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VENTE - MARSEILLE - 13008 - MONTREDON - LA GROTTE ROLLAND - MAISON - 4 CHAMBRES - JARDIN - VUE DÉGAGÉE - GARAGE

Dans une rue calme du quartier privilégié de la Grotte Rolland, à seulement 5 minutes à pied de la mer, du Parc Pastré et des commerces, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2014, aux normes RT 2012, offrant confort, luminosité et qualité de vie exceptionnelle. Édifiée sur vide-sanitaire, cette maison s'implante sur une magnifique parcelle paysagée de 408 m² et bénéficie d'une jolie vue sur les collines avec un aperçu mer. Terrasses, studio indépendant, garage, stationnement extérieur et cave viennent compléter ce bien rare. La maison s'ouvre sur un vaste salon / salle à manger baigné de lumière, avec cuisine ouverte de bonne facture entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter de la vue et des belles journées ensoleillées. Ce niveau propose également une suite parentale confortable avec double dressing et salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie et des toilettes avec lave-mains. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse exposée Sud et Ouest, offrant une belle vue mer et collines. Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées complètent cet espace nuit parfaitement agencé. À l'arrière de la maison, une terrasse avec pergola prolongée d'un jardin paysager soigné. Vous y découvrirez également un studio indépendant entièrement équipé (coin nuit, cuisine, salle d'eau et toilettes), idéal pour recevoir famille et amis. La partie latérale de la parcelle permet l'installation d'une piscine, laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Un spacieux garage avec porte électrique, un espace de stationnement extérieur et une cave viennent parfaire ce bien fonctionnel, très calme et particulièrement agréable à vivre. Un emplacement privilégié, une construction récente aux normes actuelles, des extérieurs soignés et une vue dégagée : une opportunité rare pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Agent commercial ''EI'' Inscrit au RCS de Marseille sous le numéro 520 857 293 CONTACT - Marie-Christine STEFFANETTI : +33 (0)6 28 01 98 18 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 , 2023 : 1070€ ~ 1510€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293

SAINTE-MAXIME - VILLA - 5 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE

Située sur la commune de Sainte-Maxime à proximité directe d'une zone naturelle, découvrez cette superbe villa contemporaine achevée en 2026, offrant des prestations haut de gamme et une vue dominante et dégagée. Développant une surface habitable d'environ 280 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses matériaux. Le niveau principal accueille une suite, une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par un cellier. Les larges ouvertures créent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite, ainsi que trois salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille. Une buanderie et un garage complètent les prestations. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 000 m² accueille une belle piscine et de vastes espaces de détente, invitant à profiter pleinement du cadre naturel environnant et de la vue dégagée. Pensée pour répondre aux exigences de confort actuelles, la villa bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage, grands carreaux au sol, entrée pavée, portail électrique, ainsi que des équipements modernes garantissant un confort de vie optimal. Cette villa constitue une opportunité intéressante pour les professionnels et les professions libérales. Sous réserve des conditions fiscales applicables, une récupération de la TVA sur environ 50 % du prix d'acquisition peut être envisagée. Une propriété contemporaine alliant élégance, fonctionnalité et sérénité. DPE non applicable Bien situé dans une zone soumise à l'obligation de débroussaillement. Proposé par Daniel JACQUEMOT Pour toute information complémentaire, l'équipe de BARNES International Sainte-Maxime est à votre écoute : +33 4 23 15 02 08 Honoraires à la charge du vendeur

A vendre, Côte d'Azur, Biot - Villa rénovée avec vue dégagée

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Biot, à proximité immédiate de Sophia Antipolis, de Valbonne, des golfs et des écoles internationales, cette villa d'environ 351 m² offre un cadre de vie privilégié, au calme et à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain paysager de 2 864 m² agrémenté d'une belle piscine, la maison en parfait état séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de réception composé d'un salon et d'une salle à manger, ouvert sur la terrasse et le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu'un bureau et une chambre en suite avec dressing ouvrant sur une terrasse. À l'étage, quatre chambres en suite avec terrasse, offrent confort et intimité. Un studio indépendant, un garage fermé et de nombreux stationnements , ainsi qu'une cave complètent cette propriété familiale.

Cabrières-d'Avignon - Belle maison avec terrain boisé et piscine proche du village

Idéalement située à quelques minutes à pied du charmant village de Cabrières-d'Avignon, cette élégante villa d'inspiration provençale conjugue le confort d'une construction récente à de beaux volumes baignés de lumière, le tout dans un environnement résidentiel privilégié, sur un joli terrain arboré. D'une superficie d'environ 160 m² habitables, la maison offre en rez-de-chaussée un vaste séjour exposé plein Sud, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies à galandage, une cuisine séparée ouvrant sur une agréable terrasse couverte à l'Est, une spacieuse suite parentale, un bureau, une buanderie ainsi qu'un grand garage. À l'étage, trois chambres confortables se partagent une salle de douche et des WC indépendants. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 500 m² séduit par la présence d'un sous-bois, rare dans un quartier résidentiel. Une grande piscine chauffée complète l'ensemble, accompagnée d'un bel auvent pouvant aisément être aménagé en poolhouse ou en studio indépendant pour recevoir famille et amis. En effet, situé en zone constructible, le terrain offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins. Une propriété rare, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate du village. Prix de vente : 850 000 € incluant les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente hors honoraires Prix hors honoraires : 801 887 €.

Appartement F3 de 91,96m2 - Schiltigheim

L'Emplacement vous propose en exclusivité, à Schiltigheim, ce spacieux 2 pièces de 91,96 m2, situé sous les combles d'un petit immeuble composé de seulement 3 lots. L'appartement séduit par ses volumes généreux, sa charpente apparente et le cachet atypique de ses espaces mansardés. Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour avec coin cuisine de 53,12m2, d'un WC séparé, ainsi que d'une chambre en suite avec une salle d'eau. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes particulièrement intéressants. Idéal pour des acquéreurs à la recherche d'un appartement à façonner à leur image, avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement. En annexes, l'appartement bénéficie également d'un garage en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement privative.

Appartement Cadenet T2/3 avec Garage

L'Agence Nadotti Immobilier de Cadenet a le plaisir de vous proposer à la vente dans une petite copropriété de seulement deux appartements, un joli appartement au premier étage d'env. 42m2 avec garage, situé dans une rue calme , à proximité immédiate des commodités. Vous serez séduit par son séjour avec coin cuisine bénéficiant d' une belle hauteur sous plafond, une chambre avec salle d'eau et wc. Un escalier mène à une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau offrant ainsi un espace supplémentaire appréciable Un garage d'env. 20m2 complète le bien. Aucun travaux à prévoir. Un beau produit à découvrir rapidement ! Copropriété de 2 lots ().

CAVE/ BUREAU /potentiel Chambre de bonne 13,81 m² – Boulevard Victor Hugo – Musiciens

Au sein d'un immeuble bourgeois avec gardien, boulevard Victor Hugo, cette chambre de bonne de 13,81 m² se situe au niveau N-1 de la copropriété. Actuellement aménagée en chambre d'amis, elle offre un espace indépendant et pratique pour recevoir famille et proches. Une grande fenêtre apporte de la lumière naturelle à la pièce, où un canapé convertible permet d'optimiser l'espace. Des toilettes équipées d'un sanibroyeur sont également en place. Attention : le bien n'est pas louable en l'état. Il conviendra donc de tenir compte de cette particularité en fonction de votre projet. Infos pratiques : 89 000 € HAI. Surface : 13,81 m². Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 60 €. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre interlocuteur : . Pour tout renseignement, question ou demande de visite, n'hésitez pas à nous adresser une demande ou à nous contacter par téléphone : nous nous ferons un plaisir de traiter votre demande dans les minutes ou heures à venir. Bien disponible à la visite sur rendez-vous 7 jours sur 7 +33 0492103656

Cap d'Ail, proche hôpital Princesse Grâce de Monaco, beau petit trois pièces rénové avec vue mer spectaculaire

CAP D'AIL : Sur les hauteurs de Cap d'Ail, dans une rue calme à 500 mètres de l'hôpital Princesse Grâce de Monaco, agréable petit 3 pièces rénové de 58,42 m² bénéficiant d'une vue spectaculaire sur la mer, la ville et Monaco. Il se compose d'une entrée, cuisine indépendante, séjour avec grand balcon, deux chambres avec placards, salle de douche et WC séparés. Une cave. Très calme et lumineux, parfait comme premier achat pour le personnel hospitalier. Honoraires de 5% inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENCE L'ARA - APPARTEMENT 140 M2 - VUE MER - GARAGE

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre, cet appartement en étage élevé bénéficie d'une très jolie vue dégagée jusqu'à la mer. Formant l'intégralité de l'étage, il offre un cadre de vie rare et privilégié. Développant 140 m2 habitables, il se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'un séjour de 40 m2 ouvrant sur une terrasse- loggia, de 3 chambres, de 2 salles de bains, d'une cuisine indépendante ainsi que d'un bureau. L'appartement nécessite une remise au goût du jour, mais présente un fort potentiel pour des acquéreurs en quête de beaux volumes et d'un environnement exceptionnel. Une cave et un garage complètent ce bien, ainsi que des possibilités de stationnement pour les invités au sein de la résidence. Honoraires d'agence d'un montant de 24 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur soit un montant net vendeur de 475 000 EUR. Charges annuelles : 3 166 EUR (eau froide incluse). Nombre de lots : NC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio dans immeuble avec ascenseur au coeur du Haut Marais

Au coeur du Haut Marais, à quelques pas des rues de Bretagne et Charlot, cet appartement de 33 m² prend place au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble parisien. Cet appartement lumineux offre une belle base pour imaginer un intérieur à son image. Son agencement se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec toilettes, ainsi que d'une pièce de vie généreuse organisée en double séjour avec kitchenette. Son plan et sa surface permettent d'envisager différentes évolutions pour créer un intérieur confortable et fonctionnel, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un projet d'investissement. L'appartement bénéficie d'une adresse située au coeur d'un quartier vivant et créatif, entre la rue de Bretagne, le Marché des Enfants Rouges et la rue Charlot. Galeries, commerces de bouche, cafés et restaurants participent à l'atmosphère singulière du Haut Marais, tout en offrant un accès immédiat à l'effervescence du centre de Paris. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Métro : Arts et Métiers CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 980€ et 1 370€ (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 77 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512.00 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.

COGOLIN - Maison de village de 107 m² avec garage, jardin et terrasse

L'agence Stéphanie Glo vous propose à la vente cette maison de village au charme authentique, idéalement située au coeur du village et offrant un cadre de vie exceptionnel, avec un spacieux garage. Réparti sur trois niveaux et d'une surface de 107,88 m², ce bien allie originalité et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte donnant sur un séjour agrémenté d'une cheminée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec sa salle d'eau privative et d'un WC invité. Le premier étage dispose d'un espace bureau, d'une chambre avec placard intégré et une salle de bain avec WC. Le dernier niveau est un atout rare pour une maison de village : un garage spacieux de 21,96 m² et un espace buanderie, offrant un grand espace de stationnement et de rangement, un WC et deux douches. Mais le véritable coup de coeur de cette maison est sans aucun doute sa magnifique terrasse. Idéale pour vos moments de détente, elle offre une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez. Un jardin ombragé apporte de la fraîcheur à la maison en été. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Flora GUISIANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

PROCHE DU QUINTAOU

EN EXCLUSIVITÉ Au calme d'une petite rue proche de la place du Quintaou et de toutes les commodités, cette maison de 160m2 édifiée sur un sous-sol et construite en 2015 propose deux stationnements extérieurs et un cabanon à vélos sur une parcelle de 207m2. Ouvert sur une terrasse plein Sud, le salon traversant profite aussi d'un patio rafraichissant. Une suite composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau complète le rez de chaussée. À l'étage, l' espace nuit et détente se décline avec une chambre et sa mezzanine aménagée en salon. une seconde chambre et une salle d'eau séparée. Ce niveau se complète de combles aménagés de 40m2 à destination d'une salle de sport, salle de cinéma, bureau ou autre.... Le sous-sol est aménagé avec une grande buanderie et un système d'aspiration centralisée. Emplacement idéal, proche de tout, écoles, commerces, centres sportifs, culturels, pistes cyclables, réseau de bus... Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

NICE CARRÉ DOR - APPARTEMENT 3 PIECES DE 95 M² A VENDRE - ETAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - LUMINEUX - CALME - SECTEUR RECHERCHÉ - CHAMBRE DE BONNE

À VENDRE – NICE – VICTOR HUGO Idéalement situé dans le prestigieux quartier Victor Hugo, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces, situé en étage élevé (4ème sur 5) au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Entièrement à rénover, ce bien offre un fort potentiel et peut aisément être transformé en 4 pièces selon vos envies. Il se compose actuellement d'une entrée, de deux chambres, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Vous apprécierez ses volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Installation de la climatisation envisageable. En complément, l'appartement est vendu avec une chambre de bonne de 9,5 m², idéale pour un espace de rangement ou un bureau. Un bien rare à fort potentiel, au cœur d'un secteur recherché.