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MAGNFIQUE 5P AVEC TERRASSE AU PRADO 2

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Adresse exceptionnelle pour cette résidence haut de gamme située sur le Prado 2, à 10 minutes à pied de la plage, du métro, du parc Borely et proche de toutes les commodités. Accès tunnel 3 minutes. Livraison: 1er trimestre 2026 Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les espaces extérieurs. Résidence sécurisée par digicode et visiophone. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Plus d'infos et d'offres sur :

MA VIE SUR LE PORT - Appartement T4 de 120m2 - 13001 VIEUX-PORT

Llinares Immobilier vous propose : MA VIE SUR LE PORT, un appartement d'exception de 120m², entièrement rénové, alliant confort moderne et authenticité. Idéalement situé à deux pas du Vieux-Port et de la place aux Huiles, il se niche dans un secteur chargé d'histoire et animé de vitalité. Le véritable atout de ce bien réside dans sa pièce de vie magistrale de plus de 60m², avec sa cuisine ouverte et son îlot central fonctionnel au design contemporain. Le charme des poutres apparentes apporte caractère et cachet à ce bien atypique. L'espace nuit offre trois chambres, toutes climatisées et équipées de rangements, ainsi qu'une grande salle de bains rénovée avec goût et des wc indépendants. Enfin, son emplacement stratégique vous place au cœur de la vie marseillaise : à proximité immédiate du Vieux-Port, des commerces, restaurants, transports et écoles. Rare, idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et rénové, au centre de l'énergie et du charme de Marseille. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 12 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2400€ (200€/mois : Eau chaude/froide, entretiens des partis communes) - Taxe foncière : 2105€/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021: entre (en cours)€ et (en cours)€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 – T4 de 120m2 – 13001 Vieux Port MARSEILLE

4P EXPOSITION PLEIN SUD AVEC TERRASSE AU COEUR DE SAINT MARCEL

CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS 06 67 78 13 27 A Saint Marcel, dans une traversée paisible entourée de maisons, découvrez cette résidence intimiste sur seulement 3 étages. Architecture moderne, entourée d'un bel espace paysager. Proximité à toutes commodités : Centre commercial La valentine à 15min à pied, établissements scolaires à 600 m, gare à 8min, axes autoroutiers à A50 et A507 faciles d'accès, etc.. T4 au 1er étage exposition sud disposant d'un beau séjour cuisine donnant sur grande terrasse de 11m². Il dispose également de trois chambres spacieuses,placard , de deux salles de bain et de Wc. Prestations de qualité : Carrelage 45x45, volets roulants électriques dans les pièces de vie, chauffage par panneaux rayonnants électriques, placards aménagés, etc. Prix : 300 500€ en TVA 5.5% sous réserve d'éligibilité* Parking en sous sol en sus 15 500€ Remise des clés à partir du 3ème trimestre 2026 Les vantages du NEUF : -Frais de notaire réduits (2.5%) -Isolation thermique renforcée -Isolation phonique entre étages -Garantie Constructeur 10 ans -Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL. -Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches-du-Rhône : Bonaparte CONTACT : Augustin de VILLOUTREYS 06 67 78 13 27 *Contactez-nous pour plus d'informations

Référence : 5367-CLA. - Appartement de type 4 avec extérieurs et box dans le 1er arrondissement de Marseille

L'Office Immobilier de Marseille 1er vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de type 4 à rénover avec extérieurs et box. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5367-CLA (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Proche du Parc Longchamp, à proximité de toutes commodités et des transports (tramway 2, métro 1 et 2, bus, gare) dans une copropriété bien entretenue. Détails du bien : Situé au 8ème étage avec ascenseur, vous trouverez cet appartement à rénover traversant et développant une surface de 92m2. Le logement dispose d'un salon lumineux ainsi que d'une cuisine séparée, tous deux aérés sur une terrasse exposée Sud de 10m2. Se trouvent également trois chambres dont deux disposent chacune d'un balcon et dont une dispose de sa propre salle de bain. L'appartement met à disposition une seconde salle d'eau, un dressing ainsi que des wc séparés. Prestations complémentaires : Le tout est complété par une cave. Le calme de la résidence, la luminosité ainsi l'agrément de plusieurs extérieurs soulignent l'attrait de ce bien. Un box en sous-sol est disponible en sus, ajoutant un confort pratique à ce bien. -- -- À votre service : Chloé LAFITTE - +33627888104 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°899 634 570 Référence annonce : 5367-CLA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.78% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 284 lots. Sans procédure en cours. Environ 3 540 € de charges annuelles de copropriété.

Référence : 5413-AMA - T3 traversant avec terrasses - Secteur Panier

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente un appartement T3 avec terrasse et box. Situation et contexte : Situé dans le quartier de la Joliette, à quelques pas de la Cathédrale de la Major et des Terrasses du Port, cet appartement bénéficie d'une excellente accessibilité aux transports en commun (métro 2, tram 2 et 3) et aux axes autoroutiers. Situé dans une copropriété bien entretenue datant de 2013, son emplacement est idéal pour profiter de la vie urbaine à Marseille. Description intérieure : Ce T3 traversant de 70 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur. L'entrée dispose d'un placard, et on y trouve une cuisine séparée ainsi qu'un salon ouvrant sur une terrasse orientée Est. La partie nuit offre deux chambres calmes côté cour, mesurant 12 m² et 11 m², chacune équipée de placards. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'aménagement. Avantages extérieurs : L'appartement est agrémenté d'une terrasse de 11 m² et d'un balcon de 7 m², parfaits pour profiter de moments en plein air. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33642593680 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 5413-AMA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.80% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 37 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 500 € de charges annuelles de copropriété.

À Vendre - Superbe T4 avec terrasses et parkings - Marseille 13008

À Vendre - Superbe T4 avec terrasses et parkings - Marseille 13008 Surface : 91m² + 57m² de terrasses et patio Dans un environnement résidentiel, calme et lumineux, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de 91m² Loi Carrez, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, comprenant seulement 5 logements. Ce bien rare se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, de 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau et patio et une avec terrasse, 1 salles d'eau supplémentaire et 2 WC indépendants. À l'extérieur, profitez de deux terrasses ainsi que d'un patio privatif, totalisant 57m² d'espaces extérieurs, parfaits pour savourer le climat méditerranéen en toute intimité. Les atouts du bien : Dernier étage, appartement traversant et très lumineux 2 places de stationnement couvertes privatives et sécurisée en enfilade Chauffage individuel par climatisation réversible Résidence sécurisée avec interphone et visiophone Fibre optique Copropriété saine, sans procédure en cours Charges faibles : 60 €/mois Un emplacement recherché dans le 8e : Situé à proximité immédiate du parc Borély, des plages du Prado, des commerces, des établissements scolaires réputés et des accès autoroutiers, ce bien offre un cadre de vie privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Ce bien est idéal pour une famille ou un investissement patrimonial de qualité dans le 8e arrondissement. À savoir : La parcelle est concernée par une servitude d'alignement. Aucun projet n'est engagé à ce jour, et cette situation ne remet pas en cause l'usage actuel du bien ni son confort. Il s'agit d'une mesure administrative courante dans les zones urbaines structurées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 07 83 38 53 61 Copropriété de 23 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 601.39 euros. Mathieu MIDOL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence : 5717-AFO - Appartement 4 pièces dans le 6eme arrondissement

M-OI Marseille 6e arrondissement remet en vente suite à un défaut de financement ce bel appartement de type 4 idéalement situé proche de la place Castellane. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5717-AFO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans le 6ème arrondissement de Marseille, l'appartement offre un accès rapide au centre-ville, aux transports en commun et aux commerces de proximité. Description intérieure : Cet appartement orienté sud de 100m², se situe au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère de 1920. Il comprend une pièce de vie spacieuse de 55m² avec cuisine ouverte, climatisation intégrée et belle hauteur sous plafond. Coin nuit : Trois chambres avec rangements, dont une de 16m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Prestations complémentaires : Large place de parking au rez-de-chaussée disponible en reprise de bail. L'immeuble est équipé d'un ascenseur récent, interphone et accès sécurisé par Vigik. -- -- À votre service : Anne FOURNEAU - +33626711256 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°911904332 Référence annonce : 5717-AFO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.83% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 8 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 620 € de charges annuelles de copropriété.

VILLA T5 - 110M2 - JARDIN - GARAGE

VILLA T5 - 110M2 - JARDIN - GARAGE Venez découvrir cette agréable villa T5 de 110m2 habitables construite en 2008 sur un terrain piscinable de 520m2. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un grande pièce de vie avec jolie vue mer, d'une cuisine attenante et véranda . Vous trouverez également un wc et placard dans l'entrée. A l'étage, vous profiterez d'une grande chambre avec sa terrasse et salle d'eau avec wc; il y a également deux autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Coté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin très arboré et entièrement pensé par la propriétaire actuelle. Vous disposez également de terrasses, d'un garage de 23m2 transformé partiellement en chambre avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur une terrasse ainsi qu'une grande cave de 20m2. La maison fait partie d'une copropriété de 2 villas avec un mur partiellement mitoyen. La taxe foncière est de 1 600 EUR /an DPE 98 B / GES 2 B Estimation des coûts annuels : entre 530 EUR et 790 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Véritable havre de paix, à vsiter sans tarder !! Cette annonce vous est proposée par BARRIERE Alexandre - EI - NoRSAC: 800703167, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VIEUX PORT (Marseille 7è)

Vue somptueuse sur le Vieux Port et cachet fou pour ce magnifique appartement de 132 m2 au sol (105,41 m2 surface Carrez). En DERNIER ÉTAGE d'un ancien arsenal , il a été entièrement rénové, dans le respect du caractère de l'ancien: tomettes anciennes, poutres et pierres apparentes. La pièce de vie de près de 60 m2 avec cuisine ouverte et cheminée, est majestueuse: la lumière zénithale y rentre à flots grâce une verrière à plus de 5 mètres de hauteur et le regard est happé par la vue spectaculaire sur le Vieux Port. Une chambre organisée en suite avec salle d'eau et toilettes, des toilettes indépendantes et une belle salle d'eau complètent ce 1er niveau. Un escalier et une coursive mènent en mezzanine à un espace détente avec couchages, en surplomb du salon et de la vue, et à une seconde chambre, avec toilettes et lavabo. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels au gaz, climatisation réversible par pompe à chaleur. Actuellement exploité en location saisonnière (chiffres d'affaires 2024: 43 000 euros), cet appartement est IDÉAL INVESTISSEURS OU PIED À TERRE. AU COEUR DE LA VIE ANIMÉE DU VIEUX PORT,À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS EN COMMUN, A 2 STATIONS DE MÉTRO DE LA GARE SAINT CHARLES.Contact: Anne LAFON (E.I.) agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille n°508747656, 06 10 27 00 14

A vendre - Superbe Loft sur le Vieux Port - 13001 Marseille

Ce loft situé en première ligne sur le Vieux Port a fait l'objet d'une rénovation soignée laissant place à la lumière et aux matières. Le bois, le béton et la Pierre s'harmonisent dans une mise en scène qui guide notre oeil vers la lumière hypnotique du Vieux Port et son inlassable ballet maritime. Avec ses 3,30 mètres de hauteur sous plafond, ce boudoir contemporain se compose de trois espaces de vie où se distinguent le salon tourné vers le Vieux Port, la salle à manger et la cuisine ainsi que la chambre cachée derrière une porte en bois noble où se dévoile une double douche

T2 CENTRE VILLE CAVAILLON 42m² avec terrasse 6m² et parkings

Située dans le quartier résidentiel des Jardins, au sud de Cavaillon, cette résidence s'implante dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Nichée dans un secteur pavillonnaire paisible, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et praticité. Vous bénéficiez d'un accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires ainsi qu'à l'autoroute A7, facilitant vos déplacements au quotidien. Situé au deuxième étage d'une résidence de qualité, ce bel appartement de 42 m² séduit par ses volumes bien optimisés et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, un hall accueillant avec rangements vous mène vers la grande pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, qui s'ouvre sur une agréable terrasse exposée ouest – un véritable prolongement de l'intérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit offre une chambre confortable, avec un accès direct à la terrasse, assurant calme, intimité et lumière. Une salle d'eau moderne avec WC complètent ce bien pensé pour un confort de vie optimal au quotidien. Prestations : Carrelage dans toutes les pièces, résidence entièrement close, parkings, vidéophone, ascenseur... Prix : 147 000€ avec une place de parking incluse + une place soit un total de 159 000€. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte

VILLA - T4 - 130M2 - GARAGE - PISCINE - STATIONNEMENTS

VILLA - T4 - 130M2 - GARAGE - PISCINE - STATIONNEMENTS Venez découvrir cette belle villa construite en 2004 sur un terrain de 500 m2. Vous trouverez en rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée et grande cuisine ouverte. Dans l'entrée se trouve un wc et un accès à une buanderie et au garage d'une superficie de 29m2. A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un wc. Coté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis à vis avec une belle piscine et différents espaces de vie et rangements. Enfin, vous disposez également de 2 stationnements extérieurs La maison est reliée au tout à l'égout. La taxe foncière est de 1 500 EUR /an DPE C / GES A Estimation des coûts annuels : entre 990 EUR et 1390 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Idéalement située, au calme et proche de toutes les commodités A visiter sans tarder !! Cette annonce vous est proposée par BARRIERE Alexandre - EI - NoRSAC: 800703167, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Appartement

13008 MARSEILLE - PRADO/SAINT-GINIEZ - T3 ou T4 DE 114M2 TRAVERSANT, AU DERNIER ETAGE ET SANS VIS-A-VIS Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce bel appartement à fort potentiel situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble prisé du 8ème arrondissement. Produit rare, ce grand T3 transformable en T4 d'une superficie de 114,24m2 (111,07m2 en Loi Carrez) offre des espaces de vie confortables et lumineux. Il se compose d'une grande et double entrée avec rangements, un beau séjour-salon de près de 40m2 exposé Sud-Est avec vue dégagée et sa terrasse de 13m2, 1 arrière-cuisine, 1 grande cuisine indépendante et équipée, 2 grandes chambres avec vue sur Notre-Dame de la Garde, 1 grande salle de bain avec baignoire et double-vasque, 1 grande salle de douche avec wc, un wc indépendant, 1 dressing, 1 balcon avec coin buanderie. 1 cave de 4m2 en sous-sol complète ce bien. Son atout majeur réside dans sa situation exceptionnelle sur le 2ème Prado, à deux pas du rond-point du Prado. Cet emplacement de 1er choix dans un environnement de qualité, offre un accès aisé aux nombreux commerces du Prado et du quartier St-Giniez, aux écoles, ainsi qu'au Parc Borély et aux plages du Prado. A quelques mètres du métro, des bus, du tunnel du Prado et des grands axes de circulation, il est idéal pour emprunter tous les moyens de transport, ce qui met rapidement toute la belle ville de Marseille à votre portée. Autre avantage : compte tenu de ses volumes, cet appartement présente le potentiel très intéressant d'être transformable en T4 avec la création d'une 3ème chambre - soit une chambre d'environ 10m2 en remplacement de l'espace actuel de la salle de bain n°2 et du dressing - soit une grande chambre de près de 17m2 (possibilité de faire une suite parentale avec sa propre salle de bain) en remplacement de la cuisine actuelle. La cuisine peut alors être recréée à l'emplacement de l'espace actuel de la salle de bain n°2 + dressing (soit 10m2), ou dans le grand espace séjour-salon de près de 40m2 qui peut largement accueillir une cuisine américaine Ce bien en étage élevé est sans aucun vis-a-vis, offrant tranquillité et intimité à ses occupants. Dans un état général satisfaisant (quelques travaux à prévoir, mais selon votre budget un rafraîchissement peut s'avérer suffisant), votre futur appartement est niché dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété à taille humaine bien entretenue et bénéficiant d'un Gardien sur place. Il est équipé de la climatisation dans les chambres, d'une porte sécurisée, d'un interphone, de la fibre, etc. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Vincent BRÉMENT, votre Conseiller en Immobilier de confiance, au 06 29 31 77 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brément - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°813589660 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris