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Vente Immeuble 19 pièces de 368m² - 13001 Marseille

Casavo vous propose à la vente cet immeuble de rendement dans le centre historique de Marseille. L'adresse bénéficie d'une proximité immédiate avec Noailles, le Vieux-Port et les axes commerçants majeurs. Le bâtiment, entièrement modernisé en 2021 (logements, toiture, réseaux et communs), est composé de 8 lots mis en copropriété. On y trouve un commerce en pied d'immeuble ainsi que sept appartements meublés loués en longue durée. Tous disposent des autorisations légales nécessaires à la location. Composition et revenus actuels : - Commerce au rez-de-chaussée : 79,90 m², loyer mensuel charges comprises de 1 096,37 € - Appartement T3 avec terrasse au 1er étage : 54,40 m², loyer CC de 960 € - Deux T2 au 2e étage : 27,70 m² et 27,90 m², chacun loué 680 € CC - Deux T2 au 3e étage : 27,00 m² et 27,30 m², loyers identiques de 680 € CC - T3 au 4e étage : 53,40 m², loyer CC de 1 060 € - T4 en colocation au dernier niveau : 70,80 m², loyer CC de 1 530 € La surface totale Carrez atteint 368,40 m². Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 88 396,44 € par an. La dernière taxe foncière s'élève à de 7 436 €. Les loyers moyens actuels se situent autour de 18-19 €/m², légèrement inférieurs aux valeurs de marché pour des biens rénovés (20-22 €/m²), offrant ainsi un potentiel d'optimisation naturelle estimé entre +5 et +10 % à la relocation ou lors d'une revalorisation. Le règlement de copropriété est souple et autorise la location courte durée, permettant différentes stratégies d'exploitation selon le profil de l'investisseur. Tous les lots étant déjà individualisés, une revente à la découpe est envisageable. Aucun chantier n'est à prévoir grâce aux rénovations récentes, les appartements ainsi que les parties communes ont été refaits à neuf. Located in the heart of Marseille's city center, this fully renovated investment property offers a secured 8% gross yield and an exceptional location in one of the city's most vibrant districts. Just a few minutes' walk from the Old Port, Saint-Charles train station, universities, and all major amenities, the building benefits from high rental demand and strong capital appreciation potential. Comprising 7 residential units and 1 retail space, all currently rented, the property offers a turnkey solution for investors seeking stable income with no maintenance risk. The renovation was completed in 2021 (roof, common areas, and technical equipment), ensuring long-term asset durability. The apartments are modern, bright, and individually metered, with surfaces ranging from 27 to 71 sqm. The mix of 1- to 3-bedroom flats, including a shared flat on the top floor, allows for flexible rental strategies -- from long-term furnished rentals to coliving or short-stay operations. Average current rents stand around €18-19/sqm, slightly below market rates (€20-22/sqm for renovated properties), offering natural upside potential of 5-10% upon tenant turnover or rental optimization. Key Highlights - Prime city-center location in a lively and fast-growing neighborhood - Fully renovated in 2021 - no further works required - 9 independent lots (368 sqm total) with individual meters and double glazing - Current income: €88,400/year (fully rented) - Gross yield: 8% - Net yield after tax: approx. 7.4% - Flexible condominium rules allowing furnished or short-term rentals - Ideal for international investors seeking a safe and high-return European asset This property combines the stability of long-term leasing with the performance potential of short-term rental models in a dynamic Mediterranean market increasingly sought after by global investors. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

400M DU COURS MIRABEAU - GRAND 4P 125M² SANS VIS A VIS AVEC 2 PARKINGS

A 2 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence (400m de la Rotonde), au coeur de toutes les commodités (commerces, bus...), dans une petite résidence de standing d'une dizaine de logement, en 1er étage magnifique T4 avec une terrasse de 25m² orientée SUD. 2 Parkings en sus. Avec une belle pièce de vie de 45m² double expo et donnant sur la terrasse de 25m², 3 belles chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau, une salle de bain, 2 WC séparés et un cellier. Nombreux rangements. Prestations de standing : CLIM en gainable, carrelage 60x60, choix des finitions, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée... Prix : 1 089 000 € avec 2 garages en sous-sol en sus (30 000 €/unité) soit un total de 1 149 000 € Remise des clefs sous 18 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Référence : 5871-RVF - Duplex T4 entièrement rénové - 5ème arrondissement

L'Office Immobilier de Marseille 5e vous présente à la vente ce magnifique appartement de type 4 entierement rénové. Situation et contexte : Idéalement situé proche du boulevard Baille secteur Conception et à 400 mètres de l'Hopital de la Timone, cet appartement bénéficie d'une proximité directe avec les transports en commun (métro et bus) ainsi que de diverses commodités et services. Description intérieure : Au 1er étage d'une copropriété de deux lots, ce duplex de 130m² (123 m2 loi Carrez) offre un intérieur parfaitement rénové avec des matérieux de qualité. Il comprend une cuisine équipée moderne ouverte sur une pièce de vie lumineuse traversante de 72m2. A l'étage, trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bain avec WC complète le bien. La climatisation réversible est installée dans tout l'appartemment. Prestations complémentaires : - Possibilité de faire une 4ème chambre et 3ème salle de bain au rez-de-chaussé du duplex (idéal pour faire une colocation si vous le souhaitez). - L'appartement se distingue par son emplacement stratégique et son magnifique béton ciré au sol. -- -- À votre service : Romain VAISON DE FONTAUBE - +33642593680 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°941968505 Référence annonce : 5871-RVF Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 2.59% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 2 lots. Sans procédure en cours. Environ 420 € de charges annuelles de copropriété.

ANNONCE EXCLUSIVE : GRAND T5 DUPLEX - MARSEILLE EUROMÉDITERRANÉE

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Découvrez un appartement qui a tout d'une maison en ville ! Ce superbe T5 Duplex (4 chambres) est situé au rez-de-chaussée et 1er étage au cœur de l'Éco-Quartier Méditerranéen en pleine effervescence à Marseille. Un Espace de Vie Exceptionnel : - Avec une surface habitable totale de 97,01 m², ce duplex offre des volumes parfaitement agencés pour une vie de famille confortable. - Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace de vie avec une vaste cuisine/séjour lumineux de plus de 24 m² et un accès direct à l'extérieur. - L'étage supérieur distribue quatre chambres spacieuses (dont une de 12,22 m²), ainsi que deux salles de bain complètes (8,64 m² et 4,35 m²), garantissant confort et intimité. Votre Jardin Privé en Ville : Profitez d'une magnifique Terrasse privée de 28,10 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou les moments de détente au soleil de Provence. Une Résidence d'Avenir : Vivre dans cette résidence c'est choisir un cadre de vie durable et résilient. La résidence est certifiée bdM Bronze et est conforme à la norme RE 2020 ready, bénéficiant ainsi des meilleurs standards en matière d'économies d'énergie et de respect de la biodiversité. Vous êtes au cœur du nouveau Marseille, avec toutes les commodités, les transports et les infrastructures d'un quartier en plein développement. Cet appartement T5 Duplex, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'une résidence neuve, est une opportunité rare. Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial. Remise des clés : 4ème trimestre 2027 Prix Hors Parking : 299 000€ Parkings en SUS : 23 271€ PRIX PARKING INCLUS : 322 271€ Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27

maison 5 pièce(s), BELCODÈNE

À 1/2 heure d'Aix et de Marseille, large villa nichée en pleine nature avec vue imprenable sur la Ste Victoire - À 30 minutes d'Aix-en-Provence et Marseille et seulement quelques minutes du charmant village provençal de Belcodène au pied de la montagne Ste Victoire, cette propriété de 1973, de construction de qualité m'a vraiment séduite : De ces deux terrasses, elle offre des vues splendides et bénéficie de vastes volumes, d'une piscine, d'un calme absolu et d'un magnifique environnement naturel. Avec 135 m² de surface établie sur rez de chaussée, rez de jardin et 1er étage, ceinturée par deux larges terrasses Nord et Sud, au sein d'un jardin paysager et boisé de 10 000 m², elle allie de beaux matériaux, offre tout confort et présente de belles prestations telles qu'une belle cheminée foyer ouvert, magnifique escalier en colimaçon signé Eiffel. La maison dispose de beaux volumes dont un large séjour ouvrant sur une généreuse cuisine équipée, de quatre chambres, dont deux en rez de jardin accessibles par la véranda attenante.

Saint-Lambert Grand studio rénové avec terrasse de 23 m2

Dans une petite copropriété intimiste de 6 lots, au calme absolu d'une rue peu passante du quartier Saint-Lambert, découvrez ce superbe studio de 29m2 de plain-pied entièrement rénové en 2024. Son grand atout : une magnifique terrasse privative de 23 m2, orientée ouest, véritable prolongement de l'espace de vie. Actuellement loué meublé 750 EUR HC/mois (bail meublé signé le 1er septembre 2024), il constitue un investissement sécurisé et rentable. L'appartement pourra être libéré au 1er septembre 2026, offrant ainsi une double opportunité : rendement immédiat et possibilité d'occupation personnelle à moyen terme. Atouts majeurs : copropriété intimiste (6 lots), emplacement recherché, rue calme au coeur de Saint-Lambert, studio rénové avec goût, grande terrasse de 23 m2 plein ouest, loyer actuel 750 EUR HC bail en cours jusqu'en 2026 Cette annonce vous est proposée par GUTTON Nicolas - EI - NoRSAC: 882 183 098, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPERANZA - Appartement T3/4 de 77m² - Traversant - 13001 LONGCHAMP

Llinares Immobilier vous propose :ESPERANZA, un appartement T3/4 de 77m² idéalement situé à proximité immédiate du Palais Longchamp dans un immeuble très bien entretenu. Au 3eme étage, traversant, il se compose d'une vaste entrée menant à un salon lumineux et à une cuisine donnant sur la cour. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Diverses possibilités d'agencement permettent de créer une troisième chambre et/ou d'ouvrir la cuisine sur le salon. Une buanderie vient compléter ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Devis travaux déjà réalisé par une entreprise professionnel. Place de parking en sus a proximité direct de l'immeuble. Contactez-nous pour plus de renseignements. Contact Sébastien NOULAUD : 06 70 94 74 96 Attestation collaborateur ADC : 13102022000001684 RC 051058491 - Copropriété : 13 lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 384€ (32€/mois: Eau froide, entretien des communs) - Taxe foncière : 1200€/an - Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 1260€ et 1740€ par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3/4 de 77.07m² - LONGCHAMP 13001 Marseille

EXCEPTIONNEL 4P PLEIN SUD AVEC 370M² DE JARDIN EN LIVRAISON RAPIDE

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Exceptionnel 4P plein sud de 114m² habitables avec un jardin de 368m² privatif en livraison au 1er Trimestre 2026. Un emplacement idéal : Bénéficiez d'une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes. Des prestations haut de gamme : - Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal. - Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle. - Large choix de revêtements au sol personnalisables. - Intimité préservée avec peu de logements par palier. - Triple exposition pour un appartement baigné de lumière. Cet opportunité rare est la promesse d'une vie d'exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au cœur de Marseille. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Plus d'infos : *Sous conditions d'éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

BUBBLE

Architecture marseillaise pour cet immeuble situé sur l'avenue de Toulon dans le quartier de Mempenti, qui accueille au 1er étage un appartement en type 2 de 42m2 avec une belle terrasse à ciel ouvert de 12m2 sans vis à vis. L'appartement séduit par son plan fonctionnel et sa luminosité. Le séjour-cuisine de 19 m2, climatisé, s'ouvre sur une agréable terrasse de 12 m2, offrant un bel espace extérieur au calme, rare dans le secteur. La partie nuit comprend une chambre principale de 9 m2 ainsi qu'une seconde pièce de 7 m2 pouvant faire office de bureau, de dressing ou de petite chambre d'appoint. Une salle d'eau moderne avec douche carrelée esprit atelier, et des toilettes séparées, complètent l'ensemble. Les prestations incluent le double vitrage, la climatisation réversible et un chauffage individuel électrique, garantissant confort et maîtrise des charges. La localisation constitue un atout majeur : proximité immédiate des transports, des axes principaux et des universités de la Timone, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel pratique et dynamique. DPE : C (170 kWh ep/) GES : C (5 kg CO2/) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 610 EUR et 880 EUR (référence 2021) Pour toute information ou visite, contactez Romain Plaisant au 06 10 52 18 32 ou par mail à RSAC Marseille no 897 994 273 avec le concours d'un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

MAGNIFIQUE 5P AVEC 100M² DE TERRASSE LIVRAISON RAPIDE

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Magnifique 5P en triple exposition de 117,5m² habitables avec une terrasse de 99m² en livraison au 1er Trimestre 2026. Un emplacement idéal : Bénéficiez d'une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes. Des prestations haut de gamme : - Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal. - Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle. - Large choix de revêtements au sol personnalisables. - Intimité préservée avec peu de logements par palier. - Triple exposition pour un appartement baigné de lumière. Cet opportunité rare est la promesse d'une vie d'exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au cœur de Marseille. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : Augustin de VILLOUTREYS 06 67 781 327 Plus d'infos : *Sous conditions d'éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

EXCEPTIONNEL PRADO 2 - GRAND T3 95M² AVEC JARDINS 200M²

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Adresse exceptionnelle pour cette résidence haut de gamme située sur le Prado 2, à 10 minutes à pied de la plage, du métro, du parc Borely et proche de toutes les commodités. Accès tunnel 3 minutes. Incroyable appartement T3 de 58 m² vous offrant un grand séjour donnant sur un jardin de 30 m². Vous apprécierez également 2 chambres possédant chacune un placard et ayant accès sur un autre jardin de 56 m². Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les espaces extérieurs. Résidence sécurisée par digicode et visiophone. Livraison: 1er trimestre 2026 => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Plus d'infos et d'offres sur :

RARE 3P TRAVERSANT EN REZ DE JARDIN - LIVRAISON RAPIDE

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Rare 3P traversant de 56m² habitables avec deux jardins privatifs de 36 et 55m² en livraison au 1er Trimestre 2026. Un emplacement idéal : Bénéficiez d'une adresse rare, alliant calme et praticité. À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes. Des prestations haut de gamme : - Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal. - Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité. - Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle. - Large choix de revêtements au sol personnalisables. - Intimité préservée avec peu de logements par palier. - Double expositions pour un appartement baigné de lumière. Cet opportunité rare est la promesse d'une vie d'exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au cœur de Marseille. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié. Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Plus d'infos : *Sous conditions d'éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

RARE PRADO 2 - DERNIER ÉTAGE T5 150M² ROOFTOP 200M²

Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Adresse exceptionnelle pour cette résidence haut de gamme située sur le Prado 2, à 10 minutes à pied de la plage, du métro, du parc Borely et proche de toutes les commodités. Accès tunnel 3 minutes. Incroyable appartement T5 de 150m² au 4ème et dernier étage vous offrant un grand séjour cuisine de 63m² donnant sur une terrasse de 37m² avec celliers. Vous apprécierez également 4 chambres ayant accès sur une autre terrasse de 10 m². Dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Retrouvez deux autres salles d'eau et deux wc indépendants. Accès Rooftop depuis l'appartement comprenant une toiture terrasse de 87 m² (cuisine d'été et jardinière) ainsi qu'un jardin de 80 m² et une cabane à outils pour une surface totale de 174 m². Livraison: 1er trimestre 2026 Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les espaces extérieurs. Résidence sécurisée par digicode et visiophone. => Les avantages du neuf : - Frais de notaire réduits (2,5%) - Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages - Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012/RE2020) - Garantie constructeur de 10 ans - Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL - Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins - Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans => Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? - Savoir-faire de plus de 15 ans dans l'immobilier de qualité - Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape - Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques - Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires - Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet - Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA Contact : Augustin De VILLOUTREYS – 06*67*78*13*27 Plus d'infos et d'offres sur :