Mots-clés : 2 etage

Royan, Pontaillac, Une maison qui respire le temps libre !

Royan, Pontaillac, Une maison qui respire le temps libre ! Elle évoque ces résidences familiales que l'on découvrait autrefois au détour des avenues arborées de la station Une architecture simple, lumineuse, ouverte sur le jardin et les saisons. Entre les terrasses baignées de soleil et les espaces tournés vers la verdure, le quotidien prend ici des allures de villégiature permanente. Un lieu sincère où l'on imagine aussi bien les étés animés que les saisons plus paisibles. Une maison qui rappelle que les plus belles adresses sont souvent les plus discrètes. Composition : Niveau de vie : Une entrée, Une grande chambre ouvrant sur jardin avec sa dalle d'eau et son WC, Une laverie/buanderie, Un atelier, Un garage. Niveau de vie : Une cuisine US aménagée et équipée, Une salle à manger donnant sur 1 grande terrasse, Un salon/séjour donnant sur balcon, Un bureau, Un WC indépendant. Etage : Un palier, Une salle à manger donnant sur une grande terrasse, Un salon/séjour donnant sur balcon, Un bureau, Un WC indépendant. Equipements : Chauffage gaz de ville, Double vitrage, volets électriques, Alarme, Stores électriques… Annexes : Un garage, Parking, Joli jardin. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 718 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Paris 7 - Carré Vauban - Etage élevé - Ascenseur - Beaux volumes

Au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la capitale, à deux pas des Invalides, cet élégant studio de 30,49 m² loi Carrez s'inscrit dans le cadre exceptionnel de l'immeuble Vauban, adresse iconique du 7ème arrondissement. L'entrée de la copropriété, accessible par le hall principal, révèle un jardin arboré en cœur d'immeuble et des parties communes d'esprit années 30 soigneusement entretenues. L'appartement, situé au 5ème étage desservi par ascenseur, est accessible via les parties communes de service. Beaux volumes et hauteur sous plafond de 3,4 mètres, l'agencement se compose d'une entrée, d'un séjour/coin nuit offrant une vue dégagée sur cour, ainsi que d'une cuisine séparée, entièrement meublée et équipée ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave de 7m2 complète cette offre. Idéal pied-à-terre parisien ou investissement patrimonial dans une adresse de prestige, ce bien rare allie le charme de l'architecture ancienne à la praticité du quotidien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 167 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,616 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990€ ~ 1370€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris 6 - Notre-Dame-des-Champs - Etage élevé - Appartement d'angle

Dans un immeuble Art Déco en pierre de taille des années 1920, à l'architecture remarquable et sécurisé avec gardien, nous vous présentons un appartement situé au quatrième étage avec ascenseur, d'une superficie de 111.21 m² (106,91 m² Carrez). Traversant l'appartement d'est en ouest, la lumière naturelle y est exceptionnelle tout au long de la journée, tandis que ses vues dégagées et ses volumes — avec une hauteur sous plafond de 2,90 m — subliment l'espace. Il se compose d'une entrée, d'un double salon d'angle, d'une cuisine aménagée, de trois chambres avec dressings ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Une grande cave complète ce bien. En sus du prix de l'appartement, une chambre de service est proposée au prix de 100 000 €. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,195 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2150€ ~ 2980€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

EXCLUSIVITE - MANDELIEU - 3P DE 83M² DERNIER ETAGE AVEC GRAND GARAGE - AU CALME PROCHE LA NAPOULE VILLAGE

Le Groupe Immobilier Berti and Sons vous propose à la vente en Exclusivité ce très beau 3 pièces en dernier étage dans une résidence de standing avec gardien et piscine. D'une surface de 83,17m² Loi Carrez, il offre de volumes généreux, comme un séjour/salle à manger/cuisine de 45m². Deux chambres avec rangements dont une bénéficie d'un grand dressing, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant. Le tout ouvert sur une terrasse de 17,80m² exposée Ouest donnant sur le parc de la résidence et les collines de Mandelieu. Appartement très lumineux. Vendu avec un grand garage de 23m² avec coin cave. A visiter sans tarder ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Boulogne - Marcel Sembat - Les Passages - T3- Etage élevé - Par

Engel & Völkers vous propose un appartement de 68 m² situé au 5e étage d'une résidence récente du quartier « Les Passages » à Boulogne Centre. L'entrée dessert un vaste double séjour avec balcon exposé sud-ouest et une cuisine dinatoire séparée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau refaite à neuf et de WC indépendants. L'ensemble de l'appartement est baigné de lumière. Une cave et une place de parking, incluses dans le prix, accessibles directement par l'ascenseur, complètent ce bien. DPE : D / 153 ; GES : D/30 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : En cours Copropriété de 153 lots Charges annuelles moyennes : 2 260 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr W-04A0OK L'appartement est idéalement situé au sein du quartier très prisé « Les Passages », en plein centre-ville de Boulogne et à deux pas de la Mairie. Parfaitement connecté entre les stations de métro Marcel Sembat (L9) et Boulogne - Jean Jaurès (L10), ce secteur dynamique offre un cadre de vie exceptionnel. Tout se fait à pied : restaurants, cinémas, boutiques et transports se déploient au quotidien autour du célèbre centre commercial

VENTE-APPARTEMENT DERNIER ETAGE -3 CHAMBRES -TERRASSE-GARAGE-CARRE D'OR-MARSEILLE 8eme

Barnes vous présente en exclusivité un bien rare idéalement situé au cœur du très prisé Carré d'Or, sur la prestigieuse rue Paradis, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. Niché au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la qualité remarquable de sa rénovation. Offrant une surface d'environ 152 m², ce bien a été entièrement repensé avec des prestations haut de gamme et des matériaux soigneusement sélectionnés, offrant une atmosphère élégante, contemporaine et chaleureuse. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures donnant sur l'extérieur. Le séjour, aux volumes généreux, propose un cadre de réception raffiné et convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une ambiance à la fois moderne et apaisante. Les tonalités douces, les matériaux nobles et les lignes épurées renforcent le caractère élégant de l'ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, bénéficie d'un agencement particulièrement soigné. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort et l'intimité de chacun. Il comprend trois belles chambres aux volumes agréables, une salle d'eau, ainsi qu'une superbe suite parentale offrant un espace plus intime et privilégié. Un bureau complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou comme espace indépendant selon les besoins. Un dressing vient également parfaire l'organisation intérieure avec de nombreux rangements intégrés. À l'extérieur, une grande terrasse d'environ 24 m² prolonge les espaces de vie. Véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme, permettant de profiter pleinement de la luminosité tout au long de la journée. Cet espace extérieur offre un cadre idéal pour partager des moments de détente ou recevoir en toute tranquillité au cœur de la ville. Les prestations sont à la hauteur de l'adresse et du standing du bien : matériaux de qualité, climatisation, finitions soignées et agencement optimisé confèrent à cet appartement un confort de vie rare dans ce secteur particulièrement recherché. L'emplacement constitue également un véritable atout, avec la proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, bus et métro, permettant un quotidien pratique et privilégié au sein d'un environnement urbain de qualité. Ce bien est complété par une cave. Possibilité d'acquérir en supplément deux box simples fermés en sous-sol avec installation électrique, un avantage particulièrement rare dans le Carré d'Or. Contact : Brigitte REINA – 06 49 55 43 99 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS 18 - ABBESSES - 2ème ET DERNIER ETAGE - 2 ou 3 CHAMBRES - VOLUMES - SUD - RENOVE

Aux deuxième et dernier étage d'un immeuble Montmartrois parfaitement entretenu, appartement esprit maison de 100 m² carrez et 129 m² au sol, entièrement rénové avec des prestations de haute qualité et bénéficiant de très beaux volumes, d'une exposition plein sud et d'une vue Tour Eiffel dans la chambre parentale. Ce bien s'articule sur deux niveaux et se compose comme suit : au premier niveau, un double espace de vie avec cuisine ouverte, séjour d'angle, salle à manger, un espace bureau (ou chambre bébé), des toilettes invités. A l'étage supérieur et dernier étage de l'immeuble, accessible par un ravissant escalier d'origine en chêne avec verrière zénithale d'atelier : deux ravissantes chambres avec poutres apparentes, nombreux rangements sur mesure et volumes, deux salles de bains et des toilettes indépendantes. Les combles sont accessibles et permettent un espace de rangement supplémentaire. Charme, lumière, volumes, vues dégagées et esprit maison pour ce bien rénové par architecte avec de très belles prestations offrant un calme absolu et une ambiance hors du temps entre les quartiers Martyrs et Abbesses. Local vélo dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3070€

PARIS 8 - APPARTEMENT TRIPLEX - ARC DE TRIOMPHE

PARIS 8 - ARC DE TRIOMPHE EZRA HOME vous propose en exclusivité un appartement triplex situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris, à 300 m de la Place Charles de Gaulle et des Champs-Élysées, ce magnifique triplex de 491 m2 occupe les 3, 4 et 5 étages d'un immeuble haussmannien de grand standing. Accessible par un ascenseur privatif et deux escaliers intérieurs, il offre de somptueux volumes baignés de lumière et une vue imprenable sur l'Arc de Triomphe. Il se compose de 9 chambres, d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée haut de gamme, ainsi que de 35 m2 de balcons. Pour un confort absolu, l'appartement dispose également d'une salle de sport privée et d'un sauna. L'immeuble bénéficie de la présence d'un gardien 6 jours sur 7, garantissant sécurité et sérénité. Idéalement situé à proximité immédiate des boutiques de luxe du Triangle d'Or, des palaces parisiens et des quais de Seine, cet appartement exceptionnel incarne le prestige et l'élégance parisienne. VUE DIRECTE SUR L'ARC DE TRIOMPHE - RARE SUR LE MARCHÉ - POSSIBILITÉ DE DIVISER LES LOTS - DERNIER ETAGE Situation géographique exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, et des transports.

ROYAN

NOUVEAUTE. ROYAN PONTAILLAC. A quelques pas de la plage et des commerces, agréable maison de vacances offrant pièce de réception, cuisine ouvrant sur courette, wc + douche. Etage : 1 chambres, bureau, wc + douche. Etage 2 : mezzanine, 1 grande chambre avec salle de bains + wc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Menton Centre - Etage Elevé - Beau Studio avec Terrasse

Votre agence vous propose à la vente en exclusivité à Menton secteur Jardin Bioves, au sein d'une résidence sécurisée, ce bel appartement de type studio en étage élevé. Il est composé d'une entrée, spacieux séjour avec cuisine, salle de douche avec water-closet. Agréable terrasse de 8,70 m² exposé Sud-Ouest offrant un ensoleillement optimal, vue dégagée sur les montagnes et la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité - PARIS 7 – Tour-Maubourg – Etage élevé – Balcon et vues monuments

Exclusivité - Au cinquième étage d'un immeuble de standing, cet appartement baigné de soleil bénéficie d'un balcon filant faisant le tour de l'appartement et de vues dégagées sur plusieurs monuments emblématiques de Paris, dont la tour Eiffel, le dôme des Invalides et le Grand Palais. Il se compose d'un grand séjour d'angle ouvert sur le balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que d'une seconde salle de douche indépendante. Une chambre de service située au sixième étage est vendue avec l'appartement. Rare à la vente, ce bien réunit de nombreux atouts recherchés : étage élevé, extérieur, vues dégagées, luminosité et localisation très prisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,008 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

-- EXCEPTIONNEL T4 TRAVERSSANT EN ETAGE DE 75 M² AVEC 55m² DE TERRASSE EXPOSITION SUD ET OUEST

Vivez l'exclusivité en plein centre de Roquebrune-Cap-Martin ! À la frontière immédiate de Monaco, ce nouveau programme immobilier s'installe dans le quartier prisé de Carnolès. C'est une opportunité rare de résider dans un secteur dynamique tout en profitant du charme de la Côte d'Azur. En avant-dernier étage un T4 ultra lumineux de 75m² avec sa gigantesque terrasse de 55m² exposée SUD Cet espace prolonge 30m² de séjour grace à de belles ouvertures et à son exposition. 3 chambres spacieuses et de nombreux rangements PRIX: 1 235 000 possibilité de parking en sus Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillier Alexis Freminet au 07 78 70 30 32 *Contactez-nous pour plus de détails.

AVANT DERNIER ETAGE - CANNES CALIFORNIE - Appartement 3 pièces 88 m2 - Vue mer panoramique

AMANDA PROPERTIES vous propose dans le prestigieux quartier de La Californie sur l'avenue du Roi Albert 1er à Cannes, cet appartement de 3 pièces bénéficie d'un emplacement prisé au sein d'une résidence intimiste avec piscine offrant calme et raffinement dans un cadre verdoyant, tout en étant proche du Palm Beach, de la Croisette et de la rue d'Antibes. L'appartement séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une profonde terrasse avec vue mer panoramique. La suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante, tandis que la seconde chambre offre sa propre salle de douche, garantissant confort et intimité à chacun. Ce bien est complété par une place de stationnement privative ainsi qu'une cave.