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APPARTEMENT

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITÉ au sein de la 'Résidence ÉMERAUDE' idéalement située en plein coeur du prisé quartier du CHAY, à seulement 400 mètres des plages du CHAY et de FONCILLON, un appartement au rez-de-chaussée surélevé bénéficiant d'une terrasse de 21 m2 exposée Sud Ouest et comprenant : entrée avec placard, séjour avec double exposition ouvrant sur une terrasse exposée OUEST avec accès indépendant depuis le jardin de la résidence et un balcon-terrasse exposé plein SUD de 6.30m2, petite cuisine équipée (plaque de cuisson électrique, hotte, réfrigérateur, four, micro-ondes, lave-vaisselle), chambre ouvrant sur terrasse avec mezzanine, salle d'eau avec WC et lave-linge. Cet appartement lumineux vous séduira par son agréable exposition SUD/OUEST et ses agréables espaces de vie extérieurs. Chauffage électrique et production d'eau chaude par CUMULUS. Une place de stationnement privative, une mezzanine de 4,62 m2 (HORS LOI CARREZ) avec coin couchage d'appoint et un local vélo commun complètent cette opportunité. Spécialiste des biens de caractère bord de Mer, notre équipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

APPARTEMENT

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous présente, dans le quartier du Parc de Royan à proximité immédiate de la plage de la Grande Conche au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, un APPARTEMENT de 3 pièces principales pour une surface habitable de 81,03 m2 (Loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse de 8.58 m2 exposé SUD. Cet APPARTEMENT comprend : entrée, dégagement avec placard, WC séparés, chambre avec placard et salle d'eau attenante, séjour ouvrant sur terrasse, dégagement, cuisine, chambre avec salle de bains attenante. Chauffage électrique. Une place de PARKING privative complète l'ensemble. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

APPARTEMENT

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose, au 3ème étage avec ascensuer d'une Résidence sécurisée et de bon standing (ravalement récent) située à quelques mètres du marché central et du centre-ville, un lumineux APPARTEMENT de 3 pièces principales d'une superficie de 81.84 m2habitables, comprenant : Entrée, séjour ouvrant sur balcon de 5.74 m2 exposé ouest, cuisine équipée (plaque gaz, hotte, lave-vaisselle), dégagement avec placard, salle d'eau, 2 chambres dont une à fermer (ancien bureau ouvert). Chauffage au gaz-de-ville avec radiateurs en fonte d'aluminium. Une CAVE en sous-sol et une place de PARKING privative complètent l'ensemble. Logement idéal en Résidence Principale. Spécialiste des biens Vue Mer sur le Pays Royannais, notre Equipe se tient à votre service pour toute information complémentaire et rendez-vous de visite.

ROYAN

ROYAN CENTRE. A seulement quelques pas du marché central, maison de 2022 offrant entrée, pièce de réception cuisine US ouvrant sur terrasse, 1 suite parentale avec salle d'eau, wc, garage, Etage : palier, 2 chambres, salle d'eau + wc. 2 places de stationnement supplémentaires. Résidence composée de 2 maisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Maison à vendre Royan

Royan, Le Pigeonnier, Du caractère en bord de Mer ! Installée sur un des plus beaux emplacements de la côte d'argent, à 150 m des intimistes Conches du Chay et du Pigeonniers. Ce bel exemplaire à l'architecture évocatrice des années 50, est aujourd'hui disponible à la vente. Ces atouts ne se limitent pas à cela….Le dessin et le volume de sa parcelle, associé à la distribution de l'espace intérieur, assurera à ses futurs occupants une vie en toute intimité…Une véritable maison de famille. Composition : Niveau de vie : Entrée, Vaste salon/Séjour traversant, avec cuisine semi ouverte, Dégagement, Bureau, WC de réception. Etage : Une chambre principale, et sa salle de bains privative, Deux chambres, Salle d'eau, WC indépendant. Rez-de-jardin : Dégagement, Deux chambres, Salle d'eau, WC indépendant, Bureau. Equipements : Chauffage électrique, Portail robotisé, Double vitrage, volets roulants électriques, … Annexes : Parkings, Jardin paysagé et arboré, Garage indépendant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3859.00 € et 5222.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

MAISON FAMILIALE PROCHE PLAGE

CRISTAL IMMOBILIER vous invite à découvrir cette très jolie villa des années 70, idéalement située entre la plage de Pontaillac, celle du Chay et Foncillon. Elle offre une surface habitable de 192m2 et se compose d'un hall d'entrée suivi de son sas d'entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, dégagement, WC indépendants, salle d'eau + WC, une chambre parentale avec salle d'eau et WC, deux autres chambres, une salle de bains. En rez de jardin, une chambre avec sa salle d'eau et WC, une cave, une chaufferie/buanderie. Un grand garage de 63m2, de belles terrasses et places de parking complètent ce bien. Le tout édifié sur un terrain de 870m2 entièrement clos et paysagé. DONT honoraires 3,95 % à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VILLA ANCIENNE PARC DE ROYAN 100 M PLAGE

A 100 m de la plage et 400 m des commerces, dans le quartier recherché du Parc à Royan, cette villa ancienne 5PP pour 119 m2 habitables environ séduit par son charme et ses espaces offrant de multiples possibilités d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 430 m2, elle dispose également d'un studio attenant et communicant, idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée dessert un salon, une cuisine aménagée ouvrant sur la cour ainsi qu'une pièce de dégagement. À l'étage, un palier bénéficiant d'un aperçu mer distribue trois chambres dont une avec aperçu mer et une avec placard, une salle de bains avec aperçu mer et des WC. En rez-de-chaussée, le studio comprend un salon, une cuisine et une salle d'eau avec WC. Une chambre d'été chauffée et indépendante complète l'ensemble. La villa dispose également d'un sous-sol, d'un abri pour voiture et d'un chauffage central au gaz de ville. Une propriété de caractère à découvrir pour profiter du cadre de vie royannais et de ses espaces complémentaires. Prix 624 000 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 4 % TTC soit 24 000 EUR (600 000 EUR hors honoraires). En savoir plus sur nos honoraires : Risques :www.georisques.gouv.fr

MAISON VUE MER 132,94 M2

L'Agence Chartreux Immobilier vous présente à Saint-Georges-de-Didonne (17110), à deux pas de la plage de la Grande Conche, dans le prisé quartier de la pointe de Vallières, une villa de 2010 offrant un cadre de vie privilégié mêlant confort moderne et emplacement recherché. Édifiée sur une parcelle d'environ 248 m2, cette Villa VUE MER développe près de 132,94 m2 habitables et bénéficie d'une exposition plein ouest apportant une luminosité optimale à l'ensemble des espaces. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie d'environ 30m2 avec cuisine américaine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse en bois de 28m2 et le jardin. Deux suites parentales avec placard, salle d'eau et WC suspendus, des WC invités avec lave-mains complètent ce niveau permettant ainsi une vie confortable au rez-de-chaussée entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. A l'étage le palier dessert une première suite parentale avec placard, salle d'eau et WC suspendu, un cellier pouvant être aménagé en buanderie, une seconde suite parentale ouvrant sur terrasse Vue Mer avec placard, salle de bains et WC suspendu, un salon VUE MER avec cheminée ouvrant sur une seconde terrasse VUE MER sur la baie de ROYAN. Spécialistes de la Vue Mer, nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Royan, le Chay, Une élégance presque cinématographique !

Royan, le Chay, Une élégance presque cinématographique ! Le goût des maisons qui racontent quelque chose. Il existe des livres que l'on relit. Des films que l'on revoit. Et des maisons auxquelles on pense longtemps après les avoir quittées. Cette villa appartient à cette dernière catégorie. On imagine aisément les grandes heures des villégiatures royannaises derrière cette façade raffinée. Les marches de pierre, les hautes fenêtres et les volumes généreux composent un décor empreint de caractère. Tout ici évoque une époque où l'architecture savait conjuguer distinction et douceur de vivre. Un lieu qui inspire autant qu'il accueille, à deux pas De l'intimiste conche du Chay… Composition : A l'étage : Une entrée, Un salon/séjour avec cheminée, Un balcon/terrasse, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC, Deux chambres, Une salle de bains. Au rez-de-jardin : Deux grandes chambres, Une chambre d'appoint ou un bureau avec salle d'eau, Une cuisine d'été, Un WC, Un garage. Equipements : Chauffage au fioul. Annexes : Parking extérieur, Garage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7010.00 € et 9540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Royan Pontaillac, Les Cents derniers mètres avant l'Océan!

Royan Pontaillac, Les Cents derniers mètres avant l'Océan! Il suffit de quelques minutes à pied pour rejoindre la plage, mais déjà l'ambiance balnéaire s'installe. Il existe une émotion particulière lorsque la plage se rejoint à pied, sans y penser. À Pontaillac, ces quelques mètres racontent depuis plus d'un siècle les mêmes habitudes : les serviettes sur l'épaule, les enfants qui courent devant, les retours salés en fin de journée. Cette maison de famille, totalement réinventée, prolonge l'esprit des villas qui ont façonné l'histoire de cet emblématique quartier : des lieux où l'on reçoit, où l'on revient, où l'on transmet. Plus qu'une propriété, un décor de vie. Composition : Niveau de vie : Une entrée, Vaste pièce ouverte et traversant, Une cuisine semi-ouverte, Une chambre, Une salle de bains avec WC suspendu. A l'étage : Une chambre, un dressing, une salle d'eau double vasque, Deux chambres, Salle d'eau, Une chambre. Au rez-de-chaussée : Une buanderie, Salle de sport, Cave, Salle de jeu, Salle d'eau. Annexes : Piscine chauffée par pompe à chaleur, Parking, Un garage. Equipements : Chauffage par pompe à chaleur, Climatiseur, Double vitrage, Portail robotisé… Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison principale 146 m2 et sa maison d'invités 40 m2

Situé au calme dans le quartier résidentiel et recherché de Vallières à Saint-Georges-de-Didonne, à proximité immédiate des plages et des commodités, cet ensemble immobilier est édifié sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 028 m2, dont le terrain plat et piscinable offre de superbes perspectives d'aménagement extérieur. La maison principale de 146 m2 se déploie sur deux niveaux parfaitement agencés. Dès le rez-de-chaussée surélevé, l'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon-salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une superbe terrasse suspendue, sécurisée par des garde-corps en inox, qui offre une vue magnifique sur les environs. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable avec sa salle de bains et un WC indépendant. Un escalier intérieur mène ensuite au rez-de-jardin, où un grand dégagement distribue de manière fluide trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. Un accès direct mène au jardin, où se dévoile la charmante maison d'invités de plain-pied de 40 m2. Totalement indépendante, elle se compose d'une belle pièce de vie de plus de 24 m2, d'une chambre ouverte sur le jardin et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour accueillir des proches, exercer une profession libérale ou générer un rendement locatif. Pour parfaire cet ensemble, une dépendance-atelier de plus de 30 m2 surmontée d'une mezzanine offre un espace de stockage ou de création idéal pour tout artiste en quête de calme et de lumière naturelle. Situé aux portes de Royan et de sa splendide Côte de Beauté, ce lieu de vie paisible et polyvalent représente une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter Florence Prudhon au 06 18 09 24 17 ou par mail . Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

VAUX SUR MER

VAUX SUR MER. NOUVEAUTE. Très belle maison de 190 m2 offrant entrée, pièce de réception ouvrant sur cuisine dinatoire avec accès terrasse, 2 chambres + salle d'eau, dressing, lingerie, cellier, wc. Etage : palier, 3 chambres + 2 dressings, wc, salle de bains. Garage double. Terrain clos paysagé de 647 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Mme SOUBRANE Lydie 06 63 74 25 51 Notre site: agence à ROYAN résidence de la plage et d'Angleterre 215 avenue de PONTAILLAC ROYAN 17200 ouvert du Lundi au Samedi Mail

Appartement de caractère ,6 pièces 135m2 à 200m de la plage

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle situé au 1er étage d'une charmante résidence historique des années 1920 composée de seulement 3 lots (un par étage) dans la belle station balnéaire et conviviale de Saint Georges de Didonne. Cet appartement traversant avec vue dégagée est situé dans un environnement arboré, calme et résidentiel recherché du parc de Vallières , à seulement 200m de la grande plage de Royan et de la piste cyclable. Il est composé d'une entrée, salon, salle à manger avec petite terrasse ensoleillée côté mer, cuisine équipée, suite parentale avec dressing pouvant servir de chambre supplémentaire, salle d'eau et WC séparé. Une deuxième chambre avec salle d'eau et WC séparé, bureau de 20m2 pouvant servir de 4ème chambre, 3ème salle d'eau avec WC, coin lingerie , 30m2 de cave. Cet appartement doté d'une belle hauteur sous plafond et d'un magnifique parquet d'origine est facilement divisible et offre de multiples possibilités pour une résidence principale ou secondaire, comme investissement locatif saisonnier ou chambre d'hôtes. Bon état général nécessitant quelques travaux pour être personnalisé selon vos goûts et s'adapter à vos projets de modernisation. Faibles charges: 800 euros/an. A voir absolument. Pour toutes informations contactez Martine Robin: 0754102393 ou par email : Estimation gratuite