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La Bastide des sources

Dans un écrin naturel rare au pied du massif du Garlaban, ce domaine privé entièrement clos de plus de 2 hectares se compose d'une bastide de 9 pièces de 210 m2, un appartement T2 de 33m2 indépendant, d'une maison de gardien de 50 m2 et d'un studio indépendant de 23 m2, un cadre de vie confidentiel au sein d'un environnement naturel préservé où se conjuguent harmonieusement caractère authentique et douceur de vivre. Dès l'arrivée, une entrée monumentale avec portail automatisé et piliers en pierre de Rognes souligne le caractère unique de la propriété. La bastide principale développe 210 m2 habitables et séduit par son architecture traditionnelle et ses volumes harmonieux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, une salle de douche, un W.C indépendant, un séjour ainsi qu'un salon orienté Sud Ouest largement ouvert sur le jardin. Les étages supérieurs offrent cinq chambres, deux bureaux, deux salles de bains et un WC à chaque niveau, dans une atmosphère lumineuse et confortable, avec un dernier étage climatisé. Les extérieurs offrent une piscine de 180 m³ bordée d'une vaste plage en travertin de 150 m2, un pool house ainsi qu'un court de tennis. Le parc paysager, structuré en plusieurs restanques, révèle une végétation remarquable composée d'une bambouseraie, d'arbres centenaires ainsi qu'un verger d'une trentaine d'arbres fruitiers sous arrosage automatique. Située à proximité immédiate d'Aubagne et à seulement 20 minutes de Marseille et Cassis, cette propriété singulière aux grandes capacité d'accueil s'adresse aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie exclusif ou d'un projet de prestige. Contact : 07 66 47 88 24 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non détention de fonds.

Maison de plain-pied Quartier Saint Louis

Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lambesc, à seulement 1 km de son charmant centre historique, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 135 m2, offrant un cadre de vie pratique et paisible, à 15 minutes du prestigieux golf de Pont Royal et 25 minutes d'Aix-en-Provence. Implantée sur un terrain de 600 m2, la maison offre un bel espace de vie de 66 m2, baigné de lumière grâce à sa triple exposition (est, sud et ouest) tout au long de la journée, et profitant d'une cheminée ainsi que d'une agréable vue dégagée. Trois chambres, un bureau, une cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours, avec une piscine et une terrasse ombragée. Un garage fermé de 25 m2 et une cave de 43 m2 complètent l'ensemble. Une maison fonctionnelle et bien située, offrant calme et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Une surélévation est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme, offrant un réel potentiel d'évolution. Bien en classe énergétique D. Cette maison vous est présentée par Astone Immobilier, agence immobilière digitale. Contacter Elena Lorthiois (Agent Mandataire Commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 520 357 492) au +33(0)7 43 63 05 63 ou par mail : pour le visiter. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques,

Maison de caractère rénovée et son espace naturel de 2 hectares proche Valence TGV

Au coeur des paysages préservés du Parc Naturel Régional du Vercors, à seulement 20 minutes de la gare Valence TGV ou encore 10 minutes de l'autoroute A49, cette belle bâtisse en pierre du XIXème siècle s'érige comme un manifeste de l'art de vivre au vert. Entièrement rénovée, cette propriété de caractère déploie environ 177 m² habitables sur un domaine de plus de 2 hectares. Entre zones boisées et prairies, ce refuge hors norme offre un panorama dégagé sur les reliefs drômois, complété par de vastes terrasses et de multiples dépendances, dont un double garage avec atelier. L'intérieur révèle une alliance subtile entre noblesse des matériaux et fluidité des volumes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine indépendante où le travertin au sol dialogue avec la lumière naturelle. La salle à manger invite à la convivialité, tandis que le salon, réchauffé par une cheminée magistrale, promet des hivers feutrés. La cuisine peut être ouverte sur la salle à manger pour donner une autre dimension à cet espace. Une pièce de réception supplémentaire, flexible au gré des envies, atelier d'artiste ou bureau inspirant ou encore une chambre, ainsi qu'une salle d'eau, une buanderie et une chambre à l'étage, complètent ce niveau. À l'étage, un espace bureau baigné de clarté accède directement à une terrasse en bois suspendue. Trois chambres généreuses, dont une agrémentée d'une mezzanine secrète, se partagent une salle de bains spacieuse, idéale pour une vie de famille épanouie. L'extérieur est une ode à la nature sauvage du Vercors. Le terrain de 20 000 m² propose différents échelons paysagers, alternant terrasses ombragées, parties vallonnées et boisées. Les amateurs de projets apprécieront le vaste atelier situé au-dessus du garage, véritable potentiel d'aménagement supplémentaire. Bien que nichée dans un cocon de sérénité absolue où les randonnées pédestres ou encore le cyclisme sont accessibles depuis la maison, elle reste cependant connectée à la vie locale : le village et ses commerces de proximité sont accessibles en quelques enjambées. Sandrine MATHIEU 06 66 22 74 59 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3190 ? et 4360 ? (abonnement compris) Honoraires chargent vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.

vente appartement 3 Pièce(s)

Investissement en nue-propriete exclusivement !!! Appartement 3 pieces en rez-de-jardin avec 15.55m² de terrasse et 36.73m² de jardin. Saint-laurent-du-var (chemin des paluds), 83 logements du studio au 3 pièces. Investir en nue-propriété à saint-laurent-du-var, c'est faire le choix d'un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, dans une commune prisée de la côte d'azur, à proximité immédiate de nice. ''viva mare'' vous propose une opportunité rare, à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 39?% sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale s'est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. - date d'actabilité : juin 2026, date de livraison prévisionnelle : juin 2028. Merci de contacter le 06 66 25 71 66

Local commercial loué - Rennes

EXCLUSIVITÉ - 35000 RENNES - Rue de la Binquenais CHR Immobilier Consulting a le plaisir de vous proposer à la vente ce local commercial développant 66,24 m² au rez-de-chaussée et 128,99 m² au sous-sol, soit 92,03 m² pondérés, situé rue de la Binquenais à Rennes, à 5 minutes à pied de la station Italie (ligne A). Ce local est actuellement exploité par un commerce de vins et spiritueux, avec un locataire en place, assurant une occupation locative immédiate. L'offre comprend également un garage situé dans la cour de l'immeuble, actuellement loué par le locataire. Le local est en bon état général, tout comme la copropriété, garantissant un investissement serein. Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial du 01/10/2012 au 30/09/2021, actuellement en tacite reconduction, pour un loyer de 703,04 € HT/mois, soit un revenu locatif annuel de 8 436,48 € HT, indexé chaque année sur l'indice ILC. Le locataire est en place depuis plusieurs années et est à jour de ses loyers. Ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur, avec un locataire installé de longue date et un potentiel de valorisation à moyen terme. Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller CHR IMMOBILIER CONSULTING : Arnone SEBBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 025 713 RCP PARIS

Paris VIIe - Saint-François-Xavier - Splendide vue - Terrasse de plain-pied de 66 m²

Penthouse de 55 m² avec une terrasse de plain-pied de 66 m², situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'un bel immeuble de 1963. Il comprend une entrée, un séjour en angle sur rue disposant d'une terrasse avec de magnifiques vues dégagées sur monuments dont Montmartre et le dôme des Invalides, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, une buanderie, des toilettes séparées. Deuxième chambre possible avec sa salle d'eau. Une cave complète ce bien. Local vélos dans l'immeuble.

CHATEAU NEUF DE GADAGNE - MAISON DE 80M² AVEC JARDIN - SECTEUR CALME

Proche du centre de Chateau neuf de Gadagne, joli maison 4P de 75m² avec une grande terrasse de 11m² et un jardin 70m². Une belle pièce de vie avec cuisine de plus de 40m² donnant sur la terrasse, une salle d'eau avec Wc en rez-de-chaussée, trois belles chambres, une salle de bain et un Wc indépendant en étage. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 329 000 € (Stationnement en sup) Livraison sous 48 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66

EXCLUSIVITE - TROIS PIECES CAP D'AIL - FRONTIERE MONACO

En exclusivité, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 52 m² habitables idéalement situé à proximité immédiate de Monaco, à deux pas de Fontvieille, dans le secteur recherché de La Marquet. Au sein d'une résidence récente et au calme, ce bien en excellent état offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités, salle de sport, tennis, plages et restaurants. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une belle terrasse de 8 m², deux chambres dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur sauf stipulation contraire prévue au mandat. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Bien soumis au régime de la copropriété, composée de 66 lots au total. Bien soumis à un état des risques naturels et des pollutions consultables sur le site Géorisques :

Vente Appartement 2 pièces

iad France - Stéphanie Jaques vous propose: Bordeaux Bastide – À 400 m du tram A (direction centre-ville et aéroport) et du tram E (direction Blanquefort), commerces et vie de quartier accessibles à pied. L'appartement développe 48 m² Carrez et 66 m² de surface habitable, offrant des volumes rares pour ce type de bien. Au sein d'une petite copropriété aux charges très faibles, découvrez cet appartement plein de caractère, pensé comme un loft en duplex. Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par les volumes et la hauteur sous plafond de près de 4 mètres, qui donnent à ce lieu une sensation d'espace et de liberté. L'espace de vie, traversant et baigné de lumière, développe environ 30 m² et offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'étage, organisé autour de mezzanines suspendues, renforce l'esprit loft et propose plusieurs espaces modulables : •une chambre avec dressing, •une mezzanine avec accès indépendant, idéale pour accueillir une seconde chambre, •un deuxième dressing, •un bureau actuellement aménagé en studio de musique, •ainsi qu'une salle d'eau. Côté confort, l'isolation et la pompe à chaleur permettent de bénéficier d'un excellent DPE classé C. Enfin, la cerise sur le gâteau : une terrasse d'environ 5 m², parfaite pour prendre un café au soleil ou profiter d'un moment au calme. Un bien atypique et plein de style, idéal pour les amateurs de lieux singuliers à deux pas du centre de Bordeaux La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25.92€ par mois (soit 311 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 8 pièces

iad France - Olivier Combeau vous propose: Dans un environnement privilégié, à quelques minutes du cOEur du village de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne, cette somptueuse bastide provençale a fait l'objet d'une rénovation et d'une extension de très grande qualité, mêlant authenticité et modernité. Nichée au milieu des vignes et sur un terrain paysager d'environ 6 000 m², cette propriété d'exception séduit par son atmosphère typiquement provençale et ses volumes impressionnants. La maison principale se compose d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une hauteur sous plafond rare et de grandes ouvertures traversantes offrant une perspective unique entre la piscine et les vignes, d'une cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace de réception, de deux grandes chambres en rez-de-chaussée et d'une suite parentale à l'étage. Un permis de construire est actuellement en cours d'instruction pour transformer le garage attenant en une quatrième chambre, portant ainsi le potentiel de la maison principale à quatre suites, tandis qu'un nouveau garage indépendant de 60 m² viendra parfaire l'ensemble. Un bâti indépendant vient compléter la propriété : une dépendance aménagée en maison d'invités, comprenant deux chambres en format master et un salon avec kitchenette — idéal pour recevoir famille et amis dans un confort total et une parfaite intimité. Un vaste sous-sol avec cour anglaise, entièrement aménageable selon vos envies — salle de sport, home cinéma, espace bien-être — offre quant à lui un potentiel supplémentaire remarquable. Les extérieurs, entièrement repensés par un paysagiste, dévoilent une végétation méditerranéenne luxuriante, une superbe piscine centrale avec pool house et de nombreuses zones de détente. La propriété bénéficie par ailleurs d'un haut niveau de sécurité et de prestations techniques et esthétiques de standing. Un bien rare, dans un cadre naturel d'exception, alliant charme provençal et confort contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

vente appartement 1 Pièce(s)

INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIETE EXCLUSIVEMENT !!! Saint-Laurent-Du-Var (chemin des Paluds), 83 logements du studio au 3 pièces. Investir en nue-propriété à Saint-Laurent-du-Var, c'est faire le choix d'un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, dans une commune prisée de la Côte d'Azur, à proximité immédiate de Nice. ''Viva Mare'' vous propose une opportunité rare, à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en plein renouveau. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 39?% sur le prix d'achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l'usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l'issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale s'est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. . Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. - Date d'actabilité : juin 2026 - Date de livraison prévisionnelle : juin 2028 Frais notariés offerts !!! Merci de contacter le 06 66 25 71 66 afin d'obtenir un complément d'informations.

LA SAINTE BEAUME - Villa T6 162m2 - Piscine - Terrain 1200m2 - 83640 LE PLAN D'AUPS

Llinares immobilier vous propose : LA SAINTE BEAUME, une magnifique villa récente de plain-pied de 162m2 sur un terrain de 1200m2 situé sur les hauteurs du Plan-d'Aups, au fond d'une impasse au calme absolu. Orientée sud ouest, ses nombreuses ouvertures offrent une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur la piscine. L'entrée se fait directement par la pièce de vie de plus de 60m2 qui accueille un confortable salon, un espace repas prolongée par une cuisine américaine entièrement équipée abritant une buanderie. La chambre parentale totalement à l'écart des autres pièces bénéficie d'une salle de douche avec wc et d'un dressing. La partie nuit propose quatre chambres avec rangements, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. L'extérieur est une invitation à la détente en famille ou entre amis, avec son jardin paysager et ses nombreuses terrasses entourant la piscine, le jacuzzi et le pool house entièrement équipé. Un terrain de jeux et un espace pétanque complètent ce cadre idyllique. Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l'allée menant au garage et aussi devant le portail. Vous recherchez un petit coin de paradis, loin des nuisances... contactez nous ! Contact Patrick Scotto Tél : 06 21 28 31 13 Attestation collaborateur N°: ADC 1310 2024 000 000 299 RC professionnel : 7953190/FA11F - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 1473€/an - Honoraires inclus de 3,66% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1250€ et 1760€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 83640 T6 de 162m2 - piscine - Terrain 1200m2 - LE PLAN D'AUPS

CHATEAU NEUF DE GADAGNE - STUDIO DE 30M² EXTERIEUR ET STATIONNEMENT

Proche du centre de Chateau neuf de Gadagne, joli studio de 24m² avec une grande terrasse de 11m². Une belle pièce de vie avec cuisine donnant sur la terrasse,un espace nuit . Prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. A partir de : 135 000 € (Stationnement en sup) Livraison sous 48 mois Avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique et phonique renforcée Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012/ RE2020 Garantie Constructeur 10 ans Éligible au Prêt à Taux Zéro et à la TVA réduite ou à la Loi PINEL Possibilité d'exonération de la taxe foncière pendant 2 ans LES + BONAPARTE PROMOTION : -Un savoir-faire de plus de 15 ans -Un gain de temps ! recherche d'appartements personnalisée -Un interlocuteur unique -Un Prix Direct Promoteur -Une étude de financement -Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA CONTACTEZ rapidement votre conseiller Noémie NUNEZ 06 60 93 31 66