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Villa provençale avec piscine et garage 83210 Solliès- Pont

Au cœur d'un quartier résidentiel recherché de Solliès-Pont à seulement 30 minutes de l'aéroport de Hyères et des plages, au fond d'une impasse garantissant calme et intimité, découvrez cette élégante villa de plain-pied aux prestations de qualité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 2 000 m², elle bénéficie d'une agréable piscine chauffée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La propriété dispose également de nombreuses places de stationnement, offrant un confort de vie optimal à seulement quelques pas de toutes commodités. Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un environnement sans aucun vis-à-vis, l'espace piscine constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les amateurs de jardinage apprécieront le potager déjà aménagé au fond du jardin, alimenté par un forage et équipé d'un système d'arrosage automatique. À proximité, un vaste garage-atelier de 70 m² permet d'abriter confortablement deux véhicules tout en offrant un généreux espace de rangement ou de bricolage. Dès l'entrée, la villa dévoile une superbe pièce de vie de 82 m², baignée de lumière. Dans son prolongement, une grande terrasse couverte invite à partager d'agréables moments en famille ou entre amis, été comme hiver. L'espace nuit se compose de deux belles suites parentales de 29 m² et 20 m², ainsi que de trois chambres supplémentaires se partageant une salle de bains. Un WC indépendant complète cet espace. Une buanderie et un cellier, idéalement situés,viennent parfaire les prestations de cette propriété. Offrant de beaux volumes, des équipements de qualité et un cadre de vie privilégié, cette villa réunit tous les atouts ainsi qu'une opportunité rare sur le secteur de minutes à pied des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités. Didier SORRIBAS Consultant en immobilier COLDWELL BANKER BEAU RIVAGE EI RSAC 799 626 700 +(33) 6 22 51 16 53 "La propriété se situe dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

LE CLOS NEUDORF

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 1er juin au 31 juillet 2026, Bouygues Immobilier vous OFFRE les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements. Située au cœur de Strasbourg, dans le quartier prisé du Neudorf, la résidence "Le Clos Neudorf" offre un cadre de vie idéal. Composée de deux bâtiments de 20 appartements neufs, du studio au 5 pièces, cette résidence intimiste propose des logements avec balcons ou terrasses et jardins privatifs. Idéal primo-accédants : Résidence éligible à la TVA réduite 5,5 % (sous conditions) et cumulable avec le Prêt à Taux Zéro ! Ou profitez du LLI (TVA réduite à 10%, crédit d'impôt sur la taxe foncière, une rentabilité sécurisée par une forte demande locative, un prix d'acquisition inférieur au marché) pour investir à Strasbourg avec Bouygues Immobilier, votre partenaire de confiance. Prestations incluses dans les logements (1) : DPE A, Prises pour véhicules électriques. (1) sur une sélection de logements, voir conditions en agence. (*) Offre sous conditions, détails de l'offre sur simple demande ou sur le site . Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

T4 82m2 Hyper-Centre - Balcon Vue Dégagée - EXCLUSIVITÉ HOME

HYPER-CENTRE ANNEMASSE - EXCLUSIVITÉ HOMEY HOMEY vous présente en exclusivité ce T4 de 82m2 idéalement situé en plein coeur d'Annemasse, face à la Place de la Libération. Un bien rare qui combine volumes généreux, luminosité exceptionnelle et localisation premium. Parfait aussi bien pour une famille que pour un investisseur avisé. LE BIEN EN DÉTAIL : T4 de 82m2 (Loi Carrez) + balcon 4m2 = 86m2 total 3 chambres spacieuses Cuisine équipée en bon état Salle de bain fonctionnelle 2ème étage dans petit immeuble de 3 étages (sans ascenseur) Hauteurs sous plafond généreuses (construction 1949) Grande cave privative de 15m2 incluse Double vitrage dans le salon DPE : E/B Exposition Sud-Est : ensoleillement toute la journée L'ATOUT MAJEUR : LA VUE ET LA LOCALISATION Depuis le balcon, profitez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la Place de la Libération et les montagnes au loin. En plein hyper-centre d'Annemasse, vous êtes à deux pas de tout : commerces, restaurants, marchés (mardi et vendredi), arrêts bus Tango et lignes 4, 6, 8 directement devant l'immeuble. LOCALISATION HYPER-CENTRE PREMIUM : Face à la Place de la Libération Arrêts bus Tango/lignes multiples à la porte 15 minutes à pied de la gare d'Annemasse 5 minutes en voiture de la frontière suisse 10-15 minutes en transport pour Genève Parking souterrain Place de la Libération à 20 mètres : 80EUR/mois Tous commerces, restaurants et services à pied POUR LES FAMILLES EN RÉSIDENCE PRINCIPALE : Un T4 de 82m2 en plein hyper-centre d'Annemasse avec vue dégagée sur la Place de la Libération. Des hauteurs sous plafond généreuses typiques des immeubles de caractère, une exposition Sud-Est pour une luminosité optimale toute la journée, et 3 chambres pour accueillir toute la famille. Le tout à 5 minutes de la frontière suisse pour les frontaliers. Le parking souterrain à 20 mètres résout parfaitement la question du stationnement en centre-ville. POUR LES INVESTISSEURS AVISÉS : Ce bien est actuellement exploité en colocation. Une configuration idéale pour maximiser la rentabilité dans un secteur à forte demande locative frontalière. Prix d'achat : 289 500EUR Charges copropriété : 173EUR/mois Taxe foncière : 997EUR/an ConfigurationLoyer mensuelLoyer annuelRentabilité brute Colocation 3 chambres (650EUR/ch) 1 950EUR 23 400EUR 8,1% Colocation 3 chambres (720EUR/ch) 2 160EUR 25 920EUR 8,9% Profil locataire idéal : frontaliers, jeunes actifs genevois - demande permanente en hyper-centre. Bien actuellement en colocation = revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. ATOUTS MAJEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Hyper-centre Annemasse : localisation rarissime pour un T4 Vue Place de la Libération sans vis-à-vis Exposition Sud-Est : luminosité maximale toute la journée Hauteurs sous plafond généreuses : volumes d'exception Colocation en place : rentabilité immédiate Parking souterrain à 20m : argument locatif et RP massif Bus Tango et lignes multiples à la porte 5min frontière suisse en voiture TRAVAUX MINEURS À PRÉVOIR : Fenêtres à remplacer (hors salon déjà double vitrage) et meuble de salle de bain à moderniser. Ces petits travaux représentent une opportunité de valorisation rapide du bien à moindre coût. L'AVANTAGE EXCLUSIVITÉ HOMEY : 15 ans d'expertise, connaissance parfaite du marché Annemasse-Genève. Nous vous accompagnons de A à Z : simulation investisseur personnalisée, conseils optimisation fiscale (LMNP, régime réel), gestion locative clé en main disponible, réseau locataires frontaliers qualifiés. Bien rare en hyper-centre - Les T4 avec vue dégagée à ce prix à Annemasse ne restent pas longtemps sur le marché. Visite organisée sous 24h - Dossier complet + simulation investisseur disponibles sur demande. HOMEY - On s'occupe de votre bien comme si c'était le nôtre.

L'Écrin Azur

Du 01/06/2026 au 31/08/2026 : Jusqu'à 25 000€ de remise. Offre valable jusqu'au 31 aout 2026, pour toute réservation d'un appartement en accession libre dans la limite de 2 réservations et du stock disponible. Offre soumise à une signature de l'acte dans les 90 jours suivant la réservation. Voir conditions auprès de votre conseiller. Avec son riche patrimoine historique, ses paysages pittoresques et sa proximité avec Aix-en-Provence (20 minutes), Éguilles séduit par son cadre de vie paisible et authentique. Située au cœur d'Éguilles, cette nouvelle adresse prestigieuse propose des bastides provençales en pierre, nichées dans un vaste parc boisé. Les appartements, allant du studio au 5 pièces, offrent des espaces de vie lumineux prolongés par de superbes extérieurs :Terrasses spacieuses pour profiter des beaux jours,Balcons avec vue dégagée,Jardins privatifs, véritables écrins de verdure.Des prestations haut de gamme pour votre bien-être. L'écrin azur a été pensée pour un confort optimal :Stationnements en sous-sol, complétés par des caves pratiques,Espaces extérieurs entièrement dédiés à la vie piétonne, favorisant le calme et la sécurité,Résidence fermée et sécurisée, offrant sérénité au quotidien,Prestations haut de gamme, associant élégance et modernité. Découvrez cette opportunité rare au cœur d'un village provençal prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations !

Villa contemporaine avec piscine dans un cadre nature

Dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché, découvrez cette magnifique villa contemporaine récente de 170 m², implantée sur un terrain paysager de 1000 m² environ. Cette propriété d'exception séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes généreux et son exposition plein sud, offrant un cadre de vie privilégié. L'espace extérieur a été pensé pour la détente et la convivialité. Il s'articule autour d'un jardin paysagé, d'une vaste terrasse donnant accès à une piscine (10 x 4 m), un jacuzzi, un poolhouse et un terrain de pétanque. À l'intérieur, la villa propose une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un vaste séjour et d'une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, dont une suite avec espace douche et dressing. La seconde peut aisément être aménagée en bureau selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois chambres bénéficiant chacune d'un accès à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Un garage et une buanderie viennent compléter les prestations de ce bien. Côté stationnement, la propriété permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules à l'intérieur. Une villa rare sur le secteur, alliant confort, élégance et qualité de vie. Proche des axes autoroutiers. Gare TGV à moins de 15 minutes. CLASSE ÉNERGIE : A50/ CLASSE CLIMAT : A1 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 710 € et 1020 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20

AUTHENTIQUE MAS DE VILLAGE 210 M2 4 CHAMBRES et STUDIO

Il est des lieux où la pierre, le bois et la lumière composent une atmosphère singulière, empreinte d'authenticité et de douceur de vivre. Au coeur de Camaret-sur-Aigues, JURISTIMMO vous propose ce remarquable mas de village de près de 210 m2 qui a fait l'objet d'une rénovation élégante, respectueuse de son identité. Ici, les matériaux anciens dialoguent harmonieusement avec des prestations contemporaines, offrant un cadre de vie aussi chaleureux que raffiné. La découverte commence par une vaste pièce de réception de plus de 40 m2, véritable coeur de la maison. Les volumes généreux, les éléments de caractère préservés et la lumière naturelle créent une ambiance accueillante, propice aux moments de partage comme aux instants plus intimistes. Dans son prolongement, la cuisine, entièrement aménagée et équipée, déploie plus de 18 m2 dédiés à la convivialité. Une grande arrière-cuisine/buanderie complète avec discrétion cet espace fonctionnel. L'étage est consacré au repos. La suite parentale, de près de 20 m2, évoque l'esprit d'une chambre d'hôtel de charme avec, sur le même palier une salle de bains , équipée d'une baignoire, d'une douche et un toilette indépendant. Deux autres chambres bénéficient d'une élégante salle d'eau contemporaine qui les relie avec fluidité, offrant un espace nuit idéal pour une famille ou pour recevoir. Sous la charpente, le dernier niveau dévoile un superbe volume de près de 40 m2. Chambre supplémentaire, atelier d'artiste, bureau inspirant ou salon privé... chacun pourra y imaginer le lieu qui lui ressemble. Autre atout rare : un studio indépendant d'environ 30 m2, parfaitement intégré à la propriété. Il permettra d'accueillir famille et amis en toute autonomie, d'exercer une activité professionnelle ou de développer un projet locatif. L'extérieur, soigneusement paysagé d'essences méditerranéennes, prolonge l'art de vivre provençal. À l'abri des regards, une élégante cocktail-pool vous invite à ralentir le temps. Si le charme de l'ancien est omniprésent, le confort répond pleinement aux exigences actuelles : climatisation dans plusieurs pièces, menuiseries aluminium à double vitrage, prise de recharge pour véhicule électrique... Chaque prestation a été pensée pour conjuguer esthétique, bien-être et performance. Cette propriété ne se résume pas à ses volumes ou à ses prestations. Elle offre un équilibre rare entre authenticité et modernité, entre caractère et élégance. Une adresse confidentielle où l'on savoure pleinement la douceur de vivre provençale, à quelques minutes seulement d'Orange et des grands axes, au coeur d'un village vivant et recherché. Un bien de caractère destiné aux amateurs de lieux authentiques, où chaque détail participe au charme d'une maison que l'on n'oublie pas. Pour toute visite et renseignements Laurence MIRAVAL 06 70 97 39 82 Cette annonce vous est proposée par MIRAVAL LAURENCE - EI - NoRSAC: , Enregistré à de AVIGNON

L'Écrin Azur

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Propriété de caractère de 515 m² à moins d'une heure de Paris

Située dans un charmant village à 20 minutes de Meaux, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant tout en restant parfaitement connectée. À seulement 25 minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe, et 50 minutes de Paris, elle offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et proximité des commodités et pôles d'attractivité. La propriété s'étend sur un parc de plus de 2 hectares, offrant un cadre agréable et dégagé. Entièrement rénovée en 2019, cette élégante maison de maître de 515 m² a su conserver tout le cachet et l'authenticité de l'ancien, sublimés par une rénovation soignée. Ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses éléments d'époque confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de réception lumineux comprenant un séjour ensoleillé ouvert sur une terrasse exposée plein sud, une salle à manger, un bureau ainsi qu'une cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec salle d'eau. Les deux étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit, offrant plus de 15 chambres aux ambiances variées, un bureau, un atelier ainsi qu'une vaste salle de jeux, le tout bénéficiant de vues dégagées sur la campagne environnante. Un sous-sol total complète ce bien avec de nombreux espaces de stockage et une cave à vin. Cette propriété séduit par son cadre champêtre, ses volumes exceptionnels et son fort potentiel, idéale pour une grande demeure familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet de réception.

EXCLUSIVITE ! Maison de village à fort potentiel !

En exclusivité chez Tournel Immobilier, votre agence spécialiste du Luberon depuis 1978 Au coeur du village, à deux pas des commerces, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de charme, traversante sur deux rues, offrant un fort potentiel d'aménagement. Elle développe environ 120 m2 habitables, complétés par de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante d'environ 10 m2, un salon authentique ayant conservé tout son cachet avec sa cheminée ouverte d'origine (15 m2), une chambre de 11,5 m2, une vaste salle d'eau/buanderie de 16 m2, un WC indépendant ainsi qu'une ancienne gatouille (évier en pierre d'origine). Ce niveau permet également d'accéder aux niveaux inférieurs. À l'étage, vous trouverez une seconde entrée, une cuisine avec salle à manger d'environ 16 m2 ouvrant sur une agréable petite terrasse, deux chambres de 16 m2 et 12 m2, une salle de bains de 4 m2 ainsi qu'un WC indépendant. Le dernier niveau accueille un vaste grenier d'environ 30 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les niveaux inférieurs, accessibles directement depuis la rue, se composent de plusieurs espaces annexes : une pièce aveugle d'environ 10 m2 ; une pièce carrelée de 12 m2 avec fenêtre donnant côté sud sur la rue Pasteur ; une cave voûtée d'environ 10 m2 ; un ancien local commercial d'environ 10 m2 avec accès indépendant sur la rue côté sud ; une ancienne étable d'environ 20 m2, également ouverte sur la rue. Des travaux de rénovation et de mise aux normes sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette propriété. Grâce à sa configuration, ses accès indépendants et ses nombreuses dépendances, cette maison se prête à de multiples projets : résidence familiale de caractère, création de plusieurs logements, investissement locatif avec espaces de stockage, petite activité professionnelle ou artisanale... Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

SECONDE NATURE

Du 01/06/2026 au 31/07/2026 : 25 000 € de remise + Frais de notaire offerts* ! * Voir conditions sur notre site internet. LIVRAISON CETTE ANNÉE – TVA 5,5 %* À Marseille 10, à proximité immédiate du parc de la Maison Blanche, découvrez Seconde Nature, une résidence neuve proposant des appartements du 3 au 5 pièces, dont certains en duplex avec de superbes séjours cathédrales en double hauteur. La majorité des logements sont éligibles à la TVA réduite à 5,5 %* au lieu de 20 %, offrant une réelle opportunité d'accession à la propriété. De nouveaux appartements sont actuellement disponibles à la vente, avec de belles surfaces et de généreux espaces extérieurs : terrasse, balcon et/ou jardin privatif. Pour vous projeter, maquette 3D, vidéo et perspectives du programme sont à votre disposition. La résidence est également éligible au Prêt à Taux Zéro : contactez nos conseillers pour vérifier votre éligibilité. Une belle opportunité pour devenir propriétaire à Marseille dans un cadre de vie agréable et verdoyant. *Voir conditions sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Tél: 0187644000 (appel non surtaxé)

APPARTEMENT PRESTIGE PLATEAUX FLEURIS 4 PIECES - VUE MER IMP

EXCLUSIVITÉ PLATEAUX FLEURIS Au sein d'une résidence de standing prisée des Plateaux Fleuris, découvrez ce superbe appartement d'angle de 86,20 m2, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Véritable écrin de lumière, ce bien d'exception bénéficie d'une vue mer dominante et d'une triple exposition, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée ainsi qu'une atmosphère sereine et élégante. L'espace de vie, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées, s'ouvre harmonieusement sur une magnifique terrasse de 24 m2, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'appartement propose un vaste séjour prolongé par l'extérieur, une cuisine sur mesure entièrement équipée avec des matériaux de qualité, trois chambres confortables avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau aux prestations raffinées. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en garantissant une tranquillité absolue. Un bien rare alliant élégance, confort et fonctionnalité. Une cave de 10 m2 ainsi qu'un garage de 19,55 m2 complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. 33 lots principaux.

MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE 4P 105M² DANS UN DOMAINE AVEC PISCINE

Idéalement située à Luynes, dans une résidence neuve de 20 maisons de grand standing, nichée dans un écrin de verdure offrant calme et sérénité, magnifique maison de 4P de 105m² en duplex avec un extérieur de plus de 80m². Parking en sous-sol en sus. Avec une belle pièce de vie séjour cuisine de 40m², double exposition, donnant sur la terrasse et le jardin, et à l'étage, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau et un WC séparé WC. Nombreux rangements. Prestations de standing : Climatisation réversible, résidence fermée et sécurisée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions… Prix : 610 000 € hors parking (20 000 € / unité) Remise des clefs sous 8 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro ou LMNP - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à toute les résidences sur le territoire.

Maison vigneronne T6 avec terrasse et parking à vendre à Agd

Plongez dans l'authenticité et le charme de cette maison vigneronne de type 6, idéalement située dans le centre-ville d'Agde. À proximité immédiate de toutes les commodités, cette demeure d'environ 130 m2, élevée sur deux étages, offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall au rez-de-chaussée. Montez au premier étage et découvrez un séjour lumineux de 30 m2 ouvrant sur une magnifique terrasse de 25 m2, parfaite pour vos moments de détente en plein air. La cuisine équipée de 14 m2 est idéale pour préparer de délicieux repas. Une chambre de 12 m2, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres confortables de 10, 12 et 16 m2, ainsi qu'une vaste chambre de 20 m2 donnant sur un balcon. Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Cette maison dispose également d'une place de stationnement, un atout rare en centre-ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !