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Cannes - Croisette - Prestigieux 4 pièces de 117m2 avec terrasses face à la mer

Au sein de l'une des résidences les plus prestigieuses de la Croisette, sécurisée et gardiennée, exceptionnel appartement d'environ 117 m² bénéficiant d'une superbe vue sur la mer et les pins parasols. Il se compose d'un hall d'entrée avec toilettes invités, d'un vaste séjour avec salle à manger ouvrant sur une terrasse d'environ 30 m² face à la mer, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit comprend une chambre de maître avec vue mer, dressing, salle de bains/douche avec toilettes et terrasse privative. Deux autres chambres, également ouvertes sur la mer, se partagent une salle de bains/douche et des toilettes indépendantes. Ce bien rare est complété par un box fermé de 27m2 environ ainsi qu'une chambre de service de 12.5m2 environ entièrement aménagée, avec cuisine et salle de douche.

Uzès : Maison méridionale avec jardin à 1.5 km du centre historique

Parfaitement implantée au cœur d'un jardin arboré avec vue dégagée entièrement clos. Cette charmante maison méridionale offre un agréable confort de vie de plain-pied. L'entrée s'ouvre sur un bel espace de réception comprenant un salon lumineux et une véranda ouverte sur le jardin, attenant au salon une cuisine aménagée et fonctionnelle. L'espace principal bénéficie d'un insert ainsi que de la climatisation. Un couloir dessert trois chambres, toutes équipées d'espaces de rangement, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes invités. Un studio indépendant avec climatisation complète l'ensemble, comprenant un salon, une chambre et sa salle de bains privative, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Un jardin arboré de 2501 m² offre un cadre paisible. Un grand garage de 28 m², accessible directement depuis la maison, chauffage pompe à chaleur, adoucisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AIX EN PROVENCE - BASTIDE 18ème - RARE A LA VENTE - VUE PANORAMIQUE - 500m² (800m² surface totale) - 2,6 HECTARES - 3KM CENTRE VILLE

Propriété d'Exception - Bastide Authentique du 18ème Siècle Découvrez cette propriété unique, une véritable bastide provençale du 18ème siècle en position dominante, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et les collines environnantes. Rare à la vente, cette demeure authentique allie élégance et un art de vivre incomparable, au cœur de la Provence. Avec ses 500 m² habitables et une surface totale de 800 m², cette demeure d'exception offre des espaces de vie généreux. La maison principale se compose de vastes pièces de réception sous une très belle hauteur de plafond. Le salon spacieux s'ouvre sur une magnifique véranda en fer forgé, offrant une vue à couper le souffle sur les platanes et dominant la vallée, un lieu parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. La propriété comprend également une maison de gardien parfaitement intégrée au charme de l'ensemble. Au total, ce sont 10 chambres, réparties entre la maison principale et la maison de gardien, qui offrent une atmosphère chaleureuse et apaisante. La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un dressing spacieux et d'une salle de bain privative. Le terrain de près de 3 hectares entourant la propriété garantit une intimité totale et un cadre de vie serein. Vous pourrez profiter d'un jardin à perte de vue, avec ses nombreuses terrasses, une piscine à débordement et un jacuzzi, sans aucun vis à vis. Un garage spacieux, ainsi que des dépendances, viennent compléter ce bien d'exception. . Située dans un secteur très recherché, à seulement 3km du centre ville, cette propriété est une opportunité rare pour les amateurs de biens d'exception. Ici, vous êtes en Provence, dans un cadre enchanteur, au cœur de la tradition et du charme provençal. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de cette demeure hors du commun, une véritable perle rare sur le marché immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

PAYS D'AIX-EN-PROVENCE – MAISON D'ARCHITECTE DE PLAIN-PIED – 240 M² – CONCEPTION BIOCLIMATIQUE – 4 CHAMBRES – PISCINE

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BARNES À 25 minutes d'Aix-en-Provence, à deux pas d'un village authentique, cette maison d'architecte contemporaine de plain-pied d'environ 220 m² est implantée sur un terrain paysager de 4 000 m², dans un environnement calme et résidentiel. Construite en 2015 par l'architecte Jacques Patingre avec Villa Concept, elle séduit par son architecture d'inspiration japonaise et sa conception bioclimatique en Siporex. Elle offre un excellent confort thermique grâce notamment à son isolation, sa ventilation double flux et ses équipements performants. La maison comprend un vaste séjour avec plafond cathédrale de 3,80 m, cheminée et poêle finlandais, ainsi qu'une cuisine italienne ouverte sur une véranda ronde de 45 m². L'espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale, trois salles de bains et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. Une dépendance indépendante d'environ 30 m² et un garage complètent la propriété. Le jardin, soigneusement paysager dans l'esprit d'un jardin japonais, accueille une piscine de 10 x 3,5 m, un jacuzzi, un espace sportif, un barbecue et un four à pizza. Un accès direct à la forêt renforce le caractère naturel et préservé du lieu. Une propriété rare, alliant architecture contemporaine, qualité de construction, conception bioclimatique et nature, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CANNES POINTE CROISETTE | ÉLÉGANT 3 PIÈCES À DEUX PAS DE LA MER Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, à quelques mètres seulement de la mer, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 66 m², situé au 1er étage avec balcon. Entièrement aménagé avec goût, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Il offre une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, pensée autour d'un élégant îlot central. L'ensemble bénéficie d'un magnifique sol en marbre, apportant raffinement et caractère à l'appartement. Le séjour s'ouvre naturellement sur un agréable balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un moment de détente en extérieur. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont une belle chambre principale bénéficiant de sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains. La décoration contemporaine, les nombreux rangements et les prestations soignées offrent un appartement confortable et parfaitement adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un bien rare dans un secteur particulièrement recherché, à proximité immédiate des plages, des commerces et de toutes les commodités de la Pointe Croisette. À découvrir sans tarder.

Exclusivité - Paris 6 - Monnaie - Dernier étage - Ascenseur - Ensoleillé

Idéalement situé entre les quais de Seine et Saint-Germain-des-Prés, au 4e et dernier étage par ascenseur d'un immeuble du 18e siècle. Nous vous proposons ce bel appartement ensoleillé de 58.05m² carrez et 76,78m² au sol, composé comme suit; une entrée, un spacieux séjour/ salle à manger, une cuisine séparée, un bureau, deux chambres au calme sur cour, une salle de bains et des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une terrasse à la place du bureau existant. *************************************** Idéalement ancrée dans le cœur médiéval et artistique du 6e arrondissement de Paris entre l'Odéon et la place Saint-Michel, cette rue s'impose comme l'une des artères les plus chargées d'histoire, d'énergie intellectuelle et de ferveur culturelle de la Rive Gauche. Cette voie mythique qui a vu naître l'esprit de la Bohème et des Lumières offre une immersion totale dans un patrimoine vivant où subsistent de superbes hôtels particuliers du XVIIe siècle et des cours pavées secrètes comme l'illustre Cour du Commerce Saint-André située à quelques pas seulement. Habiter cette adresse privilégiée permet de s'installer au carrefour de la création littéraire et artistique en côtoyant quotidiennement un réseau exceptionnel de galeries d'art moderne, de librairies anciennes spécialisées, de bouquinistes et de maisons d'édition historiques qui font l'âme de Saint-Germain-des-Prés. L'art de vivre y atteint une convivialité unique au monde grâce à la proximité immédiate du bouillonnant carrefour de Buci, du marché couvert Saint-Germain et des cinémas d'art et d'essai indépendants de la rue de l'École de Médecine qui côtoient des tables gastronomiques réputées et des bars à jazz légendaires. Le quartier bat également au rythme des spectacles et des lettres avec le Théâtre de l'Odéon à quelques minutes de marche tandis que la prestigieuse École Nationale Superior des Beaux-Arts insuffle une jeunesse créative permanente au secteur. **************************************** Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 11 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2450€ ~ 3350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Claire Lise DEPERRAZ - Agent commercial - EI - RSAC 877 602 615

Studette - Quartier Saint Georges

Au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing, studette fonctionnelle en bon état située au cœur d'un secteur très prisé du 9ème arrondissement. Grâce à sa fenêtre de toit, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une vue entièrement dégagée… sur le ciel, garantissant calme et absence totale de vis-à-vis. Le bien offre : une pièce de vie optimisée un coin cuisine une salle d'eau privative des rangements sous pente Surface : 5,31 m² loi Carrez pour 8,02 m² au sol. Idéal pour un pied-à-terre parisien, un étudiant ou un investissement patrimonial. À proximité immédiate des commerces de la rue des Martyrs, des théâtres et restaurants du quartier Pigalle. Métro Saint-Georges, Pigalle, Anvers Proche d'établissements reconnus, notamment le lycée Condorcet.

Double échoppe en pierre

Caudéran, dans un secteur recherché de Bordeaux, découvrez cette belle échoppe double offrant de beaux volumes, des prestations récemment rénovées et surtout un emplacement particulièrement stratégique. Située à proximité immédiate des commerces, des transports et de plusieurs pôles attractifs du quartier, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, à quelques pas du Parc Bordelais, de l'ensemble scolaire Grand Lebrun, de l'arrêt de tram Barrière du Médoc et du Bus Express G. Cette échoppe double développe une organisation fonctionnelle et agréable.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m2, réunissant salon, salle à manger et cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une située à l'étage et bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC.Une seconde salle d'eau avec WC est également présente au rez-de-chaussée.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 45 m2, offrant un véritable espace de respiration en coeur de ville, ainsi que d'un espace de rangement pratique.Le bien dispose également d'une grande cave de 35 m2, offrant un volume de stockage appréciable.DES TRAVAUX RÉCENTS POUR PLUS DE SÉRÉNITÉPlusieurs éléments importants ont récemment été rénovés :Toiture entièrement refaite à neuf en 2026Chaudière remplacée en 2024Terrasse rénovée en 2024Ces travaux constituent de véritables atouts et permettent d'envisager le bien avec davantage de sérénité.UNE SECONDE POSSIBILITÉ : UN LOCAL PROFESSIONNEL IDÉALEMENT SITUÉEt si cette échoppe devenait également votre espace professionnel ?Au-delà de son usage résidentiel, la configuration et surtout l'emplacement du bien peuvent également répondre aux besoins de professionnels à la recherche d'un bureau, d'un cabinet ou d'un espace dédié à une activité proximité avec les transports en commun, les commerces et les axes structurants de Caudéran constitue un véritable avantage pour une activité professionnelle recevant une clientèle ou des patients.Le bien peut ainsi offrir une réflexion intéressante pour différents projets : cabinet médical ou paramédical, profession libérale, cabinet de consultation, bureaux ou activité professionnelle, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires selon l'activité envisagée.Son organisation sur plusieurs niveaux, ses volumes, ses pièces indépendantes et ses espaces annexes peuvent notamment permettre d'imaginer une répartition fonctionnelle entre espaces d'accueil, bureaux ou salles de consultation et espaces privatifs. La présence d'une terrasse de 45 m2 et d'une cave de 35 m2 apporte également des possibilités supplémentaires en matière d'organisation et de stockage.UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCELe véritable atout de cette propriété réside dans sa localisation. Implantée dans le secteur recherché de Caudéran, elle permet de profiter d'un environnement résidentiel apprécié tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec les infrastructures du quartier.À quelques minutes :o Parc Bordelais un environnement verdoyant emblématique de Bordeauxo Grand Lebrun ensemble scolaire reconnu du secteuro Barrière du Médoc tramway et nombreux commerceso Bus Express G liaison rapide vers différents secteurs de la métropoleo Commerces et services de proximité accessibles facilementUn emplacement particulièrement intéressant pour une famille recherchant une maison à Bordeaux comme pour un professionnel souhaitant installer son activité dans un secteur facilement accessible et identifié.UNE PROJECTION POUR IMAGINER VOTRE PROJETDes visuels de projection d'aménagement sont disponibles dans l'annonce, afin de vous permettre de mieux vous projeter dans les différentes possibilités offertes par les espaces.Que vous recherchiez une maison Ensemble, en confiance

SAINT PALAIS - TERRAIN 508 m2 - au prix de 257.250EUR HAI

Une adresse privilégiée pour imaginer votre futur projet immobilier. Niché dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des commerces et des plages du Platin et du Bureau, ce terrain de 508 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de reconstruction. La maison existante de plain-pied et d'une superficie d'environ 54 m2 avec véranda est à rénover entièrement, elle représente une belle opportunité de repenser les espaces ou d'envisager une reconstruction (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Un emplacement recherché offrant un excellent potentiel de valorisation, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial. En zone UB3 du PLU - Maison R+1 possible (hauteur totale

Duplex 3/4 pièces de 61 m² esprit "petite maison" à fort potentiel - Paris 17e (Rue de Lévis)

UN ESPRIT « PETITE MAISON » AU CALME ABSOLU SUR COUR PAVÉE C'est à l'abri des regards, au sein d'une charmante cour pavée en plein cœur de la très prisée et commerçante rue de Lévis, que vous invite à découvrir ce duplex de caractère de 61,34 m² Carrez. Alliant le cachet de l'ancien à un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien rare séduit immédiatement par sa tranquillité et ses volumes modulables. DES PIÈCES DE VIE GÉNÉREUSES ET LUMINEUSES (PRÈS DE 30 M²) L'espace de réception se déploie principalement à l'étage avec : Une agréable salle à manger (16,11 m²) arborant un parquet d'époque. Un salon/séjour attenant (13,78 m²) formant un superbe volume de vie et de partage. Une cuisine indépendante (7,79 m²), idéalement située à côté du coin dînatoire, offrant de belles possibilités d'aménagement moderne et fonctionnel. UN ESPACE NUIT MODULABLE RÉPARTI SUR 2 NIVEAUX Une configuration intimiste et flexible qui propose : Une chambre principale spacieuse (12,04 m²) à l'étage, baignée de lumière. Une seconde chambre (6,59 m²) au rez-de-chaussée (après une entrée optimisée), idéale pour une chambre d'enfant, un bureau dédié au télétravail ou un grand dressing. Côté commodités : une salle d'eau à l'étage ainsi que 2 WC indépendants (un à chaque niveau). UN FORT POTENTIEL DE PERSONNALISATION Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour moderniser l'ensemble, le cachet existant et l'agencement offrent d'incroyables perspectives de transformation (des projections virtuelles sont disponibles pour vous projeter). UNE VIE DE QUARTIER PARISIENNE IDÉALE & EMPLACEMENT RECHERCHÉ Commerces & Écoles : Commerces de bouche renommés au pied de l'immeuble et école élémentaire publique Legendre à seulement 80 mètres. Espaces verts : Le prestigieux Parc Monceau à moins de 8 minutes à pied. Transports : Métro Villiers (Lignes 2 et 3) à 270 mètres et Gare de Pont-Cardinet (Ligne 14 et Ligne L) à 700 mètres. FICHE TECHNIQUE & INFORMATIONS Prix : 580 000 € FAI (Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Surface : 61,34 m² Loi Carrez Configuration : Duplex 3/4 pièces sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée et 1er étage sur cour) Copropriété : 37 lots | Pas de procédure en cours Charges courantes : 1 700 € / an (soit environ 145 € / mois) Performance énergétique : DPE Classe E (314 kWh/m²/an) | GES Classe E (69 kg CO2/m²/an) Estimation coûts d'énergie : Entre 1 820 € et 2 510 € / an Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr ? CONTACT & VISITES Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice - Fabron - Villa contemporaine de 300m² avec piscine, vue mer et garage de 112m²

// Nice - Fabron // Superbe villa contemporaine de 300m² habitables (+291m² de pièces techniques, garage, etc) à rafraichir, édifiée sur un terrain de 1100m² à l'exposition sud-est, au calme complet, avec une très belle vue dégagée sur la mer et proche de toutes commodités à moins de 10 minutes de l'aéroport. La propriété à la façade récemment refaite, jouit d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures. Elle bénéficie également de beaux espaces extérieurs avec terrain de pétanque, piscine, pool house et barbecue. Distribuée sur 4 niveaux reliés par un ascenseur, la villa se compose de la manière suivante : Au 3ème étage (135m²): - Une somptueuse pièce de vie de 75m² avec salon, salle à manger attenant à cuisine aménagée et équipée. Ce grand espace ouvre sur une large terrasse donnant sur une magnifique piscine et son terrain plat. - Une chambre de maître en sutie avec dressing, wc et salle de bain. Au 2ème étage (65m²): - Une chambre en suite avec wc et salle de bain, - Une seconde suite avec dressing et salle d'eau. Au 1er étage (100m²): - Une salle de sport pouvant être utilisée en chambre ou en bureau. - Une grande buanderie. - Une salle d'eau avec wc ainsi qu'un cellier. Au rez de chaussée - Un tres grand garage de plus de 112m². Enfin, de nombreuses pièces techniques, cave à vin, pool house, atelier etc pour 179m² Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARIS IIIe - TURENNE / PLACE DES VOSGES

Idéalement situé rue de Turenne, à proximité de la Place des Vosges et des boutiques de créateurs, immeuble 1890 sécurisé et bien entretenu. Au 5e et dernier étage desservi par escalier, beau deux-pièces traversant de 48,29m² loi Carrez. Calme et ensoleillé grâce à sa double exposition est/ouest, il offre des vues dégagées sans vis-à-vis et un aperçu sur la tour Eiffel, Notre-Dame de Paris et le centre Pompidou. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes. Cave.

A vendre Villa de type 6 de 200m² hab +annexes à Trans en Prov

En plein coeur de Trans-en-Provence, découvrez cette charmante maison individuelle de 200m² habitables à l'ambiance chaleureuse et traditionnelle. Bâtie en 1980, elle est à moderniser pour correspondre à vos envies. Profitant d'une double exposition Sud-Ouest, elle bénéficie d'une lumière naturelle presque toute la journée. Le séjour de 37 m², agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une cuisine aménagée. Cette maison dispose en rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine aménagée ouverte sur la terrasse, d'une chambre avec dressing, une salle de bain/WC et une buanderie/cellier ou salle de jeux selon vos envies. À l'étage, trois chambres et une salle de bain/WC. Un terrain piscinable de 845 m², une terrasse, un garage double (32m²), deux autres garages en rez de jardin (55.15m²) et 2 caves complètent ce bien. Des prestations comme la climatisation, le double vitrage, un portail automatique apportent confort et sécurité. Venez découvrir cette vue exceptionnelle à travers chaque pièce tout en étant proche des commodités !! Trans-en-Provence (83720) est une charmante commune provençale qui offre de nombreux avantages pour l'achat d'une maison. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des grandes villes comme Draguignan, tout en offrant un environnement calme et verdoyant. L'immobilier à Trans-en-Provence dispose d'une architecture variée et charmante allant des villas modernes aux maisons traditionnelles provençales. Elle dispose d'un marché immobilier dynamique avec un rapport qualité-prix attractif, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs. De plus, la commune offre une qualité de vie exceptionnelle avec de nombreux services, commerces, et des paysages pittoresques, typiques du sud de la France. Bien proposé par Emilie WALASZCZYK - Agent commercial EI n°53518700900019 RSAC de DRAGUIGNAN n°535 187 009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques