Mots-clés : 35 m2

Appartement Cannes - Broussailles 3 pièce(s) 80 m2

Vente Appartement 3 Pièces - Cannes Broussailles Situé dans une petite résidence calme du quartier recherché de l'Hôpital Broussailles, ce bel appartement de 3 pièces à vendre à Cannes profite d'une agréable vue dégagée. Ce ravissant T3 saura vous séduire par son double séjour lumineux, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée Sud-Est d'où vous pourrez admirer la vue. L'intérieur se compose également d'une cuisine indépendante aménagée avec son cellier, de deux chambres pourvues de grands placards intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Pour plus de fonctionnalité, un espace bureau peut être facilement aménagé dans la pièce de vie. Ce bien est vendu avec une place de parking privative au sein d'une copropriété dotée d'un ascenseur. Le quartier des Broussailles est particulièrement privilégié pour sa situation géographique, offrant un accès immédiat aux écoles, aux lignes de bus et à tous les commerces. Dans cet environnement calme et tranquille, vous restez pourtant situé à seulement dix minutes de la Croisette, de son animation, de ses célèbres restaurants et de ses terrasses. Cet appartement conviendra parfaitement à une jeune famille ou pour un investissement locatif de qualité. Pour toute information complémentaire, contactez Arnaud au 06 85 12 49 17 ou votre agence immobilière ERA Mac Immobilier à Cannes au 04 93 38 98 92. Copropriété de 108 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2834.00 euros.

LA MÔLE DOMAINE D'EXCEPTION 330 M2 9 SUITES 2,35 HECTA

Dominant un vaste plateau naturel préservé au coeur d'un environnement exceptionnel entouré de vignes, ce domaine confidentiel d'environ 23 500 m2 bénéficie d'une position remarquable en promontoire offrant une vue panoramique spectaculaire à 360o sur le village de Grimaud, le Golfe de Saint-Tropez, la mer et les collines environnantes. Une situation rare, particulièrement recherchée sur la presqu'île de Saint-Tropez pour sa sensation d'espace, de lumière et de liberté absolue. Implantée dans ce paysage méditerranéen privilégié, la bastide principale développe environ 320 m2 habitables répartis sur deux niveaux et profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ainsi que de perspectives ouvertes sur les vignes et les reliefs naturels jusqu'à la mer au loin. Le rez-de-chaussée accueille de généreux espaces de réception comprenant entrée, salon, salle à manger et cuisine indépendante prolongés par une large terrasse couverte fermée permettant de profiter pleinement du panorama en toutes saisons. Quatre chambres avec salles de douche complètent ce niveau. À l'étage, une élégante suite parentale avec salle de bain complète, dressing et bureau constitue un espace indépendant particulièrement confortable bénéficiant d'une vue dominante exceptionnelle. Trois pavillons invités indépendants accueillent chacun une suite avec salle de douche, permettant d'organiser la propriété comme un véritable luxury family estate idéal pour recevoir famille et invités dans des conditions d'intimité privilégiées. Une annexe supplémentaire comprenant salon et buanderie complète harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le parc paysager de 2,35 hectares, entièrement planté d'essences méditerranéennes, compose un environnement naturel rare et parfaitement préservé. La piscine dominante, le court de tennis et les vastes espaces extérieurs confèrent à la propriété un caractère exceptionnel à seulement quelques minutes des plages de Gigaro et du village de Saint-Tropez. Une opportunité rare d'acquérir une luxury country estate near Saint-Tropez surrounded by vineyards with panoramic views over Grimaud village and the Gulf of Saint-Tropez on the French Riviera.

Allauch Maison d'Architecte 306 m2 6/8 pieces de plain-pied

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose en Exclusivité cette Propriété Allauch -- Propriété d'Exception ----?---- Nichée au sommet d'une impasse privée, à flanc de colline dont elle tire son nom, cette propriété d'exception s'inscrit dans un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement de Marseille. Maison d'architecte construite en 1978, développant 306 m2 de surface habitable dont 259 m2 Carrez sur un terrain paysager de 6 305 m2 exposé plein sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare où le calme et la lumière s'imposent en maîtres. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité des espaces de vie captent immédiatement le regard. Le vaste séjour-salle à manger de 61 m2, ouvert sur une terrasse et la piscine par de grandes baies vitrées, invite à la détente. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie quant à elle d'une terrasse avec vue sur les collines environnantes. Une mezzanine vient sublimer cet espace. L'espace nuit se compose de deux suites parentales avec salle de bain dont une suite de 31 m2 à l'étage ainsi que de deux chambres partageant une salle d'eau. En sous-sol, une surface de plus de 80 m2 regroupe le local technique, un garage et un studio de 49 m2 avec salle d'eau, à réaménager selon vos envies. Un garage indépendant fermé de 36 m2, offrant 2 places de parking, complète l'ensemble. Côté détente, un pool house et un terrain de pétanque parachèvent cette propriété pensée pour le bien-être et l'art de vivre méditerranéen. Alliance rare entre sérénité, espace et nature méditerranéenne, cette demeure séduira les amoureux d'authenticité et de grand calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités d'Allauch et de Marseille. Pour plus de renseignement contactez-moi : VANESSA CROUZET Tel: 06 12 28 35 31 Mail: RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Les Marines de Cogolin

Les 3 Agences Azur Marine vous proposent à la vente aux Marines de Cogolin, vaste studio transformé en 2 pièces 35 m2 + loggia 9 m2 Proche plages à pied et aux portes de Saint-Tropez Dans une résidence de standing avec piscine et gardien, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové et vendu meublé. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande loggia de 9 m2 avec vue dégagée sur les jardins, d'une petite chambre séparée, d'une salle d'eau et de WC. Emplacement idéal à deux pas des plages, des restaurants et commerces. Un bien clé en main, parfait pour y vivre ou faire un investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

HOTE TABAC LOTO PMU RESTAURATION

AIP vends fonds de commerce d'un bar-TABAC-LOTO-PMU -RESTAURANT + HOTEL dans le médoc . Idéalement situé ,cet ensemble a une salle de 110m2 en RDC et 110 m2 en R+1 La partie RDC est consacré au bar + loto et PMU Tabac et restauration qui a 35 places assises et 50 places en extérieures . Il y a 7 chambres à l'étage 2* et 2 chambres 2* dont une handicapée en RDC et accessible par l'extèrieur . Appartement en plus d'une surface d'environ 150 m2 en plus. Le loyer est de 3500EUR HT/mois et il n'y a pas d'impôts foncier . Le chiffre d'affaire peut considérablement croitre car la partie restauration n'est pas exploitée . Prix du fonds de commerce: 430000EUR Pour avoir plus de renseignement tel au 0674485364 (monsieur Péret )

PROCHE GRIGNAN - MAS DE VILLAGE EN PIERRES AVEC PISCINE SUR

RÉGION GRIGNAN Dans un environnement calme, en bordure de village avec tous commerces, découvrez ce superbe mas en pierres en excellent état, implanté sur un terrain clos d'environ 1 000 m2 et bénéficiant d'une agréable exposition plein sud et d'une belle intimité. Alliant le charme de l'authenticité provençale au confort moderne, cette propriété offre de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse cuisine, deux salons dont un salon avec cheminée en pierres et insert, idéal pour des moments conviviaux en toutes saisons. La propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, panneaux photovoltaïques , arrosage automatique, toiture totalement révisée en 2026 et borne de recharge pour véhicule électrique. À l'extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente avec une piscine 7,50 m x 3,70 m (liner neuf), un grand pool house aménageable de 51 m2, un four à pizza, ainsi qu'un abri voitures. Un cadre parfait pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Le dernier niveau propose également des espaces aménageables, offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un bureau. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale, maison de famille ou résidence secondaire, à proximité immédiate de Grignan, au coeur de la Drôme Provençale. Composition Rez-de-chaussée Cuisine : 26 m2 Arrière-cuisine : 8,5 m2 Salon avec cheminée en pierres / insert : 35 m2 Salon : 35 m2 WC avec lave-mains : 4 m2 Pool house : 51 m2 Abri voitures : 30 m2 1er étage Suite parentale : 35 m2 Chambre : 20 m2 Chambre : 15 m2 Chambre : 9,70 m2 Salle de bains (douche et baignoire) : 11,60 m2 Dressing : 4 m2 WC : 2 m2 Dégagement : 12 m2 Dégagement : 4 m2 2ème étage Dortoir / salle de jeux : 36 m2 Grenier isolé aménageable : 28 m2 Pièce sous toit aménageable avec possibilité de salle d'eau : 10 m2 Eau de ville - Forage - Tout à l'égout -Arrosage automatique - adoucisseur d'eau - Panneaux photovoltaiques 6 KWH (autocosommation et revente surplus) - fibre.

Spécial rendement locatif !

Dans le centre historique d'Uzès et dans l'une des plus belle rue, au calme, charmante maison de ville en excellent état d'environ 100 m2 composée de deux appartements et une cave. En Rdc, appartement en duplex d'environ 42 m2 composé d'un séjour -cuisine et d'une grande chambre avec petit balcon et salle d'eau-wc. Cet appartement est actuellement en location saisonnière et génère de bons revenus. Au second étage, appartement en duplex d'environ 46 m2 composé d'un séjour-cuisine, d'une salle d'eau-wc et d'une chambre en mezzanine. Chaque appartement possède une entrée indépendante. Les appartements sont équipés de la fibre et de la climatisation réversible. Buanderie en rdc pouvant servir de local à vélo d'environ 9 m2. Ce bien est idéal pour de la location à l'année ou saisonnière de type airbnb pour le charme et la proximité de la Place aux Herbes à quelques pas. Pour tous renseignements ou visite, contacter Laurence, Swixim International au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

MAISON DE VILLE 78 M2, 2 CHAMBRES, 1 BUREAU, CHAI

L'agence - LG IMMO - Cabinet Garéché vous propose d'acquérir cette maison de village située à Mortagne-sur-Gironde, à deux pas des commodités accessibles à pied. D'une superficie de 78 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 9,65 m2 desservant un salon de 17,65 m2, une cuisine d'environ 14,90 m2 et une salle d'eau de 2,80 m2 avec WC ; à l'étage, un palier mène à deux chambres de 9,30 m2 et 9,15 m2 (légèrement mansardée), un bureau de 7,35 m2, une salle de bains et un WC indépendant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, l'assainissement est relié au tout-à-l'égout et le chauffage est assuré par un système électrique avec pompe à chaleur réversible et radiateurs. Un petit chai attenant à la maison accueille le chauffe-eau ainsi que les branchements pour machine à laver. Ce bien, sans extérieur attenant, bénéficie néanmoins d'un terrain non attenant d'une superficie de 278 m2 à environ 250 m. Situé à seulement 18 km des premières plages. Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SIX FOURS LES PLAGES T2 + GRANDE TERRASSE

Six-Fours-Les-Plages, la Coudoulière, à proximité de toutes les commodités et des plages, très beau T2 de 34m2 en bon état donnant sur une terrasse de 11 m2 vue dégagée situé au 3ème étage avec ascenseur, dans un domaine privé et boisé de 35 hectares avec piscine / tennis / lacs. De nombreuses places de parking collectives sont disponibles. Idéal premier achat, investissement locatif ou résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MENTON Spacieux 2/3 pièces

MENTON, Val du Carei, dans une résidence soignée, spacieux 2/3 P traversant de 56 m2, composé d'une entrée spacieuse avec dressing, d'une cuisine prolongée d'un balcon exposé ouest, d'un séjour avec baie, d'une chambre avec loggia et jardinet, d'une alcôve ayant un usage de bureau et de chambre d'appoint. Environnement familial. Proche toutes commodités, bus, écoles, commerces, accès rapide à la bretelle d'autoroute A8 direction Nice et Italie. Possibilité d'un grand garage à la vente ou en location. Charges annuelles prévisionnelles 1452 EUR eau incluse. DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 692 EUR et 936 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 36 lots. Aucune procédure en cours. 258 000 EUR . Honoraires à la charge du vendeur. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. BIOVÈS IMMOBILIER MENTON. 07 86 35 11 99

Maison 60 m2

Frontignan. Maison R+1 d'environ 60m2 habitables avec un garage d'environ 50 m2 à aménager sur parcelle de 360 m2 comprenant au Rez de chaussée : un espace de vie / cuisine aménagée, un couloir desservant une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : une chambre et/ou bureau. En extérieur: terrasses et dépendances. Bien rénové mais finition peinture et revêtement sol étage à terminer. Lot 4 en copropriété. Nouveau DPE en cours. Possible aussi de vendre un terrain constructible et viabilisé dans la copro. : Lot 2 Terrain de 368 m2 / 210 KEUR. Lot 1 et 3 vendus ! Affaire suivie par Xavier CHEYROUX 06 31 70 35 72 / Saint André Immobilier - TERRE ET HABITAT, agence indépendante sur Pézenas. RSAC Montpellier: 338 700 651.

Un appartement de 100 m2 au milieu de son jardin situé au 1e

Situé à l'étage d'une maison comprenant deux niveaux, un appartement de 100 m2 se composant d'une entrée de 5,50 m2, des toilettes séparés, une cuisine ouverte sur un salon/séjour avec balcon de 35,50 m2, trois chambres dont une de 14 m2, une deuxième de 15 m2, une troisième de 12 m2 avec douche et lavabo ainsi qu'une salle d'eau. L'appartement, entièrement rénové, est situé au milieu de son jardin clos et arboré d'environ 500 m2 avec un espace de stationnements sur l'entrée et un jardin sur l'arrière. Foncier 700 EUR. Double vitrage, tout à l'égout, toiture en bon état. DPE : C & A. Estimation des coûts annuel d'énergie entre 800 et 1 100 EUR/an Cette propriété est située dans un quartier calme, entourée de jardins, avec boulangerie, superette, pharmacie et tabac/presse à pied. La zone commerciale de Royan 2 est à 3 minutes en voiture, la gare et ses plages sont à 10 minutes et la plage de Saint-Georges de Didonne à 8 minutes. Pour tous renseignements, merci de contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail :

Magnifique appartement avec jardin

Sur les hauteurs des Milles, dans une bastide XVIII au coeur d'un parc de 6000 M2 appartement entièrement rénové de 105 m2 loi carrez et 117 m2 habitables, comprenant en duplex 1 grand séjour, une salle à manger, une cuisine en verrière avec îlot central, une chambre de maitre de plein pieds avec salle de bain et à l'étage 2 chambres avec salle de bain, un jardin de 35 m2, beaucoup de charme, facile d'accès sur Aix ou sur la gare TGV, A voir. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : XX ,montant moyen annuel des charges XXXX €( prévisionnel quote-part vendeur), Le vendeur déclare qu'il n'y a pas de litiges en cours.