Mots-clés : 2012

Maison Vedene 4 pièce(s) 155 m2

Le réseau LAFORET Immobilier vous propose sur VEDENE (84270) : MAISON INDIVIDUELLE A FORT POTENTIEL - MAISON HABITABLE DE 85 m2 + 70 m2 A AMENAGER - PARCELLE DE 300 m2 - AU CALME - SANS VIS-A-VIS. En fond d'impasse, venez découvrir cette maison construite en 2012, avec un vrai potentiel pour concretiser tous vos projets d'aménagement : famille, profession libérale, bi-famille, investissement locatif. En effet, à l'étage, vous trouverez une habitation de 85 m2, accessible par un escalier extérieur. Elle s'ouvre dès l'entrée sur une belle pièce de vie de 27 m2, se prolongeant sur un espace de détente (salle de jeux) d'environ 11m2. Une cuisine fermée aménagée et équipée. Trois chambres et une salle de bains. Au rez-de-chaussez, le garage a été transformé en surface brute de 70 m2 à aménager (le second oeuvre) selon vos envies : soit un deuxième logement, soit un espace de travail, ou autre. BONUS 1 : Climatisation réversible. BONUS 2 : 3 places de stationnement Le réseau LAFORET Immobilier vous accompagne sur TOUTES les étapes : de la visite, compromis, acte authentique, jusqu'à la remise des clefs. Notre savoir-faire LAFORET : Estimation - Achat - Vente - Location - Garantie Loyers Impayés

CAPBRETON – DERNIER ÉTAGE – T3 75 m² – PLEIN SUD – OCÉAN – PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Un appartement rare à Capbreton, alliant qualité de construction, confort et emplacement exceptionnel. Situé à proximité immédiate de l'océan, cet appartement T3 de 75 m² occupe le premier et dernier étage d'une résidence récente construite selon les exigences de la RT 2012. UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ ET UN CONFORT EXCEPTIONNEL La résidence comme l'appartement ont été conçus avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, à l'isolation et au confort au quotidien. L'isolation phonique particulièrement soignée procure une réelle sensation de calme et de tranquillité, un atout appréciable dans un environnement proche de l'océan. L'appartement bénéficie également d'un ameublement et de finitions haut de gamme, offrant un intérieur élégant, confortable et immédiatement agréable à vivre. LUMINEUX, TRÈS BIEN EXPOSÉ ET OUVERT SUR L'EXTÉRIEUR La pièce de vie, particulièrement lumineuse, s'ouvre sur un balcon exposé plein sud. Depuis celui-ci, la vue est largement dégagée sur les dunes, les montagnes et la Rhune, offrant un environnement exceptionnel et sans vis-à-vis immédiat. L'agencement comprend : * 75 m² habitables * 2 chambres avec rangements * Une salle d'eau aux prestations contemporaines * WC indépendant * Une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon * Balcon exposé plein sud * Prestations et ameublement haut de gamme * Excellente isolation phonique * Résidence récente répondant à la norme RT 2012 * Très faibles charges de copropriété UN GRAND BOX FERMÉ DE 27 m² Un box fermé de 27 m² en sous-sol est proposé en complément. Il offre un espace particulièrement confortable pour stationner un véhicule et disposer d'un volume de rangement important. CUISINE La cuisine n'est pas comprise dans le prix de vente. Cela permet au futur propriétaire de concevoir et d'installer une cuisine parfaitement adaptée à ses goûts et à ses besoins, dans le respect du standing général de l'appartement. UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL À CAPBRETON À proximité immédiate de l'océan et de la plage, l'appartement bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée. Il constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la côte landaise ou un investissement patrimonial. LES POINTS FORTS : • Dernier étage • Exposition plein sud • Vue dégagée sur les dunes, les montagnes et la Rhune • À proximité immédiate de l'océan • Résidence récente de qualité – RT 2012 • Excellente isolation phonique • Prestations et ameublement haut de gamme • 75 m² – 2 chambres • Grand box fermé de 27 m² disponible • Très faibles charges de copropriété • Frais de notaire réduits • Possibilité d'acquisition sans le box Un appartement de qualité dans un environnement privilégié, où la qualité de construction et le confort intérieur sont aussi importants que l'emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Divonne-les-Bains : villa contemporaine avec piscine intérieure, vue Mont-Blanc, proche golf et centre

REGENT ALPS - CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE vous présente cette villa contemporaine signée AXE&D en 2012. Elle est située dans un secteur prisé de Divonne-les-Bains, à quelques minutes du golf du Domaine de Divonne et du centre-ville. Depuis la maison, le regard porte d'un côté vers les Alpes et le Mont-Blanc, de l'autre vers le Jura et les bois qui l'entourent. Avec 271,36 m² Carrez répartis sur trois niveaux, elle offre de l'espace pour chacun, des pièces à vivre généreuses et un véritable coin bien-être. Au cœur de la maison, le séjour s'ouvre par de grandes surfaces vitrées sur les sommets alpins et le Mont-Blanc. Côté forêt et Jura, la salle à manger prolonge la cuisine contemporaine, livrée entièrement équipée. Sur ce même niveau se trouvent une chambre d'invités avec sa propre salle de bains, un WC séparé et un bureau qui peut devenir une chambre de plus si besoin. Le dernier niveau accueille la suite des propriétaires. Elle comprend un dressing réalisé sur mesure, une salle de bains avec douche et WC, et une terrasse privée face au Mont-Blanc. Une bibliothèque avec son coin lecture occupe également cet étage. Deux chambres, chacune dotée d'une mezzanine, partagent une salle de bains avec douche et WC. En rez-de-jardin, une piscine intérieure chauffée, avec douche et WC, permet de nager quelle que soit la saison. Ce niveau regroupe aussi la cave à vin, la buanderie, la partie technique et un grand garage intégré. Côté extérieur, le terrain est clos et paysagé, pour profiter du jardin en toute tranquillité. Un deuxième garage, indépendant de la maison, abrite deux voitures et dispose d'une borne de recharge électrique. Il se prête aussi à la création d'un studio indépendant. La maison est entièrement climatisée et équipée de panneaux solaires. Les commerces et le lac de Divonne sont à quelques minutes, Genève et son aéroport à une vingtaine de minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Référence : 5979-JHO. - Appartement 3 pièces de 115 m² avec terrasse de 60 m² à Aix-en-Provence

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T3 de 115 m² avec terrasse de 60 m² à proximité immédiate du centre-ville. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5979-JHO. (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché permettant un accès rapide à toutes les commodités, commerces, restaurants et lieux emblématiques du centre historique d'Aix-en-Provence. Implantée dans un environnement résidentiel privilégié, la résidence Aixcellence offre un cadre de vie rare alliant tranquillité, sécurité et prestations haut de gamme. Son architecture élégante est sublimée par les façades habillées de pierres blondes du Pont du Gard, conférant à l'ensemble un caractère intemporel et typiquement provençal. Description intérieure : Cet appartement de 115 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité, favorisée par une double exposition sud et ouest. Il comprend un vaste séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec espace bureau, dressing sur mesure, wc et salle d'eau privative, ainsi que d'une seconde chambre, une salle d'eau, un wc séparé et un espace dressing / buanderie à l'entrée. Avantages extérieurs : Une superbe terrasse couverte de 60 m² communique avec l'ensemble des pièces de l'appartement et prolonge les espaces de vie. Exposée de manière optimale, elle permet de profiter du soleil tout au long de l'année dans un environnement calme et préservé. Prestations complémentaires : Résidence sécurisée avec vidéophone, digicode et système Vigik, piscine, salle de fitness, service de conciergerie, local vélos et espaces verts paysagers. Une place de parking privative ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Résidence conforme à la réglementation thermique RT 2012. -- -- À votre service : Pierre ANDRIEUX - +33757593117 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°508793577 Référence annonce : 5979-JHO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.40% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 133 lots. Sans procédure en cours. Environ 5 760 € de charges annuelles de copropriété.

T5 - 101m ²

Beau T5, de 101 m² habitables, neuf, frais de notaire offerts, au deuxième étage d'une résidence de 38 logements, située au Bouscat, entre l'hippodrome et le parc de la Chêneraie, le long du trajet du tram D. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie orientée Sud, ouvrant sur un très grand balcon de 51 m², de quatre chambres, dont une pourvue d'une salle d'eau privative, d'un WC. et d'une salle de bains. Conforme à la norme BBC RT-2012, il dispose d'un chauffage individuel au gaz. Il est doté d'une place de stationnement au sous-sol. Le tram D, vers Bordeaux-centre s'arrête à 150 m. Les commerces sont présents tout le long de l'avenue et trois des lycées privés les plus prisés de bordeaux sont à 2 kilomètres. Taxe foncière 1900 euros, charges mensuelles 160 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE Toit terrasse vue mer à 400 m du port de Cannes

Dans une élégante résidence de standing construite en 2012, idéalement située à seulement 400 mètres du centre-ville de Cannes, du célèbre marché Forville, du Vieux-Port et à quelques minutes à pied du Palais des Festivals, découvrez ce remarquable appartement en toit-terrasse entièrement rénové et meublé avec raffinement. Développant une surface habitable de 172 m² et bénéficiant de 148 m² de terrasses, ce bien d'exception offre une vue mer panoramique spectaculaire sur les îles de Lérins, le Vieux-Port et la baie de Cannes. L'appartement se compose d'un vaste séjour avec salle à manger, sublimé par une belle hauteur sous plafond sous pente, d'une grande cuisine ouverte parfaitement équipée complétée par une arrière-cuisine/buanderie. Baigné de lumière, l'ensemble s'ouvre sur une généreuse terrasse offrant un panorama mer exceptionnel. La suite principale dispose de sa salle de douche privative, d'un grand dressing avec accès balcon, ainsi que d'un toilette indépendant. Trois autres belles chambres, chacune avec sa salle de bains ou salle de douche privative — dont une avec baignoire — complètent l'espace nuit. Deux d'entre elles bénéficient également de vastes dressings indépendants. Toutes les chambres ouvrent sur un balcon avec aperçu mer. Un toilette invités vient parfaire l'agencement. Pour un confort absolu, ce bien rare est vendu avec un double garage fermé à porte motorisée ainsi qu'une place de parking en sous-sol. Une adresse privilégiée, alliant calme, proximité immédiate des commodités et prestations de qualité, pour profiter pleinement de l'art de vivre cannois. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,200 €/an

Villa neuve proche Porto Vecchio

Belle villa individuelle T4 neuve de 114 m² habitables, avec jardin privatif de 660 m², à Sainte Lucie de Porto-Vecchio. Idéalement positionnée sur les hauteurs d'une petite résidence neuve, la villa bénéficie d'un environnement calme en hauteur. Maison terminée, disponible immédiatement, avec frais de notaire réduits. Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) selon profil. LES ATOUTS : Villa neuve, livrée prête à habiter Piscinable Climatisation réversible dans séjour et chambres Grands volumes, belle luminosité Jardin de 660 m², avec son arrosage automatique intégré. En option : piscine et jardin paysager, arrosage automatique, boulodrome, pergola DESCRIPTION DÉTAILLÉE : La villa se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois grandes chambres avec chacune leur salle d'eau, et deux WC. Une terrasse couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Construction conforme à la réglementation thermique RT 2012.

Propriété contemporaine de 250 m² sur un terrain arboré de 4 000 m²

En exclusivité - Située dans un environnement résidentiel recherché du nord d'Aix-en-Provence, cette élégante maison contemporaine édifiée en 2012 offre un cadre de vie privilégié, au calme, au cœur d'un environnement verdoyant. Implantée sur un superbe terrain arboré de plus de 4 000 m², la propriété développe environ 250 m² habitables et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de son agencement. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond et les larges ouvertures apportent une remarquable sensation d'espace. Les pièces de vie, baignées de lumière naturelle, s'ouvrent largement sur les terrasses et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose cinq chambres confortables, offrant à chacun son propre espace, ainsi qu'un bureau, parfaitement adapté au télétravail, et une salle de sport privative. À l'extérieur, de vastes terrasses couvertes prolongent harmonieusement les espaces de réception et invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale, entre déjeuners en famille, moments de détente et soirées entre amis. Au cœur du jardin, la piscine de 12 x 5 mètres s'intègre parfaitement dans son écrin de verdure et constitue un véritable espace de détente, dans une atmosphère paisible et préservée. Un garage double ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Une adresse confidentielle et une propriété familiale élégante, idéale pour ceux qui recherchent espace, calme et confort, à quelques minutes seulement d'Aix-en-Provence. Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Aix-en-Provence.

Luxueuse villa de 7 chambres avec vue panoramique pour une grande famille

Cette villa de 305 m², construite en 2012, est située en position dominante sur un terrain légèrement en pente de 5 839 m², avec des vues panoramiques incluant une vue partielle sur la mer. La propriété se compose d'une résidence principale et d'un studio indépendant entièrement équipé. Le rez de chaussée comprend une suite parentale, un séjour avec salle à manger doté de grandes baies vitrées coulissantes, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse. La résidence principale comprend cinq chambres supplémentaires, dont quatre avec salle de bains privative. Le studio indépendant comprend une kitchenette et une salle d'eau. Les extérieurs exposés au sud comprennent une piscine avec fontaine, des jardins paysagers et une aire de jeux pour enfants. Les autres caractéristiques comprennent des espaces de rangement et un parking pouvant accueillir au moins huit véhicules.

LE BORELY - Appartement T3 de 100 m2 - Terrasses - Calme et vue dégagée - 13008

Llinares Immobilier vous propose : LE BORELY. À quelques minutes à pied des Plages du Prado et du Parc Borély, découvrez cet appartement traversant de 100m² environ, à l'abri du mistral, situé dans une résidence de standing construite en 2013. L'entrée dessert une pièce de vie de plus de 45m², exposée Sud/Sud-Est, prolongée par une terrasse abritée de 44m². Elle profite d'une vue dégagée sur le jardin de la résidence et les montagnes, sans vis-à-vis. La cuisine indépendante de 16m² donne également sur la terrasse. Elle peut être conservée séparément, ouverte sur le séjour ou transformée en troisième chambre, permettant ainsi de créer un T4. Côté nuit, deux grandes chambres disposent de placards intégrés et donnent accès à une seconde terrasse de 11m², au calme, avec un accès direct aux Allées de Borély. Une salle de bains avec double vasque et wc ainsi qu'un wc indépendant complètent le bien. Climatisation réversible, domotique et chauffage gainable. Aucun travaux à prévoir. La copropriété est fermée, équipée de vidéosurveillance et d'un ascenseur sécurisé par codes nominatifs. Construite selon les normes BBC et RT 2012, elle est adaptée aux personnes à mobilité réduite. En sus un box de 18m² automatisé avec mezzanine est proposé à la vente. Un emplacement recherché a proximité des commerces, transports et plage, un extérieur rare et un potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder. Contact : Agathe Cannard - 06 21 85 71 85 Attestation collaborateur ADC : ADC13102026000001125 - Copropriété : NC - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 3 180 € (265 €/mois : Eau froide, eau chaude ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes ) - Taxe foncière : 2 536 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe C climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1050 € et 1590 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre de 100m2 environ - Terrasses - Calme et vue dégagée - 13008

VENTE - MARSEILLE - 13008 - MONTREDON - LA GROTTE ROLLAND - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - VUE DÉGAGÉE - GARAGE

Dans une rue calme du quartier privilégié de la Grotte Rolland, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du Parc Pastré et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2014, aux normes RT 2012, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur vide-sanitaire, cette maison s'implante sur une magnifique parcelle paysagée de 408 m² et bénéficie d'une jolie vue sur les collines avec un aperçu mer. Terrasses, studio indépendant, garage, stationnement extérieur et cave viennent compléter ce bien rare. La maison s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de bonne facture entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées. Ce niveau propose également une suite parentale confortable avec double dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une belle vue mer et collines. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit parfaitement agencé. À l'arrière de la maison, une terrasse avec pergola prolongée d'un jardin paysager soigné. Vous y découvrirez également un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d'eau et toilettes), idéal pour recevoir famille et amis. La partie latérale de la parcelle permet l'installation d'une piscine, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un spacieux garage avec porte électrique, un espace de stationnement extérieur et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel, très calme et particulièrement agréable à vivre. Un emplacement privilégié, une construction récente aux normes actuelles, des extérieurs soignés et une vue dégagée : une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 , 2023 : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

Maison 85 m² - Nieul sur Mer - 3 chambres - garage - jardin

ORPI Agence du Moulin vous propose cette maison récente de 2012 proche de tous les commerces. Idéalement placée elle offre une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, WC séparé pouvant devenir une salle d'eau et une chambre. L'étage dessert 2 chambres, une salle de bains avec WC. Jardin privé et garage. Investissement locatif / idéal 1er achat ! Référence agence : 9513

CARPENTRAS – Maison récente 3 chambres avec jardin

À Carpentras, dans un environnement recherché et pratique au quotidien, cette maison récente de 2022 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. D'une superficie d'environ 83 m², elle est implantée sur une parcelle de 464 m² et propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée, complétée par un cellier. L'étage accueille trois belles chambres ainsi que l'espace nuit de la maison. Côté extérieur, le jardin offre un cadre agréable, arboré, entièrement clôturé et préservé des regards. Une piscine hors-sol et un abri de jardin viennent compléter l'ensemble. La configuration du terrain laisse également la possibilité d'aménager une piscine traditionnelle. Plusieurs véhicules peuvent stationner à l'intérieur de la propriété. Côté confort, la maison répond aux normes RT 2012 et dispose d'équipements récents : climatisation au rez-de-chaussée comme à l'étage, portail motorisé et visiophone. Un bien récent, soigné et prêt à vivre, réunissant confort, luminosité et extérieur, à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 339.00 et 459.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Cimm immobilier Mazan : Méline MAZE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI RSAC 934251125 AVIGNON