Mots-clés : 390000

2/3 pièces 37 m² à Nation - Dernier étage vue toits - Refait à neuf - Paris 12

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Tout près de la place de la Nation, au dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu, ce logement de 37,37 m² Carrez profite d'une vue dégagée sur les toits de Paris. Commerces en nombre et station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) se trouvent juste à côté : un emplacement à la fois commode et plaisant au quotidien. Au 5e et dernier étage, accessible par l'escalier, l'appartement a bénéficié d'un rafraîchissement complet. Salle d'eau et cuisine ont été rénovées à neuf, tandis que les combles viennent d'être isolés afin d'optimiser le confort thermique. Grâce à sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur les toits de Paris, le séjour profite d'une belle clarté ; la chambre, orientée côté cour, assure quant à elle des nuits réellement calmes. Modulable, le plan permet d'utiliser la petite pièce qui jouxte le séjour comme bureau ou comme chambre d'enfant. On peut également l'ouvrir en partie sur le séjour afin d'agrandir l'espace de vie. Selon vos besoins, l'appartement s'envisage donc comme un 2 ou un 3 pièces. Il s'organise ainsi : - Séjour de 11,39 m² tourné vers les toits, qu'on peut ouvrir sur la salle à manger pour un séjour de 18m² - Cuisine de 4,27 m² rénovée à neuf - Chambre sur cour de 9,5 m² - Pièce d'appoint de 6,54 m² jouxtant le séjour, équipée d'un placard (bureau, salle à manger, chambre pour bébé ou prolongement de l'espace de vie) - Salle d'eau de 2,66 m² rénovée à neuf, avec WC Les atouts du bien : - Depuis le séjour, vue sur les toits de Paris dégagée et sans vis-à-vis - Appartement en parfait état, avec salle d'eau et cuisine rénovées à neuf - Chambre paisible, donnant sur cour - Combles isolés récemment, pour un confort thermique amélioré - Configuration modulable, en 2 ou 3 pièces suivant l'usage choisi - Adresse recherchée, tout près de la place de la Nation, de ses 4 lignes de métro et du RER A - DPE classé E, qui pourrait passer en D en substituant au ballon d'eau chaude un chauffe-eau thermodynamique - Rendement locatif brut estimé au-delà de 4 %, calculé avec un loyer hors charges de 36 €/m²/mois (dans le respect de l'encadrement des loyers actuellement en vigueur) À noter : - Charges courantes annuelles : env. 1 422 € / an (? 118 € / mois) - Coût annuel énergie (estimation) : entre 1060 € et 1450 € / an - État du bien : Parfait état (cuisine et salle d'eau refaites à neuf) - Le bien est soumis au statut de copropriété - Copropriété de 8 copropriétaires - Lot n° 12 (appartement) - Quote-part : 63/1000èmes (charges générales) - Consommation conventionnelle (kWh/) : 291 (E) - Estimation des émissions (kg CO2/) : 11 (B) Prix de vente : 390 000 € (honoraires d'agence inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier MÉNART, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 995 291 598, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Olivier MENART RSAC PARIS 803 300 698

Duplex 65m² avec extérieur de 95m² et piscine - Valbonne

Situé dans le domaine prisé de l'île verte, venez découvrir ce joli duplex 2 pièces de 65m² (avec possibilité de l'aménager en 3 pièces) et de son extérieur de presque 100m². Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce à vivre lumineuse avec salle à manger, cuisine ouverte et un wc indépendant, et d'un agréable extérieur de 95m² avec sa terrasse partiellement couverte, une piscine, un abri de jardin aménagé en atelier. Cette terrasse est au calme absolu et exposé ouest, ce qui en fait l'endroit parfait pour un barbecue ensoleillé entre amis tout en vous rafraichissant au bord de la piscine. A l'étage, une grande chambre avec placard, salle de douche ainsi qu'une loggia aménagée en bureau avec une jolie vue sur la nature. Ce bien vous offrira le cadre de vie que vous avez toujours rêvé, un havre de paix, relaxant, idéal pour vous ressourcer au calme dans cet écrin de nature. La copropriété dispose d'une piscine collective et d'un grand parking collectif. Ravalement de façade fait en fin 2025. (Possibilité d'acquérir un garage de 14m² en supplément)

vente appartement 2 Pièce(s)

Magnifique 2 Pièces avec terrasse, vue mer et Monaco en exposition plein sud, une grande chambre, résidence de standing avec concierge piscine chauffée, hammam et sauna, garage fermé n°63.

Murs et Fond à Ceder

Paris 17 - TERNES. Sixtie`s Invest vous présente à la vente, en exclusivité, les Murs et le fond d'un commerce à proximité du Marché des Ternes. 25 m² en RdC : accueil, atelier, cuisine, wc + cave 10 m². Vitrine 3ml Bail 3/6/9 tout commerce sauf nuisance Fond équipé en bon état. Belle réputation, clientèle fidélisée. Très gros potentiel de développement. Beau carnet d`Adresse à récupérer. A saisir. Accompagnement possible. Idéal 1ere installation. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller SIXTIE'S IMMOBILIER : Pedro FERRERA DOMINGUEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Appartement - Neydens

À vendre à Neydens (74160), appartement T4 de 78,46 m² (loi Carrez), réparti sur 3 niveaux, avec une véranda de 13 m². Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace de vie avec une cuisine équipée récente et un espace repas, une véranda et un WC. Au premier étage : un salon et une chambre. Au deuxième étage, sous combles aménagés : un dégagement, deux chambres, une salle de bains et un WC. Deux places de stationnement complètent cette proposition. Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, avec plancher chauffant. VMC installée entre 2001 et 2012. Aucune trace d'amiante ni de plomb n'a été détectée lors des diagnostics réalisés. Les installations de gaz et d'électricité ne présentent aucune anomalie. CLASSE ENERGIE : D "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". Nombre de lots dans la résidence: 14 dont 6 à usage d'habitation.

Les Granettes Maison familiale sur 1 200 m2 de terrain en

VENTE INTERACTIVE - EXCLUSIVE Venez découvrir en exclusivité, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence, au coeur des Granettes, cette agréable maison à rénover vendue à prix progressif. Grâce à ce système exclusif dans notre agence, vous avez la possibilité de faire l'offre qui vous paraît la plus juste pour ce bien ! Offrant un cadre de vie privilégié entre nature, calme et proximité immédiate des commodités, cette maison a été édifiée dans les années 90 sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 200 m2. Elle développe environ 107 m2 de surface habitable. La maison comprend également un grand garage d'environ 37 m2. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, agrémenté d'une cheminée, constitue un véritable espace de vie convivial, tandis que la cuisine indépendante, prolongée par une véranda, offre un agréable espace tourné vers le jardin. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. En rez-de-jardin, un grand garage avec buanderie offre un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Extension possible sur le terrain. À l'extérieur, le jardin verdoyant, invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Piscinable (sous réserve des autorisations d'urbanisme), il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes du Set Club, des écoles, des commerces, des transports en commun et des principaux axes, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible. Une maison rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Une vraie opportunité d'investissement ou pour créer votre cocon familial ! Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 23/10/2026 à 19h00. Le prix de départ des offres est de 390 000 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 10.000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison

A Tarascon , dans l'une des rues les plus prestigieuses, un charmant hôtel particulier du XVIII siècle s'organise autour d'un patio secret et lumineux. Typique des élégantes résidences de négociants provençaux aisés : murs en pierre des Baux et Fontvieille, toiture en tuiles canal anciennes, sols en dalles grises de Barbentane, ferronneries ciselées et beaux réemplois de vestiges antiques. Épargné par les bombardements de 1944 grâce à son emplacement écarté, protégé du mistral cette demeure authentique offre une rare sérénité historique en plein centre ancien.

3PIECES NEUF PROCHE PORT

PIECES NEUF. Dans bel immeuble bourgeois, entièrement rénové. A 800 m du Port et proche de toutes les commodités. En travaux, livraison printemps 2027.

Exclusivité - Vue Sacré-Cœur

Villaret Immobilier vous propose en exclusivité ce très joli appartement avec vue sur le Sacré-Cœur. Au sein d'un immeuble en pierre de taille sécurisé, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'un séjour, d'un dressing, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une cave complète ce bien.

Bâtisse familiale

À seulement 12 minutes de Romans-sur-Isère et 23 minutes de la gare Valence TGV, cette maison familiale en Drôme des collines déploie 171 m² habitables sur trois niveaux au coeur d'un petit hameau. Implantée sur un vaste terrain de 2621 m², cette propriété combine de beaux volumes, une piscine et un potentiel d'aménagement rare sur le secteur. L'entrée ouvre sur l'espace de vie . Une cuisine équipée séparée de la salle à manger par une verrière, prolongé par un salon à l'ambiance feutrée. Un bel escalier mène au premier étage qui distribue deux chambres dont une avec un dressing fonctionnel et une autre avec une spacieuse salle de bains. Le second niveau accueille deux grandes chambres supplémentaires révélant une belle charpente apparente, complétées par une salle d'eau ( à finir). L'extérieur avec son jardin arboré, un grand garage fermé, un terrain de pétanque et sa piscine complète cet ensemble. Enfin, une belle terrasse ombragée et une cave complètent les prestations. Les commodités locales, les écoles et les transports se situent à proximité immédiate. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

Charmant 2 pièces à Cannes avec grande terrasse

Situé a Cannes en bas de l'avenue Marechal Juin dans une résidence de standing, venez découvrir cet appartement de 45,54 m² qui offre un cadre de vie lumineux et moderne, idéal pour un couple ou une résidence secondaire à deux pas de la Croisette. Il se compose d'un séjour, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, WC séparé et sa magnifique terrasse de 14,39 m². Dans un quartier calme tout en étant proche des commerces, transports et plages, ce bien rare allie praticité et plaisir. Sa configuration, son emplacement privilégié et la qualité de ses prestations en font une opportunité à saisir pour habiter ou investir à Cannes. Cave et parking. Résidence sécurisée avec Gardien et vidéosurveillance.

Appartement neufs à Cannes, Montfleury

Appartements neufs à Cannes — du 2 au 5 pièces Une adresse d'exception entre mer et ciel, à deux pas de la Croisette. Située dans le prestigieux quartier Californie – Montfleury, cette nouvelle résidence allie élégance, confort et modernité. Les appartements, du 2 au 5 pièces, offrent des volumes généreux, une luminosité naturelle et des finitions haut de gamme. Chaque logement dispose d'une terrasse, d'un balcon ou d'un jardin privatif avec vue sur les jardins paysagers. Une architecture contemporaine, des lignes épurées et une piscine privée nichée dans un parc verdoyant font de ce lieu un véritable havre de paix, idéal pour vivre la douceur de la Côte d'Azur toute l'année. Points forts : • Architecture élégante et moderne • Appartements du 2 au 5 pièces • Espaces extérieurs privatifs • Piscine au cœur d'un parc paysager

Résidence recherchée; 2 Pièces arrière croisette en étage elev

En étage élevé, dans une résidence de grand standing située, ce deux pièces offre une très belle vue dégagée sur la verdure tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de la Croisette. Toutes les pièces s'ouvrent sur une magnifique terrasse ensoleillée. En très bon état intérieur, l'appartement se compose d'un hall d'entrée, un salon avec rangements, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave et un emplacement de parking pour une petite voiture complètent ce bien