Mots-clés : 300 m2

A VENDRE - FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE - MAISON 3-4 CHAMBRES 13

A VENDRE EN EXCLUSIVITE - FLEURIEUX SUR L'ARBRESLE - Sur une parcelle de 900m2 dont 300 m2 environ de jardin plat, Maison de 136,06 m2 de 3/4 chambres répartis sur deux niveaux, avec garage attenant, parking, jardin et une terrasse entièrement carrelée imitation bois de 100 m2. Havre de paix pour cette maison en bordure d'un petit ruisseau, située dans un secteur calme entouré de verdure et d'arbres. Découvrez cette maison familiale organisée sur deux niveaux : Au premier niveau, en rez-de-jardin une entrée sur une spacieuse pièce de vie de 54 m2 exposée SUD-EST, réunissant un coin salon à l'est, un séjour et une cuisine entièrement meublée et équipée au sud. A ce niveau se trouve des WC séparés et une grande salle de jeux de 31 m2 permettant d'envisager d'agrandir les espaces de vie ou de réaliser une 4ème chambre. A l'étage, accessible par des escaliers en bois, se trouvent le coin nuit réunissant trois chambres avec placards, et une grande salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et un 2ème WC. A cet étage se trouve la porte d'accès au garage dans lequel a été aménagé un espace buanderie. Les petits plus : PAS DE VIS A VIS - AU CALME ENTOURÉ DE VERDURE ; En rez-de-jardin, en connexion directe avec le jardin grâce à sa porte fenêtre mais aussi attenante à la pièce de vie : une grande salle de jeux de 31 m2 qui peut être aménagée selon vos besoins ou vos envies (par exemple agrandir la pièce de vie ou créer une 4ème chambre). A l'étage, un grand garage de 35 m2 attenant et connecté avec l'intérieur de la maison, permet du stockage supplémentaire et l'aménagement d'une buanderie. Terrain clôturé. Prix de vente : 445.000 EUR (avec garage et place de parking) - Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez directement Julie SILVY (agent commercial) au 006 08 57 87x26. Informations complémentaires : Maison en tout électrique (chauffage par radiateurs et eau chaude par cumulus électrique : environ 170EUR/mois pour 4 personnes avec une voiture tout électrique) ; Une réserve a été prévue à la construction pour le raccordement d'un poêle à bois - Maison jumelée par un seul côté (les garages) ; 2 lots de maison avec un accès commun fermé par un portail électrique - parcelle individuelle de 900 m2 - Taxe foncière 1169EUR - BORNE de recharge électrique dans le Garage. TRANSPORTS : Gare TER de Fleurieux à proximité reliant Lyon Gorge de Loup en 26 minutes (métro D) et Lyon Saint-Paul en 32 minutes - Bus 22 pour Gare de Vaise à 400 mètres ; bus 216 ; JD411 ; JD637 ET JD 638 ; 500 mètres de la gare TER et JD 581 - TERRAIN NON PISCINABLE (en zone naturelle) - possibilité d'installer une piscine Hors-Sol uniquement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chalet d'exception à Combloux 295 m2

À mi-chemin entre Combloux et Cordon, découvrez ce chalet alpin d'exception, récemment construit dans le plus pur style savoyard. Mariant avec élégance le charme du vieux bois à des finitions contemporaines haut de gamme, il s'implante en lisière de forêt, dans un environnement intime et préservé, avec une vue panoramique sur la chaîne des Aravis. Ce bien rare se distingue par un double potentiel : un chalet principal de prestige d'environ 300 m2, ainsi qu'un terrain constructible bénéficiant d'une étude de projet pour la réalisation d'un second chalet indépendant d'environ 120 m2, également orienté face aux Aravis. Un ensemble unique, idéal pour créer un véritable domaine privé ou envisager un projet d'investissement haut de gamme et familial. Composition du chalet principal Sous-sol Garage avec accès direct, salle de jeux et d'arcade avec espace cinéma, salle de musculation, buanderie et local technique. Rez-de-chaussée Hall d'entrée, chambre en suite avec salle d'eau privative, toilettes invités, somptueuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon avec cheminée en pierre, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Accès direct à la terrasse et au jardin, agrémentés d'un SPA de nage et d'un terrain de pétanque. Étage Salon convivial ouvrant sur une large terrasse ensoleillée, trois chambres en suite avec salles d'eau privatives et vues imprenables sur la nature environnante. À seulement 10 minutes des pistes de ski et avec un accès direct aux sentiers de randonnée, ce chalet conjugue élégance, confort et authenticité. Un cocon chaleureux, pensé dans les moindres détails, offrant un art de vivre rare au coeur des Alpes. Cette annonce vous est proposée par M. LOUIS PEREZ - - NoRSAC: 918 057 158, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Duplex cosy avec grand garage à Nansouty

À 300 mètres des commerces de la place Nansouty, cet appartement duplex rénové avec soin de 80 m2 au sol (63 m2 carrez) prend place au premier étage d'une petite copropriété de trois lots. Dès l'entrée, la pièce de vie s'organise autour d'un salon, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine entièrement équipée. Belle hauteur sous plafond, parquet bois et escalier ancien participent au charme du lieu et créent une atmosphère chaleureuse. À l'étage, l'espace nuit accueille une grande chambre avec rangements sous pente, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable dans un quartier vivant et apprécié. Un vaste garage de 37 m² avec point d'eau complète l'ensemble, véritable atout en coeur de ville au prix de 58 000 €. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 entre 1 400 et 2 000€. Charline Driffort (EI) Agent Commercial : 06 79 02 11 09/ Numéro RSAC : 837 551 266 Bordeaux. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Charline Driffort (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Saint-Tropez Les Carles Propriété de prestige, aperçu mer,

Dans le très recherché quartier des Carles, à quelques minutes à pied du coeur de Saint-Tropez, élégante propriété de charme bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et préservé, avec aperçu sur le village et la mer. Nichée dans un magnifique parc paysager de plus de 3 500 m2, sans vis-à-vis, la villa offre plus de 300 m2 habitables, de lumineux espaces de réception et 6 chambres, dont une chambre indépendante et un studio. Grande piscine chauffée, terrasses, jardin méditerranéen et tropical, climatisation, garage et équipements de sécurité. ATOUT MAJEUR : permis de construire accordé et purgé de tout recours, permettant un important agrandissement pour porter la surface totale à plus de 500 m2, sous-sol inclus, avec création d'une nouvelle piscine. Une opportunité de créer une résidence de prestige sur mesure, à proximité immédiate du village. Plans et perspectives 3D disponibles sur demande. Showroom Immobilier de Saint-Tropez Private Collection. Visites privées sur rendez-vous. Prix : 8 950 000 EUR

A VENDRE LYON 5 POINT-DU-JOUR APPARTEMENT 4 PIECES DE 94,22m

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ LYON 5 POINT-DU-JOUR - APPARTEMENT DE 94,22 M2 AVEC BALCON ET VUE DÉGAGÉE SUR LE PARC DE LA GARDE FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION Situé face au parc de la Garde, dans un environnement verdoyant, calme et recherché, cet appartement de 94,22 m2, au 5e étage sur 8 d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, bénéficie d'une vue ouverte sur le parc, sans aucun vis-à-vis. Il offre un beau potentiel de rénovation et de réaménagement pour créer un intérieur à votre image. Grâce à son exposition traversante Sud-Nord, sa belle superficie et sa situation en étage élevé, cet appartement présente de nombreux atouts pour un projet de rénovation personnalisé. Actuellement configuré avec deux chambres, il offre la possibilité d'en créer une troisième, selon vos besoins et vos envies. Plusieurs aménagements peuvent être envisagés, notamment la création d'une chambre supplémentaire côté salon ou la transformation de la cuisine actuelle en chambre, permettant ainsi de concevoir une grande pièce de vie d'environ 36 m2 avec une cuisine ouverte de type américaine. Ces différentes possibilités permettent d'optimiser les volumes et de valoriser pleinement le potentiel du bien, sous réserve de faisabilité technique. L'appartement dispose d'une grande entrée offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez y imaginer des rangements sur mesure, un dressing, un espace buanderie ou encore un coin bureau, afin d'optimiser chaque mètre carré et de répondre aux besoins de toute la famille. Le séjour, lumineux et agréable, s'ouvre sur un grand balcon de 10,43 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée sur le parc de la Garde et une absence totale de vis-à-vis. Salle de bains et toilettes séparés. Une cave vient compléter ce bien. Des travaux de rénovation permettront de moderniser les espaces et de révéler tout le potentiel de cet appartement aux volumes généreux. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate de la vie de quartier du Point-du-Jour, accessible en environ 5 minutes à pied, et à seulement 300 mètres du groupe scolaire des Minimes. Le quartier est particulièrement apprécié pour ses commerces de proximité, ses établissements scolaires et ses espaces verts, notamment les parcs de la Garde et de la Mairie. Les déplacements sont facilités par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre directement le centre-ville de Lyon, la gare de Perrache et le métro Valmy, ligne D, grâce aux lignes 45, 46, 90 et C21. Ce bien constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un appartement à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Son prix est de 260.000 Euros (honoraires charge vendeur) Pour tout renseignement, contacter Cyril SILVY (agent commercial) joignable au 006 86 61 17 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa de 155 m2 sur 1500 m2 de terrain À 6 KM d'UZES

Belle villa de 155 m2 à 10 minutes d'UZÈS. La maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m2 avec placard, un grand séjour lumineux d'environ 70 m2 avec cheminée, climatisation réversible et poutres apparentes, une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant accès à la première terrasse de 20 m2. Une buanderie proche de la cuisine, 2 chambres avec rangement de 13 m2 et de 11.60 m2, salle de bain avec double vasques et un wc séparé. À l'étage, deux grandes chambres de 13 m2 donnant accès à une terrasse couverte de 13 m2. Une salle d'eau avec wc est également à dispositon. Le plus, une rivière passe proche de l'habitation, offrant un cadre paisible et apaisant. Garage de 25 m2, contruction solide, jardin arboré de 1500 m2 sans vis-à-vis avec une piscine semi-enterrée, à visiter rapidement ! Consommation énergétique : 149kw/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 28kgCo2/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est présenté par Grégory Vernaz agent commercial indépendant enregistré au R.S.A.C de Nîmes sous le numéro 979 178 670.

BASTIDE DU 18 ème

A 30 minutes de Laragne,Au coeur d'un hameau ,BASTIDE du 18 ème offrant une surface totale de 300 m2 environ dont 155 m2 habitables avec vue dégagée ,en campagne ,isolée ,calme assuré,idéal pour projet d'accueil.......,grande famille ou autre ........,travaux à prévoir pour terminer d'aménager le tout.......cette Bastide offre un gros potentiel ,à voir absolument contact : Micheline Gendronneau 06 07 76 97 04 Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs.

VENTE - PUYRICARD LIGNANE - MAISON À RENOVER 300 M2 - PARCELLE 6000 M2

Maison à rénover entièrement, élevée d'un étage, offrant 300 m² habitables hors dépendances, sur une parcelle de 6 000 m² piscinable. Honoraires à la charge du vendeur - Jessica GARREAU DE LOUBRESSE - Agent commercial - EI - RSAC 919 675 207

4 pièces à 100m de la mer - Nice, Ponchettes

Dans une belle résidence de 1782 avec ascenseur située dans le quartier emblématique des Ponchettes, entre la colline du Château, la Promenade et la Vieille ville de Nice. L'appartement d'une surface 136,67 m2 (Loi Carrez) est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine américaine équipée ouvrant sur la salle à manger avec une petite vue mer, un salon élégant avec cheminée, WC invitées, une belle chambre de maître avec un grand dressing et salle de bain en suite avec une douche et une baignoire. Deux autres chambres dont une donnant sur un balcon et une deuxième salle de bains. Parquet au sol, belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, double vitrage, cheminée et plusieurs rangements complètent cette offre unique. Endroit calme mais près de toutes les commodités et à seulement 100 m de la mer. Possibilité de louer un parking proche de l'appartement. DPE : 99 (B) - Emission de Gaz à effet serre : 493 (A) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1085€ et 1469€. Copropriété de 16 lots dont 10 lots d'habitation. Charges annuelles moyennes : 4637 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

ANDERNOS-LES-BAINS Maison traditionnelle avec jardin arbor

En exclusivité chez AJY Immobilier votre agence spécialiste du Bassin d'Arcachon, découvrez cette maison de construction traditionnelle des années 70, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et à seulement 300 mètres du Bassin. Édifiée en brique doublée de briquette, cette maison offre une construction traditionnelle, des espaces fonctionnels et de belles possibilités d'évolution. Elle bénéficie également de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour exposé sud-ouest, agrémenté d'une cheminée avec insert et de poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine indépendante est complétée par un cellier attenant. Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants viennent compléter ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont deux belles chambres mansardées aux volumes agréables, ainsi qu'une salle de bains. Les combles attenants offrent une intéressante possibilité d'agrandissement, idéale pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 700 m2, offrant un agréable cadre de vie et de multiples possibilités d'aménagement (agrandissement, piscine). Un garage indépendant, situé en fond de parcelle, complète l'ensemble. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout : à quelques pas du centre-ville et du Bassin, cette maison permet de profiter pleinement de la vie andernosienne, de ses commerces et de son environnement recherché. Une maison familiale pleine de potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, qui saura séduire les acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement privilégié, jardin et possibilités de personnalisation. Une opportunité rare à découvrir en exclusivité avec AJY Immobilier à Andernos-les-Bains !

Type 3 Annecy le vieux

EXCLUSIVITE A Annecy le Vieux, situé dans le quartier des Pommaries, à proximité 300 m des écoles, du lac et des commerces, dans un immeuble en copropriété de 3 étages, édifié en 2022 par le constructeur ALPINA, comprenant 31 lots d'habitation, de bon standing, très bien tenu et entretenu, équipé d'un visiophone et d'un ascenseur, géré par un syndic professionnel, un type 3 en rez-de-jardin vous est proposé à la vente, d'une surface habitable de 67,29 m² environ, exposé sud-est, il comprend il se compose ainsi : Une entrée avec placard aménagé, une cuisine équipée de marque “So Cook” ouverte sur le salon - salle à manger de 29,20 m2 donnant sur la terrasse dallée sur plots et abritée d'une surface de 12,63 m2 et le jardin exposé sud-est, deux chambres avec placards aménagés (10,60 m2 et 10 m2), une salle d'eau avec douche italienne, meuble vasque, radiateur sèche-serviette, WC suspendu avec emplacement machine à laver et chaudière VIESSMAN raccordée au gaz, Prestations intérieures : Sols en carrelage et parquet flottant, Murs et plafonds en peinture, Chauffage au sol hydraulique et production d'eau chaude sanitaire produits par une chaudière gaz individuelle, Huisseries extérieures en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, Tableau électrique équipé de disjoncteurs différentiels et 30 mA, En annexe : - une cave en sous-sol - un local à vélo collectif - un garage à ouverture automatique en sus au prix de 36500 euros (électricité : plafonnier et prise de courant) - places de parking visiteurs Informations financières : Charges de copropriété de 300 euros / trimestre, Taxe foncière : 1 330 euros, Dépenses chauffage et eau chaude annuelle : Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger au 0680336688 Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 540 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 461.00 et 624.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Pour toute demande ou visite, merci de contacter Caroline Léger 0680336688 Agence du Parc

Appartement 2 pièces avec terrasse et vue dégagée à proximit

À seulement 300 mètres de la Rotonde et 100 mètres de la gare SNCF, découvrez cet appartement T2 de 43 m2 avec terrasse de 10 m2, idéalement situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre-ville, du parc Jourdan, des commerces, des écoles et des transports. Situé au troisième et dernier étage d'une résidence, cet appartement bénéficie d'une exposition sud, d'une belle luminosité et d'un environnement résidentiel particulièrement calme. Sa terrasse offre une vue dégagée sur un cadre arboré, un véritable atout en coeur de ville. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'un dressing apportant un espace de rangement appréciable. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous profiterez également d'un store électrique sur la terrasse, d'un Velux motorisé dans la chambre et d'un ventilateur de plafond dans le séjour. Un emplacement de stationnement privatif au sein d'un parking sécurisé avec portail automatique est disponible en sus, un avantage particulièrement recherché dans le centre-ville d'Aix-en-Provence. Grâce à son emplacement privilégié, à deux pas de la Rotonde et de la gare SNCF, sa terrasse ensoleillée, son dernier étage et son calme, cet appartement réunit de nombreux atouts pour une résidence principale, un pied-à-terre à Aix-en-Provence ou un investissement immobilier. Une acquisition meublée est également possible.

Superbe 2/3 pièces en parfait état avec parking

Nice, Quartier des fleurs, Dans une petite rue calme a 300 mètres de la mer, voici un magnifique appartement, spacieux, de 78 m2, 2/3 pièces en parfait état avec prestations haut de gamme, Il est composé d'un hall d'entrée avec grand placard, une belle pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central donnant sur une coquette terrasse, une salle d'eau avec WC, une seconde salle de bain avec baignoire balnéo et WC, une spacieuse chambre avec placard et balcon au calme côté cour; Le bien a été récemment entièrement rénové avec des prestations de qualité; cuisine italienne Veneta cucine avec plan de travail en granit, double vitrage, climatisation réversible, parquet en bois massif dans la chambre, porte blindée, volets roulants électriques centralisés, plomberie et électricité; Une place de parking et une cave complètent cette offre pour le confort de vie, Idéal pour un pied à terre, une résidence secondaire; le bien peut être vendu clés en main avec les meubles en place; vous n'avez qu'à poser vos valises... Venez visiter ce bien coup de coeur Appeler Gabriel au 06 07 91 05 59