Mots-clés : 2 ha

L'HORIZON - Propriété contemporaine de 280m2 - Vue panoramique - Dépendance - 13122 VENTABREN

Llinares Immobilier – Pôle Prestige vous présente : L'HORIZON. Située sur les hauteurs de Ventabren, dans un environnement résidentiel préservé, cette villa contemporaine d'environ 280m² bénéficie d'une vue spectaculaire sur le village et offre un cadre de vie rare, alliant calme, intimité et art de vivre provençal. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 2 000m², elle se distingue par la qualité de sa construction, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations haut de gamme. La maison principale, de plain-pied, s'articule autour d'un vaste pièce de réception baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble et prolonge naturellement les espaces de vie vers les terrasses, le jardin et la piscine. La partie nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau. Attenante tout en étant totalement indépendante, la maison d'amis constitue un véritable second lieu de vie avec un vaste séjour, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau. Un rez-de-jardin aménagé d'environ 200m², avec de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, espace bien-être, salle de sport, home cinéma, bureaux, atelier ou logement indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'essences méditerranéennes, accueille une élégante piscine sécurisée, invitant à profiter pleinement du panorama exceptionnel. Une propriété familiale, idéalement située à seulement 20 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence, de la gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. - AJ/ Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3751€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1437€ et 1946€ - Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Propriété contemporaine à vendre de 280m2 - Vue panoramique - Dépendance - 13122 VENTABREN

VILLA 4 CHAMBRES AVEC GARAGE PISCINE ET POOL HOUSE PROCHE VI

EXCLUSIVITE - FLAYOSC. Proche centre village, villa de 120m2 environ avec 4 chambres, garage, piscine et pool house sur terrain plat et clos de plus de 2500m2. La villa sur 2 niveaux est composée au rez de chaussée : une entrée, wc, bel espace séjour et salle à manger de 40m2, une cuisine aménagée de 15m2, une chambre avec salle d'eau de 18m2, une véranda de 12m2 et terrasse. A l'étage : dégagement, 3 chambres avec placards de 12.12 et 10 m2, salle de bains de 7m2, wc. Garage de 26m2. Magnifique terrain paysager, plat et clos de 2600m2 avec bel espace parking et portail automatique. Piscine 9.5*4 avec pool house aménagé avec douche et wc à l'abri des regards. Fosse septique aux normes. Très proche du centre et des commodités à pied, la villa est située dans un quartier très calme et résidentiel sans nuisances. Etat impeccable, aucun travaux à prévoir, une belle opportunité à ne pas manquer ! SOGIP , l'agence historique du village depuis 40 ans, Caroline et Bruno à votre écoute !

Mougins - Ravissante villa à pied des commerces

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à quelques minutes à pied des commerces et du vieux village de Mougins, cette villa de style provençal traditionnel bénéficie d'une situation privilégiée, avec un joli aperçu sur la mer et un accès rapide à Cannes. Développant environ 190 m² sur deux niveaux, la villa a fait l'objet d'une rénovation et propose des intérieurs lumineux et conviviaux, organisés autour d'un bel espace de réception avec cuisine ouverte. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains complète, ainsi que trois salles d'eau. Une salle de cinéma complète les espaces de vie. Cet espace peut également être envisagé dans une autre configuration (garage), selon les besoins des futurs occupants. La propriété dispose également d'un appartement de deux pièces relié à la maison principale, tout en bénéficiant de son propre accès indépendant. Une configuration particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis, loger du personnel ou disposer d'un espace plus autonome. Le terrain paysager d'environ 1 270 m² accueille une piscine, un terrain de pétanque et plusieurs espaces de stationnement. La fontaine et la végétation méditerranéenne composent un cadre extérieur agréable, empreint de charme provençal. Une propriété aux multiples possibilités, conjuguant calme, convivialité et confort de vie, à proximité immédiate des commerces.

A vendre Nantes Est Appartement T3 parking

Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes Est Marrière joli appartement T3 sur une résidence avec jardin. Cet appartement traversant est un vrai coup de coeur. Sur une résidence entretenue, l'appartement se situe est lumineux , au calme et sans vis a vis donnant de chaque coté sur le jardin de la copropriété. Il est composé d'une entrée, un salon-séjour, une cuisine A/E semi ouverte, un espace nuit composé d'un grand rangement, une salle de bains (avec fenêtre et coin lingerie), wc séparé, 2 chambres dont une avec grand dressing aménagé, l'appartement est complété d'une cave et d'un parking aérien privatif sécurisé. Pas de travaux a prévoir sur l'immeuble (audit réalisé et isolation réalisée en 2026) L'appartement est soigné avec sa décoration tendance ! Double vitrage, chauffage urbain et économe, ballon d'eau chaude de 2025. Un bien rassurant idéal pour un premier achat serein. Pour plus d'information ou le visiter contacter Caroline au 06 84 07 52 63. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 68 lots - dont 68 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1724.00 euros.

A VENDRE VILLA VUE MER ENVIRON 200 M2 ENTIEREMENT RENOVEE OFFRANT 5 CHAMBRES DONT 4 EN SUITE PISCINE GARAGE A SAINT AYGULF

Entièrement rénovée, cette villa aux prestations soignées est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec espace bar, une cuisine indépendante agrémentée d'une verrière, ainsi qu'un séjour/salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue mer et un agréable jardin. Une chambre en suite avec salle d'eau ainsi qu'une deuxième chambre complètent ce niveau. En rez-de-jardin, trois chambres en suite bénéficient d'un accès direct à l'espace piscine. Vous profiterez d'une belle piscine traditionnelle au sel de 10 x 4,50 m, idéale pour les journées ensoleillées. À l'extérieur, la propriété dispose d'un garage confortable, d'une place de stationnement ainsi que d'une allée permettant de garer plusieurs véhicules. Un abri de jardin fermé et un espace cuisine d'été, pouvant accueillir un four à pizza, viennent compléter cet espace de vie conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Côté confort et équipements, la villa bénéficie de prestations modernes : climatisation gainable, domotique avec système d'alarme, vidéophone, caméras de surveillance, centralisation des volets roulants électriques et menuiseries en aluminium à double vitrage, offrant confort, sécurité et performance énergétique au quotidien.

Aix-en-Provence – propriété de prestige dans bastide d'époque avec jardin et piscine privatifs

À quatre minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence, cette propriété d'exception de 183 m² (loi Carrez) prend place au sein d'une bastide du XIXe siècle, édifiée en 1875. Perché en position dominante, elle offre une vue dégagée sur la ville, dans un environnement préservé où le temps semble suspendu. L'accès, totalement exclusif, se fait par un portail en fer forgé ouvrant sur une allée bordée de platanes centenaires qui traverse le parc, prélude à l'atmosphère de caractère qui habite les lieux. La propriété s'inscrit au sein d'un parc privatif d'environ 4200 m², véritable jardin d'agrément planté d'oliviers et d'essences méditerranéennes, et bénéficiant de l'eau du Canal de Provence La terrasse de 100 m², offrant une vue dégagée sur la chaîne de l'Étoile, ouvre sur cet espace vert où piscine (4 x 11,5 m) et pool-house entièrement aménagé composent un cadre extérieur généreux et exclusif, prolongement naturel des pièces de réception. À mi-chemin entre l'appartement de prestige et la maison de maître, ce bien séduit par ses volumes généreux, son vaste jardin privatif, rare si proche du centre-ville, et son identité forte. Le rez-de-jardin se déploie autour de la terrasse. Il réunit un salon de réception d'environ 32 m² avec cheminée, une cuisine équipée, une salle à manger, un espace buanderie et un WC invités. L'étage est entièrement dédié à l'espace nuit. La suite parentale, de plus de 50 m², bénéficie d'une cheminée, d'un dressing et d'une salle d'eau privative, ainsi que d'une vue apaisante sur le parc. Deux chambres supplémentaires plein sud, un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, une salle de bains, une seconde salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Parmi les prestations : chauffage au sol, menuiseries double vitrage, arrosage automatique alimenté par le Canal de Provence, plusieurs abris de jardin et de vastes espaces de stationnement privatifs. Un bien confidentiel, rare, où le charme de l'ancien rencontre des prestations de qualité, à proximité immédiate du centre-ville, et accès facile aux écoles (IBS, La Nativité), aux axes routiers majeurs et à la gare d'Aix-en-Provence. Copropriété de 15 lots, aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2900 €.

SAINT-JEANNET «ELEONORE» villa 135 m2, piscine, terrain 1200 m2

SAINT-JEANNET – EXCLUSIVITÉ : ET SI ON CHANGEAIT DE VIE ! Envie de quitter la copropriété, les voisins du dessus ou les charges ingérables pour profiter d'un jardin, d'une piscine et d'un environnement verdoyant et paisible ? Notre maison individuelle « Éléonore » vous attend depuis le 2 novembre et déploie 135 m² 3/4 chambres - 215 m2 en tout avec le sous-sol - sur un terrain de 1 200 m² environ. À seulement 15 à 20 minutes de l'A8, 20 à 25 minutes de l'aéroport et 30 à 35 minutes des plages, Saint-Jeannet est bien plus accessible que vous ne l'imaginez ! C'est une commune qui offre un cadre de vie particulièrement agréable pour les familles : écoles, collège, commerces, infrastructures sportives et vie associative dynamique. La campagne sans être coupé du monde ! Le bus vient juste de s'implanter au pied de l'impasse et la fibre est en train d'arriver. Le premier atout d'« Éléonore », c'est son superbe terrain de 1 200 m², relativement plat, planté de chênes, d'un figuier et autres essences méditerranéennes. Une atmosphère de petite forêt privée, où l'on entend les oiseaux et où les enfants pourront courir, jouer dehors en toute sécurité, construire des cabanes ou profiter de la piscine. Construite dans les années 80, cette solide maison néoprovençale présente aujourd'hui 3 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, une grande cuisine et une magnifique pièce à vivre avec plafond cathédrale. Cheminée, poutres apparentes, tomettes, belles hauteurs sous plafond et belle luminosité : tout le charme d'une véritable maison de famille ! Un immense sous-sol actuellement utilisé comme garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, salle de sport, cinéma… À vous d'imaginer la suite. À l'extérieur, véranda, four à pizza, barbecue et piscine Diffazur complètent le tableau. Cette dernière nécessite la réfection de son revêtement et de sa machinerie, mais dispose de buses autonettoyantes. Alors oui, parlons travaux : « Éléonore » mérite d'être modernisée, et nous n'allons pas vous raconter le contraire. Mais derrière son allure vintage se cache une maison solide, avec de beaux matériaux et un formidable potentiel : quatrième ou cinquième chambre, nouvelle distribution, espace indépendant pour faire un cabinet et recevoir votre clientèle… Des plans d'architecte et des vues 3D sont à votre disposition pour vous aider à vous projeter avec un aménagement différent. Et tout n'est pas à refaire loin de là ! Façade, sols, climatisation, fenêtres aluminium double vitrage, volets roulants électriques et chauffe-eau remplacé en 2020 constituent une base intéressante. La toiture a été nettoyée avec un traitement hydrofuge valable 5 ans. Côté connexion, le débit Internet actuel permet le télétravail et l'arrivée de la fibre est en cours. « Éléonore » n'est pas une maison où il suffit de poser ses valises. C'est une maison avec une âme, un environnement magnifique et mille possibilités pour ceux qui sauront se projeter...Une maison à réinventer à votre image, pour y construire de très belles années. On vous emmène la découvrir avec plaisir, premières visites à partir de samedi 7 novembre après-midi. Classe énergie D - Taxe foncière 2361€ - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON AVEC HANGAR

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ, un ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation principale d'une superficie habitable de 174,29 m2 et d'un HANGAR d'une superficie d'environ 105m2 disposant d'un accès indépendant sur 575 m2 de terrain . La maison d'habitation principale comprend : Au Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour avec cheminée, dégagement, WC avec placard, cuisine avec placard et cellier attenant ouvrant sur jardin, 2 chambres en enfilade disposant chacune d'un accès indépendant, dépendance à aménager disposant également d'un accès indépendant. À l'étage : palier avec placard, WC, salle de bains avec placard, chambre avec placard et coin toilettes, chambre avec coin toilettes, chambre avec placard. Un Hangar d'une superficie d'environ 105m2 avec bureau et WC dispose d'un accès indépendant depuis une autre rue permet le stationnement de plusieurs véhicules. Idéalement situé en plein coeur de Ville sur un axe principal desservant le Centre-Ville et la Gare de ROYAN, cet ensemble immobilier vous séduira par son fort potentiel: projet de division et de création de plusieurs lots d'habitation, implantation d'une activité économique et commerciale, stockage, professions libérales. Chauffage au Gaz-de-ville. Pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite, nous vous invitons à prendre contact avec l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des Biens de Caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais au 05 46 38 30 30 ou par courriel :

SURESNES RUE DU RATRAIT Au sein d'un environnement résidentiel recherché de Suresnes, dans un immeuble récent parfaitement entretenu et sécurisé, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 50,24 m² Carrez, situé au 1er étage avec ascenseur. D'une superficie confortable pour un deux-pièces, l'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et de nombreux rangements, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les différents espaces sont harmonieusement distribués et permettent d'exploiter pleinement la superficie du bien. L'espace de vie offre un cadre agréable pour recevoir ou profiter du quotidien, tandis que la chambre bénéficie d'un environnement propice au calme et au repos. Les nombreux rangements présents dans l'appartement constituent un véritable atout pour optimiser l'espace et conserver un intérieur fonctionnel. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, offrant des espaces de stockage et de stationnement particulièrement appréciables dans le secteur. Idéalement situé à Suresnes, l'appartement profite de la proximité des commerces, services, établissements scolaires et transports, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Sa configuration et sa superficie en font un bien adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, ou encore à toute personne recherchant un pied-à-terre aux portes de Paris. Un appartement agréable et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement recherché et de prestations pratiques au quotidien. À découvrir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600.0 € et 850.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Manon VICH EI, agent commercial (RSAC 890379597)

ILETTE - DERNER ETAGE - VUE MER

EXCLUSIVITE Au cœur du quartier recherché de l'Ilette, à quelques pas des plages et des commerces, ce deux-pièces de 42 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme absolu, au dernier étage d'une résidence des années 2000. L'appartement comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse profonde d'environ 15 à 20 m², une chambre et une salle de douche avec WC. La terrasse offre une jolie vue sur la mer et un espace agréable pour profiter de l'extérieur. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de ce bien. Un garage et une cave complètent l'ensemble.

Paris 16eme - OCDE, Muette, étage élevé avec balcon.

Paris 16eme, quartier Muette / OCDE. 92 m², septième étage, deuxième chambre possible. Au cœur de l'OCDE, à proximité de la Muette et du jardin du Ranelagh, un appartement de 92 m² au 7e étage comprenant un double séjour avec balcon filant exposé sud, une cuisine dînatoire, une chambre, une salle de douche et un dressing. Une seconde chambre est facilement envisageable. Vue tour Eiffel. Standing, calme et soleil pour cet appartement en bon état. Une cave complète ce bien.

Gujan Mestras - Maison plain pied - 4 chambres - Piscine - Garag

Gujan-Mestras - MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2016, d'une surface de 185.5 m² sur une parcelle de 806 m² dans un environnement très calme. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m² réunissant salon et salle à manger, sublimée par de grandes baies vitrées permettant une belle entrée de lumière naturelle. Cet espace convivial est également agrémenté d'une cheminée. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose d'une suite parentale disposant d'un dressing ainsi que d'une salle de bains (baignoire et douche) et WC indépendant. Un second espace, dédié aux enfants ou aux invités, comprend trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace jeux. De nombreux rangements sont présents dans l'ensemble de la maison. Construite aux normes RT 2012, la maison bénéficie de prestations confortables telles qu'un chauffage au sol et une climatisation réversible. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et accueille différents espaces de convivialité, avec notamment une cuisine d'été, un jacuzzi et une piscine chauffée. Un agréable salon d'été vient compléter ces prestations et offre un espace supplémentaire pour se détendre. La propriété dispose également d'un garage de 22 m² et permet de stationner aisément trois véhicules supplémentaires sur la parcelle. Honoraires inclus de 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 885 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Marius Henin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992369686 Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

MOUGINS : DOMAINE PRIVÉ - AU CALME - VILLA CONTEMPORAINE 4 CH

Située en fond d'une impasse résidentielle, au sein d'un petit Domaine privé de seulement 6 villas, au calme et à quelques minutes des commerces, cette villa contemporaine neuve de 185m2 habitable offre des prestations hauts de gammes et une exposition Sud / Ouest sur un terrain plat de 2 300m2 avec piscine. Elle offre en rez-de-jardin : un hall d'entrée lumineux avec toilette invité, un spacieux séjour / salle à manger de 71m2 entièrement ouvert sur le jardin, une cuisine attenante équipée haut de gamme, une buanderie aménagée et une suite parentale avec dressing et salle de bains complète, l'ensemble donnant sur le jardin et la piscine à l'abris des regards et au calme. À l'étage : 2 chambres en suites avec salles de douches et un bureau/salon tv potentiellement transformable en 4e chambre, l'ensemble donnant sur la terrasse exposée Sud et offrant une vue dégagée En complément : une buanderie, un garage et plusieurs places de parkings. Frais de notaires réduits. Garantie décennale. Conformité.