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Appartement en rez de jardin avec piscine

Ce superbe appartement de 3 pièces, en rez-de-jardin, occupe l'intégralité du niveau d'une élégante bâtisse Belle Époque datant de 1900. Il a bénéficié d'une rénovation soignée, alliant avec brio le charme de l'ancien à un design contemporain raffiné, pour un résultat plein de charme. L'appartement dispose d'un espace extérieur rare; un jardin arboré privatif arboré de 400 m2 avec piscine et une belle terrasse dans le prolongement des pièces de vie. A l'intérieur, la pièce de vie lumineuse de 50 m2 offre trois espaces ouverts habilement délimités; d'une part un coin salon avec poële à bois, un séjour avec accès à la terrasse et une cuisine aménagée avec îlot central. Coté nuit, une chambre, une salle de bains et une chambre parentale avec dressing. Les équipements de ce bien rare ne sont pas en reste, climatisation réversible gainée, une pièce buanderie, nombreux rangements, coin cuisine d'été, stationnement privatif et portail électrique garantissant sécurité et intimité. Ecoles, commerces et axes routiers à 5 minutes. Bien soumis au régime de copropriété, charges annuelles: 60 € Pas de procédure en cours. CLASSE ENERGIE : B (72 kW/m2/an) - CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/ m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 670 € et 950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie 06 19 60 73 60 Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 60.00 euros.

NICE – HAUT BOULEVARD PASTEUR | Appartement dans maison niçoise | 3P 60m² · Terrasse Sud 56m² · 2 Garages · Local à fort potentiel

EXCLUSIVITE Dans une maison niçoise confidentielle de seulement deux appartements, ce 3 pièces de 60 m² au 1er étage bénéficie d'une terrasse privative plein sud de 56 m² avec vue sur les collines — une véritable pièce de vie extérieure, accessible depuis toutes les pièces. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une mezzanine. La vente inclut également le rez-de-chaussée complet : un local de 31 m² avec entrée et fenêtre indépendantes, entièrement à rénover, offrant de belles possibilités selon vos besoins — création d'un logement supplémentaire, bureau, atelier ou espace de stockage. Deux garages privatifs (24 m² et 15 m²) complètent l'ensemble. Charges : 390 €/an (assurance immeuble uniquement, pas de syndic) · Taxe foncière : 1 100 €/an · DPE E / GES C

Nice - Le Port - Beau 3 pièces de 60 m² en étage

Nice – Le Port À deux pas du bassin du Port de Nice, découvrez ce bel appartement 3 pièces situé en étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un cadre de vie idéal au cœur de Nice. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une distribution fonctionnelle et harmonieuse composée d'un séjour lumineux, de deux chambres aux belles dimensions, d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble et offrent un confort appréciable au quotidien. Traversant Nord-Sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une agréable sensation d'espace. Les volumes généreux se retrouvent également dans les chambres, permettant d'aménager facilement différents espaces selon les besoins de chacun. L'appartement profite également d'un bel extérieur, véritable prolongement des espaces de vie, offrant la possibilité de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement urbain privilégié. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : à quelques pas du Port de Nice, des commerces, des restaurants et des commodités du quartier, tout en bénéficiant d'un accès rapide au centre-ville et aux différents pôles d'attractivité de Nice. Une adresse particulièrement recherchée pour une résidence principale comme pour un investissement. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

vente maison 5 Pièce(s)

NICE OUEST - SAINTE-MARGUERITE BELLE VILLA INDIVIDUELLE - 157 m² - TERRAIN PLAT DE 1 200 m² RÉELLE OPPORTUNITÉ Dans un secteur recherché de Nice Ouest - Sainte-Marguerite, découvrez cette belle villa individuelle d'environ 157 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat, exposé plein Sud, d'environ 1 200 m². La villa est actuellement aménagée en trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif. COMPOSITION Appartement 3 pièces - environ 80 m² Belle pièce de vie 2 chambres Terrasse d'environ 60 m² Appartement 2 pièces - environ 38 m² Pièce de vie Chambre Jardin privatif Appartement 2 pièces - environ 41 m² Pièce de vie Chambre Jardin privatif DÉPENDANCES La propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : 2 celliers extérieurs, pour environ 15 m² Cave d'environ 34 m² Garage d'environ 30 m² 2 parkings couverts-2 parkings decouverts UN FORT POTENTIEL Cette propriété offre un excellent potentiel d'aménagement et de valorisation, notamment grâce à son terrain plat et à sa configuration en trois logements. Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette villa. Un bien particulièrement adapté à une grande famille, à un projet familial ou à un investissement patrimonial avec potentiel locatif. À découvrir rapidement ! Contact et visites: 06 16 30 27 91

TAMARIS MAISON T3 DE PLAIN-PIED 60,83 m² TERRASSE EXPOSÉE SUD À découvrir sans tarder ! Située dans un environnement agréable à Tamaris, cette charmante maison T3 de plain-pied d'une superficie de 60,83 m² offre un agencement fonctionnel et de belles possibilités d'évolution. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une belle buanderie complète l'ensemble et apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein Sud, idéale pour les repas en extérieur, les moments de détente ou simplement profiter des beaux jours. Un véritable atout : les combles offrent un potentiel d'aménagement d'environ 20 m² supplémentaires. Cet espace peut permettre d'envisager un agrandissement ou une optimisation de la maison selon vos besoins et vos projets. La maison se situe au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de faibles charges annuelles. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement locatif, cette maison offre un beau potentiel grâce à son extérieur, son agencement de plain-pied et ses possibilités d'évolution.

VENTE APPARTEMENT DUPLEX TYPE T4

Exclusif! Coup de coeur! Dans un environnement calme, proche centre village,venez decouvrir ce recent appartement en duplex type 4 de 80.08 m2. Au rez de chaussee: 1 entree donne sur 1 sejour avec cuisine americaine equipee, 1 lingerie, 1 wc. Au 1er etage : 1 palier dessert 3 chambres, 1 salle de bain, 1wc. La terrasse et le jardin de 64 m2 permettent de profiter d'une belle vue degagee sur champs et montagnes. 1 parking privatif exterieur complete ce bien. A decouvrir sans tarder! Contactez florence 06 60 89 14 47

LA TURBIE - AUX PORTES DE MONACO - VILLA CONTEMPORAINE DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

À seulement quelques minutes de Monaco, découvrez cette élégante villa contemporaine construite en 2010, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à l'abri de toute nuisance. Offrant une surface habitable de 186m² complétée par 160 m² de terrasses, cette propriété séduit par sa belle vue dégagée avec une échappée mer, son jardin soigneusement paysagé de 1 200 m², sa piscine et son spa extérieur. La villa se compose de 6 pièces, dont 5 chambres confortables, 2 salles de bains (dont une équipée d'un spa), et 3 WC séparés. Pensée pour un confort optimal, elle bénéficie d'équipements haut de gamme : chauffage au sol, double vitrage, isolation renforcée, menuiseries extérieures avec galandages, stores motorisés, et système d'alarme complet. Un vaste parking sécurisé et couvert, permet d'accueillir jusqu'à 3 voitures et plusieurs motos. Une charmante cabane moderne, située au fond du jardin, offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Vendu avec ou sans mobilier, ce bien rare permet également une extension de 60 m² grâce au potentiel de constructibilité résiduel. Un havre de paix aux portes de la Principauté, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

2P - 42m² - Bas Cessole - Calme

Découvrez ce 2P de 42 m², situé au 5ème étage sur 7 d'une copropriété soignée des années 60 avec ascenseur. Idéalement situé sur le Boulevard de Cessole, ce bien donne entièrement à l'arrière du bâtiment, offrant du calme et une vue dégagée sur des maisons et de la verdure. Il s'ouvre depuis chaque pièce sur une agréable petite terrasse, exposée Est. L'espace intérieur se compose d'une entrée qui dessert une pièce à vivre, une cuisine indépendante, une petite chambre cosy, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparés. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, il nécessite des travaux de remise au goût du jour. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE : D Taxe Foncière : 1034€ Charges copro 145€/mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes...) L'état des risques de ce bien est consultable sur le site www.georisques.gouv.fr

Viroflay Rive-Droite - Villa contemporaine 230 m² - 4/5 chambres - Jardin - Piscine - Parkings. Localisation en hyper-centre.

Exclusivité. Votre consultant spécialisé Barnes - Damien Portail - a le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe demeure ancienne avec extension contemporaine réalisée en 2010 sur jardin et avec piscine dans le quartier privilégié de Viroflay Rive-Droite. Située en hyper centre, à 5 minutes à pied de toutes les facilités du quotidien : gares de Viroflay Rive-Droite (ligne L pour La Défense et Paris Saint-Lazare) et Rive-Gauche (ligne N pour Paris Montparnasse), commerces, halles couvertes et marché, écoles primaires et collège, forêt de Fausses-Reposes..., cette maison développe une surface de 230m² habitables sur sous-sol complet et bénéficie d'une parcelle de plus de 700 m². Idéal pour une famille active ! En parfait état, sans mitoyenneté et particulièrement lumineuse, elle se découvre à vous de la façon suivante : - rez-de-jardin : entrée, vaste séjour de près de 41m² avec insert à bois et accès de plain-pied à la terrasse et au jardin par une large baie vitrée, salon, cuisine équipée avec verrière, cellier, toilettes indépendantes et rangements. - 1er étage : palier desservant 3 chambres, 2 salles de bains, toilettes, dégagement avec rangements. - 2nd étage : palier desservant une superbe suite parentale avec espace chambre avec cheminée à bois, dressing, grand bureau sur terrasse suspendue, vaste salle de bains avec douche et toilettes. En complément, la maison bénéficie en plus d'un sous-sol complet avec un grand espace family-room, une buanderie, un espace chaufferie et plusieurs espaces de stockage. Elle profite enfin d'une piscine chauffée de 6m x 4m et de 2 à 3 stationnements sur le terrain. Voilà un bien vraiment unique à Viroflay au caractère et à l'architecture affirmés mariant parfaitement le charme de l'Ancien et le design Contemporain. DPE : C / C. Fibre. Double vitrage partout. Chauffage et eau chaude par chaudière à condensation au gaz de ville. Taxe foncière 2026 : 5263 €. Honoraires charges acquéreurs 4 % (1 721 160 € net vendeurs). Votre contact BARNES: Damien PORTAIL 06 60 42 72 23 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » 1,721,160 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2340€ ~ 3180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Damien PORTAIL - Agent commercial - EI - RSAC 892 234 196

Jonquerettes

Jonquerettes, villa individuelle de 145 m² h, env, sur une parcelle de terrain de 2400 m² dans un cadre privilégié. avec vue dominante, elle est composée, d'une entrée, une cuisine indépendante, aménagée équipée, dans la continuité une loggia, un salon salle à manger de 40 m² env, une loggia, 3 chambres avec placards, une avec salle de bains, hangar de 120 m², un garage de 60 m², un studio indépendant de 35 m².

BIEN D'EXCEPTION - 5P DE 110M² EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE DE 160M²

A 15min du centre ville d'Aix en Provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 5P de 108m² en dernier étage avec avec exterieur d'environ 160m². Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, trois belles chambres, une salle de bain, WC indépendant. Nombreux rangements Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 675 000 € (hors stationnements) Livraison 2T2027 Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

Mérignac Bourranville – Maison contemporaine de 170 m², jard

À Mérignac, dans le très recherché secteur de Bourranville, je vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 170 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée de 650 m². Dès l'entrée, le ton est donné : de beaux volumes, une circulation fluide et une véritable sensation d'espace. La pièce maîtresse de la maison est sans aucun doute son double séjour de 60 m² avec insert, baigné de lumière et pensé comme un véritable lieu de vie. Un espace généreux et chaleureux, idéal aussi bien pour les moments en famille que pour recevoir. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, crée une agréable continuité entre les différents espaces de vie. Un salon/bureau vient compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel qui peut s'agencer en troisième chambre Depuis la salle à manger, une terrasse de 25 m² prolonge naturellement la maison vers le jardin et offre un agréable espace pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit : un véritable cocon La maison offre notamment une remarquable suite parentale d'environ 40 m², véritable espace privé à part entière, avec salle de douche et WC. Son accès direct à une terrasse de style balinais lui confère une atmosphère intimiste et dépaysante, comme une parenthèse hors du quotidien. Une seconde chambre d'environ 10 m² complète l'espace nuit. Un extérieur qui laisse place aux projets Le jardin arboré de 625 m² offre un véritable potentiel d'aménagement : espace repas, coin détente, jardin paysager ou encore projet de piscine, la configuration permettant d'imaginer différents usages selon vos envies. Côté pratique, la propriété dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un garage fermé et de plusieurs possibilités de stationnement, avec notamment deux places couvertes. Située à proximité des transports, écoles et commerces, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à Mérignac. Une maison rare par ses volumes, son esprit et la qualité de ses espaces extérieurs. Un bien qui mérite d'être découvert en visite pour pleinement apprécier ses proportions et son atmosphère. Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1130.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

T2 proche plage à vendre au Grau d'Agde

- Le GRAU D'AGDE À soixante mètres du sable, un 34 m2 qui respire déjà l'été Ici, la mer n'est jamais loin et personne ne vous regarde. Pas de vis-à-vis, juste le ciel et, à la tombée du jour, le bruit des vagues qui monte jusqu'à vous. Tout se joue sur la terrasse de 15 M2. Elle s'étire entre un coin repas et un espace barbecue, avec assez de place pour les transats et pour les amis qui arrivent toujours à un de plus que prévu. Les fins d'après-midi y durent longtemps. À l'intérieur, la pièce de vie s'ouvre sans détour sur une cuisine ouverte, pensée pour cuisiner sans quitter la conversation. Les menuiseries PVC et le double vitrage gardent le calme et la fraîcheur, la climatisation réversible fait le reste. La chambre accueille un grand placard, la salle d'eau et les toilettes restent indépendantes et une place de parking vous attend en bas. Le tout est en excellent état et vendu entièrement meublé. Vous posez les valises, vous ouvrez les volets et les vacances commencent. Au premier étage, d'un accès tout simple, ce pied-à-terre vous met à deux pas de la plage. Ribeiro Immobilier Grau d'Agde - votre bien, notre passion. Bien soumis au Statut juridique de la copropriété Nb de lots : 7 Charges de copropriété : 60,00 EUR / mois (provision eau comprise) Pas de procédure en cours