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CAGNES-SUR-MER – LES BRÉGUIÈRES Appartement traversant de 85 m² – Dernier étage – Double terrasse – Vue mer – Garage Dans le secteur recherché des Bréguières à Cagnes-sur-Mer, découvrez cet appartement traversant de 85 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence fermée et parfaitement entretenue. Baigné de lumière, cet appartement bénéficie d'une configuration agréable et de beaux volumes, avec surtout deux espaces extérieurs qui permettent de profiter de vues dégagées et d'orientations différentes. L'entrée, équipée d'un placard, dessert une cuisine indépendante ouvrant sur une première terrasse avec une jolie vue dégagée sur les montagnes et la végétation. Dans le prolongement, le séjour se compose actuellement d'un salon et d'une salle à manger. Il s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer, véritable atout de l'appartement. L'espace nuit comprend aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La configuration du bien laisse également place à plusieurs possibilités d'aménagement : conserver deux pièces de vie avec deux chambres ou repenser les volumes afin de créer une troisième chambre, un bureau ou un espace dédié au télétravail, selon vos besoins. Un appartement à réinventer Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront de moderniser l'ensemble et de repenser les espaces pour créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. Le bien est complété par un garage d'environ 20 m², un véritable avantage dans ce secteur. Un emplacement recherché La résidence offre un environnement résidentiel agréable, tout en restant proche des commodités et du littoral. Environ 10 minutes, à pied, suffisent pour rejoindre la mer, les commerces, les restaurants et l'animation du Cros-de-Cagnes. Les atouts • 85 m² • 4ème et dernier étage avec ascenseur • Appartement traversant et lumineux • Deux terrasses • Belle vue mer • Vue dégagée sur les montagnes et la végétation • Possibilité de créer une 3ème chambre • Résidence fermée et entretenue • Garage d'environ 20 m² • Proximité du Cros-de-Cagnes et du littoral • Travaux de rénovation permettant de personnaliser entièrement le bien Un appartement qui réunit dernier étage, luminosité, deux extérieurs, vue mer et stationnement, avec un beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie à votre image. Céline DEL GIUDICE – 06 09 44 95 02 Conseillère en immobilier – RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 53 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3 415,20 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

superbe contemporaine de plus de 130m2 de plain-pied avec 3 cham

AUDENGE- VILLAS & MAISONS L'AGENCE vous propose cette somptueuse maison ultra contemporaine construite en 2021, située à Audenge, une ville en plein essor sur le Bassin d'Arcachon. Avec son architecture moderne aux lignes épurées, son toit plat et sa luminosité exceptionnelle, cette propriété d'environ 133 m² offre un cadre de vie unique, alliant élégance et confort. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un cellier attenant, créant un espace idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. La décoration intérieure, soignée et raffinée, a été réalisée avec des matériaux de haute qualité, assurant une atmosphère élégante et moderne. La maison dispose de trois suites parentales, chacune équipée de sa propre salle de bain privative, garantissant un confort optimal et une intimité préservée pour tous les occupants. À l'extérieur, un jardin soigneusement paysagé vous invite à la détente avec une superbe piscine et un patio conçu pour profiter des soirées en plein air. Pour les amateurs de vin, une cave à vin aménagée complète les prestations haut de gamme de cette demeure, offrant un espace idéal pour conserver vos plus belles bouteilles. Située dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commodités et des axes de circulation, cette propriété représente une opportunité rare pour les amateurs de design contemporain et de confort haut de gamme. Vous avez envie de la découvrir? De la visiter? Des questions? Contactez Villas & Maisons L'Agence: VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au 05 56 03 78 29 ou Ryan CLAIN: 07 69 07 53 04 (E.I. agent commercial n° 880 979 067 RSAC BX). Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Ryan CLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880979067 RCP Sérenis assurance N°ACI22439

T2 modulable en T3 PROX Métro Laënnec et fac de médecine

Venez découvrir cet appartement de 53,92 m2 loi Carrez, situé au 6e étage d'une résidence de neuf étages avec jardins communs. Actuellement configuré en T2, cet appartement offre un véritable potentiel de réagencement puisqu'il était initialement aménagé en T3. Une redistribution des espaces peut ainsi être envisagée afin de retrouver deux chambres. Le séjour, lumineux et agrémenté d'un parquet, bénéficie d'une exposition sud-ouest. La cuisine indépendante, d'une superficie de 8,91 m2, pourrait être repensée pour créer un bel espace de vie convivial avec séjour et cuisine ouverte, permettant d'optimiser les volumes et de moderniser l'agencement. Une loggia de 5,53 m2 vient compléter les espaces de l'appartement et offre un espace supplémentaire appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend actuellement une chambre de 9,84 m2. Une salle d'eau, des WC indépendants et une entrée avec rangements complètent l'ensemble. Une cave privative en sous-sol vient également compléter ce bien. Un emplacement recherché pour sa proximité des transports et des pôles universitaires L'appartement bénéficie d'une situation intéressante, à proximité du métro D, station Laënnec, facilitant les déplacements dans Lyon et l'accès à la Presqu'île. La proximité de la faculté de médecine et des établissements universitaires du secteur constitue également un atout, notamment pour les étudiants, les personnels hospitaliers et les investisseurs à la recherche d'un bien adapté à la location. Un potentiel de valorisation à travers la rénovation énergétique de la copropriété Des travaux de rénovation énergétique du bâtiment seront inscrits à l'ordre du jour de la prochaine assemblée générale des copropriétaires, afin que ceux-ci se prononcent sur la résolution correspondante. Ces travaux seront à la charge de l'acquéreur, selon les modalités qui seront définies par les décisions de copropriété et les documents de vente. Ce point devra être pris en compte dans le budget global du projet d'acquisition. Les atouts du bien 6e étage d'une résidence de neuf étages. Configuration actuelle en T2, avec un potentiel de retour à la configuration d'origine en T3. Possibilité d'étudier la création d'un espace de vie avec séjour et cuisine ouverte. Séjour lumineux exposé sud-ouest, avec parquet. Cuisine indépendante de 8,91 m2. Cave privative. Résidence avec jardins communs. Métro D station Laënnec à proximité. Faculté de médecine et pôles universitaires accessibles à proximité. Projet de rénovation énergétique de la copropriété soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale. Un appartement à découvrir pour son potentiel et son emplacement Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser ou un investissement locatif, cet appartement présente plusieurs possibilités d'aménagement grâce à sa configuration d'origine en T3. Son emplacement à proximité du métro Laënnec et de la faculté de médecine, associé à son potentiel de réagencement, en fait une opportunité à étudier dans le 8e arrondissement de Lyon. Prix de vente honoraires inclus : 160 000 euros Prix de vente hors honoraires : 152 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8000 euros TTC Nombre de lot 72 dont 36 lots principaux Le budget prévisionnel annuel des charges de copropriété est de 2836 euros Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur LCD– Opportunité rare en location courte durée au cœur des Chartrons.

Situé quai des Chartrons, à proximité immédiate de la rue Notre-Dame et de l'arrêt de tram Chartrons, cet appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Installé en rez-de-chaussée d'une belle copropriété en pierre de taille, l'appartement développe une surface d'environ 44 m2 au sol, dont 37 m2 en loi Carrez. Il offre un cadre authentique et central, idéal tant pour un usage locatif que patrimonial. Actuellement exploité en location courte durée, le bien dispose d'un droit d'usage commercial permettant une exploitation sans restriction, 365 jours par an. Cette caractéristique rare en centre-ville bordelais en fait un investissement de premier choix pour un projet de location courte durée type Airbnb ou Booking, sans contrainte réglementaire. Le secteur des Chartrons, très apprécié des voyageurs comme des Bordelais, séduit par son dynamisme, sa proximité avec les quais, ses commerces, ses restaurants et son accès direct aux transports en commun, garantissant une forte attractivité locative tout au long de l'année. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant un produit sécurisé, rentable et immédiatement exploitable dans l'hyper-centre de Bordeaux. Honoraires : 5,50 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330594123). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 4 pièces vendu occupé

Appartement vendu occupé- A proximité de la station de Métro "Jourdain » ligne 11, nous vous proposons Rue de Belleville et Rue Olivier Métra, dans une résidence, au 4ème étage avec ascenseur, un appartement de quatre pièces de 77,53 m² (loi Carrez), comprenant une entrée, un double séjour, une cuisine, un dégagement, une salle de bains, deux chambres, un WC séparé, un grand balcon. Classe énergie : C Une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. Bien vendu loué – Bail d'habitation de 3 ans, pris d'effet le 01/09/2018, renouvelé par tacite reconduction. Prochaine échéance triennale : 31/08/2027. L'appartement est vendu loué pour un montant mensuel actuel de 1.750 € CC. Prix de vente du bien : 636.000 €. Honoraires d'agence : 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (soit 600.000 € hors honoraires d'agence). Le bien est vendu en copropriété (50 lots principaux). Charges courantes annuelles : 2595 € env. Contact : 06.07.51.61.61.

La Seyne-sur-Mer, T3 résidence port Tamaris + garage et cave

La Seyne-sur-Mer, dans la résidence prisée de Port Tamaris, construite dans le parc de l'ancien château de Michel Pacha, face à la baie du Lazaret. Exclusivité pour ce T3 traversant de 53 m² avec terrasse + garage et cave inclus. Situé au 1er étage avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, un bel espace de vie avec cuisine Us, ouvert sur l'extérieur, un wc séparé, une salle d'eau et 2 chambres. L'appartement est climatisé réversible. Vous apprécierez : - le cachet et l'environnement verdoyant de cette résidence sécurisée, - la vue dégagée, - le calme et l'absence de vis-à-vis, - la piscine réservée aux résidents. Idéal résidence secondaire ou locatif saisonnier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 101. Charges mensuelles : 151 €. Pas de procédure en cours. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Caroline Gutierrez, agent commercial indépendant (RSAC Toulon n° 908 358 187), joignable 7j/7 au 06 25 28 05 71, ou l'agence HB Propriétés au 04 94 34 21 68.

AU CALME GRAND 4P DE 95M² AVEC JARDIN ET BALCON DANS RESIDENCE FERMÉE

Quartier Val Saint André, à proximité immédiate du parc de la Torse, dans une résidence de standing, au premier étage, magnifique 4P de 95m² bénéficiant d'une triple exposition, avec un balcon et un jardin de 50m². Cave et parking. Avec une grande pièce de vie très lumineuse donnant sur le balcon de 5m² exposé au SUD, une cuisine séparée donnant sur le jardin de 50m², 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un WC séparé. Nombreux rangements. Une véritable entrée avec vestiaire dessert parfaitement cuisine et pièce de vie. Prestations de standing : Climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, aucuns travaux à prévoir… Charge : 300€/mois avec eau chaude, eau froide et chauffage Prix : 549 000 € avec une cave CONTACTEZ rapidement votre conseiller Baptiste GIBIN au 07 62 17 01 53

Faubourg Saint-Honoré - Calme absolu - Lumineux & Traversant

En exclusivité, Engel & Völkers vous propose cet appartement de 49,53 m² Carrez, idéalement situé au cœur du 8? arrondissement de Paris, dans un secteur prestigieux et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et adresses emblématiques du quartier. Situé au 2? étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien datant de 1885, parfaitement entretenu et sécurisé, cet appartement donne entièrement sur cour et bénéficie ainsi d'un calme absolu, à l'abri de l'animation de la rue. Ses grandes fenêtres lui apportent une belle lumière naturelle, tandis que sa hauteur sous plafond et ses volumes bien proportionnés soulignent le caractère de l'appartement. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 15,43 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre de 12,73 m² avec placard, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel, composé de pièces distinctes, offre un véritable confort au quotidien et de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement présente également un fort potentiel de valorisation après rénovation, permettant de révéler pleinement le charme et le caractère de l'ancien. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur récemment installé, d'une gardienne et d'un accès particulièrement sécurisé. Les parties communes sont en excellent état. Son adresse recherchée, son calme, sa luminosité, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel en font un bien rare au cœur de l'un des secteurs les plus prestigieux de Paris. DPE : F (175 kWh/m²/an) GES : C (13 kg CO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 530 € à 2 130€ Charges annuelles moyennes : 1789 € Lot : n°29 Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au cœur du 8? arrondissement, ce secteur bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein de l'un des quartiers les plus prestigieux de la capitale. Il séduit par son élégance, son architecture parisienne et sa proximité immédiate avec les grandes maisons de luxe, galeries, restaurants et adresses emblématiques du quartier. Le secteur offre une vie de quartier à la fois raffinée et dynamique, avec de nombreux commerces, services et établissements de renom, tout en bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun. À la fois résidentiel, central et international, le quartier attire une clientèle française et étrangère à la recherche d'un environnement parisien prestigieux, à proximité des principaux pôles d'affaires, culturels et commerciaux de l'ouest parisien. Cet emplacement constitue ainsi un véritable atout, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de Paris et un accès rapide aux Champs-Élysées, à la Madeleine et au quartier de Saint-Philippe-du-Roule.

Villa contemporaine avec vue mer panoramique à 180°

Dans le prestigieux secteur de Super Cannes, au cœur d'un environnement résidentiel recherché et calme, cette villa contemporaine d'environ 382 m² bénéficie d'une adresse privilégiée au sein d'un domaine fermé. Édifiée sur un terrain paysager de 2 090 m² en position dominante, la propriété offre des vues panoramiques exceptionnelles s'étendant du Cap d'Antibes jusqu'aux reliefs alpins et aux montagnes italiennes. Alliant architecture contemporaine, prestations haut de gamme et technologies de pointe, la villa se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec vestiaires ; Toilettes invités ; Salon, salle à manger et salon TV ; Cuisine entièrement équipée ; Cave à vin, cellier et buanderie ; Suite Master d'environ 66 m² avec dressing et salle de bains ; Terrasse extérieure d'environ 45 m². À l'étage : Suite Master d'environ 53 m² avec dressing et salle de bains ; Suite d'environ 23 m² avec dressing et salle de bains ; Suite d'environ 26 m² avec dressing et salle de bains ; Suite Master d'environ 37 m² avec dressing et salle de bains ; Terrasse extérieure d'environ 67 m². À l'extérieur, la villa est sublimée par un superbe jardin méditerranéen paysager, agrémenté d'une piscine à débordement, d'un jacuzzi et d'un pool house. Un hammam ainsi qu'un garage pouvant accueillir trois véhicules complètent cette propriété d'exception.

3 PIECES - DERNIER ETAGE - TERRASSE 20M² - AVANTAGES DU NEUF - FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Nouvelle adresse exclusive à quelques pas du Parc naturel de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet. Vous serez séduits par l'environnement qui réunit, quiétude et verdure tout en étant proche de l'ensemble des commodités, par son architecture soignée, qui rassemblera 56 logements répartis sur deux niveaux, disposant chacun de beaux espaces confortables et lumineux. A proximité des plages et proche de toutes les commodités : crèche à 2 min à pied, écoles à 2 min à pied, commerces/Supermarché à 2 min en voiture, à 10 min de l'aéroport de Nice, à 12min à pied de la gare. Proche des grands axes, immédiatement accessible par les transports en commun. Beau 3 pièces de 68m², il se compose d'une belle pièce de vie principale de 29m², de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une terrasse en angle de 20m² complète ce joli ensemble. PARKING EN SUS. Prestations de standing : carrelage, stationnements en sous-sol, résidence fermée et sécurisée, salle de bain équipée, etc. Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro, ou à la Loi PINEL* Personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d'Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un accompagnement d'experts -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région Le plus grand choix de résidences neuves dans les Alpes-Maritimes : Bonaparte CONTACTEZ rapidement votre conseillère Anais VERDIELL au 075 203 53 48 *Contactez-nous pour plus de détails.

Situé sur les quais des Chartrons, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement T4 d'environ 120 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble do

Situé sur les quais des Chartrons, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, cet appartement T4 d'environ 120 m² prend place au deuxième étage d'un immeuble dont les parties communes viennent d'être entièrement rénovées. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Les volumes généreux, les prestations d'époque et les éléments architecturaux conservés confèrent à ce bien une élégance rare. L'appartement s'articule notamment autour de deux magnifiques pièces de réception d'environ 35 m² chacune, reliées par une porte discrètement intégrée dans une bibliothèque ancienne, véritable signature du lieu. Une seconde ouverture peut être créée afin de renforcer encore davantage la fluidité entre ces espaces. Si une rénovation et une redistribution des volumes sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, les bases sont particulièrement saines et l'état général est irréprochable. Cette configuration offre une belle liberté d'aménagement pour créer un lieu de vie unique, adapté aux modes de vie contemporains tout en conservant le cachet d'origine. À l'extérieur, la vue dégagée sur les quais apporte luminosité et sensation d'espace. La situation permet de profiter pleinement de la vie bordelaise : restaurants, commerces, transports et centre-ville accessibles en quelques minutes, avec la possibilité de tout faire à vélo. Le stationnement est également facilité grâce aux emplacements disponibles en face de l'immeuble. Un bien rare destiné aux amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de vie citadine, au sein d'un environnement emblématique des Chartrons. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Rémi ORTOLAN - 06 89 87 36 53 - Plus d'informations sur (réf. 330594319). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS 8e - Matignon - Palais de l'Élysée - Duplex dernier étage ascenseur - 2 chambres

Situé au croisement de la prestigieuse avenue Matignon et du Faubourg Saint-Honoré, appartement en duplex en dernier étage au sein d'un immeuble construit dans les années 1800 avec ascenseur montant jusqu'au 3ème étage. L'appartement d'une superficie pondérée de 65 m² (76,6 m² au sol, 53,3 m² carrez), se décompose de la manière suivante : Au premier niveau (4ème étage) : un salon avec cheminée. Au second niveau (5ème étage) (traversant, avec une double exposition Est/Ouest) : une salle à manger avec cuisine ouverte, une chambre orientée à l'Est avec volets intérieurs et salle de bains/toilettes attenante, une deuxième chambre annexe, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne/toilettes et un débarras. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et dispose d'une bonne performance énergétique avec un DPE noté D. Localisation exceptionnelle, très sécurisée, offrant une proximité directe avec le Palais de l'Elysée et le Faubourg Saint-Honoré, avec les grandes galeries d'art françaises et internationales, les boutiques de luxe, les théâtres, les musées ainsi que des restaurants étoilés. Appartement présenté par l'Agence BARNES Saint-Honoré. 945,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.23%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1010€ - Alexandre DUSEUX - Agent commercial - EI - RSAC 852512714

Arès au calme, contemporaine de 4 chambres DPE A

ARES EXCLUSIVITE- Superbe villa contemporaine de plain-pied à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2012 offre environ 145 m² habitables, sur une parcelle arborée de 844 m². Classée DPE A, cette maison bénéficie d'un niveau de performance énergétique particulièrement rare pour un bien familial avec piscine chauffée. Grâce à ses panneaux solaires, sa climatisation réversible présente dans toutes les pièces de la maison, sa pompe à chaleur, son poêle à granulés et son chauffe-eau thermodynamique, elle conjugue confort moderne et maîtrise des dépenses énergétiques. Un véritable avantage pour profiter pleinement de la maison tout en conservant des factures d'énergie particulièrement raisonnables. Le coeur de la maison s'organise autour d'un vaste salon-séjour de plus de 53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Profitez d'une large ouverture sur la terrasse, la piscine et le jardin. La partie nuit est intelligemment répartie en deux espaces distincts. D'une part, deux chambres, une salle de bains avec baignoire, douche et WC et d'autre part, deux chambres supplémentaires, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré, la terrasse en bois exotique autour de la piscine chauffée offrent un cadre de vie agréable et préservé. Cinq places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et assainissement conforme participent au confort quotidien. Proposée en exclusivité par Villas & Maisons L'Agence, cette maison bénéficie d'une commercialisation maîtrisée et d'une visibilité optimale auprès d'acquéreurs qualifiés. Contactez dès aujourd'hui Villas & Maisons L'Agence au 05 56 03 78 29 et Ruarri LHOMME: 07 60 09 06 40 pour organiser une visite privée. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3301 2018 000 037 319