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68 m², dernier étage et belle loggia

Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54 : À Vénissieux, profitez d'une adresse centrale à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le tramway T4 est accessible à environ 500 m, tandis que la gare de Vénissieux, desservie par le métro D, se situe à environ 900 m. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont accessibles à environ 700 m. La résidence propose une architecture contemporaine associant briques apparentes, béton blanc et menuiseries bois-aluminium. Elle bénéficie également d'un cœur d'îlot paysager et de jardins partagés en toiture, dans un environnement pensé pour favoriser les espaces extérieurs. Situé au 7e et dernier étage, ce beau T3 de 67,90 m² se distingue par une grande pièce de vie de 32,77 m², largement ouverte sur une loggia de 12,70 m². Un véritable prolongement du séjour pour profiter d'un espace extérieur confortable. L'espace nuit comprend deux chambres de 12,34 m² et 10,34 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un rangement de près de 3 m². Le plan privilégie ainsi les volumes utiles sans multiplier les espaces perdus. Côté prestations, la résidence prévoit notamment parquet stratifié, carrelage 45 × 45 cm, menuiseries bois-aluminium, chauffage urbain et brasseur d'air pour améliorer le confort d'été. Parking en sus de : 17 000 euros Les AVANTAGES du NEUF : Frais de notaire réduits Isolation thermique et phonique renforcées Charges maîtrisées Garantie constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, sous conditions Les + BONAPARTE PROMOTION : - Un interlocuteur unique, expert en immobilier neuf - Une recherche personnalisée et objective - Un Prix Direct Promoteur, sans frais d'intermédiaire - Une étude de financement gratuite et sans engagement Votre conseiller David BOZOUKLIAN disponible au 07 44 43 32 54

Appartement d'exception au dernier étage d'un immeuble haussmann

Engel & Völkers vous propose ce magnifique appartement familial, spacieux et entièrement rénové avec soin, situé au dernier étage d'un élégant immeuble haussmannien, au cœur du très recherché 10? arrondissement de Paris. D'une superficie de 130m2, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante. Il se compose de deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains privative, offrant ainsi un confort et une intimité particulièrement appréciables. L'appartement allie le charme de l'architecture haussmannienne à des prestations contemporaines de qualité. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné, confortable et fonctionnel. Situé au dernier étage, il profite d'une atmosphère particulièrement paisible et d'une belle sensation d'espace, au cœur d'un environnement typiquement parisien. Un appartement rare, élégant et parfaitement pensé, qui ne nécessite aucun travaux et permet de poser immédiatement ses valises. Un véritable coup de cœur pour les amateurs de beaux volumes, de caractère et d'une adresse centrale à Paris. DPE : D/244 GES : B/9 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2490€ - 3420€. Copropriété de 44 lots. Charges annuelles moyennes : 3500€. Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sue les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lame site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Idéalement situé à proximité de Strasbourg-Saint-Denis, au cœur du très vivant 10? arrondissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la vie parisienne. À quelques minutes des Grands Boulevards, du Marais et du Canal Saint-Martin, le quartier offre un accès rapide aux principaux lieux de la capitale. La desserte est particulièrement remarquable avec les lignes 4, 8 et 9 du métro à proximité, ainsi que les lignes 3, 5 et 11 facilement accessibles. Un emplacement central, vivant et parfaitement connecté, entouré de nombreux commerces, restaurants, cafés et adresses parisiennes prisées. Une localisation idéale pour une vie parisienne, au cœur de la capitale.

CONTEMPORAINE VUE MER

Vue dégagée et aperçu mer pour cette ravissante contemporaine avec piscine et garage construite en 2022 sur une parcelle de 517m2 à proximité des plages de la Chambre d'Amour. Baignée de lumière, la pièce à vivre de 69m2 se compose d'un espace salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte qui se prolongent sur la terrasse et la piscine. Une chambre avec sa salle d'eau, un vestiaire, des toilettes indépendants et un local technique complètent le rez de chaussée. Un magnifique escalier mène à l'étage et à l'espace nuit composé d'une master suite avec salle d'eau et dressing, de deux autres chambres, d'une salle de bains, d'un second dressing et de toilettes indépendants. Décoration soignée, matériaux de qualité, emplacement prisé avec ses pistes cyclables pour un accès rapide à l'océan, aux Halles des Cinq Cantons et aux écoles. Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 250 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 434.00 et 588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Roquebrune Sur Argens 4 pièces 135 m2 sur un terrain de 900 m2

NOUVEAUTÉ ! Une maison récente de plain-pied de 135 m2 sur un terrain entièrement clôturé de 900 m2 avec vue sur Rocher, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée de 65 m2 donnant sur terrasse plein sud, un cellier-buanderie, trois chambres comprises entre 11,98 m2 et 23,23 m2 dont une suite parentale avec salle d'eau et W.C, une salle d'eau avec douche et baignoire, et un W.C indépendant. Sous-sol aménagé 125 m2 idéal pour salle de jeux. Climatisation réversible gainable, portail automatique et terrain piscinable. PRIX 599 000€ HAI dont 3,99% d'honoraires TTC (Prix net vendeur 576 000 € + 23 000 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur) Visites et renseignements à notre agence OTTONELLO au centre village 18 Avenue du Général de Gaulle 04 94 45 70 44. (3.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement Antibes centre 2 pièces 52 m2

Co-exclusivité, à proximité immédiate du boulevard Albert 1er, dans un environnement calme, découvrez ce lumineux appartement de 2 pièces traversant, au 5ème étage sur 6. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable donnant sur une terrasse, d'une chambre, d'une cuisine indépendante pouvant être transformée en seconde chambre, d'une salle de douche et un WC. Un garage fermé avec porte électrifiée ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un beau potentiel pour ce bien, à visiter sans tarder. LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 70 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1632.00 euros. Virginie NILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844854422 - .

T2 44 m² + terrasse

Au cœur de Seignosse, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce bel appartement T2 de 44 m², situé dans une résidence récente livrée en juin 2026, à seulement 8 km des plages océanes, au pied des pistes cyclables accés village , forêt. La résidence est composée de deux bâtiments avec 8 lots chacun, vous apprécierez la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de 22 m² lumineuse avec cuisine ouverte, sur mesure et entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 8 m². L'espace nuit comprend une chambre avec placard, une salle d'eau avec sèche-serviettes et un toilette, ainsi qu'un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une place de stationnement extérieure privative et un local à vélos complètent ce bien. Vous avez 4 places parking visiteurs. Un appartement clé en main, aux prestations de qualité, idéal pour une résidence principale ou secondaire, un pied-à-terre proche de l'océan ou un investissement locatif. Un emplacement privilégié pour profiter du cadre de vie de Seignosse, entre nature, commerces et plages landaises. Les photos sont réelles sans IA. Disponible pour toute information complémentaire et planifier une visite. Risques et Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Paris 11e - République - Studio Atypique en duplex.

Paris 11e - Boulevard du Temple. Face au Marais, à deux pas de Place de la République, Claire C'immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio en duplex, niché aux 6e et 7e étages sans ascenseur d'un immeuble ancien. (sans ascsenseur) Comme un petit cocon sous les toits, ce grand deux-pièces en duplex offre une pièce de vie parfaitement optimisée ainsi qu'une chambre cosy sous les combles. Au calme absolu sur cour, il dégage une atmosphère chaleureuse et intimiste, idéale pour se ressourcer en plein coeur de la ville. D'une surface de 10,44 m2 loi Carrez pondéré à 13m2 pour 16,77 m2 au sol il constitue un pied-à-terre parisien idéal, un premier achat ou un investissement patrimonial. DPE F : 605 kwh/23 GES - Location possible Bail residence secondaire entre 700EUR et 800EUR/mois. Rendement locatif Entre 4,8 % et 5,5 % brut _ Appartement Libre en septembre 2026.

En exclusivité trois pièces dans résidence de standing avec piscine, au cœur du renommé quartier de Garavan

En exclusivité petit trois pièces à vendre dans l'une des résidences plus belles du renommé Boulevard de Garavan, la seule construite en contrebas de la route, proche de la vielle ville de Menton et desservie par un joli chemin public menant en 5 minutes à pieds sur le front de mer, sans marches ou pas d'ânes, comptant 44 lots avec piscine, vidéosurveillance, parking intérieur pour les visiteurs, parking collectif motos et vélos. Appartement de 35 m² en bon état, exposé Sud-Est avec belle vue panoramique sur la verdure jusqu'à la la mer. Composé de lumineux séjour, cuisine indépendante équipée, chambre avec placard, chambre d'enfants, salle de douche avec WC et fenêtre, 10 m² de terrasse, 102 m² de jardin, garage. Très ensoleillé, entouré de verdure au calme abslou, un bien rare sur le marché grâce à ses vastes espaces extérieures.

Appartement à vendre Sanary-sur-Mer

EXCLUSIVITÉ — SANARY-SUR-MER Dernier étage • Centre-ville à pied • État neuf • Aperçu mer et vue collines SAPHEA PROPRIÉTÉS vous présente en exclusivité cet appartement de quatre pièces d'environ 102 m², situé au deuxième et dernier étage, avec le centre-ville de Sanary accessible à pied. En état neuf, il offre un séjour avec cuisine ouverte d'environ 44 m², prolongé par une grande terrasse pour profiter pleinement des repas et des moments de détente en extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes indépendantes. Ses trois terrasses totalisent environ 46 m², dont une terrasse principale de plus de 31 m². Un double garage en sous-sol complète l'ensemble. Un appartement réunissant espace, extérieurs et dernier étage, pour profiter de Sanary au quotidien. Prix : 885 000 € honoraires inclus. Renseignements et visites en avant-première : Fabien CALVIA — SAPHEA PROPRIÉTÉS 06 10 14 28 09 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre Valras-Plage

VALRAS-PLAGE – MAISON EN MONOPROPRIÉTÉ AVEC 2 APPARTEMENTS T3 À 150 MÈTRES DE LA PLAGE Idéalement située dans le secteur recherché du Vieux-Port à Valras-Plage, à seulement 150 mètres de la plage, cette maison en monopropriété, sans travaux à prévoir, représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Le bien se compose de deux appartements T3 de 79 m² chacun, soit une surface totale de 158 m², tous deux en excellent état. Au rez-de-chaussée : un appartement T3 bénéficiant d'une pièce de vie avec une ouverture directe vers l'extérieur, un véritable atout pour profiter des beaux jours et valoriser son potentiel locatif. Au premier étage : un second appartement T3 disposant de sa propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement apprécié en bord de mer. La propriété bénéficie également d'un espace garage, d'une zone de stationnement et d'un espace de stockage, des avantages appréciables dans ce secteur proche du littoral. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien permettant de générer des revenus locatifs ou que vous souhaitiez financer une partie de votre résidence principale grâce à la location d'un des deux appartements, ce bien offre plusieurs perspectives intéressantes. Vous êtes intéressé uniquement par l'un des deux appartements ? N'hésitez pas à nous le préciser afin que nous puissions étudier votre demande. De nombreuses photos et vidéos sont également disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Étude Immobilière Saint-Paul : Robin CAZES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909904989 RCP GAN . Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !

Villa Roquebrune Sur Argens 4 pièces 94,90 m2 sur 2 445 m2 de terrain avec piscine et abri-voiture

EXCLUSIVITÉ ! Très belle vue panoramique pour cette villa individuelle de 94,90 m2 sur 2 445 m2 de terrain clos comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un séjour d'environ 23 m2 avec poêle à bois donnant sur terrasse 17,40 m2 avec vue, une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Au rez-de-jardin, deux chambres donnant sur terrasse dont une avec dressing, une salle d'eau, des WC séparés, un cellier et dégagement avec placards. Une piscine 8x4 avec terrasse autour, un atelier d'environ 9 m2 avec douche et un abri voiture. Copropriété horizontale de 21 lots - Charges annuelles : 156,32 euros (route communale) . Prix 495 000 euros dont 3,77 % d'honoraires inclus (prix net vendeur 477 000 euros + 18 000 euros à la charge de l'acquéreur). Pour tout renseignement, contactez rapidement l'agence OTTONELLO IMMOBILIER de la Bouverie au 04 94 44 03 83. (3.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 156.32 euros.

MAISON - ST GERVASY - 82 m2

DIAZ IMMOBILIER vous propose cette agréable maison de plain-pied située rue des Cigales à Saint-Gervasy, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes de Nîmes et des principaux axes de communication. Construite en 2014, cette maison moderne et fonctionnelle développe environ 82 m2 habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie chaleureux particulièrement agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables d'environ 10 à 11 m2 chacune, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches. La maison dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant, offrant un confort appréciable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin agréable à vivre. Le terrain situé côté nord constitue un véritable atout durant les mois d'été : naturellement ombragé et préservé des fortes chaleurs, il conserve une fraîcheur particulièrement appréciable pour les repas en extérieur ou les moments de détente nottament avec un terrain de pétanque. La maison bénéficie également d'un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement privatives. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'une climatisation réversible assurant un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, fonctionnel et idéalement situé entre village et accès rapides vers Nîmes. Son agencement de plain-pied, sa luminosité, son jardin préservé de la chaleur estivale et ses prestations actuelles en font un bien particulièrement agréable à vivre. Prix de vente : 272 000 EUR FAI. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas DIAZ au 06 12 96 45 44.

Maison de 182 m² à Montélimar

A VENDRE Maison familiale d'environ 182 m² située dans un quartier calme et recherché de Montélimar, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes. L'extérieur est particulièrement soigné et pensé pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, espace détente avec salon de jardin et terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison se distingue par ses grands espaces lumineux. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie avec salon, salle à manger et coin bureau, ainsi qu'une grande cuisine équipée de 76 m². Vous trouverez également un cellier et une buanderie. Ce niveau est entièrement climatisé pour plus de confort. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une spacieuse suite parentale de 44 m² avec dressing et salle d'eau, véritable atout de la maison. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et extérieur agréable.