Mots-clés : 2022

SPACIEUSE MAISON A JOSSE

Généreuse maison familiale d'environ 222 m2 habitables (337 m2 au sol) au coeur d'un terrain paysager d'environ 2 000 m2 avec piscine, à l'abri des regards et dans un environnement paisible. L'espace de vie principal, spacieux et baigné de lumière, s'organise autour d'une cuisine ouverte et se prolonge harmonieusement vers une véranda ainsi qu'une terrasse. L'espace nuit se compose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de bain. Des combles aménageables viennent compléter l'ensemble. En rez-de-chaussée, un espace totalement indépendant avec accès privatif propose un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une véranda et une terrasse. Un atout pour un projet locatif, une activité libérale ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. La maison dispose de très bonnes performances énergétiques grâce à des équipements récents : panneaux solaires, chaudière à granulés et climatisation réversible. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer ce bien aux volumes généreux et au fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : classe B (108 kWh/m2/an) GES : classe A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350 EUR et 3250 EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022, 2023). Proposé à la vente par l'agence TERRES & OCEAN immobilier - Agent commercial Alexandra Baudoin Desprez (RSAC 853 744 217 Dax) Tél 07 81 75 97 44 l'agence TERRES & OCEAN Immobilier à Hossegor et Biarritz

SUR LE GOLF DU MAKILA

Vue et accès direct sur le Golf pour cette ravissante maison avec piscine et garage posée sur une parcelle arborée de 1359m2. Dans un cadre verdoyant, au coeur d'un environnement privilégié, cette maison traditionnelle construite en 2002 dispose d'une répartition idéale des pièces. En rez de chaussée, le hall d'entrée distribue les pièces à vivre largement ouvertes sur la terrasse et composées d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine avec son espace repas. Une buanderie, un vestiaire, des toilettes d'invités et une suite parentale avec salle de bains et wc complètent ce 1° niveau. L'espace nuit de l'étage dispose de 3 chambres dont 2 ouvertes sur une terrasse à la vue dégagée sur le Golf, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau et des toilettes indépendants. Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 802 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1994.00 € et 2698.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LE JARDIN D'ESTELLE- Appartement T3 de 75m2 + Terrasse + Garage - 13090 Aix en Provence

Llinares Immobilier vous présente : LE JARDIN D'ESTELLE. Découvrez ce charmant T3 en duplex de 75m², idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces et axes autoroutiers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage profitez d'un agréable espace de vie de 34m2 composé d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée. Une mezzanine vient compléter cet espace et peut facilement être aménagée en coin bureau, espace détente ou couchage d'appoint. Vous apprécierez également la belle terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours et admirer de magnifiques couchers de soleil. Un box fermé complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Un emplacement recherché, des volumes agréables et une terrasse ensoleillée, ce duplex représente une belle opportunité pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Copropriété : 74 lots - Procédure en cours : nc - Charges annuelles : 1284€ (107€/mois : eau froide, entretien des communs ) - Taxe foncière : 1108€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie C classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 : entre 880€ et 1260€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13100 - T3 de 75m2 - Terrasse - Box -Aix en Provence

Maison familiale – Les Vallons

Située dans le quartier recherché des Vallons, cette maison surélevée en R+1 offre une surface habitable d'environ 117 m², le tout sur un terrain de 860 m². La maison se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux, agrémenté d'un insert pour des soirées chaleureuses. L'espace nuit comprend 3 chambres, une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace détente, une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage est électrique et les menuiseries ont été remplacées en 2019. Côté extérieur, vous profiterez de belles surfaces de terrasse : - 35 m² de terrasses couvertes exposées Ouest et Sud, idéales pour profiter des beaux jours, - une seconde terrasse exposée Est, réalisée en 2022, parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés. Le sous-sol propose plusieurs espaces : - 45 m² aménagés comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC, - un garage de 15 m², - 48 m² supplémentaires de stockage. Cet espace offre de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou agrandissement de la surface habitable. Les plus: Terrain de 860 m² 3 chambres + mezzanine Insert dans le séjour Menuiseries changées en 2019 Grand sous-sol avec potentiel d'aménagement Terrasses bien exposées Une maison idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant, dans un environnement agréable.

3 Pièces - Jardin - Parking

Idéalement situé sur l'avenue du Docteur Raymond Picaud, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes, à proximité des plages du Midi, du centre-ville et de la Croisette, ce magnifique rez-de-jardin de 78,18 m² offre un cadre de vie privilégié, entre mer et verdure. Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, l'appartement s'ouvre sur un agréable jardin privatif de 74 m² sans vis-à-vis, dont une belle terrasse de de 19m² véritable prolongement des espaces de vie, idéal pour profiter du climat cannois tout au long de l'année. L'agencement est particulièrement fonctionnel : un séjour lumineux donnant sur le jardin, deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau ou salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Des toilettes invités complètent l'ensemble. L'appartement est vendu sans cuisine, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de concevoir un espace parfaitement adapté à leurs envies et à leur style de vie. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Prix de vente : 469 000 € Taxe foncière : 1 522 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Classe énergie : B Classe émission gaz à effet de serre : A Chauffage Gaz Électricité Bois Climatisation réversible Chauffage Urbain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 723 € et 979 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe F G La loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 01/01/2028, entre les classes A et E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr notre barème d'honoraires est consultable à l'adresse suivante : Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : A propos de la copropriété : Nombre de lots: Les charges prévisionnelles annuelles de la copropriété sont de : 4 976 € 1 procédure en cours Contactez MÉRYL CAMUS 06 12 61 17 32, Agent commercial immatriculé au RSAC n° 803 873 975 R.S.A.C. Antibes sous le numéro 803873975

MAISON CONTEMPORAINE VUE MER - PROCHE MER ET COMMERCES

EXCLUSIVITÉ- 83150 BANDOL - Riva Immobilier Luxury 83 vous présente cette maison contemporaine vue mer, rénovée entièrement en 2022 d'une superficie de 207m2 habitables plus garage double de 50m2, sur un terrain clos et arboré de 1080m2 avec piscine chauffée 9.50m X 4.50m. A moins d'un kilomètre de la mer et commerces, exposée sud, sans vis à vis, au calme absolu, accès autoroute moins de 5 minutes été comme hiver, dans un environnement résidentiel. Elle se compose: D'un beau hall d'entrée de 18m2 donnant sur séjour-cuisine Américaine équipée, arrière-cuisine, une suite parentale- wc séparé (dressing-salle d'eau) s'ouvrant sur une terrasse piscine-vue mer. A l'étage: Une chambre avec sa salle de bain, deux chambres- deux salles d'eau-grande salle de télévision (pouvant servir de cinquième chambre), WC séparé, mezzanine plus bureau. En rez de jardin un vaste garage de 50m2 plus 30m2 dépendance (cave-local technique-salle de sport). Construction de qualité, lumineuse aux beaux volumes avec prestations soignées (chauffage par pompe à chaleur à détente directe, piscine chauffée, double vitrage, volets roulants et portail électriques...) RARE SUR BANDOL de part son terrain plat et la proximité du centre ville. Tél: 06 09 21 17 22

Appartement à vendre Nantes

EXCLUSIVITÉ – NANTES GUIST'HAU / TRIANGLE D'OR – APPARTEMENT 108 M² AVEC TERRASSE PLEIN SUD Au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, au 5? étage avec ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 108 m², entièrement rénové, bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'un superbe balcon-terrasse exposé plein Sud, avec vue dégagée sur les toits de Nantes. La pièce de vie de près de 48 m², baignée de lumière, offre de beaux volumes et s'ouvre largement sur la terrasse, véritable prolongement du séjour aux beaux jours. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine/buanderie particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien. Un appartement clé en main, rare dans ce secteur, qui conjugue étage élevé, exposition plein Sud, extérieur, vue dégagée et qualité de rénovation. Une adresse privilégiée à Guist'hau, à quelques minutes à pied de l'hyper-centre de Nantes, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Nantes centre-ville – Guist'hau – Triangle d'Or – Appartement avec terrasse – 5? étage – Ascenseur – Parking – 108 m² Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 536 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1098.00 € et 1486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Biarritz

BIBI BEAURIVAGE – MAISON DE 260 M² AVEC GARAGE INDÉPENDANT – FORT POTENTIEL Située au coeur du très recherché quartier de Bibi Beaurivage, à seulement quelques minutes à pied des commerces de la place Pradier et à proximité des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel et particulièrement calme. Implantée sur une parcelle d'environ 660 m², cette propriété développe environ 260 m² de surface totale, dont 248 m² habitables, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de transformation. La maison est actuellement organisée sur deux niveaux d'environ 130 m² chacun, offrant de beaux volumes et une grande liberté dans la redistribution des espaces. Chaque niveau dispose de sa propre entrée indépendante, ce qui permet d'envisager différents projets selon les besoins : création d'une grande maison familiale, aménagement de deux logements indépendants ou encore projet d'investissement avec plusieurs appartements. La configuration actuelle du bien est d'ailleurs déclarée en trois appartements, offrant ainsi une base intéressante pour un projet de division ou de réorganisation. L'étage bénéficie également d'une vue sur l'océan, apportant un véritable atout supplémentaire à cette propriété et laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation après travaux. La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 56 m² au sol, complété par un étage, représentant un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Un emplacement recherché, de beaux volumes, une vue océan à l'étage, un garage indépendant et une parcelle d'environ 660 m² : autant d'atouts qui font de cette propriété une opportunité rare à Bibi Beaurivage. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 5 pièces avec grand jardin

Sainte Eulalie - Manson Properties vous propose à la vente cette grande maison familiale au coeur d'un environnement calme et arboré. Non mitoyenne, sans vis-à-vis, et de plain-pied d'environ 200m² habitables - elle se compose de 4 suites parentales, d'un bureau et d'un WC indépendant ; d'une cuisine de 17m², complétée par une arrière-cuisine de 9m² et d'un cellier, donnant sur une terrasse et un petit salon d'accueil avec cheminée fonctionnelle. La pièce à vivre d'environ 45m² avec un poêle à granulés et abritant l'accès de la cave à vin, est baignée de lumière grâce à l'orientation sud de la pièce et de ses grandes ouvertures. La maison est au centre d'un terrain piscinable verdoyant de 2 972m² permettant d'aménager plusieurs espaces : potager, jardin floral, jeux pour enfants, piscine, etc. On retrouve également deux grandes terrasses en bois à l'abri des regards d'environ 80m², un abri de jardin, une dépendance à aménager et un carport pouvant accueillir 3 à 4 voitures. Idéalement situé à seulement 4 min en voiture du centre commercial Grand Tour et 10 min à vélo d'un ensemble de commerces et services de proximité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160.00 € et 4360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Manson Properties : Estelle Bosch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 999 082 977. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Appartement à vendre Biarritz

Appartement T4 Lumineux avec Terrasse Découvrez ce magnifique appartement T4 de 86,52 m², niché au 1er étage d'une petite copropriété de 2 lots. Ce bien, en excellent état, vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Une belle pièce de vie baignée de lumière, trois chambres spacieuses et lumineuses, une grande salle d'eau moderne et le WC séparé composent l'appartement. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa terrasse de 20 m², un véritable espace de vie supplémentaire où vous pourrez profiter des beaux jours. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Secteur Reptou St martin, à proximité des écoles, des commerces, de la plage et à 15 min à pieds du centre ville. Stationnement aisé dans la rue au calme Honoraires inclus de 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Royan, Vue Mer Du style, Un souffle de liberté !

Face à l'océan, cette élégante villa à la vue imprenable sera la compagne idéale de ses futurs propriétaires, sa façade ciselée et dentelée domine la plus grande plage de Royan ; à deux pas des commerces du parc. La promenade qui la borde jusqu'au centre est une des plus jolies de la ville. Depuis vingt ans, les mutations ont fait évoluer ses voisines, et il ne reste aujourd'hui plus beaucoup d'opportunités d'imaginer le futur sur ces très beaux emplacements ! A saisir rapidement…. Composition : Rez-de-chaussée : Une entrée, Un vaste salon/séjour traversant, Un WC indépendant, Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière. 1er étage : Un palier dégagement, Une grande suite face mer, Salle de bains face mer, Une chambre, Un WC. 2ème étage : Un palier dégagement, Une chambre face mer, avec sa salle de bains privative face mer, Une chambre avec sa salle d'eau privative, Un Bureau. Un WC. 3ème étage : Deux pièces de dépendance, Un grenier aménageable. Sous-sol : Une cave, Une pièce jacuzzi, Un garage. Equipements : Chauffage gaz de ville, double vitrage, porte de garage robotisée. Honoraires inclus de 4.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Peymeinade - Proche Grasse - Villa entièrement rénovée - 7 chambres

Située au cœur de l'arrière-pays cannois, à seulement 30 min de l'aéroport de Nice, cette villa entièrement rénovée d'environ 245 m² est implantée sur un vaste terrain plat d'environ 3 012 m². Le jardin offre de nombreux espaces de loisirs, avec notamment une piscine chauffée de 10 x 4,5 m bénéficiant d'une superbe vue sur le village de Cabris, un demi-terrain de tennis, un chalet aménagé avec salle de sport et sauna, ainsi qu'un putting green. À l'intérieur, la villa dispose d'un agréable séjour de réception climatisé, ouvert sur le jardin, ainsi que d'une cuisine neuve entièrement équipée. Côté nuit, la propriété propose un total de 7 chambres et 7 salles de douche ou bains en suite, réparties dans différentes ailes de la maison, dont la majorité de plain-pied. Une grande buanderie complète l'ensemble. Cette propriété est idéale pour générer d'importants revenus locatifs ou accueillir une grande famille grâce à sa capacité d'hébergement et à ses nombreux équipements de loisirs, tout en bénéficiant d'un environnement calme et d'un accès à pied à l'ensemble des commerces de Peymeinade. À découvrir sans tarder. Classe énergie : C – Classe climat : C / montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 160 € et 4 380 € (année de référence 2021,2022,2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Camille CHARLES : Consultante - Agent commerciale E.I. RSAC : 977 664 762 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3210€ ~ 4350€ - Camille CHARLES - Agent commercial - EI - RSAC 977 664 762

MARSEILLE - 13008 - BAGATELLE - APPARTEMENT 168 m2 - TERRASSE 57 m2

Dans le très recherché quartier de Bagatelle, au cœur du Carré d'Or (13008), à proximité immédiate de l'École de Provence, découvrez ce spacieux appartement familial situé au sein d'une résidence sécurisée de standing avec concierge. D'une surface d'environ 168 m² en loi Carrez et 233 m² au sol, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa superbe terrasse de 57 m² exposée Ouest. Les espaces de réception se composent d'une vaste pièce de vie de 52 m², prolongée par une salle à manger d'environ 20 m², l'ensemble bénéficiant d'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose actuellement de trois chambres, dont l'une ouvre également sur la terrasse. Son agencement et ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités pour repenser les espaces intérieurs selon vos besoins et vos envies. Une cuisine prolongée par une loggia, plusieurs salles d'eau ainsi que deux toilettes complètent ce bien aux dimensions rares. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un garage box et/ou une place de stationnement. Un appartement familial aux volumes remarquables, bénéficiant d'un vaste extérieur, dans l'un des secteurs les plus prisés du 8ème arrondissement de Marseille. Informations complémentaires : • Charges de copropriété : environ 502 € / mois • Taxe foncière : 5201 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Agent Commercial EI (RSAC 520 857 293) Marie-Christine STEFFANETTI +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,020 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2360€ ~ 3240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293