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Six-Fours les Plages, Les Lônes, T3 avec garage en option, plage et port de Sanary à pied.

Six-Fours les Plages, aux Lônes, dans une petite résidence située à moins de 500 m des commerces et 10 mn à pied du port de Sanary-sur-Mer. Tout à pied pour ce T3 de 56 m² (loi Carrez) au 2ème et dernier étage, avec garage de 20 m² en option et stationnement facile. Il dispose d'un hall d'entrée, un salon-séjour ouvert sur un balcon, une cuisine, 2 chambres, un wc et une salle d'eau. Rafraîchissement à prévoir, excepté les menuiseries qui sont récentes. Vous apprécierez le calme environnant, la proximité des commerces, des commodités et la possibilité de tout faire à pied. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges mensuelles : 70 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente : 295 000 €, honoraires d'agence inclus de 6 %. Pour + d'informations, contactez Vincent Kirche au 06 16 17 06 04, agent commercial indépendant, immatriculé 388 633 760 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

T1 de 34m² plein centre ville

Découvrez votre futur nid douillet : un appartement T1 lumineux et fonctionnel en plein coeur de la ville ! Imaginez-vous, chaque matin, vous réveiller dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ce T1, d'une superficie généreuse de 34 m², est un véritable havre de paix où fonctionnalité et charme se rencontrent. Situé au 5ème étage d'un immeuble de 7 étages doté d'un ascenseur, il vous offre une vue imprenable sur la rue animée, un ballet quotidien de passants et de véhicules qui donne une touche de vie à votre quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace bien agencé et les matériaux de qualité qui habillent cet intérieur en excellent état. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, est un véritable atout pour créer une ambiance à la fois cosy et lumineuse. Que vous souhaitiez y installer un coin bureau, un espace détente ou un coin repas, tout est possible ! La chambre, séparée et chaleureuse, vous promet des nuits réparatrices dans un cadre apaisant. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée de tout le nécessaire pour un confort optimal. Les WC indépendants ajoutent une touche de praticité supplémentaire, un détail qui fait toute la différence au quotidien. Le chauffage collectif, discret et efficace, vous assure une température agréable toute l'année, sans vous soucier de la maintenance. Et pour couronner le tout, l'état intérieur impeccable et les parties communes bien entretenues témoignent d'un logement où il fait bon vivre. Ce bien est actuellement loué, ce qui en fait un investissement locatif particulièrement attractif. Vous bénéficiez ainsi d'un revenu locatif immédiat et sécurisé, sans avoir à vous soucier de la recherche de locataires. Une opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine tout en générant des revenus passifs ! Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les jeunes actifs, les étudiants ou les professionnels en quête d'un pied-à-terre pratique et central. La proximité des transports en commun, des commerces et des services en fait un choix judicieux pour ceux qui veulent allier confort et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant nos conseillers de l'AGENCE ICI pour une visite ou pour obtenir plus d'informations. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. AGENCE ICI – Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 195 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE ICI : Julian DE SOUSA Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison avec double extérieurs et piscine à Bacalan

Située à deux pas du tram dans le coeur de Bacalan, cette maison individuelle exploite 95m2 sur deux niveaux, ainsi que 2 extérieurs d'environ 20m2 chacun. Entièrement rénovée, cette échoppe traditionnelle en pierre blonde bénéficie d'une extension en acier corten cuivrée, offrant ainsi un savant alliage entre charme de l'ancien et élégance du contemporain. Deux terrasses disposées à l'avant et à l'arrière de la maison proposent ainsi deux expositions au soleil, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. L'une des terrasses est en plus dotée d'un bassin. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée et d'une pièce de vie ouverte sur la terrasse arrière. Le béton ciré, le bois et la pierre confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Au premier étage, deux spacieuses chambres se partagent une salle de bain tandis que la suite parentale jouit d'une salle d'eau exclusive. Ce niveau est doté de la climatisation réversible. La qualité des matériaux, le calme et l'absence totale de vis à vis ne sont que quelques uns des atouts de cette maison aux allures prisées dans un quartier recherché. CLASSE ÉNERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 709 et 959 euros. Léa Rehnfeldt (EI) Agent Commercial : 06 01 32 57 34 / Numéro RSAC : 894 327 071 Bordeaux. Lea Rehnfeldt (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 327 071 - Bordeaux.

ROOFTOP D'ENV. 97M², VUE CANAL, MER , PORT ET CANAL, 4 PIECES, 3 CHAMBRES ET SON ROOFTOP DE 95 M² , TERRASSE DE 34 M²

Découvrez cet appartement d'exception à vendre, situé au dernier étage d'un immeuble de grand standing à Fréjus, dans le secteur prisé du Port Fréjus. Avec une surface de 97 m², cet appartement lumineux dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, et offre une vue imprenable sur le port, la mer et le canal. Le séjour de 35 m², exposé sud-est, est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte est moderne et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de gastronomie. L'appartement comprend également 1 salle de bain et une salle d'eau, ainsi que 2 WC, garantissant un confort optimal pour toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez profiter de 2 terrasses totalisant 128 m², parfaites pour des moments de détente en plein air. Les équipements modernes incluent la climatisation réversible, des fenêtres en double vitrage, des volets roulants électriques, et un accès à la fibre optique. Situé à seulement 500 mètres de la mer et à 200 mètres des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous trouverez également à proximité des écoles, des pharmacies, des boulangeries et de nombreux restaurants. Le bien est proposé au prix de 930 000 €, avec des frais réduits. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique au bord de la mer. Contactez l'agence IMMOGOLF - Valescure pour plus d'informations. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

RARE MAISON DE PLAIN PIED QUARTIER ARENES

RARE, QUARTIER ARENES MAISON T5 DE PLAIN PIED AVEC PISCINE Découvrez cette pépite dans le meilleur quartier de Béziers...Idéale pour votre résidence principale ou secondaire... Surface totale d'environ 130 m2, s'y ajoutent 2 agréables vérandas (15 et 8 m2), sur une parcelle de 337m2. On accède directement sur la grande pièce à vivre d'environ 40m2 avec une hauteur sous plafond de 3,5m : une cuisine équipée ouverte sur un grand salon avec poêle à bois et parquet au sol. Cet espace donne sur une véranda et un jardin intimiste arboré avec piscine sans vis-à-vis avec un calme absolu. En suivant 3 belles chambres, une salle de bain, toilette séparé ainsi qu'une grande suite parentale. Menuiseries en double vitrage, Chauffage et climatisation en réversible gainable, Ballon d'eau chaude thermodynamique vous assurent un très bon diagnostique énergétique. Foncier 1780 Pour plus de renseignements SARAH COTTIN 06 60 78 34 76 Consultante Immobilière Inscrite au RSAC BEZIERS 904478542 Honoraires inclus de 2.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Sarah COTTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904478542 RCP 127 100 479. Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

vente Idéal investisseur 3 Pièce(s)

À vendre sur le Domaine somptueux et sécurisé de Pont Royal en Provence Cet appartement de type 2/3 pièces proposant une magnifique vue sur le Golf Vous souhaitez investir dans l'immobilier en sécurité et sans subir la gestion de la location .... Cet appartement propose un loyer garanti jusqu'en 2033 de 3993 HT par an. Vous économiserez les charges courantes, entièrement assumées par votre locataire, l'entretien du bien et les réparations de type électroménager etc sont aussi à la charge de votre locataire. L'appartement est climatisé, lumineux et douillet. Il est possible de profiter de trois semaines de séjours en basses et moyennes saison représentant un avantage en nature d'environ 1600 euros dans votre appartement ou dans un autre village Pierre et Vacances inscrit au catalogue. Vous serez propriétaire d'un bien situé dans une magnifique région sans les inconvénients de la gestion de celui-ci. Possibilité de LMNP pour économiser votre impôt sur le revenu locatif. C'est le moment d'investir? Renseignez vous 06 34 07 65 47

Maison Marcy L Etoile 6 pièce(s) 127 m2

MARCY-L'ÉTOILE - NOUVEAUTÉ. Au coeur d'un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre du village, des commerces, des bus et des transports en commun, avec navette permettant de rejoindre la gare SNCF en une dizaine de minutes, cette charmante maison familiale de 127 m² habitables (+ garage) prend place sur un beau terrain plat, arboré et soigneusement entretenu de 527 m². Construite en 1986, elle a bénéficié de rénovations régulières et de prestations de qualité qui témoignent du soin apporté à son entretien au fil des années. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois, prolongée par une salle à manger tournée vers le jardin, offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Les sols en pierre ont été refaits en 2022 et la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, date de 2014. Un WC suspendu avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, la maison propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche en travertin, ainsi qu'une salle de bains indépendante et un second WC suspendu. Côté prestations : porte de garage changée en 2022, tableau électrique refait en 2015, toiture entièrement révisée et démoussée avec ré-isolation des combles en 2016, chaudière gaz premium remplacée en 2017, pergola bioclimatique installée la même année, climatisation installée en 2024, ainsi que bandeaux de toit et bandes de rive refaits en 2026. Une maison clé en main, idéale pour une famille souhaitant conjuguer calme, confort et proximité des commodités dans un cadre verdoyant. Prix : 595 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Réf. 2215. Votre contact : Sébastien LAUBIER. Agence Le Home au 04 78 34 03 81 ou

Dernier étage lumineux proche du marché d'Aligre

À quelques pas de Bastille et du marché d'Aligre, au coeur du quartier des Quinze-Vingts, niché au 5ème étage d'un immeuble du XVIIème siècle, ces combles aménagés offrent un lieu de vie rare d'une superficie de 152,79m2 au sol (65,61m² Carrez). Ce bien singulier allie charme de l'ancien et vues dégagées. L'accès principal se fait au 4ème étage par un escalier privatif menant à une vaste pièce de vie traversante, profitant d'une double exposition Sud et Nord, magnifiée par huit grands Velux sans aucun vis-à-vis. L'espace se déploie autour d'une grande cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger et un salon, dans une atmosphère chaleureuse rythmée par les poutres en bois apparentes. À chaque extrémité, deux chambres offrent calme et intimité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. Les volumes et le charme de l'ancien confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse dans un quartier prisé et commerçant. Ce bien soumis au statut de la copropriété. Métros : Faidherbe-Chaligny & Ledru-Rollin CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1900 € et 2610 € Contact : Thomas Lelong 07 67 40 13 65 - EI Agent commercial RSAC : 893 991 273 Paris Copropriété de 34 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1936.00 euros. Thomas Lelong (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893991273 - Paris.

Appartement à vendre Nantes

Au coeur du quartier Monselet à Nantes. Au coeur du très recherché quartier Monselet, au 2? étage d'une petite copropriété de 1969, cet appartement familial séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de sa distribution. À rénover, il offre un beau potentiel de transformation et se compose d'une large entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 37 m2 prolongée par un balcon de 14 m² exposé plein sud, ainsi que d'une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une buanderie et un WC indépendant. L'espace nuit accueille trois chambres donnant sur balcon, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements. En annexes, ce bien dispose de deux chambres de bonne contigües d'une surface de 34 m2, situées au 4? étage, à aménager avec la possibilité d'un projet locatif; d'un cellier, d'une cave et de deux places de stationnement couvertes. Un appartement rare par son adresse, ses extérieurs et ses annexes, offrant un très beau potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes. Honoraires inclus de 4.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2760.00 et 3780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VENTE VILLA DE TYPE 6 AVEC GARAGE ET PISCINE A VALCROS LA LO

VENTE MAISON 6 PIECES AVEC GARAGE ET PISCINE AU DOMAINE DE VALCROS Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison construite dans les années 1988/1990, sur une parcelle plane de 634 m2, séduit par sa qualité de construction, son implantation harmonieuse sur le terrain et sa belle exposition plein sud offrant une agréable vue sur le lac. Edifiée sur 3 niveaux dont un sous-sol enterré et bénéficiant d'un double accès de plain-pied par l'arrière ou par le rez de jardin. Elle propose des espaces fonctionnels et confortables. En fin d'impasse elle a été entièrement rénovée et offre de beaux volumes. Dès l'entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec vestiaire (d'environ 7m2) ouvre sur un espace de vie chaleureux, où le salon et la salle à manger se prolongent naturellement autour d'une cheminée équipée d'un poêle à pellets (pour environ 45 m2) . La cuisine indépendante, fonctionnelle et entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité, pensée pour un usage quotidien aussi agréable que convivial. Une chambre avec rangements ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage Deux chambres s'y nichent, dont l'une s'ouvre sur une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le golf Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace nuit. Le rez-de-jardin, quant à lui, dévoile des volumes généreux et modulables : une grande buanderie, une cave, une chambre d'appoint discrètement séparée par des portes coulissantes, ainsi qu'un garage carrelé ouvert sur le jardin, agrémenté d'un second poêle à pellets. Un atelier complète cet ensemble, idéal pour les amateurs de bricolage ou de création. À l'extérieur, la maison prolonge son art de vivre. Une terrasse couverte, orientée plein sud, offrant une vue apaisante sur le lac. cachée sur l'arrière une piscine traditionnelle s'intègre harmonieusement dans le jardin, entourée de terrasses propices à la détente, autant qu'un espace de pelouse i Entièrement entretenue et modernisée au fil des années, la maison a bénéficié de rénovations importantes depuis 2010 : huisseries en aluminium, ravalement de façade, réfection des sols, modernisation des pièces d'eau et de la cuisine, installation de climatisations réversibles, mise à niveau de l'électricité... autant d'améliorations qui renforcent le confort tout en préservant l'âme du lieu. pour un rendez vous ou pour plus d'information : 06 76 54 04 03 - 06 70 14 34 84

Appartement T2 Idéal pour investisseur

À seulement quelques pas de la rue d'Italie, en plein coeur du centre-ville d'Aix-en-Provence, découvrez ce bel appartement de type 2 de 33 m², situé au sein d'une résidence de tourisme parfaitement entretenue. Entièrement rénové avec soin, il offre un agencement optimisé et fonctionnel, garantissant confort et pérennité de l'investissement. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un dégagement, d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains, de WC indépendants et d'un dressing. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien rare sur le secteur. L'appartement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée et sans gestion directe. Le fonctionnement est le suivant : la société exploitante verse au propriétaire un loyer annuel fixe de 10 170 € net, auquel s'ajoute un loyer variable équivalant à 30 % du résultat net d'exploitation, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu complémentaire indexé sur la performance de l'exploitation. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45 % TTC Prix hors honoraires : 220 000 € Gabriel Valliot (EI) - 06 82 03 34 74 Valentin HUC-DEBAT – L'Agence d'Aix-en-Provence ? 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 533.00 €. Date de réalisation du DPE : 26 09 2012 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Canet Plage maison T3 plain pied 3 faces

Canet Plage Exclusivité maison T3 plain pied sur terrain 3 faces de construction traditionnelle des années 2000 située dans un quartier résidentiel à 800 mètres de la mer et du centre. Entrées, séjour avec cuisine ouverte équipée de 23 m² donnant sur un patio fermé de 13 m² pouvant faire office d'agrandissement de la pièce de vie, 2 chambres dont une attenante au séjour avec cloison ouverte sur séjour , salle d'eau. Garage avec buanderie semi aménagé. Stationnement extérieur. Climatisation. Possibilité de réaliser un espace piscine. Idéale pour résidence secondaire ou principale en agrandissant le séjour. Nous pouvons nous charger de vous réaliser un devis global selon votre projet par notre partenaire courtier en travaux. Prix : 287.100 € Honoraires charge acquéreur - Classe énergie : C - Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6.34 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 270.000 €. Votre avantage de ne pas payer des frais de notaires sur nos honoraires tout en ayant un professionnel FNAIM et une garantie financière GALIAN pour sécuriser votre acquisition. (6.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sublime duplex avec terrasses plein sud au coeur du quartier

Sublime duplex au dernier étage dans le quartier privilégié Cottage en plein coeur de Mandelieu-la-Napoule. L'appartement propose des prestations de haute qualité dans un immeuble récent de seulement deux étages. A la fois moderne et confortable, cet appartement de 94 m2 offre une pièce de vie spacieuse de 34 m2 avec une cuisine américaine aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle de douche et deux toilettes. Les deux superbes terrasses exposées sud bénéficient d'une vue dégagée. Il dispose aussi de deux places de stationnement. Un petit coin de paradis prêt à vous accueillir.