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A AUBAGNE BELLE PROPRIETE AVEC PISCINE : VILLA T4/5 + T2 IN

L'agence AC'COM IMMOBILIER vous propose une propriété de caractère au charme ancien totalisant une surface de 228 m2 (Loi Carrez) bâtie sur un terrain plat et clôt de 1020m2 au calme absolu dans le quartier prisé de la Fenestrelle à Aubagne. Idéale pour deux familles ! Elle se compose d'une maison 5 pièces, climatisée et totalement rénovée qui vous séduira, par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et sa piscine majestueuse à la forme rectangulaire. De plus, le stationnement est aisé et vous pourrez garer vos véhicules sous un carport bien intégré. Au RDC, une première chambre de 14 m2 avec salle d'eau et WC, un salon/salle à manger d'une surface de 40 m2 et d'une cuisine équipée indépendante d'enivron 20 m2 ouverts sur une belle terrasse de 74 m2 exposée Sud, offrant ainsi, un véritable espace de détente et de convivialité. A l'étage, accessible par un bel escalier maçonné, vous emprunterez un hall, équipé de placards, desservant 2 chambres spacieuses de 18 m2 chacune avec placards intégrés, une pièce de 7m2 faisant office de bureau ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC indépendant. En mitoyenneté de cette maison, avec un accès indépendant, vous découvrirez un appartement 2 pièces entièrement refait à neuf aux normes PMR composé d'une pièce principale cuisine/séjour ouverte sur une terrasse, d'une chambre de 18m2 avec grande salle d'eau de 9m2 et d'un WC indépendant. Et dans le prolongement du T2, un studio de 18m2 avec salle d'eau et WC vous pouvant être exploité pour de l'hébergement saisonnier ou de l'activité professionnelle. Ce bien présente de nombreux atouts pour accueillir une grande famille ou 2 familles intergénérationnelles et serait parfaite pour un projet de chambre d'hôtes grâce au studio face à la piscine. Si cette demeure, au fort potentiel et rare à la vente, correspond à vos attentes, contactez-nous pour une visite ! Les Accès : - A 5 minutes à pied du centre-ville d'Aubagne - Transport en commun à proximité immédiate - A 12 minutes en voiture des accès autoroute A50 Direction Aix ou Marseille Honoraires à la charge du vendeur Mandat no :10

SOLLIES TOUCAS - Maison de charme de 130 m2 avec double gar

SOLLIES TOUCAS, sur une parcelle de terrain de 430m2, MAJOR D'HOME IMMOBILIER vous propose une charmante maison T6 de 130 m2 se situant dans un écrin de verdure. La maison comprend au RDC : une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur un salon disposant d'une cheminée à insert, d'une salle à manger avec des baies vitrées donnant accès à une terrasse en bois de 40 m2. Le tout bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine Hors sol et un jardin paysager. Une dépendance composée d'une chambre et une salle d'eau complète ce niveau. A l'étage vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale de 19 m2 avec dressing et point d'eau, une salle de bains avec WC. Un garage double de 36 m2 ainsi qu'un vaste grenier complètent la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont diponibles sur le site Géorisque. Les honoraires d'agence sont inclus à la charge du vendeur.

ANCIENNE GRANGE ENTIEREMENT REAMENAGEE EN HABITATION AU STYLE CONTEMPORAIN, ESPIRA DE L'AGLY

En cœur de village, à l'abri des regards, maison de village de caractère, anciennement une grange en pierre entièrement réhabilitée par un architecte en maison d'habitation en 2009. Aménagée avec grand soin dans un style contemporain, baignant de lumière, la maison offre plus de 150m² habitable, deux terrasses (20m² et 17m²), un jardin de 55m², et un garage de 107m² offrant un large potentiel d'exploitation. Construite sur 3 niveaux (RDC + 2), en deux faces, elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand garage ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, pouvant être aménagé pour partie en espace de vie, atelier, chambres supplémentaires et autres projets d'espaces de vie. Le 1er niveau consiste en une vaste et lumineuse pièce de vie de 92m² avec salon, cuisine ouverte entièrement équipée, espace repas le tout donnant sur deux terrasses au charme fou, l'une sur rue et l'autre exposée plein sud surplombant le jardin ; un wc, une arrière-cuisine et une buanderie complètent ce niveau. Le 2ème étage se compose de 3 chambres, une salle de bains. L'ensemble est en parfait état et bénéficie de prestations haut de gamme (béton ciré, plancher chauffant, refroidissant, larges baies alu toutes hauteurs réalisées sur mesure, ferronnerie d'art). Le village d'Espira de l'Agly s'étend de la riche plaine du Roussillon aux contreforts des Corbières dont elle est séparée par un ruban vert de forêts de pins. Idéalement situé, à seulement 10 km de Perpignan, 14 km de la mer, à 5 km de la sortie autoroute Perpignan-Nord, et de l'aéroport.

PROPRIETE D'EXCEPTION DE 320M² AUX VUES EPOUSTOUFFLANTES, VILLELONGUE DELS MONTS

Propriété exceptionnelle de près de 320m² implantée sur une parcelle de plus de 3900m² sur la commune de Villelongue dels Monts. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible la villa offre des vues magnifiques sur le Mont Canigou, les Albères et la plaine du Roussillon. La maison s'ouvre sur une entrée majestueuse de près de 32m² dont la baie vitrée permet de profiter des vues panoramiques. Le rez-de-chaussée dessert également une large cuisine, un grand salon de 54m², une véranda / salle à manger avec cheminée, un bureau, une suite parentale complète avec dressing et salle de bains, un WC séparé et une petite pièce de rangement. Le 1er niveau, desservi par un bel escalier en marbre, comprend un salon rotonde, 4 chambres dont une suite avec salle de bains, une salle d'eau, deux greniers. Le rez-de-jardin comprend deux ateliers dont l'un donnant sur une véranda et l'arrière du jardin, une salle d'eau, un grand garage, une chaufferie et une pièce de rangement attenante. Les extérieurs sont divinement aménagés et permettent de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen. La propriété dispose d'une grande piscine (11x4.50 m), d'un espace pool house avec cheminée, d'une cuisine d'été entièrement équipée haut de gamme : un véritable lieu de vie extérieur dans un cadre idyllique. Plusieurs terrasses, tout autour de la maison, totalisant 720m² de béton imprimé, agrémentent l'ensemble et sont autant d'espaces de détente aux vues à couper le souffle. Un autre garage à l'entrée de la propriété complète ce bien unique. Villelongue dels Monts est un charmant village des Albères qui offre un mélange enchanteur de paysages naturels préservés, d'histoire riche et de culture catalane authentique. Le cadre idéal pour flâner, se promener, randonner dans un écrin de verdure.

APPARTEMENT RECENT AVEC TERRASSE ET VUES, ARGELES SUR MER

Au 3ème et dernier étage d'une résidence privée et sécurisée, appartement de 117m² avec vue imprenable sur les montagnes, sur la commune très prisée d'Argelès sur Mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de près de 55m², de deux chambres de 17 et 13m², de deux salles de bains, de WC séparés et d'une buanderie. La terrasse de près de 77m² aux vues panoramiques sur les Albères est le grand atout de cet appartement: un véritable espace de détente permettant de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen. Un ascenseur permet d'accéder facilement à l'appartement. Construit en 2015 l'immeuble répond aux normes de basse consommation d'énergie et bénéficie d'un très bon classement DPE. L'appartement dispose des équipements moderne de confort et de sécurité : double vitrage, fenêtre aluminium, bonne isolation, pompe à chaleur, climatisation, moustiquaires, volets roulants électriques, fibre optique, alarme et interphone. Un garage double de 28m² complète ce bien. Argeles sur Mer est une commune touristique et dynamique qui bénéficie de nombreuses infrastructures permettant de profiter pleinement du littoral, de la plage, du port, des sites naturels été comme hiver. Ce bien est issu d'une délégation de mandat.

ANCIEN CHAI TOTALEMENT RENOVÉ, ARGELES-SUR-MER

Ancien chai, magnifiquement rénové en 2022, intérieur comme extérieur, avec matériaux de qualité et décoré avec goût, respectant les matériaux traditionnels mais offrant un confort moderne. La maison est dotée d'un jardin et d'une terrasse offrant une surface habitable totale d'environ 185m² sur deux niveaux. La façade en pierre impeccable offre de précieuses premières impressions et plante le décor pour le reste de la propriété. En passant par la porte d'entrée, vous accédez à un espace de vie impressionnant et spacieux avec un aperçu du jardin au-delà. Cet espace offre une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en marbre, une buanderie avec douche et WC, un espace bureau, ainsi que le salon avec un poêle à bois et coin TV cosy avec accès au jardin clos d'environ 40m². A l'étage, le palier avec WC dessert 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, une deuxième chambre avec douche et lavabo donnant accès à une petite terrasse qui descend sur le jardin, un bureau ou 3ème chambre et enfin à ce niveau, un dressing. Belles prestations comme la climatisation gainable, fenêtres double vitrage, parquet en bois massif... complètent ce bien. Située dans la station balnéaire prisée et animée d'Argelès-sur-Mer, dans un cadre de vie idéal au charme authentique. Le patrimoine culturel et historique, les marchés locaux, les loisirs et les festivités en font un lieu de vie idéal offrant une qualité de vie exceptionnelle entre plage et montagne. Ce bien est issu d'une délégation de mandat.

MAS DE CARACTERE AVEC PISCINE ET GITE EN ACTIVITE, MONTESQUIEU DES ALBERES

Au coeur d'un des villages les plus prisés du Roussillon, propriété d'exception composée d'une habitation principale et d'une partie indépendante faisant office de gîte en activité, sur la commune de Montesquieu des Albères. Le mas a été entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité et a su conserver tout le charme de l'ancien associé au confort et aux équipements modernes. La partie principale d'habitation est composée d'un vaste salon de 46m², d'une belle et grande cuisine, de trois chambres, d'une suite parentale complète, d'un dressing, d'une salle d'eau indépendante et de pièces de rangement. La partie "gîte" dispose d'une entrée indépendante ainsi qu'un accès privatif au jardin et à la piscine. Elle est composée d'une cuisine/ salle de séjour donnant accès à la terrasse et à sa piscine, d'un bel espace salon avec coin bureau, de trois chambres et de 2 salles d'eau. Les extérieurs du mas permettent de profiter en toute quiétude, et à l'abri des regards, du climat méditerranéen: diverses terrasses, piscine, et coin salon. Cette propriété de caractère est idéale en grande et chaleureuse maison de famille ou en activité de gîte ou chambres d'hôtes comme c'est le cas aujourd'hui. Des caves complètent ce bien d'exception. Possibilité de stationner une voiture devant le Mas. Petite commune atypique, Montesquieu-des-Albères se situe sur le piémont du massif des Albères. Point de départ de nombreuses randonnées aux point de vues spectaculaires, Montesquieu se situe à 20km de la plage d'Argelès, 10km du Boulou et de sa station de cure thermale, 30 km de Perpignan, 23km de Collioure, 15km de la frontière espagnole.

BIEN ATYPIQUE SUR UN SITE EXCEPTIONNEL, OPOUL PERILLOS

Dans un cadre idyllique, en pleine nature, en position dominante au sein d'une forêt de garrigue, de pins et d'oliviers sur une parcelle de 6670 m² avec piscine hors sol et étang, bien atypique, ancienne bergerie rénovée avec goût et matériaux de qualité totalisant plus de 145 m² habitables répartis en une partie principale d'habitation et un mobil-home. La maison principale d'une superficie de 111m² habitable dispose en rez-de-chaussée d'une lumineuse cuisine, d'un grand salon avec cheminée, de deux chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Le 1er étage est composée de deux pièces mansardées pouvant accueillir une chambre et un atelier. Un mobil-home disposant de trois chambres complète ce bien. Les extérieurs, dans un cadre somptueux aux vues imprenables sur les Corbières, permettent de profiter en toute quiétude du climat méditerranéen et du calme environnant: une piscine hors sol, une cuisine d'été, un salon d'été, diverses terrasses, un étang sur une parcelle en pleine nature et sans voisin. Cette propriété atypique bénéficie des infrastructures nécessaires pour une complète autonomie : panneaux solaires, groupe électrogène, citernes d'eau. L'ensemble a été aménagé et décoré avec grand soin. Idéal en résidence principale pour accueillir une famille à la recherche d'un lieu de vie en pleine nature et à la fois proche des commodités et écoles, cette propriété se prête également aux personnes souhaitant entreprendre une activité de gîte ou chambre d'hôtes. Le village d'Opoul Périllos s'étend de la riche plaine du Roussillon aux contreforts des Corbières dont elle est séparée par un ruban vert de forêts de pins. Idéalement située, à la frontière du département de l'Aude, à seulement 24 km de Perpignan, 25 km de la mer, 17km de l'aéroport de Perpignan.

VILLA D'ARCHITECTE AUX VUES PANORAMIQUES SUR 2 HECTARES, SR VINCA

Offrant des vues panoramiques sur le mont Canigou et toute la chaine des Pyrénées, exposée sud, implantée sur un terrain de 2.08 hectares avec piscine, villa d'architecte à l'architecture contemporaine aux prestations haut de gamme. La maison totalise 278m² habitable et se compose en rez-de-chaussée d'une très belle et lumineuse pièce de vie de plus de 100m² pourvue de larges baies vitrées offrant des vues dégagées sur les extérieurs et les montagnes environnantes, accédant à diverses terrasses et au parc, une grande cuisine ouverte équipée avec plans de travail en granit, accès aux extérieurs, à la cuisine d'été et la piscine, une buanderie, un cellier, une spacieuse suite parentale (45m²) avec dressing et salle de bains. Le 1er étage se compose de 2 chambres dont une suite avec son espace dressing, sa salle d'eau et sa terrasse privative et une 2ème terrasse dominant les montagnes, mezzanine faisant office de bureau. Un logement type 2 jouxte la maison, il se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine et salon, accès vers une terrasse privative, une chambre et une salle d'eau attenante. Enfin un grand garage non attenant de 70m² au sol avec une grande hauteur sous plafond pouvant s'aménager au besoin en un logement R+1 complète cette propriété d'exception.

MAISON DE VILLAGE EN PIERRE SUR GRAND TERRAIN AVEC DEPENDANCE, EUS

Dans le village très prisé d'Eus, maison de village en pierre de 147m² habitable et une maisonnette indépendante de 55m² le tout édifié sur une parcelle de 3712m² aux vues sublimes et dominantes sur le Mont Canigou et toute le plaine du Roussillon. La maison principale s'ouvre en rez-de-chaussée sur une pièce de vie, une chambre de 24m² et une salle de bains. En rez-de-jardin la maison dispose d'une chambre de 22m² et d'une buanderie. Au 1er étage une grande chambre, pouvant faire office d'atelier (près de 32m²), une autre chambre de près de 17m² et une salle d'eau. La dépendance située en contre bas est une maison en pierre de 55m² type 2 actuellement louée dotée de deux garages et d'une cave. Cette maison offre un fort potentiel locatif saisonnier, à l'année mais aussi un lieu parfait pour recevoir famille et amis. Tout proche de Prades, Eus est un des Plus Beaux Villages de France, village de pierres atypique, bien connu des artistes. Niché au sommet d'une colline, Eus offre des vues panoramiques à couper le souffle sur les montagnes environnantes et la vallée luxuriante. Chaque coin de rue réserve une nouvelle perspective.

MAISON DE MAÎTRE ÉLÉGAMMENT RENOVÉE, CORBIERES-MINERVOIS

Élégante spacieuse maison de maître située dans une charmante commune nichée au cœur des Corbières et du Minervois. À proximité des villes attractives de la région, telles que Narbonne et la cité de Carcassonne, entre mer et montagne, vous bénéficiez d'un cadre paisible et d'un accès facile aux commodités. Cette maison bourgeoise offre 346.73 m² habitables accompagnés de deux cours extérieures à l'abri des regards de 90 et 120 m². Située au calme mais au cœur du village, la maison est construite sur 2 niveaux et offre en rez-de-chaussée : un spacieux hall d'entrée desservant un grand salon, une salle à manger, un bureau, une charmante cuisine, une suite parentale et un salon. Le premier étage propose une suite parentale et deux grandes chambres toutes équipées de salles d'eau et salle de bains privatives avec toilettes séparés. Cette belle demeure a été rénovée avec goût et respect de son charme originel. Elle dévoile une très belle hauteur sous plafond avec moulures d'époque, une conservation de l'élégant escalier en marbre et de ses cheminées, de très beaux sols en terrazzo et tomettes. La toiture a été entièrement refaite en 2020. La capacité d'accueil de la maison peut être augmentée après rénovation de deux grandes chambres situées également au 1er étage. La configuration de la maison convient à une activité libérale ou de chambres d'hôtes.

MAS EN PIERRES AVEC VUES, DEPENDANCES, 4840M² DE TERRAIN, PRADES

Dans la vallée du Conflent, à seulement 30 minutes de Perpignan, 40 minutes de la côte et une heure des stations de ski des Pyrénées, mas en pierre de caractère aux vues sublimes sur le Mont Canigou, le village classé d'Eus et les montagnes environnantes sur un terrain arboré de 4840m². Il totalise environ 520m² de bâti et se compose d'une demeure principale de 200m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, une grange à aménager de 95m² au sol jouxtant la maison, une maisonnette non attenante de 67m² avec préau attenant (grange ouverte d'environ 40m² au sol), un grand espace dallé, clos de murs de pierres pouvant être transformé en grand garage de 70m², diverses caves et remises, des terrasses et un grand jardin arboré avec piscine hors sol. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Le 1er niveau se compose d'une superbe et lumineuse pièce de vie de 61m² aux murs de pierres, poutres apparentes avec cuisine ouverte, salon cosy avec poêle à bois, le tout donnant par une large baie vitrée sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest aux vues sublimes sur le Mont Canigou et le jardin, deux chambres dont une suite avec salle d'eau attenante, un WC séparé. Le 2nd niveau dispose de 3 chambres dont une grande suite (35m²) avec dressing et salle d'eau attenante, une grande salle de bains, dégagements. Une grange de 93m² au sol est attenante à la maison et pourrait être aménager en une habitation indépendante ou en une extension à la demeure principale. La maison dispose en rez-de-chaussée de 4 caves et deux remises et un espace dallé et clos de murs (70m²) pouvant être également aménagé. Une maison type 2 non attenante à la maison offre un total de 67m² répartis sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre avec WC et dressing attenant. Cette maison possède un préau attenant de 40m² pouvant être aménagé en habitation supplémentaire. Ces espaces se prêtent pleinement à une activité de gîtes ou d'espaces indépendants de réception de famille ou amis. Le parc est divinement arboré d'arbres fruitiers, d'un sole pleureur centenaire et d'une piscine hors sol. Ce mas inspire la quiétude et une grande sérénité à la campagne.

MAS EN PIERRES AVEC VUES, DEPENDANCES, 4840M² DE TERRAIN, PRADES

Dans la vallée du Conflent, à seulement 30 minutes de Perpignan, 40 minutes de la côte et une heure des stations de ski des Pyrénées, mas en pierre de caractère aux vues sublimes sur le Mont Canigou, le village classé d'Eus et les montagnes environnantes sur un terrain arboré de 4840m². Il totalise environ 520m² de bâti et se compose d'une demeure principale de 200m² entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, une grange à aménager de 95m² au sol jouxtant la maison, une maisonnette non attenante de 67m² avec préau attenant (grange ouverte d'environ 40m² au sol), un grand espace dallé, clos de murs de pierres pouvant être transformé en grand garage de 70m², diverses caves et remises, des terrasses et un grand jardin arboré avec piscine hors sol. La maison principale s'articule sur deux niveaux. Le 1er niveau se compose d'une superbe et lumineuse pièce de vie de 61m² aux murs de pierres, poutres apparentes avec cuisine ouverte, salon cosy avec poêle à bois, le tout donnant par une large baie vitrée sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest aux vues sublimes sur le Mont Canigou et le jardin, deux chambres dont une suite avec salle d'eau attenante, un WC séparé. Le 2nd niveau dispose de 3 chambres dont une grande suite (35m²) avec dressing et salle d'eau attenante, une grande salle de bains, dégagements. Une grange de 93m² au sol est attenante à la maison et pourrait être aménager en une habitation indépendante ou en une extension à la demeure principale. La maison dispose en rez-de-chaussée de 4 caves et deux remises et un espace dallé et clos de murs (70m²) pouvant être également aménagé. Une maison type 2 non attenante à la maison offre un total de 67m² répartis sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à bois, une salle d'eau avec WC et à l'étage une chambre avec WC et dressing attenant. Cette maison possède un préau attenant de 40m² pouvant être aménagé en habitation supplémentaire. Ces espaces se prêtent pleinement à une activité de gîtes ou d'espaces indépendants de réception de famille ou amis. Le parc est divinement arboré d'arbres fruitiers, d'un sole pleureur centenaire et d'une piscine hors sol. Ce mas inspire la quiétude et une grande sérénité à la campagne.