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NICE MUSICIENS « CHARLY» 2P 33m² - Terrasse

NICE MUSICIENS – HÉROLD : EXCLUSIVITÉ. Si vous cherchez un appartement 2 pièces clés en main, LUMINEUX, CALME, au 5e étage avec ASCENSEUR, avec une très grande TERRASSE et en plein CENTRE-VILLE, ne cherchez plus : « CHARLY » est peut-être l'appartement qu'il vous faut ! Vous ne connaissez pas encore le quartier des MUSICIENS ? C'est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du centre de Nice : élégant, central et surtout incroyablement pratique au quotidien. La mer, la gare SNCF, l'avenue Jean Médecin, ses commerces, ses restaurants et le tramway sont à proximité : ici, vous pouvez quasiment TOUT FAIRE À PIED. Idéal pour un premier achat, un PIED-À-TERRE ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, AIRBNB accepté dans la résidence « CHARLY » est à l'origine un vaste studio intelligemment transformé afin de créer DEUX ESPACES BIEN DISTINCTS : un véritable espace salon / salle à manger d'un côté et un coin nuit séparé de l'autre. Soyons précis : le coin nuit fait moins de 9 m² et ne constitue donc pas une chambre au sens réglementaire du terme. Mais il permet parfaitement d'installer un lit en 140 cm, voire en 160 cm, tout en conservant une vraie séparation avec la pièce de vie. Et surtout, « CHARLY » a un énorme atout : les RANGEMENTS ! Ils sont nombreux, très bien pensés et permettent d'optimiser chaque mètre carré sans jamais avoir la sensation de manquer de place. La verrière séparant le coin nuit de la pièce principale est également particulièrement astucieuse : elle s'ouvre, permettant de faire circuler l'air et de profiter de la climatisation jusque dans l'espace nuit. Mais le véritable CLOU DU SPECTACLE, c'est évidemment sa TERRASSE ! Une très grande terrasse À CIEL OUVERT, suffisamment spacieuse pour créer un véritable espace de vie extérieur : déjeuner, dîner entre amis, installer des transats, profiter du soleil… Vous pourrez même y recevoir plus de 10 personnes sans vous marcher dessus ! L'appartement a été RÉNOVÉ RÉCEMMENT et surtout pensé pour être réellement agréable à vivre au quotidien. La cuisine, récente et très bien équipée, offre tout le nécessaire, tandis que la très jolie salle d'eau a elle aussi été entièrement rénovée et dispose, encore une fois, de nombreux rangements. Et parce qu'on n'a jamais trop de place en centre-ville, « CHARLY » possède un dernier avantage particulièrement appréciable : un CELLIER situé au 1er étage de l'immeuble et inclus dans le prix. Valises, affaires de ski, cartons, matériel saisonnier ou tout simplement tout ce que vous n'avez aucune envie de voir traîner chez vous : vous disposez ainsi d'un véritable espace de stockage supplémentaire, facilement accessible. LUMINEUX, CALME, CLIMATISÉ, rénové, doté d'une très grande TERRASSE, de nombreux RANGEMENTS et d'un CELLIER, le tout au 5e étage avec ascenseur en plein cœur du quartier des Musiciens : « CHARLY » réunit beaucoup de qualités particulièrement recherchées en centre-ville. Et parce qu'on ne pouvait évidemment pas appeler cet appartement « CHARLY » sans faire un petit clin d'œil… Il ne lui reste plus qu'à trouver ses DRÔLES DE DAMES… ou ses drôles d'hommes, soyons fous ! Classe énergie D - Copropriété de 29 lots principaux - Charges mensuelles 147€ tout collectif - Taxe foncière 1044€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

SOPHIA-ANTIPOLIS BIOT 3 PIECES

BIOT EXCLUSIVITE: MOURATOGLOU à pied! Appartement dans une résidence récente en état neuf : il bénéficie d'un séjour de 30,69m² avec une cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée plein sud de 25,98m². 2 chambres avec placard, WC indépendant, salle de bains+WC avec un espace buanderie viennent compléter ce bien. Climatisation/Chauffage intégré compris dans les charges. Une cave vient compléter ce bien. Piscine dans la copropriété Proche de MOURATOGLOU, des écoles internationales, des commerces. Adresse recherchée. Toutes commodités et bus à proximité vendu meublé tout équipé si vous le souhaitez avec des meubles de belle facture georisques.gouv

vente maison 7 Pièce(s)

CAGNES SUR MER. Proche des Collettes, avec vue mer et vue château GRIMALDI, cette belle villa provençale de 233m² habitables répartis sur deux niveaux s'ouvre sur des terrasses et un jardin exposés principalement au Sud-Ouest. Elle offre dans sa partie principale un double séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, puis un appartement de deux pièces qui peut être indépendant et une salle de détente avec jacuzzi, sauna et hammam. Garage pour une voiture et parkings. Piscine à débordement avec cuisine d'été. Belles prestations. Calme et sans vis-à-vis.

VENTE - PUYRICARD LIGNANE - MAISON À RENOVER 300 M2 - PARCELLE 6000 M2

Maison à rénover entièrement, élevée d'un étage, offrant 350 m² habitables hors dépendances, sur une parcelle de 6 000 m² piscinable. Honoraires à la charge du vendeur - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

LA GARDE - BASTIDE DE CHARME - PISCINE - TENNIS - MER À PIED

À proximité du Cap Brun et des plages, cette bastide du XIXème siècle à rénover est implantée au cœur d'un parc arboré de près de 4 000 m². La propriété comprend une maison principale, une maison d'amis, une piscine, un court de tennis, des remises et un garage. La bastide offre de beaux volumes et un potentiel d'agrandissement, tandis que la maison d'amis permet d'envisager différents usages. Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6090€ ~ 8240€

vente appartement 3 Pièce(s)

GRAND T3 DANS RÉSIDENCE DE STANDING - TERRASSE DE 16 M² - GARAGE DE 21 M² : AGV GARELLI immobilier vous propose d'acquérir un très bel appartement de Type 3 de 71 m² carrez situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur au sein d'une résidence de standing d'Hyères-Les-Palmiers très recherchée. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour exposé Sud avec grande terrasse de 16 m², d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres à placard, d'une salle d'eau et d'un wc également indépendant. Au sous-sol de l'immeuble, un garage privatif de 21 m². Cet appartement possède la climatisation dans toutes les pièces, le double vitrage, les volets roulants électriques et un store électrique. Quartier calme et prisé avec commerces à proximité. À visiter sans tarder !! Les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur « Conformément à la réglementation, pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée ».

SAINT-RAPHAËL - VILLA NEUVE AVEC VUE DÉGAGÉE JUSQU'A LA MER

Boulouris. Villa en bout d'impasse et position dominante offrant un bel aperçu mer, d'une surface d'environ 220 m², avec 4/5 chambres dont une de plain-pied, rénovée à 100% en 2025. Au calme, avec une parcelle de plus de 1000 m² comprenant une grande terrasse avec pergolas bioclimatiques et une piscine au sel, l'ensemble présente une opportunité rare d'acquérir un bien entièrement rénové proche de tout et avec aperçu mer. Entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël séduit par la qualité de son cadre de vie au cœur de la Côte d'Azur. Ville dynamique et vivante toute l'année, elle dispose d'infrastructures complètes, d'un centre hospitalier, d'établissements scolaires réputés, de deux parcours de golf 18 trous, d'équipements culturels et sportifs de qualité ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la gare TGV, l'autoroute A8 et l'aéroport international de Nice. Entre la mer Méditerranée et le massif de l'Estérel, ses paysages remarquables, ses criques, ses roches rouges emblématiques et la diversité de son patrimoine immobilier séduisent aussi bien les résidents permanents que les acquéreurs en quête d'une résidence secondaire. Depuis près de 30 ans, BARNES est l'une des références internationales de l'immobilier de prestige. Présent dans les principales destinations résidentielles du monde, le groupe accompagne une clientèle française et internationale dans l'acquisition et la vente de propriétés d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1070€ ~ 1500€ - Guillaume GARCIA-MOREAU - Agent commercial - EI - RSAC 889 764 221

Appartement T2 avec terrasse, garage et ascenseur Résidenc

Idéalement situé au 7 rue Dhuoda, au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses de Séverine, découvrez cet agréable appartement de type T2, à proximité immédiate de la place Séverine, de l'avenue Jean-Jaurès, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités du centre-ville. Implanté dans une résidence de standing achevée en 2005, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement développe 49,45 m2 Loi Carrez. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 24,63 m2, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet espace se prolonge par une agréable terrasse de 5,70 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre de 9,07 m2 avec placard intégré, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant un confort appréciable au quotidien. Entièrement électrique, le logement bénéficie d'une bonne performance énergétique avec un DPE classé C (152 kWh/m2/an) et un GES classé A (5 kg CO2/m2/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 750 EUR et 1 070 EUR. Un garage privatif d'une superficie de 15,73 m2 est vendu avec l'appartement. Les charges de copropriété s'élèvent à 315 EUR par trimestre, comprenant notamment l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces communs de la résidence. Les atouts * Résidence sécurisée Les Terrasses de Séverine (2005). * Adresse recherchée : 7 rue Dhuoda, à deux pas de la place Séverine et de l'avenue Jean-Jaurès. * Ascenseur. * Appartement T2 de 49,45 m2 Loi Carrez. * Belle pièce de vie de 24,63 m2 avec cuisine ouverte. * Terrasse de 5,70 m2. * Chambre avec placard. * WC séparés. * Garage privatif de 15,73 m2. * DPE C / GES A. * Charges de copropriété : 315 EUR par trimestre. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, offrant un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nîmes.

Maison de villlage - Rénovée - 4 Chambres - Cour - Calme

Au coeur du village d'Eyragues, à quelques minutes de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cette maison de village entièrement rénovée d'environ 120 m2, située au calme d'une impasse et à proximité immédiate des commerces et commodités. Répartie sur trois niveaux, elle offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 34 m2 avec espace salon et cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Un cellier/buanderie avec WC complètent ce niveau. La pièce de vie donne accès à une petite cour privative. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le deuxième et dernier étage accueille deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC. Entièrement rénovée, la maison bénéficie notamment de menuiseries double vitrage neuves, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible dans toutes les pièces. Pourquoi on l'aime ? Pour ses 4 vraies chambres climatisées, sa rénovation récente, sa faible consommation énergétique, mais aussi pour son emplacement : vivre au calme tout en étant en plein coeur d'Eyragues et pouvoir tout faire à pied. Une maison fonctionnelle et facile à vivre, à personnaliser avec la cuisine de votre choix. Prix : 269 000 EUR FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'Agence de l'Olivier.

Maison de village authentique avec vue panoramique au-dessus de Nice – Gilette

Idéalement située près d'une petite place, sur le chemin menant à l'ancien château, cette charmante maison de village d'environ 102 m² est répartie sur trois niveaux et bénéficie d'un petit jardin d'environ 70 m². La maison possède un caractère intime et authentique, qui séduira les amateurs de maisons anciennes ayant conservé leur charme d'origine. Depuis la maison et la terrasse, on profite d'une vue dégagée et spectaculaire sur les montagnes et la vallée où l'Estéron rejoint le Var. Le centre du village se trouve à seulement quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme et préservé. Le niveau d'entrée comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une terrasse couverte avec vue panoramique et d'un petit espace de rangement traditionnel. Le niveau inférieur comprend deux pièces, dont l'une peut être aménagée en salon ou espace de vie supplémentaire, tandis que l'autre fait office de chambre. On y trouve également une spacieuse cave donnant sur la place ainsi qu'une cage d'escalier permettant d'accéder au niveau inférieur. Au dernier niveau se trouve la troisième chambre, discrètement située au fond d'un large dégagement pouvant également être aménagé en bureau. De là, un escalier mène au petit jardin privatif, idéal pour jardiner, se détendre ou recevoir. La maison est accessible à pied par de pittoresques ruelles pavées depuis le parking du village. Aucune circulation automobile ne passe directement devant la maison, ce qui lui confère un calme particulièrement appréciable. L'aéroport de Nice est à environ 40 minutes. Une maison pleine de charme et d'authenticité, offrant de belles vues, plusieurs pièces polyvalentes et un petit jardin privatif, au cœur de l'environnement historique du village.

Villa à Eze à Vendre | Proche Monaco

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu et à seulement quelques minutes de Monaco, cette élégante villa contemporaine d'environ 250 m² habitables séduit immédiatement par la qualité de son architecture, ses volumes généreux et la fluidité de ses espaces de vie. Organisée autour d'une spectaculaire entrée baignée de lumière naturelle, la villa à Eze offre de beaux espaces de réception largement ouverts sur les terrasses, le jardin et la piscine. La cuisine, semi-ouverte et parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement aux pièces de vie pour un quotidien aussi convivial que fonctionnel. La propriété dispose de quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité à chaque occupant. À l'extérieur, un magnifique terrain paysager d'environ 1 650 m², quasiment plat, accueille de vastes terrasses, de beaux espaces de détente ainsi qu'une grande piscine chauffée, parfaitement intégrée à l'architecture contemporaine de la villa. Une salle de sport, un garage fermé ainsi qu'un parking extérieur complètent ce bien. Une propriété rare, alliant lignes contemporaines, confort de vie et proximité immédiate de Monaco, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre. Sa localisation fait partie des lieux les plus recherchés de la Côte d'Azur. Eze offre une proximité avec la mer et attire une clientèle internationale à la recherche de superbes panoramas.

Exclusivité - Paris 6 - Vaugirard / Littré - 100m² - 3 chambres - Balcon

Rue de Vaugirard, entre Montparnasse et Littré. Au deuxième étage par ascenseur d'une copropriété de bon standing sécurisée avec gardienne à demeure, appartement de 100m² agrémenté d'un large balcon de 7m². Son plan, modulable, propose actuellement une entrée, un séjour et son balcon plein Sud, une cuisine séparée, trois chambres au calme sur jardin, un dressing, une salle de bains, une salle de douche, des toilettes et beaucoup de placards et de rangements. Des travaux sont à prévoir pour ce bien au prix attractif, proche des bonnes écoles, des commerces de la rue du Cherche-Midi et de la gare Montparnasse. Bien soumis au régime de la copropriété. -- La Gare Montparnasse, avec ses liaisons TGV vers l'Atlantique et le Sud-Ouest, est accessible en moins de 10 minutes à pied. À proximité immédiate, le Théâtre de l'Odéon, le Jardin du Luxembourg, le Musée du Luxembourg et l'Institut Catholique de Paris composent un environnement culturel et intellectuel d'exception. La rue de Vaugirard, plus longue artère de Paris intra-muros, hérite d'une histoire millénaire. Cette section recherchée de la plus longue rue de la capitale offre un cadre de vie d'une richesse culturelle unique, niché dans un secteur profondément marqué par les pas des plus grands écrivains peintres et intellectuels des XIXe et XXe siècles. Le quotidien y est une invitation constante à l'inspiration et à la flânerie créative avec la proximité immédiate de la rue du Cherche-Midi, de la rue de Rennes et de galeries d'art contemporain indépendantes, de librairies de collectionneurs et de célèbres maisons d'édition. L'art de vivre et le septième art indépendant se conjuguent à merveille au pas de votre porte grâce à la programmation théâtrale et cinéphile exigeante du Lucernaire, un centre culturel historique associant salles de spectacle, cinéma d'art et d'essai et librairie, complété par les vitrines et les expositions d'art monumentales du mythique grand magasin Le Bon Marché Rive Gauche situé à moins de dix minutes de marche. 1,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,640 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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