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Référence : 6754-VCL. - Maison avec belle vue dominante - Piscine et pool-house - Proche Aix à ROGNES

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente cette magnifique maison de 185 m² en situation dominante avec une belle vue sur les collines, un grand jardin et une piscine, idéale pour une vie de famille. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6754-VCL. (Lien direct sur les photos) L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6754-VCL (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Dans un charmant village à 20 minutes d'Aix en Provence, maison provençale de 185 m² nichée sur 1.2 hectares de terrain avec vue imprenable sur la pinède. Cette maison est idéalement située offrant un cadre paisible tout en étant proche des transports et commodités, notamment des écoles. Elle se trouve à 25 minutes de la gare TGV et 35 minutes de l'aéroport Marseille Provence. Description intérieure : Construite en 1993 et agrandie plus récemment, elle allie confort et charme. Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine séparée avec cellier, un séjour lumineux d'environ 50 m² avec cheminée, ouvrant sur une terrasse ensoleillée. un bureau, une bibliothèque et une suite parentale de 17 m² avec dressing équipé de 5 m², salle de bain et wc. Les pièces du rez de chaussée sont toutes ouvertes sur l'extérieur. A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et wc. Coin nuit : La partie nuit comprend six chambres, parfait pour une famille nombreuse ou l'accueil d'invités. Avantages extérieurs : L'immense terrain de 12 645 m² inclut un superbe jardin et une terrasse, ainsi qu'un poolhouse équipé de 20 m² et une piscine 12 x 6 au chlore avec liner de 2015 et système de filtration de 2024, qui vous garantiront d'agréables moments de détente. Prestations complémentaires : Une dépendance en pierre de 20 m² avec électricité, parfaite pour un atelier ou studio, et un terrain de boules complètent les lieux. Poutres apparentes, belle hauteur sous plafond, terre cuite au sol. Eau du Canal de Provence pour jardin et maison. Fosse septique aux normes (rapport du Spanc conforme). -- -- À votre service : Véronique CLOUZET - +33663833843 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°509400362 Référence annonce : 6754-VCL. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE CONTEMPORAINE

Maison neuve de 2024 – 138 m² – 4 chambres, piscine chauffée, environnement résidentiel à Lacanau Ville Au coeur d'un quartier calme et recherché de Lacanau, cette maison neuve aux lignes inspirées du style canaulais conjugue élégance, confort moderne et douceur de vivre. Idéalement située, elle permet de rejoindre à pied le lac, les écoles et les commerces. Dès l'entrée, vous découvrez des volumes lumineux et parfaitement pensés pour le quotidien. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un espace central chaleureux et fonctionnel. Dans son prolongement, une superbe terrasse bois couverte de 35 m² invite à profiter pleinement des extérieurs, avec une vue dégagée sur la piscine chauffée au sel. L'espace nuit accueille trois chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une belle suite parentale offrant un véritable cocon d'intimité, avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie viennent compléter l'ensemble. Les prestations ont été pensées pour un confort de vie optimal : panneaux photovoltaïques, carport, voiles d'ombrage, cabanon de qualité et espace potager. Le tout sur un terrain clos et soigneusement paysagé d'environ 600 m². Au sein d'une copropriété de 30 lots gérée par une ASL, les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 300 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. Contacter VILLAS & MAISONS L'AGENCE, Magali POIRIER : 06 51 52 64 08 (E.I. agent commercial n° 892 339 524 RSAC BX) ou l'agence au 05 56 03 78 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 645 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller VILLAS & MAISONS L'AGENCE : Magali POIRIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 892339524

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE A SAINTE MAXIME (83120)

EN EXCLUSIVITÉ - A VENDRE PAR L'AGENCE MER MEDITERRANEE - - Dans un lotissement calme, découvrez cette maison individuelle de 163,35 m2 habitables, implantée sur un terrain d'environ 645 m2. Vous profiterez d'un agréable espace extérieur comprenant une piscine de 4,10 m x 7,5 m, un pool house ainsi qu'une grande terrasse offrant une belle vue dégagée sur les collines. Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau complète ce niveau. En rez-de-jardin (étage inférieur), vous trouverez un séjour supplémentaire, une chambre, une pièce sans fenêtre pouvant faire office de bureau ou salle de loisirs, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Proche de toutes commodités, ce bien offre un cadre de vie idéal alliant confort, espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement Tassin La Demi Lune 5 pièce(s) 110.77 m2

TASSIN-LA-DEMI-LUNE , EXCLUSIVITE Idéalement situé au calme absolu tout en profitant d'un accès immédiat à pied aux commerces et aux bus, ce superbe appartement en rez-de-jardin de 111m² , offre des prestations haut de gamme dans une résidence ultra récente de 2023. Entièrement climatisé et sécurisé par une alarme, il se distingue par une pièce de vie lumineuse de 46,5 m² avec cuisine américaine 'Poggenpohl' hors norme, totalement équipée avec de l'électroménager de prestige, et un cellier attenant. L'espace de réception s'ouvre plein Ouest, sur un magnifique jardin privatif de 89m², entièrement paysagé, végétalisé et clos par un mur garantissant une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Le coin nuit propose deux chambres (12,14m² et 10,77m²) avec parquet, une grande salle de douche, un WC suspendu séparé, ainsi qu'une superbe suite parentale de 22 m² comprenant dressing, salle de douche et WC privatif. Les sols des pièces de vie sont habillés de larges dalles de carrelage 60 x 60. Ce bien d'exception, en excellent état et bénéficiant de faibles charges, est vendu avec un GARAGE double automatisé équipé d'une prise pour véhicule électrique. Un luxe contemporain au coeur de Tassin. Ref 2202 Prix : 645.000 € (honoraires à la charge du vendeur) Votre contact : Sébastien LAUBIER Agence Le Home 04 78 34 03 81

Villa avec Vue Mer aux portes de Monaco - Quartier du Hameau

Située dans le quartier prisé du Hameau à Roquebrune-Cap-Martin, à seulement quelques minutes de Monaco, cette magnifique villa de 165 m² a été entièrement rénovée il y a moins de deux ans. Conçue dans un style luxueux avec des matériaux nobles tels que marbre et pierre apparente, elle bénéficie de prestations haut de gamme. Entièrement équipée et prête à vivre, elle est vendue clés en main, sans aucun travaux à prévoir. Répartie sur trois niveaux, la villa offre deux entrées indépendantes, au rez-de-jardin et au premier étage, pour un confort et une flexibilité optimaux. Implantée sur un terrain paysager de 645 m², la propriété dispose d'un accès direct, de deux places de stationnement extérieures sécurisées, de multiples terrasses et d'un jardin arboré, avec un espace dédié à la piscine. Le tout dans un cadre calme et privilégié, typique des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur. Au rez-de-jardin : - Entrée avec salle d'eau/WC et vestiaire - Cuisine neuve entièrement équipée avec îlot central - Salle à manger ouverte sur l'extérieur - Séjour lumineux et convivial La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur une agréable terrasse et un jardin arboré, offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes. À l'étage : - Trois chambres lumineuses, dont deux avec accès à un balcon et belle vue mer - Rangements intégrés - Salle d'eau/WC - Salle de bains/WC Dernier niveau (combles aménagés) : - Espace bureau ou coin détente - Terrasse ensoleillée avec jacuzzi et vue mer dégagée La villa bénéficie de prestations haut de gamme, avec un système de domotique et de sécurité complet (alarme, vidéosurveillance, digicode, visiophone), des portes connectées et une climatisation centrale. Les équipements incluent des toilettes japonaises, des adoucisseurs d'eau et du chauffage au sol dans les salles de bains. Les matériaux utilisés sont nobles : marbre, pierre apparente, avec un ravalement de façade récent (moins de 2 ans). Les finitions intérieures sont soignées : papiers peints haut de gamme, moquettes sur l'escalier et dans la partie nuit. Cette villa pleine de charme est idéale comme résidence principale ou maison de vacances, offrant un véritable havre de paix aux portes de Monaco. Prête à emménager dès à présent – aucune rénovation nécessaire ! Un bien rare, prêt à vivre, à découvrir sans tarder. * Honoraire à la charge du vendeur. Le Rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien :

Maison pierre rénovée avec jardin - CAUDÉRAN

BORDEAUX - CAUDÉRAN BARRIÈRE JUDAÏQUE . L'agence GRANGE DELMAS vous propose à la vente cette jolie maison en pierre entièrement rénovée avec un charmant jardin située dans une rue calme proche de la Barrière Judaïque et du quartier Primrose. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec carreaux de ciment dessert un grand séjour traversant et lumineux aux belles prestations anciennes avec parquet et cheminée ainsi qu'un poêle à bois donnant sur une terrasse et un agréable jardin bien exposé. La cuisine séparée a également un accès sur le jardin. Des espaces de rangement complètent ce niveau. Wc. Un escalier en pierre mène au 1er étage, le palier distribue 3 jolies chambres et 1 salle d'eau. Une cave complète cette maison rénovée avec goût, en parfait état avec de jolies prestations anciennes, proche des commerces et des transports lignes 1, 16 73. Pour la carte scolaire, école maternelle Bernard Adour, Bel air élémentaire, collège Emile Combes et lycée Montaigne. Prix : 645.000€ FAI (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bas Madeleine - Grande Terrasse - Aperçu mer

En Exclusivité, Magnifique appartement 3 pièces à Nice, dans le quartier Bas de la Madeleine, à 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais, proche des transports et de toutes les commodités. Très lumineux, avec une double exposition, il offre une grande terrasse de 15 m² faisant le tour, avec vue dégagée sur les collines et un aperçu mer. La cuisine est ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain, WC indépendants. L'appartement est équipé de la climatisation, en excellent état, prêt à accueillir vos valises. Une cave complète ce bien. Possible d'acquérir un garage en supplément. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Dimitri TOPALKAROEV Agent commercial Immatriculé au RSAC 538 955 808 à Nice Référence agence : 645

ENSEMBLE 2 MAISONS SUR TERRAIN 2010M² AVEC PISCINE 84240 LA TOUR D'AIGUES

L'agence ORPI Lubimmobilier 84240 LA TOUR D'AIGUES vous propose cette grande villa de 200m² en 2 parties à La Tour d'Aigues (84240), 30 min. d'Aix-en-Provence (13100), Parc Naturel Régional du Luberon, Proche CEA/Cadarache. Au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché, à 10min à pied du centre du village, sur un terrain clos et arboré de 2010m2, cette belle villa bénéficie d'une belle exposition plein Sud, sans vis à vis. Avec ces 2 entrées, la maison offre en premier un grand espace de stationnement avec abri voitures. La maison est composée de 2 espaces : La première partie composée d'une entrée, une belle pièce de vie ouverte chauffée en climatisation réversible et poêle à bois donnant sur un espace terrasse et le jardin, une cuisine récente aménagée et équipée et cellier attenant, un wc, deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. La deuxième partie communicante avec la première (pouvant être fermé également) offre un grand volume entièrement de plain pied aux normes handicapés avec un wc, une salle d'eau, une chambre avec placards, un bureau avec placard et un grand espace à vivre avec poêle à bois et climatisation réversible, cuisine aménagée ouverte donnant sur la terrasse. Le point fort ! un grand garage de 100m² environ avec différents espaces (3 caves) idéal pour bricoler ou stationner Le jardin entièrement clos et arboré constitue un véritable havre de paix. Maison agréable à vivre et lumineuse, avec construction de qualité pour une grande famille ou 2 familles. Consommation énergétique "D" (236) Gaz à effet de serre "B" (7) Estimation annuelle du coût de la consommation entre 1890€ et 2640€ par an, au prix de référence de l'année 2021. 645 000€ frais d'agence inclus, hors frais de notaire. N°Siren: 929 384 352. Mandat Exclusif n° 133.

NICE GAIRAUT : Villa familiale de Caractère sur 1 645 m² de terrain plat. Située au cœur du secteur recherché de Gairaut, cette propriété lumineuse offre de beaux volumes et une proximité immédiate avec toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux principaux plus un vaste sous-sol, la villa profite d'un ensoleillement optimal et d'un jardin plat aux dimensions généreuses, agrémenté d'une piscine. Rez-de-chaussée : Convivialité et Potentiel. Le niveau de vie a été conçu pour allier réception et vie quotidienne : Espace Réception : Un vaste salon de réception intégrant un coin TV cocooning, ouvert sur l'extérieur. Cœur de Maison : Une grande cuisine indépendante avec son espace salle à manger, idéale pour les repas en famille. Modularité : Une pièce supplémentaire offrant la possibilité d'aménager une 4ème chambre de plain-pied ou un studio indépendant (invités, bureau ou profession libérale). Étage : L'Espace Nuit La partie supérieure est dédiée au repos avec 3 chambres climatisées. Depuis cet étage, vous profitez d'une véritable vue mer. Une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau complètent cet espace pour le confort de toute la famille. Extérieurs et Annexes Jardin et Loisirs : Un terrain plat de 1 645 m², une rareté sur les collines, offrant un espace de détente sécurisé autour de la piscine. Côté Nature : Une planche de culture a été aménagée pour créer votre propre potager, profitant de l'excellent ensoleillement du terrain. Stationnement : Un grand sous-sol permettant le stationnement de 3 véhicules. Emplacement et Mobilité Idéalement située à deux pas des commerces de proximité, la villa bénéficie d'une accessibilité optimale : vous rejoignez la ligne de tramway en seulement 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements vers le centre de Nice. CLASSE ENERGIE : C.