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Hausse des taux : N'attendez plus ! Superbe T2

A Antibes, ville d'art et d'histoire entre mer et collines, offre un cadre de vie exceptionnel sur la Côte d'Azur, Idéalement situé dans une charmante résidence à proximité immédiate du bord de mer, des commodités et des commerces, Découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin, idéalement orienté sud-ouest, offrant plus de 40 m² habitables et surtout un un joli jardin privatif de plus de 31 m², clos de clôture, véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ce 2 pièces se compose d'une entrée, d'un séjour avec une cuisine ouverte, parfaitement agencée, donnant sur une terrasse et le beau jardin. Coté nuit, une belle chambre et une salle d'eau avec WC viennent compléter ce bien. Une adresse soignée, lumineuse et tournée vers la nature, à deux pas de la Méditerranée. Prix de vente cave incluse : 290 000 € hors stationnement, 1 Parking (allotement obligatoire) : 27 000 €, Prix total : 317 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 340 € au lieu de 25 360 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle au 06 67 93 65 19 ou visitez notre site web . *Photos non contractuelles.

Appartement T3 Neuf - Dernier étage - Nice

NICE – COULÉE VERTE Au dernier étage d'un élégant immeuble Belle Époque avec ascenseur, découvrez ce superbe 3 pièces traversant , entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur deux balcons offrant une vue dégagée sur la Coulée Verte et les collines du Mont Boron. Une cheminée d'époque apporte une touche de caractère à cet espace de vie. L'appartement propose deux chambres en suite avec leur salle de douche privative et rangements sur mesure, dont une avec cheminée ancienne. Climatisation réversible, double vitrage, cave et local à vélos complètent ce bien. À quelques pas des commerces, des plages et du Vieux-Nice, une adresse rare pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours (sous réserve des informations communiquées par le syndic).

Nice Wilson, sublime 4 Pièces repensé et refait à neuf en étage élevé avec ascenseur et balcon

NICE CENTRE - WILSON : À quelques pas de la Place Wilson, du tramway Durandy et de la Coulée Verte, cet appartement de caractère offre une alliance rare entre l'élégance de l'architecture niçoise et le raffinement d'une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble niçois de 1905, dont les parties communes viennent d'être rénovées, ce bien traversant Est-Ouest développe 127 m² habitables, dont 121,76 m² Loi Carrez. Ses volumes remarquables, sa luminosité naturelle et ses prestations raffinées composent un cadre de vie aussi élégant que confortable. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, mène à une superbe pièce de réception de 42 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongée par un espace bureau. Baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, cet ensemble s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l'atmosphère du quartier. L'espace nuit a été conçu autour de trois chambres aux prestations soignées : une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes, une deuxième chambre en suite avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre en suite avec salle de bains, bénéficiant d'un balcon offrant une vue dégagée sur une vaste cour intérieure. Des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l'agencement. La rénovation associera le confort contemporain à la préservation de l'âme du lieu, avec notamment une climatisation gainable Airzone, un double vitrage à isolation thermique et acoustique, un parquet massif, des moulures, des boiseries et des cheminées. Une hauteur sous plafond de 3,30 mètres vient sublimer les volumes et souligner le caractère ancien de l'appartement. L'appartement sera vendu entièrement rénové et repensé par un professionnel de l'immobilier, dans le respect de son architecture et de ses éléments de caractère, avec les garanties applicables à l'opération. Une mansarde de 19 m² ainsi qu'une cave de 9 m² en sous-sol viennent compléter ce bien. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces, les restaurants et les transports, tout en profitant de la proximité de la Coulée Verte, de la vieille ville et des plages. Une adresse idéale pour savourer pleinement l'art de vivre niçois, entre élégance urbaine, patrimoine architectural et douceur méditerranéenne. Une propriété rare au cœur de Nice, destinée aux amateurs de belles demeures anciennes magnifiées par des prestations contemporaines raffinées. Honoraires inclus à la charge du vendeur Charges env. 215 € / mois Taxe Foncière : 1.790 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

**RARE** : retour de lot T4 Duplex avec Rooftop de 59m² - Aux portes du Bouscat !!

** DISPONIBLE IMMEDIATEMENT ** Aux portes du Bouscat.... Dans une résidence intimiste de 10 logements.... Découvrez ce duplex d'exception de 98m². Ce bien rare combine des volumes architecturaux uniques et un espace extérieur hors norme. La pièce de vie se distingue par sa double hauteur sous plafond de 5m offrant une belle luminosité naturelle et prolongé d'un balcon agréable. Le coin nuit au rez de chaussée, se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privée. Une buanderie, une salle de bain avec double vasques et des rangements optimisés complètent ce bien. Un escalier en bois dessert à l'étage une mezzanine de 14 m² , idéale pour un bureau ou un salon de lecture. Le point fort de cet appartement reste sa terrasse de toit privative de 59 m², véritable jardin suspendu offrant une vue dégagée. Un bien situé dans un secteur stratégique, alliant quiétude résidentielle et accès immédiat aux commodités. Le centre de Bruges (mairie, commerces, services) est accessible en seulement 4 minutes en voiture. - Tramway ligne D à environ 2 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat - Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. À proximité immédiate des écoles et des lieux de convivialité de Bruges, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Frais de Notaire réduits 2 Places de parkings incluse + 1 cellier privatif. Prix affiché en TVA 5,5% ; éligibilité à vérifier lors de notre appel. Photographie prise dans l'appartement puis meublée par intelligence artificielle à des fins d'illustration pour vous aider à vous projeter, photos non contractuelles. Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 7j/7 - Yann. Plan, rendez-vous et réservation sur demande.

RETOUR DE LOT : 3 pièces avec BALCON et PARKING idéalement situé

Idéalement situé, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes commodités: commerces, services, groupes scolaires Cet appartement 3 pièces au sein d'une résidence de standing BBC (Bâtiment Basses Consommation) au DERNIER ETAGE, se compose d'une entrée dégagée avec placard , d'une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux exposé PLEIN SUD , d'un balcon, une salle de bain, et 1 WC SEPARE situé à l'entrée de l'appartement, 1 place de parking incluse, Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuel. Logement RE 2020, Logement NF, accessible PMR ELIGIBLE PTZ Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande Joignable 7J/7 au 06 22 05 66 68

Exclusivité à ARVERT - Maison familiale, grand terrain de 890

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE AVEC GRAND TERRAIN À ARVERT À seulement 800 mètres du centre-ville d'Arvert, découvrez cette maison d'habitation de 112 m², idéalement située à proximité des commerces, du marché, du pôle santé et du Carrefour Contact. Une commune dynamique offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une pièce de vie équipée d'une pompe à chaleur air/air, une cuisine indépendante, un bureau pouvant également faire office d'espace de couchage, un cellier ainsi qu'une pièce disposant d'une douche. À l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC. Possibilité de créer une autre chambre. Des extérieurs généreux et des espaces annexes appréciables Le bien bénéficie également : D'un garage de 38 m², idéal pour stationner un véhicule ou disposer d'un bel espace de rangement. D'une petite dépendance offrant des possibilités de stockage. D'une parcelle de 890 m² entièrement clôturée. D'un vaste espace de stationnement, particulièrement pratique pour accueillir plusieurs véhicules. Les atouts de cette propriété -Emplacement recherché, à proximité du centre-ville -112 m² habitables - 4 chambres possibles grâce au bureau du rez-de-chaussée - Garage de 38 m² - Terrain clôturé de 890 m² - Nombreuses possibilités de stationnement - Commerces et services accessibles à proximité Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de Praticité et d'un extérieur généreux, dans un secteur vivant de la presqu'île d'Arvert. Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Léandre GIRAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 807 594 148 R.S.A.C. LA ROCHELLE

Villa avec piscine, avec vue dégagée, sur les Collines de Cagnes sur mer.

Élégante villa avec piscine, vue dégagée et jardin de 1 400 m² dominant les collines de Cagnes sur Mer. Dans un environnement résidentiel recherché sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, cette élégante propriété d'environ 182 m² offre un cadre de vie privilégié au calme absolu. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 400 m², la villa bénéficie d'une position dominante qui lui confère une belle vue dégagée sur les collines ainsi qu'une luminosité remarquable. Un véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter pleinement du climat et de l'art de vivre de la Côte d'Azur. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de réception composé d'un double séjour avec cuisine, largement ouvert sur les extérieurs. Dans le prolongement, une véranda avec cuisine d'été constitue un espace particulièrement convivial, parfait pour les déjeuners en famille ou les soirées estivales autour de la piscine. Un studio, comprenant chambre, salle de douches avec WC, séjour et cuisine intégrée, complète ce niveau. Idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité, il offre également une véritable indépendance aux occupants. Possibilité de le transformer facilement en suite parentale de plain-pied. Les pièces de vie s'ouvrent directement sur la terrasse, le jardin et la piscine, créant une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont une élégante suite bénéficiant de sa terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Les deux autres chambres ont chacune leurs salle de douches/bains, ainsi que leur propre WC indépendant. Une grande cave de 45 m² en sous-sol et une buanderie viennent compléter les prestations de cette propriété. Plusieurs stationnements extérieurs sont possibles à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété . À quelques minutes des commodités, du littoral et des principaux axes, la villa bénéficie d'une situation stratégique, avec l'aéroport international de Nice Côte d'Azur accessible en seulement 10 minutes. Entre mer et collines, intimité et proximité, cette propriété offre un cadre de vie rare, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une élégante maison secondaire sur la Côte d'Azur. Les points forts: 182 m² de surface Terrain plat de 1 400 m² Piscine Vue dégagée Calme absolu 4 chambres, dont 2 suites Studio (revenus locatifs) Véranda avec cuisine d'été Grande cave de 45 m² Nombreux stationnements Environnement résidentiel recherché 10 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur Accès direct au jardin et à la piscine depuis les espaces de vie Une propriété confidentielle et pleine de charme, offrant une qualité de vie rare au cœur de la Côte d'Azur Honoraires à charge vendeur. Taxe foncière : 3038 EUR/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Grand T3 loué terrasse cave parking

A proximité immédiate de la CLINIQUE des FRANCISCAINES à Nîmes. Environnement agréable et calme dans impasse . A vendre appartement traversant T3 loué 725EUR + 45EUR de charges, très bonne rentabilité. Il bénéficie de 73m2 sans vis à vis au 3ème étage sur 4. Vaste double salon donnant sur terrasse couverte. Cuisine séparée, couloir décernant deux belles chambres, une salle de douche et un WC. Une cave, une place de parking, chaudière gaz neuve, vue dégagée et agréable dans quartier résidentiel et familial à proximité immédiate des commerces transports et écoles. Le centre historique est à 4 min en voiture.

Magnifique T2 au calme , proche du port de Sanary

Sanary-sur-Mer, entre calanques et douceur méditerranéenne, s'impose comme l'une des adresses les plus prisées du Var, à deux pas du célèbre port de pêche qui anime la ville en toutes saisons. Découvrez ce bel appartement au sein d'une résidence de standing idéalement située, à 10 minutes à pied du port , des commerces et à proximité des plages, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme et préservé. Ce séduisant T2 propose plus de 41 m², prolongé d'une belle terrasse de plus de 12 m² . Le bien bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'un vaste séjour de plus de 22 m² ouvert sur une cuisine américaine, avec accès direct à la terrasse , créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La chambre propose également un accès direct sur la terrasse. La salle de bains est entièrement équipée . Les prestations, de très bon niveau (climatisation en gainable, norme RE2020, grand carrelage au sol ...), s'inscrivent dans les codes du grand standing. Idéal pour une résidence principale ou une résidence secondaire en bord de Méditerranée. Prix de vente : 299 000 € hors stationnement, 1 GARAGE (allotement obligatoire) : 36 000 €, Prix total : 335 000 €. Profitez des avantages suivants : Frais de notaire réduits estimés à 6 700 € au lieu de 26 800 € ; Prêt à taux zéro jusqu'à 50% (selon éligibilité), exonération de taxe foncière, charges de copropriété réduites ; Conformité aux dernières normes en vigueur (RE2020) pour une tranquillité d'esprit ; Processus d'achat sécurisé et accompagnement personnalisé à chaque étape. Pour plus d'informations, contactez Sarah au 06 13 10 14 44 ou visitez notre site web . Mme Genet Sarah, agent commercial (EI), R.S.A.C n° 792 485 989 Aix-en-Provence, RCP MMA IARD SA n° 150226386 *Photos non contractuelles.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE A VENDRE - DOMANCY (74700)

Située à Domancy (74700), découvrez cette parcelle de terrain constructible d'une surface totale de 1151m2 avec permis de construire accepté. Niché au coeur d'un secteur recherché et au calme, ce terrain, pentu, bénéficie d'un magnifique cadre de vie. Un permis de construire accepté est obligatoirement à reprendre, modificatif possible, mais pas de nouveau permis. Permis pour un chalet en R+1+combles d'environ 240 m². Possibilité d'ajout de terrain agricole pour plus d'espace. Les viabilités (eau, électricité, télécom et égouts) sont en bordure de la parcelle. Le terrassement à prévoir est important compte tenu de la pente du terrain. N'hésitez plus et contactez nous pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 165 000€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Directeur - Jean-Denis PERNIN

Charmante maison de ville Juan-les-Pins centre / La Colle

Située à mi-chemin entre le centre ville d'Antibes et la gare de Juan-les-Pins, cette maison aux magnifiques façades façon 'belle époque' des années 1930 a été rénovée avec goût. Ses beaux volumes, sa luminosité en double exposition, ses 3 chambres confortables et la terrasse entourée de verdure donnent immédiatement envie de s'y installer ! Au sein de la résidence, la maison offre une surface de 80M2 loi carrez et a été construite en 1931 sur terrain de 116 m2 environ. A l'entrée de la résidence, 2 places de parking avec abri à bois donnent sur une entrée indépendante avec portail en fer forgé. Le portail s'ouvre sur un porche fleuri avec fontaine d'antan, une spacieuse terrasse / jardin de 80m2 et l'entrée sécurisée de la maison. Une lumineuse salle à manger a été intégrée au salon, permettant de partager des repas convivaux en famille à l'intérieur aussi confortablement qu'à l'extérieur. Dans le salon, un poêle à bois ou une climatisation réversible. Dans la cusine, un somptueux plan de travail en travertin et une douce lumière du soir. Une chambre de plain-pied, un coin buanderie et un WC indépendant complètent ce rez de chaussée. A l'étage, un dressing, et un coin nuit composé d'une salle de douche joliement décorée et disposant d'une sublime lumière extérieure, une deuxième chambre avec mezzanine bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et une troizème chambre en double exposition et plus spacieuse avec mezzanine. Faibles charges, proximité immédiate des écoles, centre ville, plages, commerces, axes routiers. Le coup de coeur que vous attendiez ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA GAUDE — ÉLÉGANTE VILLA RÉNOVÉE AU CALME, VUE DÉGAGÉE ET PISCINE

Dans le quartier Hugues Bérenguier à La Gaude, cette villa d'environ 196 m², rénovée avec goût il y a deux ans, offre un cadre de vie paisible sur un terrain plat d'environ 1 500 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'extérieurs aménagés pour profiter de la douceur de vivre sur la Côte d'Azur. Organisée sur deux niveaux bénéficiant chacun d'un accès de plain-pied sur l'extérieur, la maison propose des espaces adaptés à la vie de famille comme à l'accueil des proches. Au niveau de la piscine, une suite parentale de plus de 35 m² constitue un généreux espace privé. Une cuisine équipée et un vaste séjour avec salle à manger et cheminée complètent les espaces de vie. À l'extérieur, le jardin, la piscine et le terrain de pétanque invitent à partager des journées ensoleillées et des soirées entre amis. Au niveau inférieur, un appartement actuellement aménagé en deux chambres, une salle de bains et une véranda complète l'ensemble. Relié à la villa par un accès intérieur, il dispose également d'une entrée indépendante depuis l'extérieur, permettant de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. À ce même niveau, un garage double fermé et carrelé offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Une allée pavée et une aire de stationnement également pavée soignent les accès à la propriété. De nombreuses places de parking, dont deux sous un abri maçonné, facilitent l'accueil des invités. Une villa où se conjuguent calme, confort et convivialité, pour vivre la Côte d'Azur au quotidien ou le temps de séjours en famille. Honoraires à charge vendeur Taxe foncière: 2593€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Viager occupé, maison de 133 m² avec garage et atelier

À Coulombs-en-Valois, en Seine-et-Marne, cette maison se situe dans un environnement rural et calme, à environ 1 km du centre, de l'école et des commerces, et à 6 km de la gare. Elle est proposée en viager occupé, une formule qui permet de se constituer un patrimoine immobilier en étalant son financement dans le temps. La maison offre 133,47 m² habitable répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de 15 m² qui dessert un dégagement et un WC. Le séjour d'environ 37 m² au sol, doté d'une cheminée, constitue la pièce de vie principale. Une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Depuis le séjour, un escalier mène au premier étage. Une pièce palière de 15 m² peut accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de jeux. L'étage comprend trois chambres de 17,5 m², 9,3 m² et 9,4 m², une salle de bains de 8,6 m² et un second WC. À l'extérieur, le terrain de 966 m² accueille une terrasse. Un garage et un atelier complètent la propriété. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et éligible à la fibre optique. Le chauffage central et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir à terme (isolation, menuiseries, système de chauffage). Conditions du viager Le bien est vendu occupé : la venderesse, âgée de 79 ans, conserve un droit d'usage et d'habitation sa vie durant. L'acquéreur devient propriétaire dès la signature de l'acte authentique. - Valeur vénale (bien libre) : 250 000 € - Bouquet : 76 000 € - Rente viagère : 768 € par mois, indexée sur le coût de la vie - Libération anticipée : si la venderesse quitte définitivement le logement, le droit d'usage et d'habitation prend fin et la rente est majorée de 30 % Option sans rente : possibilité d'acquérir en viager occupé pour un prix de 160 000 € soit 90 000 € de moins que la valeur vénale, en contrepartie du droit d'usage et d'habitation conservé par la venderesse. Cette acquisition peut convenir à un projet de résidence secondaire ou de retraite à la campagne, à une préparation de transmission ou à une diversification patrimoniale. Points forts - 133 m² habitables sur deux niveaux - Trois chambres, une pièce palière et deux WC - Séjour avec cheminée - Terrain avec terrasse, garage et atelier - Achat sans rente possible à 160 000 € pour une valeur vénale de 250 000 € Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 78 18 51 57, Tom DUMOULIN (EI) Agent Commercial RSAC 852 085 661 Fréjus. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120218). Honoraires : 6,40 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :