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EXEPTIONNEL APPARTEMENT T5 en DUPLEX 109m² + TOIT TERRASSE de 75m² à VALLAURIS avec Garage.

EXEPTIONNEL APPARTEMENT T5 en DUPLEX 109m² + TOIT TERRASSE de 75m² à VALLAURIS avec Garage. Ce bijoux offre une surface Carrez généreuse de 106,57 m² et une surface au sol totale de 109,05 m², cet appartement dans une copropriété intimiste de deux lots à usage d'habitation est une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Il se situe au 2ème et 3ème étage sur 3 sans ascenceur. Pièces principales: Un vaste espace salle à manger de 25,47 m². Une cuisine séparée de 9,96 m². Trois chambres confortables de 17,6 m², 10,63 m², et 11,23 m². Une salle d'eau de 8,36 m² et un WC. Une entrée de 7,64 m². Éléments complémentaires : Une buanderie à l'étage supérieur (3ème étage) de 14,23 m² (mesures indicatives). Une terrasse. Un garage de 20m² Nous aimons : Le toit terrasse La lumière Le dernier étage L'exposition EST - OUEST Le grand dressing sur mesure dans la chambre parentale La rénovation au gout du jour Le charme année 30-50 style Art déco La climatisation Le grand garage Les faibles charges

Cannes - Banane 3P Proche rue d'Antibes

A vendre, 3 Pièces au 3ème étage de 66,74 m2 Loi carrez au pied de la rue d'Antibes dans le centre ville de Cannes. L'appartement se compose : D'un grand séjour/cuisine lumineux de 36 m2 donnant sur un balcon filant de 6m2 exposé Ouest, d'une chambre de 11,5 m2 avec placard de rangement ainsi qu'une deuxième chambre de 8 m2. Une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un coin buanderie complètent ce bien. Un box fermé de 18 m2 complète ce bien. Possibilité 3ème chambre. Emplacement idéal pour investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F3 - 68.76m ²

L'agence du SUD-EST vous propose à Mandelieu la Napoule secteur COTTAGE. Dans une résidence avec gardien, spacieuse piscine et d'un petit port privé. Au pied des commerces de proximité, bus, 5 mn de l'autoroute et 5 mn du bord de mer et gare. Venez découvrir ce beau 3 pièces traversant et très lumineux, en excellent état situé au dernier étage de 68.76m² en surface habitable (65.07 m² loi carrez + loggia fermée 3.69 m² ), se composant d'une spacieuse entrée avec placard, cuisine équipée et aménagée avec loggia entièrement fermée, séjour et une première chambre de 13,36 m² avec placard donnant sur une terrasse côté SUD sans vis à vis, une seconde chambre de 14,36 m² avec placard côté EST, salle de bain et WC indépendant. Une cave et un parking extérieur complètent ce bien.

Idéalement situé à Nice Ouest : Carras, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 200 mètres de la mer tout en restant à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des principaux axes. Exposé plein sud, ce bien original se compose : D'un appartement en duplex de 139 m², situé au premier étage et entièrement rénové, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable et lumineux. D'une cour privative, véritable espace extérieur agréable et intimiste. Au rez-de-chaussée, d'un appartement indépendant de 41 m² à rénover, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. De deux annexes d'environ 18 m² chacune, pouvant être utilisées pour du stockage ou faire l'objet d'une rénovation avec potentiel d'aménagement en habitation selon le projet envisagé. D'un garage fermé de 36 m², rare sur le secteur. Un bien à fort potentiel, réunissant emplacement stratégique, volumes, extérieur et possibilités d'aménagement, dans un quartier recherché à proximité immédiate du littoral et des transports. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240.0 € et 3160.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Lucas MENOLFI EI, agent commercial (RSAC 939118436)

Toit-terrasse vue mer Cannes Marina

Mandelieu-la-Napoule. Dans une résidence contemporaine gardiennée de standing de Cannes-Marina, dotée de 2 piscines et d’un accès direct à l’Old Golf Course, toit-terrasse de 5 pièces en triple exposition Est, Sud et Ouest de 132m² avec plus de 140m² de terrasses de plain-pied. Ce dernier étage se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine américaine de plus de 65m² ouvrant sur deux terrasses offrant une vue mer panoramique sur la baie de Cannes et les Iles de Lérins, dont la principale terrasse végétalisée de 115m² exposée Sud, d'une chambre de maître en suite de 25m² donnant également sur un balcon privatif, et de deux chambres d’invités. Grand garage avec cave attenante en sous-sol accessible par ascenseur, parking sécurisé extérieur. Un anneau de port en pleine propriété situé au pied de l’immeuble est disponible en sus. Mentions légales : Proposé à la vente à 1.595.000 Euros (dont 6%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net pour le propriétaire de 1.505.000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 7.984 Euros/an (soit 665 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Charlotte Bonin (Agent commercial indépendant) - Tél.: 06.59.80.41.20 - Alsace et Azur Immobilier - Tél.: 03.88.36.10.21

EXCLUSIVITE CANNES T1 GRANDE TERRASSE SUD DERNIER ETAGE

EXCLUSIVITE CANNES ANGLAIS très beau T1 de 25 m2 assorti d'environ 36 m2 de terrasse toit, bon état général, dernier étage. petite copropriété de 8 lots, faibles charges (syndic bénévole). Excellent investissement locatif (gestion possible par notre agence) ou 1er achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 47 m2, Carré or , Nice

Charmant appartement de 36 m² avec mezzanine de 11 m² au cœur du prestigieux Carré d'Or de Nice. Doté d'un riche patrimoine historique et ayant autrefois été le lieu de résidence d'un personnage illustre, cet appartement se distingue par son authenticité et son raffinement. Situé au premier étage d'un élégant bâtiment historique, cet espace optimisé allie le charme de l'ancien au confort contemporain. Son emplacement stratégique dans le prestigieux Carré d'Or le place à seulement 50 mètres de la zone piétonne et à 80 mètres des plages. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, d'un coin salle à manger fonctionnel, d'une salle de douche moderne, ainsi que d'une mezzanine accueillant un grand lit double. La surface totale de 47 m² offre un volume agréable et une impression d'espace rare au centre de Nice. Entièrement climatisé, il bénéficie également d'un parking public à proximité immédiate (50 mètres). Son environnement calme et raffiné, à deux pas de la cathédrale et de la place principale, en fait une adresse très prisée. Exploité actuellement en location courte durée, cet appartement constitue un investissement patrimonial ou locatif de qualité et peut être vendu entièrement meublé. La proximité immédiate de l'aéroport international de Nice (accessible en 10 minutes) et de la gare TGV, offrant un accès rapide aux grandes villes européennes, en fait un choix idéal pour une clientèle nationale et internationale exigeante. Honoraires : à charge vendeur. Copropriétaires : 29 Charges : 525 €/trimestre. Taxe foncière : 669 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUE T3 DE 78M² AVEC 65M²DE JARDIN SEJOUR CATHEDRALE AVEC 3M50 DE HAUTEUR SOUS PLAFOND

Ce bâtiment moderne a été conçu avec soin pour répondre à vos attentes. La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement, proposant des appartements lumineux et spacieux qui profitent pleinement de la lumière naturelle et de grand extérieur. L'emplacement de la résidence est idéal, offrant une proximité aux commerces à 500m, écoles à 600m, et accès à l'A8 à seulement 1km. Vous rejoindrez rapidement SOPHIA-ANTIPOLIS (2km) et profiterez des transports en commun en pied d'immeuble. La vieille ville d'Antibes se situe à 3km. Découvrez ce magnifique 3 pièces de 78m² avec jardin. Un duplex qui se compose d'une vaste pièce de vie principale de 32 m² avec 3m50 de hauteur sous plafond ouverte sur son beau jardin de 65m². une salle de bain avec WC en bas A l'étage Il offre 2 belles chambres et un cellier de 10m² .une salle d'eau équipée à l'étage. Prix 427 500€ Garage double en sus :36 000€ Frais de notaire offert Livraison 2T 2028 Prestations et Sécurité Vous bénéficiez de prestations de haute qualité : carrelage grand format 60x60, volets roulants motorisés, et salles de bains entièrement équipées. La résidence est fermée et sécurisée, et des stationnements en sous-sol sont prévus. Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Sarah Giraudo au 06 47 732 954

Immeuble de rapport entier — Cannes Centre, à deux pas de la Croisette

Rare opportunité d'acquérir un immeuble de rapport entier en pleine propriété, en plein cœur de Cannes, à quelques pas de la Croisette et du Palais des Festivals. Élevé sur rez-de-chaussée et quatre étages, cet immeuble de caractère antérieur à 1949 développe environ 250 m² de surface utile totale, dont 160 m² de surface habitable nette répartis en quatre logements indépendants. Rez-de-chaussée + cave : local commercial exploité en restaurant, bail commercial 9 ans (mai 2021 – mai 2030). 1er étage (~36 m²) : deux chambres (8,4 et 7,4 m²), cuisine/entrée (5,8 m²), deux salles de bain (2,3 et 3,0 m²). 2e étage (~37 m²) : deux chambres (9,2 et 8,5 m²), cuisine/entrée (5,5 m²), deux salles de bain (2,3 et 3,0 m²). 3e étage (~36 m²) : deux chambres (8,5 et 6,4 m²), cuisine/entrée (5,8 m²), deux salles de bain (3,0 et 2,3 m²). 4e étage (~36 m²) : grand séjour (8,7 m²), salle à manger (6,5 m²), chambre (8,5 m²), coin cuisine (1,7 m²), salle de bain (3,3 m²). Les étages 2 à 4 sont libres de toute occupation à la vente. Revenus bruts totaux estimés : 178 000 €/an (loyer commercial + location saisonnière, moyenne 2023-2025). Rendement brut : ~6 %. Pleine propriété, aucune copropriété, aucune charge de syndic.

DEUX MAISONS MITOYENNE PERMIS ACCORDE ET PURGE

Projet neuf avec une permis accordé et purgé pour la création de deux maisons mitoyennes en copropriété avec rez de chaussée et deux niveaux, jardinets extérieurs, terrasses, garage. Lot 1 : quatre pièces de 84,47 m². Jardinet de 26 m². Terrasse de 11 m². Lot 2 : Quatre pièces de 91,76 m². Jardinet de 36 m². Terrasse de 11 m². Ce projet se situe sur la commune de Menton dans la vallée du Borrigo quartier du val des Castaqgnins avec la proximité des établissements scolaires, un supermarché, des commerces. idéal pour famille en résidence principale.

NICE PROMENADE DES ANGLAIS - REZ-DE-JARDIN DUPLEX A VENDRE 3P DE 93 M² - VUE MER - HAUTEUR SOUS PLAFOND - FIN BAIL 11/2026

NICE - PROMENADE: Situé dans un bel immeuble tout juste ravalé, 3 pièces de 93.11 m² aux volumes généreux et une grande hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une cuisine américaine équipée de 43 m² et un balcon avec une vue mer, une vaste chambre, une salle de douche et une 2ème vaste chambre en entre sol. L'appartement est loué meublé 1400 euros hors charges par mois. Fin de bail: novembre 2026. Un bon placement sur la Promenade des Anglais.

Nice Carré d'Or – Appartement 3 pièces Art déco rénové

Au cœur du Carré d'Or à Nice, à deux pas de la Promenade des Anglais, cet appartement 3 pièces séduit par son élégance et sa rénovation complète réalisée en 2024. Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble Art déco de 1937, sécurisé et bien tenu, il profite d'une vue ville et d'une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Sud/Nord et sa hauteur sous plafond. D'une surface de 68 m², il comprend un séjour agréable, un balcon plein Sud, une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Climatisation, double vitrage et cave complètent ce bien prêt à vivre. Un emplacement recherché, au calme de la rue de France, avec commerces, transports et front de mer à quelques minutes. Plus de renseignements sur notre site internet avec dossier de présentation et visite virtuelle. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur

APPARTEMENT 2 PIÈCES DE 36 m² – VUE MER PANORAMIQUE – PISCINE & PARKING – THEOULE-SUR-MER

EXCLUSIVITÉ THEOULE-SU-MER - Dans une résidence avec piscine, découvrez cet appartement 2 pièces + bureau de 36 m², situé au 1er étage sur 3, au calme absolu et bénéficiant d'une vue mer panoramique. Traversant, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Deux terrasses viennent compléter les espaces de vie. Le bien dispose également d'une place de parking en sous-sol et d'une cave d'environ 10 m². Prestations : • Climatisation • Double vitrage Charges : 170 € / mois (eau froide incluse)