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Esprit Penthouse pour ce Superbe T4 de 80 m² au Dernier Étage avec 2 Terrasses – Lyon 8e

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : En plein cœur du 8e arrondissement de Lyon, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette résidence neuve contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain, avec un cœur d'îlot paysager, des stationnements en sous-sol et des locaux vélos. Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Au 5e et dernier étage, exposé Sud-Ouest, ce 4 pièces de 80 m² bénéficie de deux terrasses totalisant 39 m², pour vivre dehors dès les premiers rayons du soleil. Le séjour-cuisine de 24 m², traversé par la lumière, s'ouvre directement sur sa terrasse, tandis que l'espace nuit réunit trois chambres de 14 m², 11 m² et 11 m², une salle de bains de 8 m², une salle d'eau de 4 m² et un WC séparé. Un appartement rare, idéal pour une famille en quête d'espace et de luminosité. Proposé au prix de 488 700 € TTC (TVA 20 %), parking inclus. Avantages du NEUF : - Frais de notaire OFFERTS - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Idéal Famille pour ce Superbe T4 de 86 m² avec Balcon de 14 m² – Fontaines-sur-Saône

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Fontaines-sur-Saône, commune prisée aux portes de Lyon et proche des bords de Saône, cette résidence composée de petits bâtiments intimistes s'inscrit dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas du centre-ville, de ses commerces et de la mairie. Au 3e étage, ce 4 pièces de 86 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 14 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 406 700 € TTC (TVA 20 %), remise promoteur de 2 % déjà déduite. Avantages du NEUF : - Frais de notaire OFFERTS (offre promoteur en cours) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Idéal Famille pour ce T5 de 104 m² avec Balcon de 17 m² – Villefranche-sur-Saône

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Villefranche-sur-Saône, rue Jane Dubuisson, cette résidence neuve se trouve à proximité du centre-ville, de ses commerces, de ses écoles et de la gare. Logement livré : actabilité immédiate. Au 4e étage, ce 5 pièces de 104 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 17 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe quatre chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 290 000 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Plein Sud pour ce Superbe T4 de 76 m² avec Balcon – Lyon 2 Confluence

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Dans le quartier de la Confluence, au pied du tramway, cette résidence neuve vous place à quelques minutes du centre de Lyon, des commerces, des berges de la Saône et des espaces verts du quartier. Au 3e étage, ce 4 pièces de 76 m² exposé Sud offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 7 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe trois chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 450 000 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Prestige pour ce T5 de 164 m² avec 145 m² de Terrasses – Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Saint-Didier-au-Mont-d'Or, au pied des Monts d'Or, cette adresse d'exception offre un cadre de vie résidentiel et verdoyant à quelques minutes de Lyon, dans une résidence de standing à l'actabilité immédiate. Au 2e étage, ce 5 pièces de 164 m² exposé Sud-Ouest offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur des terrasses de 145 m² au total, véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe quatre chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 1 324 000 € TTC (TVA 20 %), remise promoteur déjà déduite. Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Cocon Urbain pour ce Charmant T2 de 42 m² avec Balcon Sud-Ouest – Lyon 8e

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : En plein cœur du 8e arrondissement de Lyon, dans un quartier résidentiel agréable et bien desservi, découvrez cette résidence neuve contemporaine qui s'intègre harmonieusement dans son environnement urbain, avec un cœur d'îlot paysager, des stationnements en sous-sol et des locaux vélos. Livraison prévue au 4e trimestre 2028. Au 3e étage, exposé Sud-Ouest, ce 2 pièces de 42 m² s'organise autour d'un séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial, qui s'ouvre sur un balcon de 6 m² pour profiter des fins de journée ensoleillées. Une chambre, une salle de bains, un WC et des rangements bien pensés complètent ce bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Proposé au prix de 251 000 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire OFFERTS - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes RE2020 - Charges réduites - Isolation thermique et phonique renforcées - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Plein Sud pour ce Superbe T3 de 60 m² avec Balcon – Lyon 2 Confluence

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : Dans le quartier de la Confluence, au pied du tramway, cette résidence neuve vous place à quelques minutes du centre de Lyon, des commerces, des berges de la Saône et des espaces verts du quartier. Au 4e étage, ce 3 pièces de 60 m² exposé Sud offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 7 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 342 000 € TTC (TVA 20 %). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Prix Doux pour ce Superbe T3 de 65 m² avec Balcon – Givors

Votre conseiller Ulrich GUEMBHYT disponible au 07 44 43 67 36 vous propose : À Givors, à l'angle de l'avenue Youri Gagarine et de la rue Léo Lagrange, découvrez cette résidence neuve entourée d'espaces verts arborés. Hôpital, collège et commerces sont tout proches, la gare TER est à 2 minutes en voiture avec des trains directs vers Lyon Perrache, et la zone commerciale Givors 2 Vallées à 5 minutes. Livraison prévue au 3e trimestre 2027. Au 2e étage, ce 3 pièces de 65 m² offre un intérieur lumineux et fonctionnel. Le séjour avec cuisine ouverte se prolonge sur un balcon de 6 m², véritable pièce à vivre supplémentaire aux beaux jours. L'espace nuit regroupe deux chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés pour le confort de chacun. Proposé au prix de 210 000 € TTC (TVA réduite 5,5 %, sous conditions d'éligibilité). Avantages du NEUF : - Frais de notaire RÉDUITS à 2,5% (au lieu de 8,5% dans l'ancien) - Éligible au Prêt à 0% (jusqu'à 50% de votre financement) sous conditions - TVA réduite à 5,5 % sous conditions de ressources - Bâtiment aux dernières normes environnementales - Charges réduites - Isolation thermique et acoustique renforcée - Garantie constructeur 10 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : - Gain de temps : accédez à l'ensemble de l'offre du neuf en UN SEUL RDV - Prix Direct Promoteur : sans AUCUN frais d'intermédiaire - Une recherche personnalisée, en toute objectivité - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une étude de financement gratuite et sans engagement - Un accès à plus de 300 résidences en cours sur la région N'attendez plus pour visiter et contactez dès maintenant votre conseiller Ulrich GUEMBHYT au 07 44 43 67 36

Villa T5 de 124 m2 de plain pied avec piscine et garage au c

Sollies-pont, au calme, en impasse , Villa de plain pied de 124 m2 entiérement rénovée exposée au sud, sans aucun vis à vis avec terrain arboré de 1000m2 avec piscine et garage . Des l'entrée, spacieuse pièce de vie de 44m2 réunissant le salon et la cuisine us entiérement aménagée et équipée, donnant sur des terrasses et une belle luminosité avec ses larges baies vitrées. La villa propose trois belles chambres ainsi qu' un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne . Une grande buanderie pourr accueillir un bureau ou un studio pour les amis ou pour de la location. Le jardin de 1000m2 est entiérement aménagée et abrite une grande piscine ainsi que de larges terrasses . De nombreux espaces vous permettront de profiter soit des terrasses, soit du jardin sans aucuns vis à vis . Garage de 36 m2 . Cette maison entiérement rénovée ne nécéssite aucuns travaux et bénéficie d'un emplacement au calme en impasse. Sa situation proche des axes et commerces lui confère de nombreux atouts .

Vente Appartement Cannes 3p aperçu mer - Basse californie

Idéalement situé dans le quartier très prisé de la Basse Californie, à proximité immédiate des commerces, à moins de 10 mn à pieds des plages de la Croisette. Au 4ème étage avec ascenseur, lumineux appartement traversant (sud/nord), en excellent état de 81. 15m2 avec air conditionné, bel aperçu mer et agréable distribution des pièces Il est composé d'une entrée, un spacieux séjour, une cuisine séparée équipée, La cuisine et le séjour s'ouvrant sur la terasse sud de 12. 01m2 avec bel aperçu mer. Deux chambres confortables s'ouvrant sur la terrasse Nord de 8,39 m²(idéale pour la fraîcheur) Une salle de bains (baignoire + douche à l'italienne) Un toilette indépendant avec lave-mains, un dégagement avec grand placard de rangement aménagé. Cave et parking extérieur Taxe Foncière 1590 € - Date de construction 1970 - Charges 360€/ mois (chauffage, eau froide et chaude inclus) Copropriété de 93 LOTS dont 36 lots principaux) Pas de procédure en cours dans la copropriété. Votre contact: Élodie Bréjon .

VILLA - 10837

Proche Alba la Romaine, villa contemporaine avec piscine, pool house, vue dégagée campagne et collines. Découvrez cette magnifique propriété sur vide sanitaire construite en 2019 et offrant des prestations modernes et de grande qualité. Développant 144 m² habitables elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé. En rez-de-chaussée vous découvrirez une pièce à vivre ouverte sur les terrasses carrelées avec store et jardin ainsi qu'une belle cuisine haut de gamme parfaitement équipée. 3 chambres en rdc avec salle de bain et wc indépendant, une chambre parentale à l'étage avec sa terrasse, dressing et salle d'eau composée d'une double douche italienne. Un bureau. La villa bénéficie d'un grand garage de 36 m² avec carport devant l'entrée permettant d'abriter 2 véhicules. Les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel avec un espace piscine 8x4 à fond plat avec une couverte automatique et son local technique, un pool house avec barbecue. L'ensemble s'intègre parfaitement dans un environnement calme et recherché sur un terrain de 1511 m² entièrement clôturé avec portail automatique. Classe énergie B. Réf : 10837 - Prix : 577 000€ HAI. Votre agent Nathalie Marechal 06 72 72 92 73

PARIS 10 - LANCRY - DUPLEX D'EXCEPTION - DERNIER ÉTAGE - PRESTATIONS LUXES

Au sein d'une copropriété recherchée et confidentielle du 10e arrondissement, appartement clé en mains d'une surface de 80m2 au sol environ (75.10m² carrez), prenant place au 2e et dernier étage par ascenseur d'un ancien théâtre réhabilité. Déployé sur 2 plateaux, cet appartement aux volumes agréables et aux nombreuses ouvertures, offre une rénovation contemporaine de qualité. L'ensemble des prestations sur-mesure et des choix esthétiques forts confèrent à ce lieu une ambiance unique. Le premier niveau offre un espace réception traversant, avec sa cuisine dinatoire intégralement équipée, et son espace bureau parfaitement intégré, ainsi que des toilettes invités. A l'étage, l'espace nuit accueil une agréable chambre avec douché intégrée, vaste dressing et de ses toilettes indépendantes. Cadre de vie unique pour ce bien clé en mains, luxueusement meublé et intégralement climatisé, situé au cœur du secteur le plus prisé du 10e, en lisière avec le Haut Marais, permettant un accès direct aux transports, commerces, et activités culturelles & festives du quartier. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 675€ ~ 913€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lac Daumesnil

À proximité immédiate du bois de Vincennes et du lac Daumesnil, immeuble du début du XXème siècle de très bon standing, disposant d'un jardin. Appartement calme, lumineux, traversant, au charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées) au 2ème étage desservi par ascenseur. Entrée, vaste double séjour ouvrant sur deux balconnets, cuisine dînatoire séparée, 3 chambres, dressing, salle de bains avec toilettes, salle de douche, toilettes séparées. Grand cabanon dans la cour. Double cave. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble voisin en complément au prix de 36 000 euros. ------ Entre le canal Saint-Martin et la rue Oberkampf, le quartier Parmentier a l'énergie des faubourgs parisiens : anciens ateliers devenus lofts, cours intérieures, immeubles de caractère, et la vie de quartier du marché Popincourt. Un Paris créatif et chaleureux. Quatre conseillers y composent l'équipe de l'agence Breteuil Parmentier. Onze ans de métier en moyenne, et une vraie complicité avec ce quartier et ceux qui l'habitent. Ils y accueillent chaque projet avec chaleur et rigueur. Breteuil, ce sont vingt-cinq agences à Paris, sur la côte et à Londres, et cent vingt-cinq collaborateurs. Chaque agence reste maîtresse de son quartier, toutes répondent aux mêmes standards. Autour de nos clients, un cercle de confiance se forme lorsque le projet l'exige : juristes, conseillers patrimoniaux, architectes, décorateurs, artisans d'art, spécialistes de la mise en scène des intérieurs. Un accompagnement qui se poursuit bien au-delà de la vente.