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LE CANNET proche Mairie à vendre 2 pièces 46 m2 avec balcon

Exclusivite !! Appartement à vendre à le cannet proche mairie et commodités, dans une résidence sécurisée, beau 2 pièces de 46 m2 rénové avec balcon et cave. Il est composé d'un hall d'entrée, un salon de 20 m2 exposé sud avec volet et store électrique, une cuisine indépendante équipée neuve, une chambre avec placard, belle salle d'eau neuve et wc. Il peut être habité immédiatement. Dans les charges sont compris l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. Il y a la climatisation. Idéal si on recherche un appartement à 2 pas des commerces et des transports mais dans une rue relativement calme. Possibilité d'un garage double en option en sous-sol de la résidence avec accès ascenseur. Honoraires vendeur inclus dans le prix affiché. Cannes azur immobilier secteurs cannes, le cannet, mougins, mouans-sartoux, valbonne, la roquette sur siagne... 04 93 69 22 31 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

Beausoleil – Moneghetti | 3 pièces vendu loué – Excellente opportunité d'investissement locatif aux portes de Monaco

À la frontière de Monaco, dans le quartier des Moneghetti à Beausoleil, découvrez ce 3 pièces de 42 m² situé au calme, dans un petit passage résidentiel bordé de quelques habitations et agrémenté de quelques espaces verts. L'appartement se situe au niveau -1 d'un petit immeuble ancien du début du XXe siècle, composé de seulement trois appartements. Bien agencé, il se compose d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante aménagée dans une véranda, de deux chambres et de deux salles d'eau avec WC. L'ensemble est en bon état et bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage, de radiateurs électriques et d'un chauffe-eau. Une cour-terrasse commune à l'immeuble, située à proximité immédiate de l'appartement, est également accessible aux occupants et offre un espace extérieur supplémentaire appréciable. Vendu loué, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement locatif, avec un loyer actuel de 1 800 € par mois. Le bail de trois ans a pris effet le 1er juin 2026 et arrivera à échéance le 1er juin 2029. Avec un prix de vente de 299 000 €, le bien offre une rentabilité locative brute d'environ 7,22 %. La petite taille de l'immeuble, composé de seulement trois lots, ainsi que l'absence de charges de copropriété viennent compléter les atouts de cet investissement. Un bien idéalement situé à proximité immédiate de Monaco, des commerces et des transports, dans un environnement particulièrement calme. À découvrir sans tarder.

T3 DE 70M², EN ETAGE ELEVE, IDEALEMENT PLACE A NICE , AVEC 15m² DE TERRASSE, NORMES RE2020

Idéalement ancrée dans un emplacement privilégié, cette adresse rare combine l'ultra-proximité : à deux pas du tramway, de la mythique Promenade des Anglais, des commerces, des écoles et de tous les atouts du quotidien niçois. Laissez-vous séduire par une résidence confidentielle, réinterprétation contemporaine et raffinée de l'art de vivre niçois. Elle vous dévoile une architecture élégante et de superbes appartements de 3 et 4 pièces (de 57 m² à 90 m²), baignés de lumière et prolongés par de généreux extérieurs jusqu'à 50 m². Au sommet, de vastes terrasses s'ouvrent majestueusement sur la ville. PRIX: 557 000 euros En étage élevé, 3 pieces de 70m² avec 15M² de terrasse vue mer plein SUD, belle piece de vie de 30m² avec grande ouvertures plein SUD, deux grandes chambres, salle de bain. 1 garage inclu LIVRAISON: 3eme trimestre 2028 PRESTATIONS: Le confort absolu est au rendez-vous grâce à des prestations haut de gamme : carrelage grand format, WC suspendus, haute performance énergétique et système de rafraîchissement d'air intégré pour savourer chaque saison. La résidence est sécurisée avec contrôle d'accès Vigik et stationnements en sous-sol. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseiller Freminet Alexis au 06 56 67 37 73

BEZIERS CENTRE VILLE GARAGE 48 M2

ARTHURIMMO BEZIERS LES ARENES Vous présente en exclusivité ce garage de 48 m2 pouvant accueillir 2 voitures , vous permettant aussi de stocker grâce a ses étagères et sa mezzanines en bonus vous disposerez aussi d une cave voutée de 22 m2 et d une cour de 5m2 A 2 pas des halles de Béziers et des commerces ce garage est idéal . A visiter sans tarder !

NICE - ST BARTHELEMY - 3 PIÈCES AVEC BALCON + LOGGIA ET PAR

Nouveau programme d'exception intra-muros avec date livraison octobre 2028. Au nord de nice, le quartier saint-barthélemy cultive une atmosphère résidentielle recherchée, entre sérénité, qualité de vie et proximité urbaine. c'est dans ce cadre privilégié que prend place la villa arteo, une résidence intimiste nichée au fond d'une impasse, à l'écart de l'agitation tout en restant connectée à l'essentiel. Composée de seulement 22 appartements lumineux (du 2 pièces au 3 et 4 pièces en attique) tous prolongés de balcons ou terrasses, elle offre un art de vivre rare en coeur de ville. La villa arteo s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une résidence principale durable qu'à des acquéreurs sensibles à la valeur patrimoniale d'une adresse pérenne. Le bien : bel appartement 3 pièces de 59,12 m2 au deuxième étage sur 5 d'une résidence haut de gamme de 5 étages comprenant un séjour avec cuisine ouverte de 26,87m2 avec loggia et balcon de plus de 11 m2, deux chambres, salle de bains, wc séparé et dégagement. *une place de parking ou box fermé sont disponibles en option pour compléter ce bien d'exception. Frais de notaires offerts ! Bien soumis au statut de copropriété : 20 lots principaux. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge vendeur. Charges mensuelles : nc taxe foncière :nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

CHARME PROVENÇAL & BELLE TERRASSE AU CŒUR DE LA GARDE-FREINET – MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2

AU CŒUR D'UN VILLAGE PROVENÇAL BELLE PIÈCE DE VIE, PARKING & MASSIF DES MAURES À L'HORIZON Appartement livré – disponibilité immédiate. Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 À La Garde-Freinet, découvrez ce superbe appartement T2 neuf de 45 m², situé dans une résidence intimiste à seulement quelques pas du cœur du village. Bénéficiant d'une exposition Est, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 22 m², prolongée par une terrasse permettant de profiter pleinement du cadre provençal. L'espace nuit accueille une belle chambre, ainsi qu'une salle de bains. L'entrée permet de conserver une véritable séparation entre l'espace de vie et la partie nuit. La résidence s'intègre dans un environnement paisible au cœur du Massif des Maures, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique : centre du village à 40 mètres, commerces, services et marché accessibles en moins de 5 minutes à pied. Prix appartement : 215 000 € TTC 1 place de parking au niveau inférieur incluse dans le prix Prestations : -Ascenseur -Grande baie vitrée -Volets roulants électriques -Chauffage individuel -Chauffe-eau thermodynamique -Radiateur électrique dans la chambre -Sèche-serviettes -Carrelage grand format 60x60 -Salle de bains équipée -WC suspendu -Résidence entièrement clôturée -Portail électrique -Interphonie Intratone -Porte palière sécurisée -Local vélos -RE2020 Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique renforcée Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques du neuf Garantie Constructeur 10 ans Logement neuf déjà livré et immédiatement disponible Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 20 ans -Un gain de temps ! -Recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : Bonaparte Votre contact : Jessica GOBIN 06 01 77 45 12

CANNES PALM BEACH - APPARTEMENT EN DERNIER ETAGE SUR LA PLAGE ET PIED DANS L'EAU - VUE MER PANORAMIQUE

Cannes Palm Beach / Mouré rouge, magnifique appartement sur la plage et pied dans l'eau. Unique à la vente. Au dernier étage de la seule résidence de Cannes offrant un accès direct sur la plage, nous vous proposons l'opportunité d'acquérir cet exceptionnel appartement 3 pièces d'environ 100 m2 avec 30m2 de terrasses. Ce bien unique de part sa situation et sa vue mer féérique vous donne le sentiment de vivre sur l'eau. Il a été entièrement rénové par un architecte avec des prestations de grande qualité. Un box et une cave en sous-sol complètent ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,792 €/an

MAISON RECENTE SUR TERRAIN ARBORE

Aux portes de LACANAU, l'esprit nature à quelques minutes de l'océan. À SAUMOS, petit village niché entre les forêts de pins et les plages de l'Atlantique, découvrez cette maison contemporaine en bois toute récente qui vous invite à ralentir. Implantée au fond d'une impasse, sur une parcelle arborée d'environ 800 m², elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, à seulement quelques minutes de Lacanau, du Porge et de leurs plages océanes. Un emplacement privilégié pour profiter toute l'année de la nature, des pistes cyclables, des lacs tout proche et de la douceur de village. De plain-pied, la maison d'environ 108 m2 s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière. La cuisine équipée, avec son arrière cuisine/buanderie, est intégrée à la pièce de vie. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une agréable suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc, une salle de bains supplémentaire et 1 wc indépendant. Les prestations actuelles garantissent un confort optimal : poêle à granulés, climatisation réversible, panneaux solaires et bardage extérieur en Fibrociment, reconnu pour sa durabilité et son entretien réduit. Diagnostics A ! À l'extérieur, une belle terrasse en bois invite à profiter du cadre verdoyant. Une maisonnette en bois d'environ 20 m2 avec sa terrasse est implantée sur la parcelle. Polyvalente, elle pourra accueillir famille et amis, servir d'espace de télétravail, d'atelier ou être aménagée en studio indépendant selon vos projets. Un lieu idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, où l'on vient se ressourcer, vivre au rythme des saisons et goûter à l'art de vivre sur le littoral. Infos pratiques : • Saumos, 10 min du Porge et de Lacanau, 15 min des plages océanes. • Transports scolaires assurés vers Le TEMPLE (5min) pour l'élémentaire, LACANAU pour le collège et LE TAILLAN MEDOC pour le lycée. • 40 min de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, 1h de la gare de Bordeaux, 30 min de la gare de Marcheprime. EXCLUSIVITE VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Contacter Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 322.00 €. Date de réalisation du DPE : 22 01 2020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

Superbe propriété avec jardin, piscine et vues

Confortable ensemble de réception ouvert sur le jardin et la vue 4 chambres et 2 salles de bains, suite au rez-de-chaussée Jardin arboré et paysagé parfaitement organisé. Piscine Située dans un village proche d'Uzès avec commerce

Joli appartement meublé de 24m2, centre ville proche des The

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose ce joli appartement meublé lumineux de 24 m2, bien entretenu et sans travaux, idéalement situé au coeur d'une ville charmante, animée et parfaitement placée pour profiter à la fois des Thermes, des commerces, des animations locales et de la proximité de la mer. Ce logement niché au 1er étage d'un petit immeuble calme de 2 étages comprenant 4 lots, constitue une opportunité rare pour une location saisonnière, thermale ou pied-à-terre pratique, ou premier achat pour bien commencer dans la vie. Il se compose d'une entrée avec placard, un coin cuisine équipée de 7.5m2, un salon / chambre accueillant et luminueux de 15m2 : soit une pièce de vie totalisant 22.5m2, d'une salle d'eau avec wc 3.6m2, ainsi qu'un local commun pour plusieurs vélos au rez-de-chaussée et un local technique pour le chauffe-eau. Saujon séduit par son cadre de vie agréable et sa situation stratégique : à deux pas des Thermes réputés de la ville, parfaits pour les curistes et les séjours bien-être ; un centre-ville vivant avec commerces, marchés, cafés et restaurants offrant tout le confort du quotidien, accessible à pied depuis le studio. Le port de Ribérou et les berges de la Seudre, sa bases nautiques avec 2 grands lacs, invitent à la promenade, aux balades ou à la détente au bord de l'eau ; des sentiers balisés pour la marche, le vélo ou la course permettent de découvrir la nature environnante en toute saison ; et pour une expérience originale, le Train des Mouettes, train touristique emblématique, relie Saujon à La Tremblade à travers les marais et la campagne charentaise, offrant une excursion pittoresque appréciée des visiteurs de tous âges. Saujon est également une excellente localisation pour explorer la région : à quelques 15mn en voiture, vous rejoindrez rapidement les plages de la côte atlantique (Royan, Pontaillac, La Grande Conche...), parfaites pour les baignades et les activités nautiques, ainsi que de nombreux sites touristiques, villages et sentiers naturels à découvrir. Avec sa mixité d'activités, son ambiance conviviale et son attrait pour le thermalisme comme pour les séjours en bord de mer, cet appartement représente une opportunité d'investissement ou de résidence secondaire très attractive dans une ville au charme authentique et au coeur d'une région riche en expériences. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06 08 17 42 53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimation gratuite

Cagnes Sur Mer dans Domaine réputé 4 pièces 118m2 VUE MER

EXCLUSIVITE Domaine du Loup. Résidence avec parc de 22 hectares, oliveraie centenaire, piscine olympique, tennis, club house avec restaurant, cadre verdoyant, au calme, service de bus de la ville, à 800 m de la gare. Magnifique appartement traversant d'angle 4 pièces développant 118m2 (LC) en excellent état, séjour avec vue mer de 40m2, cuisine équipée, buanderie, 3 chambres et 2 salles de douche, wc indépendant, belle terrasse de 53m2 avec VUE MER et verdure. L'appartement a été entièrement rénové (climatisation neuve, volets électriques, huisseries neuves, carrelage, peinture, sanitaires et cuisine...), Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE PROPRIETE AVEC VUE PANORAMIQUE MER ET AU CALME ABSOL

Située dans un cadre de vie privilégié, au calme absolu et bénéficiant d'une remarquable vue panoramique sur la Baie de Cannes et le Massif de l'Esterel, superbe propriété d'inspiration contemporaine se décomposant autour de 8 pièces principales, spacieuses et lumineuses réparties sur deux niveaux d'habitation (280.22 m2). La propriété très soignée, propose des prestations de bonne facture. Terrain d'environ 8500 m2 avec dépendances et annexes dont un très bel espace piscine (10 x 4.5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE IMMOBILIERE LAFORET - SILLINGY - PROGRAMME NEUF - APPARTEMENT T4 DUPLEX de 86m² - JARDIN - TERRASSE - BOX - CELLIER - A PARTIR DE 429 900 € - LIVRAISON FIN 2EME SEMESTRE

Agence immobiliere laforet - sillingy - programme neuf - appartement t4 duplex de 86m² - jardin - terrasse - box - cellier - a partir de 429 900 € - livraison fin 2eme semestre 2027 aux portes d'annecy, découvrez une résidence à taille humaine idéalement située en hyper centre de sillingy. Ce nouveau programme propose 34 duplex répartis en 7 bâtiments intimistes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Pensé avec une approche paysagère soignée, ce programme offre un cadre de vie harmonieux entre nature, confort et proximité des commodités. À seulement quelques minutes d'annecy et des axes vers genève, sillingy séduit par son équilibre entre dynamisme et esprit village. Écoles, commerces, services et équipements du quotidien sont facilement accessibles. Les logements, de 74 m² à 86 m², disposent tous de deux niveaux, d'un jardin privatif, de stationnements ainsi que d'un cellier extérieur privatif. Lumineux et fonctionnels, ils ont été conçus pour répondre aux attentes d'une VI moderne et confortable. * plus de confort : - chauffage au sol hydraulique au rez-de-chaussée - 3 chambres - cloisons acoustiques placostyl - menuiseries double vitrage à basse émissivité - double isolation intérieure et extérieure - grandes baies vitrées battantes avec volets roulants motorisés - stationnements en sous-sol et en extérieurs selon lots *plus de maîtrise des consommations : - label re2020 - logement ultra performant sur le plan énergétique - pompe à chaleur pour l'eau chaude et le chauffage - structure à ossature bois fabriquée localement *plus d'esthétique : - carrelage grand format 60 X 60 CM - escalier bois contemporain - jardins engazonnés pour plus de renseignements, votre agence laforêt annecy - parmelan est à votre disposition et joignable par téléphone au 04 58 10 10 01 ou par -mail à l'adresse ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: délégation de mandat: informations sur les honoraires disponibles en agence. Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. (pas de procédure en cours).