regards en restant à la villa, soit de profiter du soleil sur les rochers ou sur une plage de sable fin, située à seulement quelques pas. Proposée au prix de 1 790 000 euros, cette villa est une occasion unique d'acquérir un bien exceptionnel sur l'une des dernières îles préservées de la Méditerranée. L'île du Levant est accessible en navette maritime depuis le port du Lavandou ou de Hyères les palmiers. La traversée, d'une durée d'environ 25 à 30 minutes, est assurée par les Vedettes des Îles d'Or & Le Corsaire, qui proposent des départs réguliers chaque jour, en haute saison comme tout au long de l'année. Enzo Bondil Consultant en Immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 882 773 757 +33 (0)6 35 45 91 41 La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison bourgeoise avec dépendances, en Ardèche Verte.

L'architecture singulière de la propriété, dévoile le charme intemporel de cette belle citadine du XIXe siècle. La demeure profite d'une situation privilégiée, au coeur du Bourg dynamique de Maclas. Elle se situe entre Loire, Ardèche et monts du Pilat, presque en campagne, à 1 h 00 de Lyon et à 15 minutes d'Annonay. La façade principale, expose l'habitation à l'Ouest, à une vue dégagée et à l'abri d'un jardin clos. La maison a conservé 2 puis, et quelques détails d'une époque romantique. Les parquets et les carreaux ciments, couvrent encore les sols, puis les cheminées en marbre perpétuent l'élégance. De récentes rénovations, ont su apporter à cet intérieur spacieux et lumineux un confort plus contemporain. La lumière du Sud perce désormais le vaste séjour par la cuisine ouverte, qui s'offre à lui et à la terrasse. Ce RDC propose encore 1 chambre ou 1 bureau, puis des commodités. Le 1er étage procure 4 chambres, 1 salle de bains et des WC, puis au second, 1 chambre avec balcon complète la capacité de couchage actuelle. Les sanitaires et 4 autres pièces dont l'une nichée encore plus haut, sous la charpente de la tour, attendent seulement, d'être rafraîchies, pour accueillir pleinement. Érigée en pierre de taille, cette maison bourgeoise s'est enrichie d'une tour. Elle y déploie alors, 1 entrée et 1 cage d'escalier imposantes. Ouverte côté rue, elle dessert plus de 320 m² de surface habitable et ses caves, mais elle pourrait aussi bien, favoriser l'accès à 3 appartements de 100 m². Une dépendance de 60 m² a conservé le garage/atelier et insuffle encore quelques idées nouvelles. Le caractère de cette demeure familiale, sa grande capacité, ses possibles vocations commerciales et son accessibilité encouragent bien des projets. Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 ? et 6 080? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), pour une surface de 322 m² . Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

En Haute Ardèche, l'accueil serein, d'une propriété de caractère.

Dans un écrin naturel préservé, hissé à 1 000 mètres d'altitude, cet ancien moulin industriel réhabilité, procure une maison insolite et un lieu d'accueil clés en main. Bordée par un petit cours d'eau, à l'écart de toute nuisance, la propriété profite d'un environnement paisible et isolé, où se se conjuguent vie familiale et professionnelle. Le secteur est riche de ses loisirs de plein air, et ce domaine confortable, promet un séjour actif, où se ressourcer. À vos pieds, les sentiers de randonnée se dérobent, comme jusqu'au lac de Devesset et de sa base nautique. Le Chambon-sur-Lignon propose à 10 mn de là, des commodités et son attractivité touristique. À l'abri des vieux murs, les terrasses s'exposent au soleil et contemplent les montagnes. La propriété épouse un terrain arboré de 8.000 m². Un four à pain, une fontaine d'eau de source, un verger et une serre potagère, concourent à l'autonomie du site, alors qu'un trampoline et une salle de sport avec spa, l'animent. Puis un auvent et un parking, répondent aussi, aux besoins du public. Ce domaine, d'environ 600 m² de surface au sol, offre plusieurs espaces indépendants. La maison propose une partie privative de 4 chambres, une salle d'eau, un bureau et une salle de bains avec balnéothérapie. La pièce de vie place en son coeur, une salle à manger et sa longue table d'hôte. Elle est aussi ouverte à une cuisine sur mesure et un salon généreux, blotti auprès d'une cheminée monumentale. Environ 390 m² habitables, cheminent encore sur 2 niveaux, ils proposent 4 chambres d'hôtes et leurs commodités respectives. Une cuisine commune prolongée par une terrasse en balcon, est à leur disposition, ainsi que 2 autres accès au jardin, pour plus d'intimité. Des annexes utiles, un gîte T2 indépendant de 40 m², puis, pour des réceptions ou des séminaires, une salle de 85 m², équipée, y compris d'un office et de sanitaires, complètent l'offre d'activité. Le chauffage par géothermie, des panneaux solaires et des mises aux normes ERP, garantissent la conformité et la performance énergétique de la propriété. Les rénovations, récentes accordées, ont permis d'utiliser l'ensemble des solides bâtis en pierre, que procure le site et le mariage réussi des matériaux, l'harmonise durablement. Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1898 ? TTC (abonnements compris). Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

L'ABRI - Maison T5 de 112m2 - LA TIMONE

L'IMMOBILIÈRE DU GOLF vous présente L'ABRI, une élégante maison T5 de 112m², idéalement située au fond d'une impasse résidentielle du 10ème arrondissement. Il allie volume et confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié au sein d'un environnement recherché. Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce à vivre de 35m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine moderne, créant un espace convivial et fonctionnel qui se prolonge vers une terrasse de 36m², véritable extension, aménagée avec un coin détente idéal pour recevoir en toute tranquillité. Il accueille également une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres équipées de Velux, qui apportent une belle luminosité, ainsi qu'un bureau ouvert, modulable selon vos besoins et pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire et une salle de bain. Avec son emplacement privilégié, proche des commerces et de toutes les commodités, ses volumes généreux et ses prestations de qualité, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur. Contact Kévin HUGON : 06 59 69 50 62 Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874 RCP 64122119 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1.239 euros /an - Honoraires inclus de 4,30% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Maison A vendre Duplex T5 - 7 pièces 112m2 - LA TIMONE - 13010 Marseille Surface : 112m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Consommation énergie primaire : 188 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an

Barnes - Passage Doisy - Bel appartement avec grand balcon et vue dégagée

Dans un immeuble récent des années 2000, bien entretenu et situé dans un environnement calme, découvrez ce bel appartement lumineux offrant une vue totalement dégagée. Il se compose d'un grand séjour/salle à manger confortable ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur rare dans le quartier. La cuisine est fonctionnelle et équipée. L'ensemble est en très bon état, permettant une installation immédiate. Les volumes sont bien répartis, avec des rangements pratiques et une agréable luminosité. Un bien recherché pour son confort, sa vue, et son extérieur généreux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking en plus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 188 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 860€ ~ 1180€

PARIS 15 - MAISON - 3/4 CHAMBRES - TERRASSES

Paris 15 Violet / Dupleix Barnes vous propose une maison nichée à l'arrière de la copropriété, au calme. Cette maison familiale offre une cour privative de 30m² à l'avant du bien. D'une superficie d'environ 188 m2 (147.95 m2 en carrez), la maison se déploie sur quatre niveaux: Au rez-de-chaussée : une entrée avec des toilettes invités, un double séjour traversant donnant accès à une véranda et à une terrasse de 8.35m², une cuisine équipée; Au premier étage : une chambre parentale avec son dressing / bureau (ou deux chambres), une salle de bains / douche, des toilettes; Au dernier étage: deux chambres mansardées, une salle de douche, des toilettes et une buanderie; Et un sous-sol aménagé offrant un salon (salle de jeux) et une cave. A proximité de tous les commerces, des transports et de l'École bilingue Jeannine Manuel. Location de parking possible. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4130€ ~ 5640€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Stéphanie FAURISSON - Agent commercial - EI - RSAC 900 028 739

Maison d'architecte rénovée de 165 m2 habitables à 10 minute

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des plages, dans le quartier recherché de l'Escourche, laissez-vous séduire par cette maison de caractère signée Fleury Linossier. Édifiée en 1932 et entièrement rénovée en 2016, elle offre 188 m2 au sol, dont 165 m2 habitables, sur un terrain arboré et soigneusement paysagé de 746 m2. Au rez-de-chaussée, deux belles chambres avec leur salle de bain privative, parquet en châtaignier massif, une buanderie, un WC indépendant et une cuisine avec accès direct à la piscine et au jardin vous attendent. À l'étage, profitez d'un vaste séjour baigné de lumière de plus de 45 m2, ouvrant sur une superbe terrasse de 25 m2 avec vue mer, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC séparé. Le deuxième étage accueille une chambre climatisée avec salle d'eau et WC privatif, une seconde chambre, ainsi qu'un espace bureau, idéal pour une grande famille ou recevoir en toute tranquillité. Côté extérieur, une piscine élégante, un grand garage avec cave et chaufferie, ainsi que plusieurs stationnements viennent parfaire cette propriété pleine de charme.

Terrain à bâtir 1188 m² -SAINT PAUL TROIS CHATEAUX

Terrain à bâtir 1 188 m² , à viabiliser Réf. 2162 Prix : 180 873 € FAI À découvrir rapidement : beau terrain à bâtir de 1 188 m², situé dans un environnement résidentiel calme, sans nuisance. Dimensions : environ 50 m de long x 24 m de large Terrain bien proportionné, idéal pour un projet de construction avec jardin. Terrain à viabiliser Cadre paisible, tout en restant proche d'un quartier résidentiel et non des commodités. Prix : 180 873 € FAI Référence : 2162 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.: SOLIS IMMOBILIER : 04 75 01 97 97 (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots.

Maison ancienne 1920 Volumes et dépendance Centre ville

À Royan, cette maison ancienne des années 1920 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa polyvalence. Située entre marché et plages, elle développe environ 175 m2 habitables, complétés par 12 m2 mansardés, et se présente en bon état général. Son architecture de caractère, ses hauteurs sous plafond et sa distribution offrent un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet mêlant habitation et accueil indépendant. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie de 48 m2 réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée ( non fonctionnelle), propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée est indépendante. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec rangements. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'un espace mansardé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand grenier (31 m2) éclairé par vélux, reste aménageable selon les besoins. En complément, un appartement indépendant offre un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre cabine, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Un atelier attenant de 19 m2. Un garage de 14 m2 et un chauffage central au gaz de ville complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos de 188 m2. Prix 522 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 22 500 EUR (500 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Exceptionnel ! Domaine privé de 7 600 m2 dissimulé en coeur d

Dans une impasse résidentielle confidentielle, à quelques minutes à pied du centre-ville et du Musée Renoir, cette propriété offre un cadre de vie unique, alliant sérénité, élégance et discrétion. Implantée au coeur d'un parc paysagé d'environ 7 600 m2, composé de remarquables essences méditerranéennes, cette demeure en pierre de année 1940, bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Ce vaste écrin de verdure, particulièrement rare en coeur de ville, crée une véritable atmosphère de domaine privé. Le terrain bénéficie par ailleurs d'un potentiel constructible, permettant d'envisager différents projets haut de gamme, qu'il s'agisse d'une extension, d'une construction complémentaire ou d'un aménagement paysager d'exception. La maison développe environ 188 m2 habitables et séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son charme authentique. Les espaces de vie offrent une base idéale pour une rénovation de standing. La distribution comprend 8 pièces, dont 4 chambres, ainsi que plusieurs pièces d'eau, laissant place à une organisation fluide et évolutive selon les projets de vie. Un bien rare et confidentiel, réunissant un terrain exceptionnel, un calme absolu et une proximité immédiate des commodités, destiné à une clientèle en quête de discrétion, d'espace et d'une propriété unique en centre-ville.

VAUX PONTAILLAC APPART T2 BIS AVEC GARAGE AU PRIX DE 188 680

CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER Royan Pontaillac & Saint-Palais vous propose à la vente un appartement en rez-de-chaussée, situé dans le secteur recherché de Vaux Pontaillac, à 50 mètres de la plage de Pontaillac. L'appartement se compose d'une entrée, d'une chambre avec placard, d'un coin cabine offrant un couchage supplémentaire, d'une salle de bains, de WC séparés, ainsi que d'une pièce de vie avec coin cuisine, ouvrant sur une terrasse exposée Nord-Ouest.Un garage fermé au sein de la résidence complète ce bien. Appartement nécessitant un rafraîchissement, offrant un fort potentiel, idéal en résidence secondaire ou investissement locatif.

Magnifique appartement T3 ave terrasse au golf de Saumane-de-Vau

APPARTEMENT T3 A VENDRE DANS LE GOLF DE SAUMANE-DE-VAUCLUSE ! Nous vous présentons un magnifique appartement T3 en plein coeur du golf de Saumane-de-Vaucluse avec une superbe vue. Situé au rez-de-chaussée, il est en très bon état général et dispose d'un beau séjour donnant sur la terrasse, de 2 chambres et d'une salle de bain avec baignoire. Libre de toute location, il vous permet d'en faire votre pied à terre, résidence secondaire ou investissement. A ne pas manquer ! DPE : D Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 727.00 et 984.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. 8401 2018 000 034 657. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE T2 EXPO SUD 41M² + TERRASSE 12M² + JARDIN 10M²

MAGNIFIQUE T2 EXPO SUD 41M² + TERRASSE 12M² + JARDIN 10M² CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI : 06 72 37 59 02 Idéalement situé dans un secteur résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, école, Lycée, supermarché, boulangerie etc.. Magnifique T2 de 42m², cet appartement comprend une charmante pièce de vie de 24 m² s'ouvrant sur une terrasse de 12 m² et sur un jardin de 10 m². Une chambre et une salle d'eau avec des WC. Prestations de qualité : Carrelage 45x45, Volets roulants électriques, Salle de bain équiupée d'un meuble-vasque, sèche-serviettes, Chauffage individuel etc... Prix 188: 000€ Une place de parking en sus :10 000€. Remise des clés en Novembre 2026 Et bénéficiez aussi : -Financez jusqu’à 40% de votre achat, sans intérêts ! -Frais de notaire réduits à 4 950€ au lieu de 15 840€ -Exonération partielle de la taxe foncière (2 ans) -Charges réduites (Bâtiment BBC) -Dernières normes RT2020 Que vous soyez à la recherche d’un studio cosy, d’un appartement familial lumineux, d’une charmante maison ou d’un rooftop de luxe offrant une vue imprenable, Quoi de Neuf ? a la solution idéale pour vous ! Notre équipe passionnée est à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier. Nous prenons le temps d’écouter vos besoins spécifiques, d’explorer les meilleures options disponibles et de vous présenter l’ensemble des programmes neufs lors d’un seul rendez-vous. Avec Quoi de Neuf ?, votre quête du bien parfait devient un véritable plaisir ! Ne laissez pas passer une belle opportunité : Rencontrons-nous !!! CONTACT : QUOI DE NEUF ? : Pauline VITARI 06 72 37 59 02 *Photos à caractère d'ambiance non contractuelles*