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NICE VALROSE - APPARTEMENT 5 PIECES DE 101 M² A VENDRE - DERNIER ETAGE - TOIT TERRASSE DE 88 M² - VUE MER - CAVE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

NICE – VALROSE : Dernier étage avec toit-terrasse et vue mer. Dans une résidence de standing avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 5 pièces traversant de 101 m², offrant un vaste séjour avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau en véranda de 15,15 m². Vous profiterez d'un exceptionnel toit-terrasse de 88 m² et de deux autres terrasses, représentant plus de 137 m² d'espaces extérieurs. Au calme, lumineux et proche des commerces, des écoles, du tramway et de toutes les commodités, ce bien rare est vendu avec une grande cave. Un double garage de 24 m² est proposé en supplément du prix.

PARIS XIX - BELLEVILLE - RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE - DERNIER ÉTAGE - 2 PIÈCES - DUPLEX

Au quatrième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 46.89m² au sol (39.59m² Carrez) avec mezzanine prend place au sien d'un ancien entrepôt de 1915 réhabilité en habitation dans les années 1990. Cette copropriété au caractère singulier conserve son identité d'origine, qui se retrouve dans les beaux volumes de l'appartement. Entièrement rénové par un architecte, l'appartement bénéficie d'un agencement soigné avec de nombreux rangements sur mesure. Il se compose d'une entrée avec aménagements intégrés, d'un séjour avec cuisine exposé plein ouest et d'une salle d'eau avec toilettes, également dotée de menuiseries intégrées. La mezzanine accueille une chambre avec un espace bureau dans la partie mansardée. Un velux apporte une agréable lumière zénithale. Une rénovation par architecte qui met en valeur les volumes et optimise chaque espace, alliant caractère et confort. Excellente performance énergétique : DPE C. Contact Tél. Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 75 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,524 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

BEAUSOLEIL - 3 PIÈCES - PARKING ET PISCINE

Situé sur la commune très recherchée de Beausoleil, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 68 m², situé au 1er étage avec vue échappée mer, offrant une agréable qualité de vie au cœur de la nature sans vis à vis grâce à ses espaces extérieurs et sa distribution particulièrement fonctionnelle (climatisation gainable). L'appartement rénové en 2026 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongé par une terrasse, d'une première chambre donnant également sur la terrasse, d'une salle de douche, d'une buanderie avec WC,, d'une seconde chambre disposant de son bureau, de sa salle de douche privative et de WC, et d'une grande terrasse. Accès privatif par ascenseur ou escaliers. Une place de parking complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 735 € et 995 €. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 71 lots au total, dont 34 lots d'habitation. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

Maison 6P Nîmes Possac

A vendre dans la commune de Nîmes, grande maison familliale mitoyenne de 188 m2 habitables 7 pièces sur parcelle de plus de 300m2. Elle propose de beaux volumes répartis en 4 chambres, 1 salle de bain 1 salle d'eau, 1 cuisine séparée et une pièce de vie donnant sur balcon de 6m2. Une buanderie de 9m2 et un vaste garage de 29m2 pour 2 véhicules. La maison peut être divisée en 2 appartements / 2 espaces de vie distincts, idéale pour grande famille ou bi famille. Jardin piscinable. Quartier résidentiel. A proximité des commodités. Contacter Valérie Béaur de Diaz Immobilier pour toute demande de renseignements et de visites : 06 50 70 92 54

Aix-En-Provence, La Duranne basse, appartement 3 pièces de 5

Aix-En-Provence,La Duranne basse, dans un ensemble immobilier avec piscine. situé au 1er étage avec ascenseur, appartement T3 de 56m2 comprenant un séjour/cuisine de 26.5 m2 donnant sur une belle terrasse de 15 m2, un espace nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Place de parking, accès piscine. Coûts réduits de consommation énergétique grâce aux normes du label de bâtiment à basse consommation. Charges/an : 1919 EUR

ARCHITECTURE CONTEMPORAINE - 1996- MAISON LATRESNE

Rive Droite, nichée dans un environnement calme et verdoyant sur le Haut-Latresne, à seulement 15 minutes de Bordeaux centre, cette splendide villa d'architecte au style californien de 236 m² séduit par son design contemporain, ses volumes généreux et sa lumière omniprésente. Rénovée avec soin en 2021, elle offre une pièce de vie exceptionnelle de 118 m² avec triple exposition, poêle à bois et cuisine italienne haut de gamme ARAN, ouvrant sur une grande terrasse et un magnifique jardin paysager de 2 500 m² avec piscine au sel chauffée. La suite parentale, pensée comme un cocon intime, dispose de prestations premium. Deux autres chambres avec wc et salle de bain privative complètent l'espace nuit côté invité en rez-de-chaussée. À L'Étage, on retrouve une quatrième chambre avec salle d'eau privative et un bureau en mezzanine. Un grand sous-sol de 60 m2 complète l'ensemble. Carport, garage, chauffage au sol, climatisation, équipements domotiques... tout est réuni pour une vie confortable et élégante dans un cadre privilégié, proche des écoles et commerces. Un bien rare dans une commune prisée, coup de coeur assuré. Charly DUTOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ENSEMBLE DE 2 HABITATIONS A MAISONNEUVE

A Maisonneuve, maison d'habitation comprenant deux logements mitoyens avec possibilité de les réunir.- Un logement de plain-pied, d'environ 50 m² et comprenant : Une entrée, une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.Un jardin clos à l'arrière et une cour sur l'avant.- Un second logement élevé d'un étage, d'environ 100 m² et comprenant :Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.A l'étage : Un palier desservant deux chambres et une salle d'eau avec WC.Un préau fermé, un jardin clos et une cour. Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3856.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LE TERME IMMOBILIER : Nathalie GROUSELLE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401 668 389

A Cannes la Bocca , dans une Résidence récente avec gardien et piscine en étage élevé , je vous propose un appartement de 2P de 45 m2 avec terrasse, en bon état générale, il comprend une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, une salle de Bains et une terrasse L'appartement est actuellement loué et sera libre de toute occupation au plus tard le 29 juillet 2027 Un Parking en sous sol complète ce Bien Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 401.0 € et 543.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Chrystelle BIGNOLAIS EI, agent commercial (RSAC 823587225)

2 pièces lumineux - Quartier Musée d'Aquitaine

Bordeaux Musée d'Aquitaine : coup de coeur assuré pour ce charmant T2 au calme En plein coeur du centre-ville de Bordeaux, à deux pas du prestigieux Musée d'Aquitaine, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 35,96 m2 idéalement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre 19 ème parfaitement entretenu. Dès l'entrée, ce bien baigné de lumière naturelle (exposition sud)séduit par son atmosphère chaleureuse et sa quiétude absolue, constituant un véritable havre de paix préservé de l'agitation urbaine tout en restant au plus près des animations de l'hyper-centre. À prévoir : un rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel, de moderniser ses prestations et d'aménager un intérieur entièrement personnalisé à votre goût. L'agencement intérieur optimise intelligemment chaque mètre carré sans aucune perte de place. Vous bénéficierez d'une belle et spacieuse pièce de vie de 22 m2 baignée de jour, intégrant une cuisine américaine aménagée , idéale pour recevoir. Côté nuit, l'appartement propose une chambre confortable équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. Une cave privative vient parfaire l'ensemble en apportant un précieux volume de stockage supplémentaire. Huisseries double vitrage, chauffage électrique. Vous profiterez d'un emplacement stratégique et très recherché en centre-ville, à proximité immédiate de la ligne B du tramway, des lignes de bus et de l'ensemble des commerces et services du quotidien. Ce logement allie à la perfection la dynamique de la vie citadine au confort d'un appartement paisible, lumineux et empreint de caractère. Il représente une opportunité rare, parfaite pour un premier achat immobilier ou pour réaliser un investissement locatif pérenne et patrimonial au centre de Bordeaux. Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2 pièces 37 m² - Rénové balcon sud - Saint-Roch

Au deuxième étage d'une belle bâtisse de 1930, cet appartement de deux pièces réunit le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation intégrale. Dès l'entrée, la lumière du sud s'invite dans chaque pièce et donne le ton : ici, tout respire le calme et le soin apporté aux détails. Le séjour, entièrement repensé, se vit dans une atmosphère contemporaine et apaisée. Son agencement soigné laisse la place à une cuisine équipée, pensée pour les repas partagés comme pour le quotidien. La climatisation assure une fraîcheur bienvenue lors des journées estivales, tandis que le double vitrage préserve la quiétude des lieux. La chambre, très lumineuse, ouvre sur un balcon de 4 m² où prendre le café du matin devient un rituel. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement remarquablement paisible. On y savoure ce sentiment rare d'être au cœur de la ville tout en s'en tenant à l'écart. Vendu meublé, ce logement se prête à une installation immédiate : résidence principale prête à vivre ou pied-à-terre niçois sans travaux à prévoir. Chauffage par pompe à chaleur individuelle, distribution TV et prestations actuelles complètent l'ensemble. Saint-Roch cultive une âme de village au sein de Nice. Le quartier, résidentiel et vivant, réunit commerces de proximité, supermarché, crèche, école primaire, collège et lycée à portée de pas. Les transports se conjuguent au pluriel : bus, tramway, métro, gare et accès rapide à l'autoroute. Le centre-ville, l'hôpital, l'université, les parcs et la mer restent aisément accessibles, l'aéroport à quelques minutes. Un secteur où proximité et sérénité ne s'opposent jamais. Infos pratiques : Prix : 222 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C (152 kWh/m²/an) — GES : A (5 kg CO2/m²/an). Dépenses énergétiques estimées : entre 590 € et 840 € par an (prix indexés 2021-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7. +33 0492103656

vente maison 3 Pièce(s)

Situé dans un quartier calme, proche village, bas de villa 88 m² environ avec travaux sur un terrain entièrement clôturé de 677 m² environ, cuisine, séjour, 2 chambres, salle d'eau, buanderie, W-C ind. Climatisation reversible, Fosse septique,

Paris 16 - Jasmin - Etage élevé - 3 chambres.

Exclusivité Barnes. A proximité immédiate de tous les commerces, transports et bonnes écoles, dans un bel immeuble ancien d'angle de 1913, gardienné, au 4ème étage, appartement en très bon état traversant EST/OUEST de 126 m². Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 38 m², d'une grande cuisine dînatoire, d'une chambre parentale en angle avec sa salle de douche en suite, de deux autre chambres, d'une salle de bains et de toilettes invités. Tous les attributs d'un appartement haussmannien rénové avec gout dans un esprit contemporain: parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond. Un local vélo. Une grande cave. En option, une chambre de service en bon état de 9,5 m² carrez, louable, située au 6ème étage, au prix de 100 000 euros. Sectorisation Jean Baptiste Say. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3110€ ~ 4280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marion CONSTANT - Agent commercial - EI - RSAC 530821040

Rare ! Andernos - Villa Première ligne - 270 m2

Villas et Maisons l'Agence vous présente cette villa idéalement située en première ligne du bassin, avec un accès direct à la plage et une vue dégagée sur le Bassin. Avec ses 270 m² répartis sur deux niveaux indépendants, la maison propose une configuration très pratique : deux logements complets qui permettent de recevoir facilement famille et amis, ou d'envisager deux espaces de vie autonomes. Au rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec 5 mètres de hauteur sous plafond. - Une grande pièce de vie de plus de 67 m², très lumineuse, tournée vers le jardin, la terrasse et le Bassin. - Une cuisine indépendante spacieuse. - 3 chambres, dont une grande suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. - Une deuxième salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : - Un second séjour lumineux, prolongé par une vaste terrasse qui surplombe le Bassin. - Une cuisine entièrement ouverte sur la pièce de vie. - 3 chambres, une salle d'eau et un WC (agencement identique au rez-de-chaussée). Les extérieurs et annexes : Une dépendance de 18 m² aménagée en salle de sport. Un garage indépendant de 25 m². Jardin et terrasse pieds dans l'eau. Un bien rare sur le secteur, apprécié pour ses volumes et son emplacement privilégié face au Bassin . Une visite s'impose ! DPE : B - 79 kwh/an/m2 GES : A - 3kg/co2/m2/an . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1910 et 2630 € par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). PRIX HONORAIRES INCLUS : 2 496 000€. Prix hors honoraires : 2400000 €. Honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur soit : 96000 € Contactez rapidement notre agence d'Arès au 05 56 03 78 29 ou Valérie MERCHADOU: 06 61 46 47 80 (E.I. agent commercial n° 510 924 673 RSAC BX) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Valérie MERCHADOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510 924 673 RCP 842953333