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NICE LIBÉRATION - APPARTEMENT 4 PIECES DE 92M² À VENDRE - ÉTAGE ÉLEVÉ - BALCON - VUE DÉGAGÉE - A RÉNOVER - CAVE

NICE - LIBERATION : Dans un superbe immeuble-villa de style Belle Époque, en avant-dernier étage, découvrez cet appartement traversant à rénover, aux volumes généreux et au charme indéniable. Il se compose d'une vaste entrée, d'un séjour lumineux exposé plein Sud avec balcon et vue dégagée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC ainsi qu'un coin bureau. Sa hauteur sous plafond de 3,40 m lui confère un caractère unique et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement situé au cœur du quartier Libération, à proximité immédiate du marché, des commerces et des transports. Une spacieuse cave de 18 m² vient compléter ce bien rare !

Nice - Riquier - Studio 18m2

Nice - Riquier - Studio 18m2 Loué jusqu'au : 24/02/29 15 Rue Edouard Scoffier Idéalement situé dans le quartier recherché de Riquier à Nice, ce studio de 18 m² offre un espace de vie fonctionnel et lumineux. Ce bien se trouve dans une résidence moderne sécurisée, à proximité des commerces, transports et toutes commodités du centre-ville. L'appartement se compose d'une unique pièce principale modulable permettant l'aménagement d'un espace de vie confortable. Sa conception intelligente maximise chaque mètre carré, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Charges : 152.71/Trimestre Taxe foncière : 598 Loyer actuel : 453€ / mois

AIX-EN-PROVENCE. SUPERBE REZ-DE-JARDIN

Aix-en-provence. Proximité du centre-ville. Appartement trois chambres avec grand jardin au calme absolu. Excellent état. À proximité immédiate du centre-ville d'aix-en-provence et du parking pasteur, en rez-de-jardin d'une belle copropriété de standing construite en 2025 : bel appartement d'une superficie de 87 m² habitables bénéficiant d'un superbe jardin de 104 m² et d'une terrasse de près de 10 m² situé dans un environnement privilégié, sécurisé et au calme. Il se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes. Son véritable atout : 113 m² d'espaces extérieurs privatifs offrant un agréable prolongement de l'espace de vie. Pondérés à hauteur de 20 %, ces extérieurs portent la surface valorisée du bien à environ 110 m². Cet appartement récent dispose des dernières normes et prestations. Situation privilégiée à proximité du centre historique. Une cave et une place de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Groupe consultants immobilier aix-en-provence depuis sa création en 1994, le groupe consultants immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à paris, neuilly-sur-seine, levallois-perret, boulogne-billancourt, deauville, cannes, aix-en-provence, saint-tropez et miami. 100 professionnels de l'immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d'exception.

SAINT-RAPHAËL - VILLA RÉNOVÉE À PIED DES COMMERCES ET DE LA MER

Plateau Notre-Dame - villa idéalement située à pied de la mer et du centre ville, entièrement rénovée en 2022, comme un vaste appartement principalement de plain-pied avec jardin clos et piscine. D'une surface habitable d'environ 280 m², elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée desservant une splendide pièce de vie avec cuisine ouverte et poutres apparentes d'une surface d'environ 130 m², donnant sur la terrasse et la piscine. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau donne sur le jardin. A l'opposé une autre chambre avec salle d'eau et une pièce multifonctions pouvant servir de seconde entrée, de chambre d'appoint ou de bureau. Au premier étage, trois chambres avec salle d'eau. Le jardin clos d'environ 630 m² comprend une grande terrasse et une piscine chauffée au sel. Située au calme, avec des prestations de qualité et des équipements récents (domotique, climatisation réversible gainable, vidéosurveillance, volets roulants électriques, baies à galandage, etc.), cette villa ancienne, en pierres de l'Estérel, mitoyenne d'un côté, conjugue tous les atouts de la proximité, du charme et du confort. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1910€ ~ 2590€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Aix superbe appartement familial T5 + cave garage parking

Aix-en-Provence, secteur St Jérôme coté centre-ville, à deux pas de l'hôtel du Roy René et du quartier Mazarin, dans une rue calme. Venez découvrir ce très bel appartement de type familiale de 120.26 m2. Cet appartement aux beaux volumes a été entièrement rénové en 2020. Il se compose : d'une large entrée avec placards aménagés, un espace de réception très confortable d'environ 55 m², et lumineux donnant sur 4 grandes fenêtres, un espace cuisine américaine toute équipée, en bois et pierre. Dans l'espace nuit, une grande salle de bain avec wc, un espace dressing, (2ème salle d'eau possible), une chambre parentale avec placard et bureau, et trois chambres d'enfants de taille similaire avec un agencement identique bureau et placard. Un 2ème wc. Plusieurs dépendances : une buanderie séparée, une cave. Un garage avec portail électrifié, bénéficiant d'une borne électrique, et d'un point d'eau. 1 place en plus de stationnement privative ! Faibles charges : 75 euros/mois. Aucune procédure en cours. Emplacement idéal, écoles et commerces à pied ! DPE : C/A Appartement design au charme recherché, sublimé par un parquet en chêne posé à bâtons rompus, une hauteur sous plafond de trois mètres dans toutes les pièces et une luminosité traversante exceptionnelle. Possibilité vente meublée. Prix hors honoraires : 950.000 EUR Honoraires de 4.8% à la charge de l'acquéreur A visiter ! Isabelle IMBERT (EI) - 06 05 84 18 46 Agent commercial Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO 19 012337

Roquebrune-Cap-Martin – Lemon Roc · Appartement 4 pièces neuf avec terrasse, livraison 2028, frais de notaire réduits et 2 parkings inclus

Au 1er étage de la résidence Lemon Roc, ce 4 pièces de 86,81 m² offre des espaces lumineux et bien agencés, sublimés par une terrasse de 18,14 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi et de la vue dégagée sur les collines. Le séjour avec cuisine de 34,63 m² s'ouvre vers l'extérieur, tandis que les trois chambres (13,27 m² – 10,04 m² – 9,55 m²) assurent confort et intimité. Deux salles d'eau, WC séparés et un débarras complètent l'ensemble. Deux parkings inclus. Un appartement conçu pour ceux qui recherchent espace, lumière et une qualité de vie supérieure dans un cadre résidentiel élégant et paisible.

Appartement coup de coeur à Paris 11ème !

À vendre paris 11ème - canal saint-martin / rue saint-maur - duplex d'exception - ancienne fabrique réhabilitée - au coeur du très recherché quartier du canal saint-martin, à quelques pas de la rue saint-maur, paris luxury homes vous présente un duplex rare, confidentiel et profondément inspirant. Développant une surface pondérée de 100 m2, dont 92,34 m2 loi carrez, ce bien d'exception prend place au sein d'une ancienne fabrique de cravates, réhabilitée avec une remarquable sensibilité architecturale. Entièrement repensé par un architecte de renommée internationale, il offre une expérience de vie singulière, à la croisée de l'élégance parisienne, du design contemporain et de l'esprit atelier. Dès l'entrée, l'atmosphère séduit. Les volumes impressionnent, la lumière enveloppe les espaces, les matières nobles dialoguent avec les oeuvres d'art, et chaque détail semble avoir été pensé pour créer un lieu à la fois spectaculaire, chaleureux et intimiste. Le vaste séjour avec cuisine ouverte, développant 43,9 m2, constitue le coeur vivant de l'appartement. Ses proportions généreuses, sa mise en scène raffinée et sa fluidité en font un espace de réception remarquable, idéal pour recevoir, créer, partager ou simplement savourer le privilège d'un lieu hors du commun. À l'écart des pièces de vie, deux chambres préservées offrent calme, confort et intimité. Un large dressing sur mesure, une élégante salle de douche, deux toilettes ainsi qu'une climatisation intégrée viennent compléter ce bien pensé pour un quotidien aussi esthétique que confortable. Au niveau des chambres, un charmant jardin anglais de 18,5m2 prolonge la sensation d'un refuge caché au coeur de la capitale, offrant une respiration végétale précieuse et inattendue. Nichée au fond d'une cour paisible, comme paris sait encore en dissimuler les plus beaux secrets, cette propriété bénéficie d'un environnement rare, silencieux et protégé, à l'abri de l'effervescence urbaine. Une gardienne veille discrètement sur cette copropriété confidentielle, parfaitement entretenue. Atout particulièrement recherché dans ce secteur prisé ouvrant la voie à une grande liberté d'usage et à de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'un lieu de vie, d'un espace de création, ou d'un pied-à-terre d'exception. Un bien rare, vibrant et profondément parisien, destiné aux amateurs d'architecture, de design, de volumes atypiques et d'adresses confidentielles. Bien rare sur le marché ! À visiter sans plus tarder ! Bien proposé par l'agence paris luxury homes. Visites et renseignements 7j/7.

plain-pied 3ch avec piscine chauffée, sans vis à vis

AIGONDIGNÉ - MAISON NEUVE PLAIN-PIED 97 m² - 218 000 € FAI Construite en 2021 sous garantie dommage-ouvrage -- zéro travaux, zéro surprise. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour-salon de 32 m² lumineux et généreux, sol parquet clair, grandes baies vitrées coulissantes ouvrant directement sur la terrasse et la piscine. La climatisation gainable réversible disparaît discrètement au plafond -- confort garanti été comme hiver. La cuisine de 10 m² entièrement équipée joue la carte du design : façades noires mates, plan de travail bois, îlot central, grande fenêtre sur jardin. Fonctionnelle et esthétique. 3 chambres (10,60 / 10,22 / 10,18 m²), dont une avec dressing. Salle d'eau, WC indépendant, cellier de 5 m². ? Conduit réservé en toiture -- installation d'un poêle possible sans gros oeuvre. Dehors : terrain de 691 m², terrasse bois de 70 m² et piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur -- prête à l'emploi dès les beaux jours. ? DPE A -- factures énergétiques quasi symboliques. Une maison qui se visite et qui se vit. Faites votre offre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite : Béatrice DOCHE 0660587564 Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Appartement duplex dans résidence de luxe neuve

Résidence neuve de qualité à Cap d'Ail, exposée plein Sud, à proximité immédiate de Monaco avec une belle vue mer. Ce duplex de 2 pièces d'une superficie de 48 m² se décompose comme suit : - Au rez-de-jardin : vous bénéficiez d'un séjour/salon donnant sur un jardin d'un peu moins de 25 m² exposé plein Sud, - A l'étage : vous profiterez d'une chambre et de sa salle de bains avec W.C. La résidence est idéalement située ; à seulement 5 minutes en voiture du centre de Monaco, de l'héliport et de nombreux ports, et à 18 kilomètres de l'aéroport de Nice. Livraison prévue en 2027 Autres biens disponibles : - 2P à 795 000€ - 2P à 1 200 000€ - 3P à 1 253 000€ - 3P à 1 650 000€ - 3P à 1 750 000€ Plus d'information sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de type Bastide - Piscine - Surface totale 207 M² - 5 chambres - Terrain 5 879 M ² ( 66 740 SECTEUR LAROQUE DES ALBERES - OCCITANIE )

Villa de type BASTIDE avec piscine datant de 1 990 et offrant une vue panoramique sur la plaine du Roussillon . - Dotée de deux terrasses en Rez de Jardin et en premier étage , cette maison de construction traditionnelle parfaitement entretenue offre autant de points de vue différents sur la Côte, la ligne du littoral et la mer , les ALBERES et le Mont du CANIGOU. Elle comprend 7 pièces , développe une surface utile totale de 207 M² , trône au milieu d'un terrain arboré de 5 879 M² et est située en bout d'une impasse surplombant toute la plaine du Roussillon , donc sans aucun vis à vis - En double exposition "Est - Ouest" , elle offre une belle luminosité grâce à de nombreuses baies vitrées . Cette propriété au calme , est en communion avec la nature ( pas de voisin immédiat) et offre une vue imprenable sur la vallée et sur la nature . La propriété comprend : en premier niveau / RDC : hall entrée, 1 salon avec conduit de cheminée , 1 salle à manger indépendante, 1 cuisine tte équipée, 2 chambres ,1 salle d'eau, 1 wc indépendant et 1 terrasse couverte pour des repas extérieurs offrant une vue panoramique sur les vignes et sur les Montagnes des Albères - et en 1 ér étage : 1 chambre donnant accès à une terrasse. En rez de jardin et en entresol: 1 appartement indépendant comprenant 2 chambres , 1 salle d'eau avec wc et 1 buanderie . Les dépendances comprennent un espace piscine ( avec piscine de 10 M X 5 M ), une cuisine d'été , un atelier de 20 M² avec arrivée d'eau pouvant être transformé en studio avec salle d'eau et wc et un local technique . Le terrain offre une capacité de parkings intérieurs pour 2 véhicules + 2 véhicules complémentaires pouvant être garés devant la propriété . Ce bien immobilier très bien entretenu et offrant de bonnes prestations dans un cadre "idyllique" est réservé aux amoureux des espaces naturels en communion avec la nature . Commerces de proximité à LAROQUE DES ALBERES et à SAINT GENIS DES FONTAINES (6 Kms) - Le confort et la nature dans toute sa splendeur sont les "maître" mots !!!!!! Ce bien immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert - Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) - Tél port: 06 18 38 07 34 -.

NARBONNE - LOT DE DEUX STUDIOS IDEAL INVESTISSEUR

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, ce lot de deux studios meublés constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel locatif. Les deux logements, d'une superficie de 16 m² et 18 m², sont vendus entièrement meublés et ne nécessitent aucun travaux. L'un des studios est actuellement loué 375 € par mois, garantissant un revenu dès l'acquisition, tandis que le second est libre d'occupation et peut être reloué rapidement pour un loyer estimé à 385 € par mois. Grâce à leur bon état général, leur emplacement à Narbonne et leur configuration, ces studios représentent un investissement clé en main, parfaitement adapté à la demande locative locale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter

LIGNE HORIZON

Architecture contemporaine pour cette résidence située dans le secteur de Saint-Antoine, offrant un cadre de vie pratique, lumineux et ouvert sur l'extérieur. Au 7ème étage sur 13 du bâtiment B de la résidence Valpin, découvrez cet appartement de type 4 développant une surface d'environ 75 m2. Entièrement rénové, il ne nécessite aucun travaux et offre des prestations actuelles dans un environnement agréable. L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 18 m2, prolongé par une loggia fermée offrant une belle vue dégagée sur les collines et les environs. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements et d'un espace optimisé. La partie nuit comprend trois chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau ou de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains contemporaine. L'ensemble est en excellent état général, avec climatisation, sols uniformes et décoration sobre. Un appartement familial, lumineux et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Charges : 280 EUR / moisTaxe foncière : 1 560 EUR / an DPE : 223 kWh ep/m2. an Classe DGES : 41 kg CO2/m2. an Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 EUR et 2 040 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie : 2021 2023. Prix de vente : 135 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ted Lellouche 06 19 49 33 86

Paris VI - Proche Cherche Midi

Idéalement situé à deux pas de la rue du Cherche Midi, entre les métros Sèvres-Babylone et Rennes, découvrez ce charmant appartement d'une surface de 68,40 m² loi Carrez. Niché au deuxième étage d'un immeuble de 1850 (sans ascenseur), seul sur le palier, il se compose d'une entrée desservant une grande pièce de vie traversante avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée de 37m², d'une chambre parentale, d'une chambre d'enfants ou bureau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Ce bien allie parfaitement le charme de l'ancien, cheminée parquet, hauteur sous plafond et le confort du moderne grâce à des aménagements et équipements récents. Une opportunité rare dans un secteur très prisé. LOI ALUR : 18 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 2574 Euros. Mandat Exclusif - Numéro de mandat : 22098 . Honoraires agence charge vendeur - prix de vente 1 100 000 € honoraires inclus - DPE : E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65.557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur