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Signature architecturale et lumière exceptionnelle

Au coeur des remparts d'Avignon, au sein de la remarquable Résidence San Miguel, classée patrimoine du XXe siècle, oeuvre visionnaire de l'architecte Max Bourgoin, cet appartement singulier évoque l'univers feutré et élégant d'un bateau amarré au coeur de la ville. Dès l'entrée, la sensation est immédiate : volumes maîtrisés, lignes affirmées, matériaux nobles. Le regard file vers la lumière et les remparts qui se dévoilent comme un décor vivant. La pièce à vivre, baignée de clarté, offre cette impression rare d'être entouré de vitrages, comme à la proue d'un navire. Les fenêtres en bois, chaleureuses et authentiques, dialoguent avec de magnifiques poutres apparentes en chêne qui rythment l'espace et renforcent cette atmosphère à la fois structurée et enveloppante. La cuisine, pensée en laboratoire ouvert et superbement équipée, s'intègre avec fluidité à l'ensemble, telle une cabine élégamment dessinée. Deux verrières en verre moulé teinté, aux nuances d'ocre et de rose, diffusent une lumière douce et changeante, rappelant les reflets d'un coucher de soleil sur l'eau. Celle de la cuisine signe l'espace d'une touche artistique subtile et raffinée. La chambre traversante, véritable cocon, bénéficie d'une circulation d'air naturelle et d'une luminosité équilibrée, renforçant cette sensation de refuge suspendu entre ciel et pierre. Une salle d'eau complète l'espace nuit, tandis qu'une seconde salle d'eau, accessible depuis le séjour, offre un confort supplémentaire idéal pour recevoir. Une seconde chambre en suite pourrait etre très facilement créée. En sous-sol de la résidence, un garage double est également disponible à la vente, il permet d'accueillir deux véhicules tout en conservant un espace de rangement, un privilège rare en intra-muros, aussi précieux qu'un port d'attache sécurisé. Un bien atypique, architectural et inspirant, où l'on vit comme à bord d'un navire contemporain, amarré face aux remparts d'Avignon. Une adresse patrimoniale et confidentielle, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère. Bien soumis au régime de la copropriété, 188lots, quote part des charges annuelles chauffage inclus: 3674 euros CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 :1 478 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 188 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3674.00 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

Ferme traditionnelle à La Côte d'Arbroz

À vendre, Ascension Immobilier vous propose une ferme traditionnelle d'exception entièrement rénovée située au cœur du village authentique de La Côte-d'Arbroz, dans un environnement calme et privilégié offrant une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes environnantes. Issue de la rénovation complète d'une ancienne ferme savoyarde datant de 1949, cette propriété développe environ 248 m² habitables et conjugue parfaitement le charme de l'ancien avec des prestations contemporaines haut de gamme. Dès les premières photographies, le caractère unique du bien se révèle à travers une rénovation particulièrement qualitative où chaque détail semble avoir été pensé avec soin : vieux bois, volumes ouverts, matériaux nobles, lumière omniprésente et atmosphère chaleureuse typiquement alpine. Implantée sur un terrain d'environ 927 m² en position dominante, la propriété bénéficie d'un excellent ensoleillement ainsi que de plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement du panorama et du cadre naturel environnant. Les terrasses et balcons créent une véritable continuité entre les espaces intérieurs et les montagnes visibles depuis l'ensemble des pièces de vie. Le cœur de la ferme s'articule autour d'une magnifique pièce de vie bénéficiant d'une impressionnante hauteur sous plafond avec charpente apparente. Les larges ouvertures vitrées apportent une luminosité remarquable et mettent en valeur les volumes ainsi que les matériaux utilisés dans la rénovation. L'espace salon, chaleureux et élégant, s'organise autour d'un poêle central créant une ambiance particulièrement conviviale. La cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central s'intègre parfaitement à l'ensemble et prolonge naturellement l'espace salle à manger dans un esprit réception particulièrement réussi. La propriété dispose de cinq chambres ainsi que de cinq salles d'eau / bains, permettant d'accueillir confortablement famille et invités dans un niveau de confort rare sur le secteur. Les espaces nuit dégagent une ambiance feutrée et raffinée mêlant esprit montagne contemporain et prestations premium. Une vaste mezzanine surplombant la pièce principale vient compléter les volumes et offre un espace supplémentaire particulièrement qualitatif pouvant accueillir salon secondaire, bureau ou espace détente selon les besoins. La propriété bénéficie également d'un mazot indépendant apportant un charme supplémentaire à l'ensemble ainsi qu'un potentiel d'usage complémentaire particulièrement recherché dans le secteur. Située à seulement quelques minutes de Morzine et avec un accès rapide aux pistes des Gets via le Col de l'Encrenaz, cette ferme rénovée offre un équilibre rare entre authenticité alpine, confort haut de gamme et proximité des domaines skiables des Portes du Soleil. Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4 50 75 77 31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 188 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Propriété en pierre d'environ 234 m2 sur un terrain de 3500 m2 avec piscine et garage

Carpentras en campagne dans un environnement calme très belle propriété en pierre d'environ 230 m2 construite autour d'un patio intérieur de 16 m2. Elle se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus 84 m2, avec sa cheminée monumentale en pierre ,d'une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse et son jardin, une suite parentale de 45 m2 avec salle de bain complète et dressing, 2 chambres de 12.65 m2 avec placard, une salle de bain de 7.60 m2 , nombreux rangements, une buanderie de 20 m2, une cave ainsi qu'un garage de 46 m2 pouvant accueillir 2 véhicules. Côté jardin un superbe espace détente avec une piscine de 10 x 5 pour profiter des belles journées ensoleillées de la Provence Véritable coup de coeur pour cette maison aux prestations soignées Pour plus de renseignements contacter l'agence au 06 80 62 23 31 REF 356 Claudie BERRET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sur le numéro : 432 945 616 Consommation énergétique: 188 kWh/m²/an (C) Émission de gaz à effet de serre: 35 KgCO2/m²/an (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2590 € et 3580 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Grasse – Élégante villa néo-provençale à deux pas du Golf de Saint-Donat, dans un écrin de sérénité

Grasse – Élégante villa néo-provençale à deux pas du Golf de Saint-Donat, dans un écrin de sérénité Il est des maisons qui dégagent immédiatement une atmosphère. Dès l'arrivée, les façades ocre chaleureuses, baignées de lumière, évoquent la douceur de vivre du Sud et le charme intemporel de la Provence. Nichée dans un quartier résidentiel de Grasse, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, et située à moins d'un kilomètre du Golf de Saint-Donat, cette villa néo-provençale offre un art de vivre rare, entre intimité, nature et lumière. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 902 m², la propriété se déploie dans un environnement verdoyant, où chaque espace invite à la détente. ?? Une maison pensée pour la douceur de vivre D'une surface totale de 188 m², la villa offre des volumes harmonieux et chaleureux. Le séjour et la cuisine, ouverts sur l'extérieur, deviennent le cœur vivant de la maison : un espace convivial baigné de soleil, propice aux longues soirées d'été comme aux instants cocooning d'hiver. Les chambres, réparties sur les différents niveaux, permettent à chacun de préserver son intimité. Le rez-de-jardin accueille des espaces complémentaires — bureau, salon cinéma, cuisine secondaire — parfaits pour recevoir famille et amis ou créer un espace indépendant. ?? Un extérieur comme une invitation aux vacances Le jardin paysager, sans aucun regard extérieur, offre une véritable sensation de refuge. La propriété dispose d'une magnifique piscine à débordement à deux bassins de nage, véritable signature contemporaine qui sublime l'esprit néo-provençal de la maison. Les lignes épurées du bassin s'intègrent harmonieusement dans le paysage et créent une atmosphère digne d'une villa de vacances. Terrasses, espaces ombragés, coin détente... chaque moment de la journée trouve son décor. Le pool house de 30 m² prolonge les journées d'été, complètent confortablement la propriété. Ici, le temps semble ralentir. On vit dedans-dehors, au rythme du soleil, dans une atmosphère douce et confidentielle, à quelques minutes seulement des fairways du Golf de Saint-Donat.

ECLAT DU CAMAS

Architecture marseillaise contemporaine, pour cet immeuble situé dans le quartier très prisé du Camas, qui accueille au 4e étage sur 5 avec ascenseur un appartement de type 2, lumineux et orienté Sud-Ouest. Au coeur d'une copropriété récente et bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de bain. L'exposition Sud-Ouest offre une belle clarté tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de confort. Le chauffage est individuel électrique, tout comme le chauffe-eau, permettant une gestion autonome de la consommation. Prix de vente : 148 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Taxes foncières : 90 EUR / an Charges de copropriété : 960 EUR / an DPE : 188 kWh ep/m2. an (Classe D) GES : 7 kg CO2/m2. an (Classe B) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 700 EUR et 960 EUR (référence 2021) Un bien idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un emplacement stratégique ou pour un premier achat à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et de toute la vie de quartier qui fait le charme du Camas. Contact : Jean-Christophe RENUCCI : 07 83 20 58 15 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Vente L'Isle sur la Sorgue - Maison de 188 m² et son cabanon de pêcheur en bord de Sorgue, jardin arboré de 3900 m²

Entre Velleron et L'Isle sur la Sorgue, située en bord de Sorgue et à quelques minutes du centre-ville de la cité des antiquaires, maison récente construite en 1998, rénovée en 2008 avec des matériaux et prestations de qualités. L'ensemble comprend une maison principale, une cabane de pêcheur rénovée, dans un environnement bucolique sans aucune nuisance. Une fois le portail électrique franchi, un chemin mène à l'espace parking, on découvre un jardin verdoyant, arboré de nombreux sujets tels que des pins, des arbres fruitiers, un noyer, des grenadiers, des essences locales, des oliviers et quelques pieds de vigne sur plus de 3900 m². La maison : Le hall d'entrée donne sur la grande pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine et de nombreux rangements ouvre sur un espace repas et un salon plus cosy avec une cheminée à insert. Une véranda de 28 m² fait face au jardin côté Nord et à la Sorgue pour des journées farnientes tout savourant la fraicheur de l'eau. Côté Sud, une terrasse de 50 m² ombragée invite au déjeuner face à la baignade ; le soir, un préau de 50 m² est le lieu des soirées estivales et des animations. Face à l'escalier situé dans le hall d'entrée, un couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau, une chambre I aménagée d'un dressing, une chambre parentale II avec salle de bain et placard. La chaufferie (chauffage central gaz au sol pour le rez-de-chaussée et par radiateur pour l'étage) se trouve dans le double garage connecté à l'arrière cuisine, celui-ci a été aménagé en salle de billard avec de nombreux rangements, il peut aisément retrouver son utilité d'origine. Un escalier en pierre, conduit à l'étage, le palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et une lingerie. Dans le jardin, un cabanon de pêcheur : Au Nord, le jardin ombragé donne sur la rivière, le cadre est superbe par ce beau soleil, il y règne une douce fraicheur, le lieu invite à la rêverie, à la pêche aux écrevisses ou une balade en canoé pour les plus sportifs. Un peu d'histoire, ... Certains chanceux possédaient un petit cabanon au bord de l'eau où ils passaient le plus clair de leur temps. Un privilège attesté au XIIIe siècle, où le comte de Toulouse, propriétaire du Comtat Venaissin accorde aux Islois le droit de pêcher sur la Sorgue de l'exsurgence de Fontaine-de-Vaucluse jusqu'au Rhône. Au XVe siècle, une confrérie de pêcheurs est créée pour défendre la corporation et les conditions d'exercice du métier. À la Révolution, la confrérie est dissoute et les privilèges disparaissent… Les pêcheurs avaient pour tradition d'élire un roi, ce qui n'était pas très bien vu durant l'épisode révolutionnaire ! Elle a été refondée en1977, sous forme d'Association des Pescaïre Lilen. En redonnant naissance à la confrérie des pêcheurs de L'Isle, en 1977, est alors organisée La Pêche d'Antan, chaque troisième dimanche de juillet. Aujourd'hui ce cabanon a été entièrement rénové et aménagé en une chambre que se disputent petits et grands. Une salle d'eau jouxtant le préau vous permettra de profiter de tout le confort. Prestations & équipements : Eau de ville, eau de la Sorgue, chauffage central gaz de ville, air-conditionné, double vitrage, verre sécurit, volets roulants électriques, fosse septique conforme, alarme, arrosage automatique, adoucisseur, etc. Face à la terrasse, longeant le préau, bordée par un terrain de pétanque et par deux magnifiques pieds de vigne, une piscine de 5 mètres x 10 mètres avec volet roulant immergé et électrique. De nombreux espaces de détente, une maison idéale pour une famille, propriété rare à la vente à deux pas de la petite Venise Comtadine. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370 et 3300 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ww

Appartement d'exception dans demeure historique avec vue mer

À quelques minutes en voiture de la Croisette et du centre-ville de Cannes, au cœur du prestigieux quartier d'Oxford, découvrez cet appartement d'exception de 188 m² niché dans une demeure historique de 1870 composée de 12 appartements. Cet ancien hôtel particulier, aujourd'hui transformé en résidence de standing sécurisée, allie le cachet de l'architecture d'époque à des prestations contemporaines luxueuses. Situé au dernier étage, cet élégant appartement traversant, avec vue mer, se distingue par ses volumes généreux. La pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud offrant une vue dégagée sur un parc parfaitement entretenu et sur la mer, sans aucun vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et conviviale, dispose également de son propre balcon. Côté nuit, le premier niveau propose deux grandes suites avec salles d'eau privatives, alliant confort et intimité. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont 2 en suites, disposant de nombreux rangements : un aménagement idéal pour une famille ou pour recevoir des invités. Ce bien rare se distingue par son raffinement : belle hauteur sous plafond, sols en marbre et parquets en marqueterie. Deux garages fermés complètent cet ensemble unique. Une adresse confidentielle alliant charme historique et sérénité absolue à Cannes. La résidence offre des prestations haut de gamme dont un gardien, une salle de fitness et un sauna. Diagnostic de performance énergétique : 93 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1630-2260 euros. Copropriété de 75 lots, dont 12 lots d'habitations. Charges annuelles moyennes des lots de 14081 euros. Procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les images dans l'Exposé peuvent avoir été optimisées ou adaptées à l'aide de l'IA à des fins d'illustration. Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Cannes, capitale du cinéma, ville des stars et du luxe… Cannes est aujourd'hui connue à travers le monde grâce à son Festival International du Film. Troisième ville démographique de la région, derrière Nice et Antibes, cette ville offre une grande variété d'activités touristiques et culturelles. Les pieds dans l'eau, Cannes est également une station balnéaire réputée où le soleil est souvent au rendez-vous. L'artère commerçante principale de Cannes est sans nul doute la rue d'Antibes. Parallèle à la Croisette, cette rue accueille toutes sortes de boutiques. La Croisette, lieu incontournable, est l'endroit le plus réputé et le plus fréquenté de Cannes.

Maison bourgeoise avec dépendances, en Ardèche Verte.

L'architecture singulière de la propriété, dévoile le charme intemporel de cette belle citadine du XIXe siècle. La demeure profite d'une situation privilégiée, au coeur du Bourg dynamique de Maclas. Elle se situe entre Loire, Ardèche et monts du Pilat, presque en campagne, à 1 h 00 de Lyon et à 15 minutes d'Annonay. La façade principale, expose l'habitation à l'Ouest, à une vue dégagée et à l'abri d'un jardin clos. La maison a conservé 2 puis, et quelques détails d'une époque romantique. Les parquets et les carreaux ciments, couvrent encore les sols, puis les cheminées en marbre perpétuent l'élégance. De récentes rénovations, ont su apporter à cet intérieur spacieux et lumineux un confort plus contemporain. La lumière du Sud perce désormais le vaste séjour par la cuisine ouverte, qui s'offre à lui et à la terrasse. Ce RDC propose encore 1 chambre ou 1 bureau, puis des commodités. Le 1er étage procure 4 chambres, 1 salle de bains et des WC, puis au second, 1 chambre avec balcon complète la capacité de couchage actuelle. Les sanitaires et 4 autres pièces dont l'une nichée encore plus haut, sous la charpente de la tour, attendent seulement, d'être rafraîchies, pour accueillir pleinement. Érigée en pierre de taille, cette maison bourgeoise s'est enrichie d'une tour. Elle y déploie alors, 1 entrée et 1 cage d'escalier imposantes. Ouverte côté rue, elle dessert plus de 320 m² de surface habitable et ses caves, mais elle pourrait aussi bien, favoriser l'accès à 3 appartements de 100 m². Une dépendance de 60 m² a conservé le garage/atelier et insuffle encore quelques idées nouvelles. Le caractère de cette demeure familiale, sa grande capacité, ses possibles vocations commerciales et son accessibilité encouragent bien des projets. Merci de contacter Rachel au 06 83 31 87 28 ou Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 470 ? et 6 080? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris), pour une surface de 322 m² . Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.

Villa familiale avec vue mer - Domaine privé - 83150 BANDOL

Entre Saint Cyr sur Mer et Bandol. Au cœur du Domaine privé et sécurisé de Port d'Alon, je découvre une villa d'env. 220 m² sur un terrain de 1800m² piscinable. Elle offre une configuration rare, deux espaces de vie indépendants, facilement réunifiables. Une vaste terrasse à chaque niveau (étage 85 m², rez-de-jardin 94 m²) permet de profiter pleinement de l'environnement naturel et d'une très belle vue mer depuis l'étage. La réglementation du Domaine prévoit un élagage paysager dès octobre 2025, qui ouvrira encore davantage la vue mer. Rénovation partielle en 2023 : climatisation gainable dernière génération installée dans toutes les pièces, menuiseries modernisées, revêtements intérieurs actualisés à l'étage. Le bien est habitable immédiatement, sans gros travaux, tout en offrant un potentiel d'évolution notable : cave en dur aménageable, emplacements prédisposés pour piscine et abri voitures. La configuration actuelle permet de loger deux générations, de recevoir avec indépendance ou d'envisager une activité locative saisonnière. Proximité appréciée des commodités du Domaine : calanque accessible à pied en 10 minutes, tennis et piscine à moins de 7 minutes à pied – sans en subir les nuisances. Vivre dans le domaine, c'est l'assurance d'être dans un lieu gardienné H24, bénéficiant d'un environnement ultra préservé constitué d'hectares de natures en bord de mer. L'habitabilité de la villa, le niveau de ses prestations ainsi que sa situation à l'abri des regards, en font une offre rare dont la valeur ne fera que croître avec le temps. Charles TARDY +33 (0)6 75 68 14 98. Confidentialité demandée et assurée.

Maison de 5 pièces

Villa contemporaine avec piscine et terrain de pétanque – Plain-pied 137 m² + dépendance – Vence Laissez-vous séduire par cette superbe villa contemporaine construite en 2015, nichée dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu. Dès l'entrée, vous serez charmé par son vaste séjour avec cuisine américaine de 70 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et ouvert sur l'espace piscine. La maison propose 3 belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, pour un confort et une intimité totale. Une dépendance de 15 m² complète ce bien, idéale pour recevoir vos proches ou pour un espace bureau indépendant. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat de 900 m², pensé pour la détente et la convivialité : piscine, terrasses ensoleillées, terrain de pétanque pour vos soirées entre amis, et stationnement pour 3 à 4 véhicules. Côté confort : construction récente, prestations modernes, panneaux solaires, plain-pied, luminosité exceptionnelle… un bien clé en main qui allie modernité et douceur de vivre. Une villa rare sur le marché, parfaite pour une famille en quête d'un cadre paisible, chaleureux et proche des commodités de Vence.

Située dans un cadre privilégié à seulement quelques minutes du village, cette magnifique villa de 188 m² offre un confort exceptionnel et une vue panoramique sur la mer et la ville de Nice. Édifiée sur un terrain de 1 500 m² exposé plein Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La villa se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une belle terrasse, d'une cuisine entièrement équipée, de plusieurs chambres spacieuses et d'une salle de bain moderne. L'étage propose un espace nuit confortable avec accès à un balcon offrant une vue imprenable. Un appartement 2 pièces indépendant, intégré à la villa, complète ce bien. Idéal pour accueillir un adolescent, des invités, ou encore générer un revenu locatif intéressant. À l'extérieur, le terrain plat et arboré permet d'imaginer un espace piscine, un jardin méditerranéen ou des coins de détente à l'abri des regards. Cette propriété combine calme, luminosité et panorama exceptionnel — un véritable coup de cœur aux portes de Nice !

Maison ancienne 1920 Volumes et dépendance Centre ville

À Royan, cette maison ancienne des années 1920 séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa polyvalence. Située entre marché et plages, elle développe environ 175 m2 habitables, complétés par 12 m2 mansardés, et se présente en bon état général. Son architecture de caractère, ses hauteurs sous plafond et sa distribution offrent un cadre de vie confortable, adapté aussi bien à une famille qu'à un projet mêlant habitation et accueil indépendant. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une vaste pièce de vie de 48 m2 réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée ( non fonctionnelle), propice aux moments de convivialité. La cuisine équipée est indépendante. Ce niveau propose également une chambre, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un dégagement avec rangements. À l'étage, un palier dessert deux chambres, chacune bénéficiant d'un espace mansardé, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grand grenier (31 m2) éclairé par vélux, reste aménageable selon les besoins. En complément, un appartement indépendant offre un salon, une cuisine aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre cabine, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Un atelier attenant de 19 m2. Un garage de 14 m2 et un chauffage central au gaz de ville complètent l'ensemble. Édifiée sur un terrain clos de 188 m2. Prix 522 500 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4,5 % TTC soit 22 500 EUR (500 000 EUR hors honoraires).En savoir plus sur nos honoraires : : www.georisques.gouv.fr

Maison issue d'un château de l'Ardèche.

Aux abords de la ville d'Annonay, une demeure de prestige du XVIIIe siècle, s'est prêtée à une division réussie, en trois logements indépendants. Sans rompre avec son architecture, elle procure une seule et imperceptible mitoyenneté à ses 3 unités. La maison s'est installée toute entière dans le prolongement Est du château. L'élégante bâtisse, garde son mystère, dissimulée à l'extrémité d'un paisible quartier résidentiel. C'est par son entrée privée, que vous gagnerez votre garage, posté au pied du parc qui vous est dédié, de 3100 m². Des végétaux et quelques murs, soulignent naturellement ses limites et vous garde à l'abri des regards. L'urbanisation semble ne pas atteindre, ce patrimoine si bien caché, pourtant les commodités lui sont plus proches et vous vous situez à seulement 1 heure de Lyon. C'est un bâti rénové, qui abrite, derrière ses élégantes façades en pierre, des volumes généreux. La maison développe une surface habitable d'environ 300 m² et de belles hauteurs sous plafond, participent grandement à sa luminosité. Au RDC, le séjour de 51 m², baigné par la lumière du Sud et de l'Est, a conservé le parquet à chevron et la cheminée en marbre en état de fonctionnement. Elle est avec un poêle à granulés un complément au chauffage central. La cuisine indépendante, s'ouvre à la pergola et aux terrasses. Au 1er étage, 1 suite parentale de 33 m², sa salle de bains, 1 vaste dressing, puis 1chambre de 24 m² et 1 salle d'eau. Le 2e étage, à rafraîchir, accueille encore 4 chambres et 1 salle de bains. Les 3 niveaux de l'habitation, procurent de larges palliés, celliers, placards et WC indépendants. Cette ancienne maison famille, offre un habitat privilégié, au format rare et au charme intemporel. Contactez Rachel CHIROUZE au 06 83 31 87 28 DPE : D et D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 920 ? et 6 690 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris), (consommation réelle d'énergie inférieure) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.