Mots-clés : 60 m2

Appartement de prestige à Paris 1er !

À VENDRE PARIS 1ER - PALAIS ROYAL - BIEN D'EXCEPTION - Au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Paris, entre l'Opéra, la place Vendôme et la place des Victoires, à quelques pas des jardins du Palais Royal, se dévoile un appartement rare, pensé comme une véritable adresse de prestige. Situé au 3ème étage d'un très bel immeuble de caractère avec ascenseur, ce bien de 116 m2 vendu clé en main a bénéficié d'une rénovation remarquable, confiée à un architecte et décorateur, dans un esprit à la fois raffiné, intemporel et profondément parisien. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes impressionnent, la lumière circule, les perspectives séduisent. Avec ses 3,60 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement offre une sensation d'espace exceptionnelle et une élégance que l'on ne retrouve que dans les plus beaux intérieurs parisiens. Le plan, absolument remarquable, conjugue harmonieusement réception, confort et intimité. Il se compose d'une entrée, d'un superbe salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres complètes, d'un bureau, de deux salles de douche avec wc ainsi que d'un toilette d'invités. Les fenêtres, absolument exceptionnelles, participent pleinement au caractère unique du lieu. Leurs crémonnes, travaillées dans un esprit de l'ancien apportent une signature élégante et rare, mêlant le charme patrimonial parisien au confort d'une rénovation actuelle. L'appartement a par ailleurs fait l'objet d'une superbe isolation globale, permettant d'allier le cachet de l'ancien aux exigences contemporaines. Cette rénovation de grande qualité lui confère un excellent DPE, un véritable atout pour un bien de cette catégorie au coeur de Paris. Le confort est également renforcé par un système de climatisation, offrant un art de vivre agréable. Chaque détail a été pensé avec exigence : la qualité de la rénovation, l'équilibre des volumes, le choix des matériaux avec ce sublime parquet Versailles, le travail des ouvertures et l'atmosphère générale confèrent à ce lieu une identité unique. Chic sans ostentation, élégant sans excès, cet appartement incarne l'art de vivre parisien dans ce qu'il a de plus désirable. À la fois adresse patrimoniale, résidence de prestige et lieu de vie rare, ce bien constitue une opportunité véritablement unique dans le quartier. Un appartement comme il en existe très peu, réunissant emplacement, volumes, rénovation, performance énergétique, confort moderne et plan d'exception. Une cave complète ce bien.Un lieu singulier, une adresse recherchée, une opportunité rare. À DÉCOUVRIR ABSOLUMENT ! RARE SUR LE MARCHÉ ! Bien proposé en exclusivité par l'agence Paris Luxury Homes. Visites et renseignments 7/7.

Lignes épurées des années 1970

Une création de l'architecte Herabedian qui met en valeur les lignes caractéristiques des années 1970, ainsi que les volumes généreux et la belle hauteur sous plafond. Entièrement rénovée avec des matériaux de haut vol cette maison de ville se situe dans un quartier recherché et calme, avec un jardin pouvant accueillir une piscine. L'entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée qui totalise un espace de vie de + de 60 m2 . L'étage, dédié au coin nuit, comprend trois chambres, une salle d'eau et une suite parentale. L'intégralité du sous-sol est aménagée en dépendances, dont une partie est consacrée au garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Menton Centre 3 pièces avec balcon, faibles charges et bea

Au coeur de Menton, dans une petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 60 m2. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses belles ouvertures, cet appartement séduit par ses volumes agréables. Il se compose d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, deux chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'un balcon. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un appartement confortable et contemporain, tout en conservant le charme de l'ancien. Son emplacement constitue un véritable atout, il permet de rejoindre à pied les commerces, le marché, les écoles, la gare, les transports et le bord de mer en seulement quelques minutes. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial, cet appartement représente une belle opportunité d'acquérir un bien idéalement situé, bénéficiant de faibles charges de copropriété et d'un beau potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement alliant charme et atypisme en centre historique

Situé dans le coeur historique de La Rochelle, ce charmant appartement à La Rochelle déploie 60,3 m2 Carrez au premier étage d'un immeuble ancien. Entièrement repensé et rénové en 2023, ce bien clé en main constitue un pied-à-terre idéal ou un nid douillet pour y vivre à l'année. Il surprend par la haute qualité de ses finitions et matériaux, ainsi que son esprit chaleureux et confortable. L'entrée dévoile d'emblée l'ingéniosité des lieux avec d'astucieux rangements sur mesure intégrant l'espace buanderie, avant de desservir des toilettes et une salle d'eau. La chambre principale bénéficie également d'aménagements personnalisés et d'un jeu d'éclairage savamment pensé. Le coeur de l'appartement révèle une agréable pièce de vie ouverte où le cachet de l'ancien est remarquablement conservé. Le parquet à bâtons rompus, les poutres et les pierres apparentes confèrent une atmosphère chaleureuse au salon. Tout y a été dessiné sur mesure, à l'image de la table dînatoire qui s'insère subtilement dans le creux d'une ancienne cheminée pour se prolonger jusqu'au meuble de télévision. Dans son prolongement, la cuisine ouverte et entièrement équipée offre des plans de travail fonctionnels et un électroménager pointu. Pour parfaire cette rénovation ingénieuse, une seconde chambre insolite, imaginée dans un chaleureux esprit cabine, apporte une touche d'atypisme à l'ensemble. Au coeur de l'animation citadine, l'environnement de ce bien offre un confort de vie remarquable au quotidien. L'emplacement hyper-central permet de profiter pleinement de la ville à pied, avec les étals du marché central et les quais du mythique Vieux-Port situés à proximité immédiate. Entre authenticité architecturale et agencement contemporain pointu, ce lieu de vie incarne avec brio l'esprit de l'immobilier atypique. Une découverte de l'appartement permettra d'en apprécier toute l'élégance et l'optimisation. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Copropriété de 17 lots dont 9 lots d'habitations, charges annuelles de 1 095 € par an. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 870 € et 1 210 €. Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94 Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823 Copropriété de 17 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1095.00 euros. Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.

Maison Saint-mandrier-sur-mer 4 pièce(s) 93 m2

L'agence Autrement à six fours, vous propose à Saint-Mandrier-les-Pins, secteur Pin Rolland, cette agréable maison mitoyenne en excellent état, idéalement située à seulement 100 mètres de la plage et de toutes les commodités. Traversante et lumineuse, elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée ouest, d'une cuisine indépendante avec sa propre terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau , un WC indépendant et un balcon. Clim réversible , volet roulant électrique, baie double vitrage Faibles charges. 600 annèe taxe foncière 1583 euros DPE D Un bien rare dans un environnement recherché, parfait pour une résidence principale comme secondaire. Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros. Muriel AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Cap Ferret , Dune de l'Herbe , rue calme et résidentielle , belle villa 5 chambres sur belle parcelle de 985 m2

Nouveau : Cap Ferret, Dune de l’Herbe, proximité de la plage . Rare et exclusif, dans une petite rue calme et résidentielle, ravissante villa de 132 m2 (5 chambres), nichée dans une écrin de verdure, à l’abri des regards et de toutes nuisances. Idéalement placée, la villa est orientée face au soleil, au milieu d’un jardin clos et intime. Le sud et l’ouest sont les orientations qui ont déterminé l’agencement de la villa afin qu’en toutes saisons, une lumière éclatante pénètre chacune de ses pièces. Une belle ambiance ainsi qu’une douceur de vivre se ressentent à chaque instant, sur la terrasse, dans le jardin et partout dans la villa. Vous allez découvrir, au rez-de-chaussée : – De plain pied, une immense pièce de séjour avec cheminée – Une cuisine indépendante . – Deux chambres, une salle de bain – Une terrasse couverte qui permet à l’inter saison de jouir d’une véritable pièce supplémentaire. - Un garage . À l'étage : – Trois autres chambres – Une salle d'eau avec wc . Cet endroit de la presqu’île du Cap Ferret représente plus que tout autre, un coin de paradis. Le village de pêcheur, voisin de cette villa, ainsi que ses douces et intimes plages aux caractères familiaux, sont les écrins naturels d’un refuge destiné aux amoureux de la mer. Serviette sur l’épaule, la plage et ses bains de mer sont accessibles immédiatement. Cette villa est parfaitement et régulièrement entretenue . Elle offre la possibilité de réaliser dans des conditions financières , un bel investissement patrimonial , ainsi qu'une opportunité raisonnable d'acquérir une résidence secondaire . Bien immobilier rare, à saisir et à forte valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Prix affiché incluant les honoraires d’agence, moyennant la somme TTC de 60.000 euros.

Villa vue rade sur les pentes du Faron

En position dominante, cette villa a bénéficié d'une rénovation totale par une agence d'architecture réputée dans l'aire Toulonnaise et Hyéroise. Toute la maison a été repensée avec les codes du design contemporain pour offrir un cadre de vie dédié au confort et à la fonctionnalité. Près de 160 mètres carrés répartis sur deux niveaux principaux, la pièce de vie aux larges ouvertures qui disparaissent pour une sensation de dedans-dehors, s'ouvre sur une vaste terrasse ombragée coté jardin et coté sud sur un balcon dont le garde corps en verre permet une vue sur la Rade de Toulon sans aucun obstacle visuel. La cuisine équipée, sobre et élégante, est ouverte sur le séjour, un pilier en pierre délimite habilement l'espace entre séjour, salon et l'espace de projection vidéo, un poële à bois moderne reprenant le noir profond de la cuisine renforce la singularité de cet espace. A ce niveau, une chambre avec rangements et accès à la terrasse. Un escalier en acier plié conduit à une chambre en acropause du salon. Le niveau inférieur de l'habitation abrite une sublime suite parentale avec dressing aménagée et salle de bains aux lignes épurées. Une grande pièce de rangement et une salle d'eau complètent ce niveau. Un soin particulier a été apporté aux espaces extérieurs aménagés sur plusieurs restanques, une grande terrasse avec cuisine extérieure, un bassin de rafraichissement, un jacuzzi pour la détente et une pièce annexe de 20 m2 en surplomb pour accueillir les amis ou se créer un espace de télétravail isolé. Tout le mobilier pensé et adapté à cet habitat est inclus dans ce sublime projet. Climatisation réversible gainée, garage double et une place de stationnement complètent ce bien de grande qualité. CLASSE ÉNERGIE : B (77) / CLASSE CLIMAT : A (2) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (2025) : entre 1020 et 1460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60

Maison Le Beausset 8 pièce(s) 305 m² + annexes et garage

L 'Agence Autrement Sanary/Six Fours vous propose un MAS PROVENCAL entièrement rénové composé d'une cuisine de 41 m² équipées avec son cellier et sa terrasse. Un double de séjour avec plafond cathédrale de 60m², A l'étage 3 chambres dont 2 avec une terrasse, 2 salles d'eau, 3 WC. - 3 appartements avec accès indépendant totalisant 120 m² avec balnéo et jacuzzi. - 1 cave - 1 garage fermé de 60 M2 - 1 abri bois 40 M2- 1 garage ouvert 40 M2 - 1 pool house avec local de rangement, 1 WC avec fenêtre et barbecue - 1 pool house avec barbecue et four à pizza- - 1 grand poulailler 1 potager - 1 piscine chauffée 12X6 avec PVC armé CANAL DE PROVENCE Parcelle de 12923 m² arborés de chênes, d'Oliviers et d'arbres fruitiers BELLE PRESTATION ET CA LOCATIF ATTRACTIF

VILLA D'ARCHITECTE TRES SPACIEUSE ET LUMINEUSE

Nichée dans un environnement calme et discret, à seulement 650 m à pied du port, cette villa d'architecture moderne et résolument atypique, édifiée sur un terrain paysagé de 1313 m2, est baignée de lumière grâce à son atrium central paysagé, véritable coeur végétal autour duquel s'articulent toutes les pièces de vie. Elevée sur un sous-sol total, d'un rez-de-chaussée et d'un étage, la villa déploie 292 m2 habitables, et de vastes terrasses aux quatre expositions, invitant à une vie dedans-dehors harmonieuse. La pièce maîtresse de la villa est une magnifique pièce à vivre de 90 m2 (hors Cuisine séparée en rotonde de 16 m2) sublimée par l'atrium intérieur végétal qui diffuse une lumière naturelle exceptionnelle. Les volumes, les perspectives, les ouvertures créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Pensée pour son confort, la propriété intègre en Rez-de-jardin, une piscine intérieure extérieure chauffée ainsi qu'une salle de sport, offrant un espace de détente rare et exclusif, utilisable en toute saison. 90 m2 de garages fermés, très aisés d'accès permettant de stationner plusieurs véhicules et d'aménager des zones de rangement ou d'atelier selon vos besoins, complètent l'ensemble. Cette villa est unique dans son style. Elle séduira les amateurs d'architecture et de volumes exceptionnels qui souhaitent exploiter son fort potentiel. Le prix de présentation comprend les honoraires d'agence TTC à la charge des acquéreurs (4%). Contactez rapidement Corinne BOVY au +33 (0)6 77 04 60 42.

Villa de Charme au Coeur des Cévennes

En exclusivité, Swixim International Cévennes vous propose cette villa de 2004 d'une surface au sol totale de 212,52 m2. Idéalement située sur les hauteurs de Chamborigaud, cette propriété bénéficie d'une position dominante offrant un calme absolu, tout en étant à proximité immédiate du village et de toutes ses commodités : commerces, école, gare SNCF, rivières et nombreux chemins de randonnée. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec insert, une salle à manger ouverte sur cuisine équipée, un accès terrasse, un espace sanitaire, une buanderie et un garage attenant de 19,60 m2. L'étage dispose actuellement de deux chambres, d'une salle de bain et d'un sanitaire indépendant, avec possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un second garage indépendant de 40 m2 offrant un fort potentiel d'aménagement (studio, atelier ou bureau). Maison saine, équipée de menuiseries en double vitrage et d'un portail électrique. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C'est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques

A VENDRE ! Maison Lorgues 6 pièces 187 m2 avec piscine et studio située sur un terrain de 4040m².

A VENDRE A LORGUES, Élégante propriété avec piscine chauffée, pool house et studio indépendant Nichée dans un environnement paisible et préservé, à environ 3 km du village de Lorgues, cette magnifique propriété construite en 2014 et rénovée avec soin en 2021 séduira les amateurs de tranquillité et d'art de vivre provençal. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², la maison développe près de 163 m² habitables et séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre largement sur les terrasses et les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une vaste terrasse d'environ 100 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et mène à une superbe piscine chauffée de 8 x 4 mètres. Son élégant pool house constitue un véritable espace de réception, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un terrain de pétanque vient compléter cet ensemble dédié à la détente. Un studio indépendant d'environ 24 m² permet d'accueillir famille et invités en toute autonomie ou d'envisager un projet locatif saisonnier. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation gainable, forage, portail électrique, arrosage automatique, garage et matériaux de qualité. Cette propriété allie parfaitement confort moderne, tranquillité et art de vivre provençal dans un environnement particulièrement recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder. Carole RUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 937536571 - DRAGUIGNAN.

deux Maisons Camps La Source 6 pieces 120 m2 sur 43 000m² de parcelle

Votre agence ERA Immo du Parc vous propose à la vente une propriété rare située sur la commune de Camps-la-Source, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, implantée sur une magnifique parcelle d'environ 40 000 m². Cette propriété se compose de deux maisons indépendantes. La première est une maison de type 3 d'environ 62 m² comprenant un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux agréables terrasses permettant de profiter pleinement de l'extérieur. La seconde habitation est également un type 3 d'environ 60 m². Elle se compose d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une piscine en dur, d'un garage, d'un abri voiture ainsi que de deux quads inclus dans la vente. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale avec maison d'amis, un projet familial ou un investissement locatif, le tout dans un cadre naturel privilégié à seulement quelques minutes des commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence ERA Immo du Parc.

NICE PROMENADE DES ANGLAIS / LE CAPITOLE - 2 pièces en parfait état de 60 M2 avec terrasse ensoleillée, aperçu mer ! Une cave au sous-sol ! A 2 min. à pied de la prom et de la

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 60 m² avec une magnifique terrasse de 17 m², situé dans la résidence Le Capitole au 6 rue Andrioli ou 51 promenade des anglais à Nice. Cette résidence emblématique, conçue entre 1947 et 1962 par les architectes Georges et Michel Dikansky, incarne le charme architectural des années 1950. Elle bénéficie 'un vaste jardin tropical agrémenté de fontaines en retrait de la promenade, emplacement idéal, à seulement quelques pas de la Promenade des Anglais. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme. Lumineux et confortable, il dispose de prestations modernes : Climatisation réversible, Double vitrage, Aménagements soignés et contemporains L'agencement se compose de : - Une entrée avec placard / dressing - Un spacieux séjour ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée à l'Est, offrant un aperçu mer latéral et une vue dégagée sur les jardins de la résidence - Une grande chambre avec accès direct à la terrasse - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant La terrasse, baignée de soleil du matin jusqu'à 13 h, est l'endroit idéal pour profiter d'un petit-déjeuner ou d'un moment de détente en toute sérénité. Les plus : Emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces du boulevard Gambetta, de la mer et de la Promenade des Anglais, Résidence calme et sécurisée, Idéal pour une résidence principale ou secondaire Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et charme intemporel. L'État des Risques et Pollution peut être consulté sur Référence agence : 3141