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Faucigny 26

LANCEMENT COMMERCIAL ! Investir ou vivre au coeur du nouvel Annemasse. Une adresse hypercentrale, connectée au Grand Genève, dans une rue entièrement repensée autour du tramway et des mobilités douces. Annemasse poursuit sa transformation avec l'arrivée du tramway 17 reliant directement Genève et un vaste projet de requalification du centre-ville : espaces piétons, végétalisation et nouvelles mobilités redessinent durablement le coeur de ville. Un emplacement stratégique, porté par le dynamisme du marché résidentiel frontalier. Au sein d'un petit immeuble entièrement réhabilité, ce T2 ''esprit maison'' profite d'un cadre de vie rare en hypercentre. Façade, toiture, isolation extérieure et menuiseries ont été entièrement refaites afin d'offrir un confort moderne et durable. À quelques pas de la Place de l'Hôtel de Ville, des commerces, de la gare et du tramway vers Genève, cette adresse conjugue centralité, mobilité et qualité de vie. Le lot Typologie : T2 Duplex type ''maison'' Surface : 46,71 m² Étage : RDC Extérieurs : terrasse de 11,34 m² et balcon de 5,77 m² Charges de copropriété estimées : 850 €/an Prix total : 249 000 € Appartement livré clés en main avec cuisine équipée incluse. Personnalisez votre intérieur parmi 12 ambiances imaginées par notre architecte d'intérieur. Pack mobilier et décoration disponible en option. Pourquoi investir à Annemasse ? Ville dynamique du Grand Genève, Annemasse bénéficie d'une forte demande locative portée par les travailleurs frontaliers, d'un faible taux de vacance et d'une excellente connexion à Genève. Contactez-nous pour recevoir les plans et découvrir les opportunités disponibles au sein de la résidence.

AVP IMMO - Appartement T2 dernier étage avec terrasse Bandol

Situé au coeur de Bandol, à proximité immédiate des commerces, du port et des transports, ce bel appartement de type 2 offre un cadre de vie idéal entre confort et praticité. Au dernier étage avec ascenseur, il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse, parfaite pour profiter du soleil et des douces soirées bandolaises. Cuisne, chambre spacieuse, ainsi que la salle d'eau moderne complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement bénéficie également d'une exposition optimale et d'un environnement calme tout en restant à deux pas du centre-ville et du bord de mer. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contactez nous au 06 71 43 55 13 pour plus d'information Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : NICE/GAMBETTA-LIBERATION : 3P 71 m²

Votre agence immobilière à Nice vous présente à la vente: Au 2e étage avec ascenseur d'un bel immeuble au sein du quartier Gambetta-Libération, appartement traversant et lumineux de 71 m² comprenant : entrée, double séjour ouvrant sur terrasse, cuisine moderne équipée, deux chambres avec balcon, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Atouts : climatisation, parquet et marbre, rénovation soignée, aucun travaux à prévoir. Emplacement: commerces, marchés, écoles et transports à pied ; tramway, gare du sud à proximité. Parfait pour résidence principale, pied-à-terre. Possibilité d'acheter un Garage en supplément Questions et/ou visites : appeler Kiryl au 06 08 58 64 35 Kiryl PATAPOVITCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901714774 - .

Secteur Marie-Curie : meulière de charme entre le Parc de Sceaux ses commerces et les commodités

Exclusivité Barnes. Idéalement située au sein de la sectorisation Marie-Curie. cette demeure en pierre meulière des années 1920 déploie 187 m² habitables au cœur d'un jardin arboré de 472 m². Sa façade. rythmée par des frises et boiseries d'époque. introduit une propriété de caractère nichée à quelques minutes à pied du Parc de Sceaux et des commodités du RER Robinson. L'entrée dessert un séjour prolongé par une véranda exposée plein sud. véritable trait d'union avec le jardin. Un espace atelier sous verrière. agrémenté d'un mur en pierre apparente. offre un volume au charme singulier pouvant accueillir un bureau. un studio d'artiste ou une salle de sport. Une chambre. un espace bureau et une salle d'eau complètent ce rez-de-chaussée. En rez-de-jardin. les pièces de réception s'organisent autour d'une salle à manger ouverte directement sur le jardin paysager. complétée par deux espaces cuisine et un petit bureau. Dès les beaux jours. l'ensemble invite à profiter pleinement de l'extérieur dans une atmosphère intime et verdoyante. L'étage est consacré à l'espace nuit. composé d'une vaste chambre de 22 m² avec balcon. d'une seconde chambre et d'une grande salle de bains au cachet préservé. une cave et un garage fermé de 18m² de viennent parfaire cet ensemble. Rare sur le secteur. cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la Coulée Verte et du Parc de Sceaux. Une adresse recherchée. idéale pour un projet familial d'exception. Votre consultant Barnes, Priscilla Tchen : 07 85 82 69 71 / Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6330€ ~ 8570€ - Priscilla TCHEN - Agent commercial - EI - RSAC 952 922 821

Appartement

34000 MONTPELLIER - PLACE SAINT-CÔME 4 PIÈCES 3 CHAMBRES - Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose cet bel appartement calme et lumineux au pied de la place Saint-Côme des commerces et des transports. Dans un immeuble ancien de charme en pierre de taille, l'appartement d'une superficie de 90 m² dont 68,71 m² Carrez se compose, d'un séjour avec une cuisine ouverte, de 3 chambres avec chacune sa salle de bains, de toilettes séparées et d'un local à vélo. Possibilités d'acquérir une cave dans l'immeuble. Information complémentaires : Son emplacement de premier choix et ses 3 chambres avec chacune sa salle de bains, en font un bien idéal pour un investissement locatif ou coliving. . Mon équipe et moi restons à votre écoute pour toute estimation ou vente de biens immobiliers partout en France. . Nous sommes également en quête de deux consultants indépendants basés à Montpellier et ses environs, afin de compléter notre effectif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Michel Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°880937503 Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Uzès : Terrain constructible de 6.050 m² avec oliviers

Terrain libre constructeur dans un environnement bucolique Accès réseaux électrique et eaux en bordure, assainissement fosse septique Nombreuses possibilités de construction, un étage possible Centre historique d'Uzès à 2.5 km

Idéal investisseurs ! A vendre Maison composée de 4 logements

Maison composée de 4 logements vendus loués, la maison se décompose de la façon suivante : - Un appartement T3 d'environ 49.49 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, salle de bains avec wc, à l'étage : deux chambres dont une avec placard. Un jardinet et 2 places de stationnement complètent ce bien. Chauffage individuel électrique / eau chaude sanitaire individuelle type électrique Loyer mensuel :713.71 € + 60 € de charge - Un appartement T3 d'environ 47.71 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, salle de bains avec wc, à l'étage : deux chambres dont une avec placard. Un jardinet et 2 places de stationnement complètent ce bien. Chauffage individuel électrique / eau chaude sanitaire individuelle type électrique Loyer mensuel : 645.44€ + 45 € de charge - Un appartement T4 d'environ 63.03 m² en duplex, au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, bureau, salle de bains. A l'étage : palier, 2 chambres dont une avec mezzanine. Un jardinet ainsi que 2 emplacements de stationnement sur le parking collectif complètent ce bien. Chauffage individuel électrique / eau chaude sanitaire individuelle type électrique Loyer mensuel : 766.13€ + 30 € de charge - Un appartement T4 d'environ 65.61 m² en duplex, au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, bureau, salle de bains. A l'étage : palier, 2 chambres dont une avec mezzanine. Un jardinet, une grande terrasse accessible depuis la chambre ainsi que 2 emplacements de stationnement sur le parking collectif complètent ce bien. Chauffage individuel électrique / eau chaude sanitaire individuelle type électrique Loyer mensuel :889.30 € + 60 € de charge La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Loyer brut annuel hors charges : 36 174.96 € Située dans le département du Var, Draguignan est une ville attractive pour l'achat d'une maison. Son marché immobilier dynamique offre une diversité de biens, des maisons traditionnelles provençales aux villas modernes époustouflantes. La qualité de vie à Draguignan est exceptionnelle, en équilibrant la proximité de la mer et de la montagne, avec un doux climat méditerranéen qui règne tout au long de l'année. Les commodités et infrastructures vitales comme les écoles, les hôpitaux et les commerces sont accessibles. Non loin de sites touristiques célèbres de la Côte d'Azur comme Saint-Tropez et Cannes, Draguignan offre une bonne accessibilité tout en conservant des prix immobiliers abordables par rapport aux grandes villes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Uzès : Terrain constructible de 5.000 m² avec oliviers

Terrain libre constructeur dans un environnement bucolique Accès réseaux électrique et eaux en bordure, assainissement fosse septique Nombreuses possibilités de construction, un étage possible Centre historique d'Uzès à 2.5 km

Proche Narbonne, maison avec jardin, grand garage et dépenda

À seulement 5 minutes de Narbonne, dans le village recherché de Vinassan avec commerces et commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme. Implantée sur une belle parcelle arborée de plus de 1 500 m2, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs pensés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Piscine, terrasses aux différentes expositions, jardin intimiste et espaces de détente créent une atmosphère particulièrement agréable. La pièce de vie, chaleureuse avec ses poutres apparentes et baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec mezzanine. La cuisine s'intègre aux espaces de réception permettant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bain proposant baignoire et douche, deux chambres avec salle d'eau communicante ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Un grand garage de 37 m2, un vaste cellier buanderie et plusieurs dépendances viennent parfaire la fonctionnalité de la maison.Une propriété pleine de charme offrant un équilibre rare entre confort familial, beaux volumes et proximité immédiate de Narbonne. Pour des renseignements ou une visite, contactez Stéphanie Barthas au 06 71 03 47 75 Immatriculée au RSAC Narbonne 900639618 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio 31,59 m2 perpendiculaire Albert er DERNIER ETAGE

Laforêt Antibes vous propose en exclusivité, ce studio de 31,59 m² situé en dernier étage, dans une résidence de standing, entrée avec placard, cuisine ouverte neuve et équipée, lumineux séjour avec alcôve, terrasse exposée Sud-Est au calme, l'appartement se situe dans une perpendiculaire du Boulevard Albert 1er, idéal investisseur ou pied-à-terre. LAFORET IMMOBILIER ANTIBES JUAN-LES-PINS: 04 92 90 44 66 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr Copropriété de 165 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros.

Un jolie tènement immobilier 215m2 et 11 000m2 de parcelle

Opportunité rare ! Située sur la commune d'Empurany, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie rare, au cœur de la nature, avec une vue dégagée et un environnement paisible. Un bien idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou encore un projet de gîtes grâce à ses deux habitations indépendantes. La maison principale séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine conviviale, d'un espace lecture, d'une buanderie ainsi qu'un WC indépendant, et une bel cave. À l'étage, une partie reste à aménager selon vos envies avec la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Vous trouverez également une chambre avec sa salle d'eau et son WC, un deuxième salon offrant un espace détente supplémentaire, puis sous les combles une chambre pleine de charme. La seconde habitation, totalement indépendante, est parfaite pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une magnifique terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, deux chambres complètent cet espace cocooning. Vous appréciez les dépendances, garages liés à la propriété. L'ensemble ne nécessite aucun travaux. La fibre optique est installée et l'assainissement se fait par fosse septique. La taxe foncière est de 884euros par an. Système de chauffage: pompe à chaleur, cheminée à insert fermé. Côté extérieur, vous profiterez d'environ 5 000 m² de terrain attenant à la propriété ainsi que d'un bois supplémentaire à côté d'environ 5 000 m², offrant un véritable écrin de verdure et une sensation de liberté exceptionnelle. Un bien rare sur le secteur, mêlant authenticité, potentiel et qualité de vie. À découvrir sans tarder alors contactez votre agence ORPI. Référence agence : 71

Appartement T5 123 m² avec terrasses, garages et caves - Aix-en

Situé dans une copropriété récente de bon standing, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet appartement spacieux et parfaitement distribué de 123 m², en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'un confort de vie rare en ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec WC et lave-mains, puis mène vers un séjour lumineux et une cuisine rénovée. Une première chambre exposée Sud avec salle d'eau privative donne directement sur l'une des deux grandes terrasses totalisant 50 m², idéales pour une vie dedans- dehors. L'espace nuit Est propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau entièrement rénovée et un second WC. Vous apprécierez la qualité des des prestations qui complètent le confort du bien : climatisation réversible, portail électrique, local à vélos, le travaux récents dans les salles d'eau, WC et cuisine. Côté stationnement et rangements, vous disposerez de deux garages, deux caves ainsi que d'un parking visiteur, un atout indéniable. Un appartement familial, agréable à vivre bénéficiant de tout le confort à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC Prix hors honoraires : 700 000 € Sandrine Noé (EI) 06 51 71 45 74 Valentin HUC-DEBAT L'Agence d'Aix-en-Provence - 04 42 21 09 59 Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 855.00 et 1158.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Sandrine NOE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 684 729 RCP GALIAN-SMABTP N°RCACO 21 018962

Au coeur du Village Jeanne d'Arc - appartement bourgeois

Situé au coeur du très recherché quartier Jeanne d'Arc, découvrez ce bel appartement bourgeois de 3 pièces de 71,5 m² carrez, niché dans un immeuble de caractère en pierre de taille parfaitement entretenu. Ce bien se compose : d'une entrée, d'une chambre, d'un grand double séjour avec la possibilité d'aménager une seconde chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'un dressing / cagibi. L'appartement conserve le charme de l'ancien et dispose d'un fort potentiel après rénovation. Avantages : - Parquet, moulures, cheminé et belle hauteur sous plafond - Vendu avec une cave - Quartier vivant rempli de charme avec les commerces de proximité. - Espace vélos sécurisé - Etablissements de santé - Accès rapide aux transports : lignes de métros 6, 14 et de nombreux bus. (4.39 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2100.00 euros.