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A VENDRE A NICE - QUARTIER BELLET - VUE MER - BATISSE A RENOVER - 4 APPARTEMENTS

Edifié sur un terrain de 3205m2, une bâtisse à usage d'habitation comprenant 4 appartements, ils se composent comme suit : -Rez de jardin 44,44m2 : séjour, cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc. -Rez de jardin 46,73m2 : un couloir avec placard, une salle de bain, deux chambres, une cuisine. -Etage 116,47m2 : un palier, un séjour avec vue mer, une cuisine, un couloir, une salle de bain avec placard, wc, quatre chambres dont deux avec placards. -Etage 73,96m2 : un palier, une cuisine, une salle d'eau, un séjour avec vue mer, deux chambres. Un garage et plusieurs places de stationnement. Honoraire à la charge du vendeur.

LA CRAU - HYPERCENTRE - MAISON DE CARACTERE - 197M² - POSSIBILITE VENTE A TERME

La Crau, les agences immobilières PROPERTIES vous présentent à la vente au coeur du centre-ville de La Crau, à proximité immédiate des commerces, des commodités et de la gare accessibles à pied, découvrez cette grande maison de caractère développant environ 197 m² habitables, édifiée sur une parcelle plate et piscinable d'environ 500 m². Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre un cadre de vie rare en centre-ville : de beaux volumes, un jardin intimiste, un garage, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. La maison se distingue par ses éléments anciens et ses prestations de qualité : murs épais, parquet chevron, marbre, cheminées, ouvertures cintrées, ferronneries et volumes généreux. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais constitue une base saine et pleine de possibilités pour un projet familial, patrimonial ou mixte. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie de plus de 73 m², lumineuse, ouverte sur le jardin, avec cheminée et bel escalier central. Une cuisine indépendante complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 25 m² avec placards, d'une seconde chambre d'environ 15 m², d'un autre espace nuit comprenant une chambre de près de 20 m², ainsi que de deux salles de bains en marbre et de toilettes indépendantes. Le bien présente également un intérêt particulier pour les acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif : une division intérieure en deux ou trois logements a déjà été étudiée par le propriétaire, avec plans disponibles. Cette configuration permet d'envisager plusieurs usages selon les besoins : habitation principale, maison familiale avec espace indépendant, investissement locatif, ou projet patrimonial en coeur de village. Vente à terme envisageable En complément d'une vente classique, le propriétaire peut étudier une acquisition en vente à terme, selon des conditions à convenir entre les parties. Le principe proposé serait le suivant : un apport initial à partir de 400 000 €, versé à la signature, puis le règlement du solde sous forme d'échéances mensuelles à définir directement avec le propriétaire. Cette formule peut permettre d'envisager l'acquisition dans un cadre plus souple, avec un paiement progressif et sécurisé par acte notarié. Un bien rare par son emplacement, ses volumes, son terrain plat piscinable et son potentiel, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure au coeur de La Crau.