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AIX-EN-PROVENCE - LA TORSE - MAISON - 310 M2 - JARDIN -1 292 M2 - PISCINE - GARAGE - 3 900 000€

AIX-EN-PROVENCE - LA TORSE - MAISON - 310 M2 - JARDIN -1 292 M2 - PISCINE - GARAGE - 3 900 000€ Au cœur du très recherché quartier de La Torse, à Aix-en-Provence, dans un environnement préservé où la nature dialogue harmonieusement avec la ville, cette remarquable villa de 310 m² se dévoile à seulement dix minutes à pied du centre historique. Entièrement repensée avec exigence, elle incarne un art de vivre contemporain où élégance, lumière et sérénité se conjuguent avec naturel. Dès les premiers instants, l'architecture aux lignes épurées séduit par sa sobriété raffinée et la noblesse de ses matériaux. Les volumes généreux, baignés de lumière, offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et résolument moderne, pensée pour le confort quotidien comme pour les moments de partage. Le vaste espace de réception, prolongé par une superbe cuisine parfaitement équipée, s'ouvre largement sur les terrasses, le jardin et la piscine. De larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, invitant la douceur provençale à pénétrer chaque pièce et créant une continuité fluide entre les espaces de vie. L'espace nuit principal accueille trois chambres élégantes ainsi qu'une somptueuse suite parentale, véritable refuge intime, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains raffinée avec douche. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue avec harmonie une salle de sport, une seconde suite avec dressing et salle d'eau, une salle de cinéma, une buanderie ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité professionnelle. À l'extérieur, le jardin paysager d'environ 1 292 m² compose un véritable écrin de verdure. À l'abri des regards, il accueille une élégante piscine chauffée au sel de 9 x 5 mètres, sublimée par une vaste terrasse en pierre de Bali. Un cadre privilégié, propice aux instants de détente, aux longues soirées d'été et aux réceptions en toute convivialité. Rare par sa situation, cette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement d'exception, à proximité immédiate des écoles, des transports, du cœur historique d'Aix-en-Provence et des principaux axes autoroutiers. Une adresse confidentielle où se rencontrent la quiétude résidentielle, le raffinement contemporain et l'art de vivre aixois. Un double garage complète cet ensemble. Prix: 3 900 000€ (Dont honoraires à la charge vendeur) Florence COURANT: 06 09 08 04 98, L'Agence de Prestige Côté Sud Aix en Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris 6e – Rue de l'Abbé Grégoire – Étage élevé avec ascenseur

Paris 6ème arrondissement, rue de l'Abbé Grégoire, à quelques pas du Bon Marché et de la rue du Cherche-Midi, cet appartement se situe en étage élevé avec ascenseur, au sein d'une jolie copropriété. Traversant Est-Ouest, lumineux et calme, il bénéficie d'un plan parfaitement optimisé, sans aucune perte de place, et conserve son parquet d'origine, qui lui confère tout le charme de l'ancien. Côté Ouest, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité et réunissent harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine d'une surface . Côté Est, au calme, l'espace nuit accueille deux belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. À rafraichir dans son intégralité, cet appartement offre un très beau potentiel et laisse place à un projet élégant et personnalisé, tout en préservant ses éléments d'origine. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commerces de la rue du Cherche-Midi, du Bon Marché et des transports. Un appartement traversant, lumineux et au plan idéal, et rare au cœur de la rive gauche.

Léognan centre — Maison piscine, terrain arboré 1 980 m²

En plein cœur de Léognan, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison familiale des années 1970 s'inscrit sur un terrain arboré et clos de 1 980 m², un emplacement rare par sa proximité immédiate avec le centre-ville tout en préservant calme et intimité. La maison se déploie de plain-pied et réunit trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau sur le niveau de vie, prolongé par une terrasse périphérique qui accompagne la course du soleil tout au long de la journée. En rez-de-jardin, un niveau semi-enterré à l'accès véhicules indépendant réunit bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire, dressing et garage pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules. Idéalement séparé de la vie privée, cet espace convient aussi bien à l'exercice d'une profession libérale qu'à l'aménagement d'une salle de sport ou de cinéma. À l'extérieur, le terrain se prête pleinement à la vie de famille et à la réception : grande piscine à l'ensoleillement remarquable, pool-house, cuisine d'été et abri bois composent un véritable art de vivre en extérieur. Le bien bénéficie du gaz de ville, du tout-à-l'égout et d'un portail électrique. Un bien de caractère, un grand terrain et une localisation de premier plan, au cœur du vignoble des Graves et à proximité immédiate de Bordeaux. Mentions légales DPE : D — GES : D Estimation des coûts énergétiques annuels : 3 920 à 5 370 € (dont chauffage gaz : 3 480 à 4 730 €), estimation conventionnelle DPE Taxe foncière : 3 811 € (2025) Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. À douze kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Léognan conjugue art de vivre villageois et prestige viticole. Berceau de l'appellation Pessac-Léognan, la commune abrite quelques noms parmi les plus respectés du vignoble bordelais — Domaine de Chevalier, Château Carbonnieux, Château Haut-Bailly — qui dessinent aux portes de la ville un paysage de vignes et de châteaux. Avec près de dix mille sept cents habitants, Léognan a su garder l'échelle d'un bourg tout en réunissant commerces, écoles et équipements du quotidien, à une vingtaine de minutes seulement du cœur de Bordeaux.

Appartement 2 pièces 44 m2 en rez de jardin proche mer et commerces SAINT AYGULF

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et 80 m de la plage, ce bel appartement 2 pièces de 44 m² en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie à la fois confortable et recherché. Il propose des prestations de qualité et un agencement fonctionnel, convenant aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un investissement locatif. Vendu entièrement meublé, il permet une installation immédiate ou une mise en location sans aucun travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.

Nice Ouest – Dernier étage avec vue mer, terrasse et parking

Winter vous présente en exclusivité ce dernier étage avec terrasse, balcon, vue mer, parking et cave, situé au 74 Avenue Raoul Dufy à Nice Ouest. Au 4ème et dernier étage d'une résidence standing parfaitement entretenue, découvrez cet agréable 3 pièces à rafraîchir, composé d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres (dont une avec dressing), d'une salle de bain et d'un wc invité. Toutes les pièces s'ouvrent sur les terrasses ou balcons et profitent, à l'Est comme au Sud, de superbes vues dégagées. Le séjour est climatisé, et l'immeuble bénéficie du chauffage et de l'eau chaude collectifs. Un parking fermé et une cave complètent cette opportunité rare sur le marché. Le quartier Nice Ouest est particulièrement recherché pour son cadre de vie pratique et résidentiel. Vous serez à proximité immédiate de plusieurs écoles (maternelles, élémentaires et collèges), idéal pour les familles. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés couvrent tous les besoins du quotidien à quelques minutes à pied. Le secteur est très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité directe de la résidence, permettant un accès rapide au centre-ville, à la Promenade des Anglais et aux grands axes routiers. L'aéroport Nice Côte d'Azur est également à quelques minutes en voiture, un vrai atout pour les déplacements professionnels comme pour les loisirs. Un bien à fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant, offrant tout le confort d'un quartier vivant et connecté. Contactez notre Immobilier pour organiser une visite.

Co-exclusivité : Située dans un secteur résidentiel de la Roquette, à proximité immédiate du village, au calme absolu, superbe maison d'architecte en parfait état de 178m² habitable et plus de 260m² de surface totale nichée dans la verdure sur un terrain de 5600m². La maison comprend un hall d'entrée qui dessert deux chambres, une salle de bains, un garage et un bureau en mezzanine. Au niveau inférieur accessible aussi directement de l'extérieur une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière, et la suite parentale avec dressing et salle de bains complète. De la cuisine on accède également à la buanderie et a deux grandes caves. Le garage déjà communiquant avec la maison serait très facile à transformer en 4e grande chambre. Nombreuses terrasses dont une grande devant la maison entourant la piscine à débordement, terrain de pétanque, grand parc boisé et aire de stationnement pour de nombreux véhicules. Une propriété unique pour amateurs de calme ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110.0 € et 1550.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Mairie du 16ème

Dans un immeuble de standing bénéficiant des services d'une gardienne à demeure, à proximité des commerces et des transports, appartement familial de 119 m² Loi Carrez, au 1er étage par ascenseur. Plan compact traversant, entrée desservant un vaste double séjour bordé d'un balcon filant ouvrant sur une agréable vue arborée, cuisine aménagée, trois chambres, deux salles de bains et salle d'eau dont une avec toilettes, toilettes séparées, nombreux rangements. Cave. Emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble. Chambre de service possible de 10 m² au rez-de-chaussée (110 000 euros en sus).

Bastide d'exception à Saint-Paul-de-Vence, 350 m²

Découvrez cette majestueuse propriété à vendre à Saint-Paul-de-Vence, offrant 350 m² habitables répartis sur deux niveaux. Véritable propriété de caractère, il se distingue par son architecture élégante, ses grandes baies vitrées et son magnifique jardin arboré où la nature méditerranéenne s'invite à chaque instant. L'intérieur séduit par ses espaces généreux, comptant huit pièces dont un vaste salon avec cheminée, idéal pour vos soirées conviviales. Les six chambres lumineuses offrent confort et intimité à tous les membres de la famille ou aux invités, tandis que les éléments d'époque renforcent le charme unique de la demeure. Situé dans un environnement résidentiel recherché, le château bénéficie d'une double exposition et d'un accès aisé aux commodités du village. Un lieu d'exception pour les amateurs d'histoire et d'authenticité, souhaitant vivre au cœur de la Côte d'Azur dans une demeure chargée d'âme et de prestige. Superbe jardin de 4000 m2, importants travaux de rénovation à prévoir.

Studio 1 pièce 23 m2

Epagny Village (9 kms d'Annecy) - Toutes commodités - Studio de 23 m2 Situé dans un environnement calme et résidentiel, ce studio de 23 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie agréable aux portes d'Annecy. L'appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie avec une kitchenette ouverte, moderne et entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse prolongée par un jardin privatif sans vis-à-vis, véritable atout pour ce type de bien. Rénové en 2026, le logement bénéficie de prestations actuelles : peintures, cuisine, salle d'eau, etc... La résidence dispose également d'un parking collectif et d'un local à vélos. Son emplacement constitue un autre point fort : les commerces et commodités sont accessibles à pied, tandis que la voie cyclable reliant Annecy se trouve à proximité et facilite les déplacements au quotidien. Ce studio constitue une belle opportunité aussi bien pour un investissement locatif, un premier achat que pour un pied-à-terre aux portes d'Annecy. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence Patr'IMMOnial !

BOX - PARIS 6e - ASSAS / JARDIN DU LUXEMBOURG

Box à vendre, rue d'Assas, à proximité du Jardin du Luxembourg. Au troisième sous-sol d'un immeuble semi récent, ce box mesure 5.15 mètres de long sur 2.55 mètres de large soit une surface de 13.1m². Hauteur de passage maximum d'une voiture dans les parties communes : 194 cm. Hauteur et largeur d'accès au box à son niveau le plus étroit: Hauteur de passage utile : 189 cm. Largeur de passage utile : 224 cm La hauteur du box lui-même si on démontait la porte serait de 210 cm. Donc supérieure à la hauteur existante dans les parties communes.

Paris 2e - Bourse

Au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble Art-Déco, cet appartement de 137 m² offre confort et luminosité dans le quartier recherché de Bourse. Exposé sud, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains attenante, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes séparées. Belle hauteur sous plafond de 3 m. Possibilité d'acquérir un studio en sus du prix.

2 pièces frontière Monaco retour à la vente

SOUS OFFRE ACCEPTEE Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces, idéalement situé à la frontière de Monaco, d'une surface de 48,5 m². L'espace de vie s'ouvre sur une ambiance chaleureuse avec un salon accueillant, et une chambre confortable, optimisant chaque mètre carré pour votre confort. L'ensemble de l'appartement bénéficie de la climatisation pour un confort optimal en toute saison. Ce bien rare saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un emplacement stratégique aux portes de Monaco.

Magnifique propriété provençale

Primo Immobilier vous propose à la vente, cette magnifique propriété provençale, édifiée sur trois niveaux, et offrant une surface habitable d'env. 300 m², nichée au sein d'un spacieux terrain de 4086 m². Disposant d'une vue époustouflante sur la campagne environnante ainsi que sur le remarquable château de Grimaud, la villa jouit de volumes généreux et un d'ensoleillement optimal. Vous serez accueilli dans un véritable hall d'entrée, un séjour avec cheminée et une salle à manger vous permettrons d'accueillir la famille et les amis confortablement le tout donnant sur une terrasse couverte, et enfin une cuisine indépendante fonctionnelle avec son arrière-cuisine raviront l'hôtesse de maison. La partie nuit de plain-pied se compose de deux spacieuses chambres avec rangements se partageant une salle d'eau et d'un wc. Un bureau complètera ce rez-de-chaussée. A l'étage une suite parentale avec salle de bains complète et une terrasse tropezienne ainsi qu'un coin bureau et détente. Au niveau inférieur : un vaste appartement de type T4 composé d'un grand séjour cheminée, une cuisine ouverte, de trois chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le tout dans un état irréprochable. Vous pourrez également bénéficier de nombreuses terrasses et profiter de deux cuisines d'été aux expositions différentes en toute saison. La possibilité d'aménager une piscine complétera à merveille cette propriété de charme. Un garage et de nombreuses places de parkings vous permettront de recevoir. Cette propriété est à l'image des traditions locales avec sa couverture en tuiles et son état extérieur impeccable. Cette villa est idéale pour de grande famille comme résidence principale ou secondaire et à seulement quelques centaines de mètres des écoles et du centre du village.