Mots-clés : 69 m

Gare de Lyon - Appartement 4 pièces à rénover - Balcon

À seulement 5 minutes de la Gare de Lyon, au cinquième étage d'un immeuble des années 70, l'agence Barnes Paris Est vous propose un appartement de 99 m² loi Carrez avec balcon. Ancien cabinet dentaire, ce bien offre de beaux volumes à repenser entièrement. Il peut être aménagé à usage d'habitation ou pour une profession libérale (usage non commercial). Son plan modulable permet d'envisager un double séjour lumineux avec accès au balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien nécessite une rénovation complète et présente un fort potentiel dans un secteur recherché. Un box et une cave complètent ce bien. Plan idéal, belle luminosité, balcon, fort potentiel d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 480 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1480€ ~ 2050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Barbara BOUILLOL - Agent commercial - EI - RSAC 890592785

- EXCLUSIVITE - MAISON DE VILLAGE RENOVEE - 4 CHAMBRES - 5 MINUTES DE TOUTES COMMODITES

- EXCLUSIVITE - A cinq minutes de St Ambroix, dans un charmant petit village au calme, cette maison de village rénovée avec beaucoup de goût, offre de beaux volumes. On y entre par une cuisine aménagée toute équipée avec des plafonds voûtés, suivi d'un grand salon à double voûte impériale équipé d'un poêle à bois. Une salle d'eau, une grande salle d'eau/SdB et 4 chambres viennent compléter l'ensemble. Aucun travaux à prévoir sur ce bien. Du côté technique, on pourra noter : chauffage bois (insert) électrique (double isolation des murs, radiateurs programmables à inertie sèche, cœur de chauffe en fonte, installés en janvier 2016). Fenêtres PVC à double vitrage TRYBA, installées en juillet 2010 Porte d'entrée TRYBA en alu à œ vitrée, double vitrage anti-infraction, installée en octobre 2016 Ballon électrique (2010). Toiture refaite en 2007 Pour obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, vous pouvez contacter directement Serge MARC au 06 61 58 69 66 (Immatriculation : 841 928 393 R.C.A.S Aubenas) Réf : 26081294 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA BAULE, LUMINEUX T2 EN REZ-DE-JARDIN DANS RÉSIDENCE SÉCURISÉE

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence sécurisée avec parc, découvrez cet agréable T2 de 42,90 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé à La Baule. En bon état, lumineux et parfaitement au calme, il bénéficie d'une exposition plein Sud et d'une vue dégagée sur le parc et la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse exposée plein Sud avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Une chambre donnant également sur la terrasse. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement sa situation à proximité de la plage, de la piscine AQUABAULE et des commerces tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles : www.georisques.gouv.fr (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Nice-Centre, Adresse d'exception au cœur du Carré d'Or de Nice, au Calme absolu - un magnifique 2/3 Pièces de 69 m² , transformable en 3 pièces grâce à sa belle superficie et à sa distribution. le bien offre un fort potentiel de transformation , permettant de créer une seconde chambre tout en conservant de beaux espaces de vie, avec une large terrasse de 15 m2, surplombant une cour intérieur, et se situant au 5 étage, au sein d'une élégante résidence bourgeoise de haut standing parfaitement entretenue par un gardien. Découvrez ce superbe 2/3 pièces transformable en 3 pièces, aux volumes généreux, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à quelques pas des commerces du centre commercial "Nice Etoile", des plages et de la promenade des Anglais. Dès l'entrée, le charme opère : Baigné de lumière, en avant-dernier étage, l'appartement offre un cadre de vie agréable et une douceur de vivre azuréenne, avec des volumes spacieux et une très belle hauteur sous plafond. Le séjour, spacieux et convivial, une large cuisine et une très belle chambre s'ouvrent sur une magnifique terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des journées ensoleillées. Une très belle entrée dessert une chambre spacieuse, une grande salle de bain, un WC indépendant et un dressing. L'appartement dispose également d'une cave, Son emplacement privilégié, en plein centre-ville de Nice, permet de profiter d'un quotidien entièrement à pied. Commerces, restaurants, tramway et toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Bien proposé par Sandrine POIRIER EI, agent commercial (RSAC 008108166)

Nîmes- 2 appartements + jardin + potentiel 3ème logement

A seulement 15 minutes à pieds du centre historique et 6 minutes à vélo, découvrez cet ensemble immobilier de 158 m2 habitables, en excellent état implanté sur une parcelle de 296 m2. Son véritable atout ? Deux appartements indépendants, de grands garages, un jardin de 170 m2 et la possibilité de créer un troisième logement. 2 logements déjà en place : Appartement 1 de 70 m2/ 3 pièces. Traversant et lumineux, il offre un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Appartement 2 de 85 m2/ 4 pièces - 110 m2 au sol Vaste et chaleureux, il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes. De nombreux espaces rangement. Deux logements indépendants parfaitement entretenus, pouvant être occupés, loués ou integrés à un projet familial. Au rez de chaussée deux grands garages avec atelier. Pourquoi ce bien mérite votre attention ? - il est en excellent état - 158 m2 et 120 m2 d'annexes - 2 appartements indépendants et très lumineux - possibilité d'un 3 ème logement - centre historique proche Investissement locatif, résidence principale avec revenus locatifs, projet familial : cet ensemble offre une souplesse rare et un potentiel particulièrement intéressant. Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez Lexa Immobilier au 06 58 99 69 50

Sur la Presqu'île de Giens Quartier du Pousset Appartement T4 de

Sur la Presqu'île de Giens Quartier du Pousset Appartement T4 de 90 m² au 1er et dernier étage (et le seul sur ce niveau), À seulement 500 mètres de la plage de La Bergerie et à 5 minutes à pied des Halles de La Bergerie. L'appartement offre un vaste et agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un atout rare : 3 terrasses une de 69,90 m² à l'Est, et deux couvertes côté Ouest de 5,70 m² et 9,40 m², offrant plusieurs espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen. Un parking privé et sécurisé.

Maison familale 5 chambres.

À seulement quelques minutes de Saint-Georges-d'Orques, dans un village recherché, découvrez cette belle maison familiale de 138 m2 avec garage, offrant une vue panoramique et de beaux espaces de vie. Édifiée sur une parcelle de 480 m2 en restanque, cette maison séduira les familles à la recherche de volumes et de convivialité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses. À l'avant, une terrasse avec une magnifique vue dégagée. À l'arrière, un véritable espace de vie extérieur avec cuisine d'été et four à pizza, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit, la maison dispose de 5 chambres, d'une salle de bains et douche et de toilettes indépendantes. Construite de plain-pied, la maison est implantée sur un terrain en pente, ce qui nécessite quelques marches pour accéder à l'entrée, mais des solutions sont possible pour y remédier. Pour visiter appeler Lexa au 06 58 99 69 50

T5 - 137m ²

Bel appartement T5 neuf, de 137 m² habitables, ouvrant sur une terrasse de 69 m² au 3ème étage d'un petit immeuble de 22 logements, entre le parc Bourran et la place centrale de Mérignac. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour-cuisine de 64 m², ouvrant sur une terrasse de 62 m²; d'une belle suite parentale avec grand dressing et une salle d'eau, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un wc. Conforme à la norme RT2012, il est équipé d'un chauffe eau thermodynamique et de radiateurs électriques à fluide caloporteur. Il dispose de deux places de stationnement au sous-sol. Le parc Bourran se trouve à 200 m, le cinéma, le tram et la médiathèque à 800 m. Charges mensuelles 205 euros, taxe foncière 2000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . Frais de notaire du neuf. L'appartement sera disponible au 3ème trimestre 2027.

Propriété du 19e siècle avec vue mer et parc privé

Découvrez une propriété unique chargée d'histoire. Cet ancien lieu de villégiature d'une comtesse, niché sur les hauteurs du Revest-les-Eaux, offre une vue imprenable et spectaculaire sur la rade de Toulon. Cette maison du 19e siècle de 265 m² est une invitation à la quiétude, loin du tumulte de la ville de Toulon située à quelques minutes de la propriété. À l'intérieur, ses cinq chambres et ses espaces de vie spacieux sont prêts à accueillir une grande famille ou à devenir le théâtre de vos réceptions. Le potentiel est immense : chaque pièce respire l'authenticité et attend d'être modernisée pour révéler tout son éclat. Son terrain privé de plus de 2 hectares est un atout rare. Véritable écrin de verdure, il abrite des oliviers et des essences méditerranéennes. L'espace extérieur est parfait pour la détente et l'intimité, avec sa piscine et ses espaces généreux à aménager selon vos envies. Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu d'exception qui allie le charme d'antan au potentiel d'un domaine moderne ou l'organisation d'une maison d'hôtes. Gare TGV et plages du Mourillon à 10 minutes. DPE : 113 kWhEP/m²/an (classe C). Émissions GES : 3 kgepCO2/m²/an (classe A). Estimation des coûts annuels : 1870 € - 2560 € Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas 07 66 00 69 20

CANNES - PETIT JUAS - MAISON DE VILLE

Idéalement située dans une impasse au calme, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Cannes. Implantée sur un terrain de 290 m2, cette villa, d'une surface habitable de 118 m2 + 69 m2 de surfaces aménageables, exposée sud, se compose d'une entrée, un salon/séjour lumineux avec une cuisine ouverte. 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains/WC et une salle de douche/WC. À l'extérieur, une grande terrasse exposée sud. En complément, la propriété dispose d'un espace en RDJ comprenant une buanderie ainsi qu'un volume supplémentaire offrant un potentiel d'aménagement (salle de sport, bureau, espace loisirs ou chambre d'appoint),laissant libre cours à vos envies. Un garage vient compléter ce bien, un véritable atout à proximité du centre-ville.

ANTIBES LES TERRIERS - APPARTEMENT 3 PIECES DE 68M2 A VENDRE - AVEC TERRASSE - STATIONNEMENT EXTÉRIEUR - PROCHE TOUTES COMMODITÉS

ANTIBES – Les Terriers – 3 pièces en rez-de-jardin avec terrasse Situé dans le secteur recherché des Terriers, au calme tout en étant à proximité des commodités et des accès autoroutiers, cet appartement 3 pièces se trouve au sein d'une copropriété récente de seulement 14 lots. D'une superficie de 68,69 m², il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21,34 m² ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m², d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie d'environ 30 m², d'un WC indépendant, de deux chambres avec placards ainsi que d'une salle de bain. Un stationnement extérieur sécurisé complète ce bien. Environnement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un fort potentiel d'aménagement.

Villa provençale de 7 pièces / La Turbie

Sud finances conseils vous propose à la vente cette magnifique villa traditionnelle de 7 pièces, d'une superficie de 241 m2, nichée dans un cadre de verdure calme et apaisant sur la commune de la Turbie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec un séjour et cheminée, cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger et d'une cuisine d'été ouvrant droit sur la terrasse de 66 m2 , deux chambres dont une avec dressing, une salle de douche avec hammam et deux WC, une mezzanine faisant office de bureau. Au niveau inférieur 4 chambres dont une chambre maître avec salle de bains,accès sur la piscine, salle de sport et un WC. Le Terrain spacieux de 1935 m2 offre une piscine à débordement pour se rafraîchir, avec une barne . De plus, la propriété dispose de 2 entrées avec portails éléctriques, 5 places de parking et 2 places couvertes. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un espace confortable et spacieux, idéal pour accueillir une grande famille ou des invités. Contactez Thierry au 06 87 73 69 89 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de village avec garage, terrasse et toit-terrasse P

Située au coeur du charmant village de Pont-Saint-Esprit, cette maison de village de 130 m2 sur trois niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 39 m2, idéal pour stationner ou pour un atelier, ainsi qu'une cave de 15,65 m2. Une place de parking privative complète cet espace pratique. 1er étage : Une cuisine de 16,82 m2, une salle d'eau (2,69 m2), un salon lumineux de 22,19 m2 avec balcon, une chambre de 11,50 m2 et un WC indépendant. 2e étage :Trois chambres confortables (12,55 m2 10,89 m2 11,77 m2) et une salle de bain (4 m2). 3e étage :Un grenier aménageable de 13,26 m2 donnant accès à un toit-terrasse offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours. Cette maison combine authenticité, espace et potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet d'investissement. Pour tous renseignements, n'hesitez pas à contacter Yann SARRO au 06 72 30 52 84 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ROZIER LABEY BERANGERE - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de avignon