Mots-clés : 8 m

À quelques minutes du port et des plages, un cadre de vie privi

Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme, proche de l'océan, ou d'une agréable résidence principale ? Ce pavillon de plain-pied pourrait bien retenir votre attention ! Idéalement situé à proximité des commerces, du port de La Tremblade et des plages, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre confort, espace et potentiel. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains complète avec baignoire et douche. Un WC indépendant vient parfaire le confort de la maison. Côté pratique, vous bénéficierez également d'un garage attenant et cabanon de jardin. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve à l'extérieur : un jardin clos, arboré et parfaitement préservé de plus de 1 100 m². Un espace offrant de nombreuses possibilités, avec un terrain constructible et piscinable : de quoi imaginer une piscine, un agrandissement ou tout simplement profiter pleinement d'un magnifique jardin. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Le confort clé en main

Situé rue Decazes, au coeur du quartier Saint-Lambert, cet appartement de 106 m2, entièrement rénové et en parfait état, prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien et se développe sur deux niveaux. Il est vendu meublé, équipé et décoré. Le niveau principal accueille une pièce de vie de 37 m2 avec une belle cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, harmonieusement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble se prolonge sur une terrasse de 7 m2 au calme. Une chambre, une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Le niveau inférieur comprend trois chambres sans fenêtre extérieure, dont deux bénéficient de la lumière naturelle du puits de lumière du couloir grâce à des verrières. Il dispose également de deux salles d'eau avec WC, d'un dégagement et d'une salle de jeux équipée d'un baby-foot et d'un sauna. Climatisation réversible, double vitrage et rénovation soignée viennent compléter les prestations de ce bien aux volumes généreux. Une configuration à découvrir pour un projet familial ou un investissement locatif ou notamment en colocation. Charges mensuelles : 131 EUR. Taxe foncière : 1414EUR Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Arnaud Masson au 06 79 83 03 96 ou l'agence au 04 91 47 56 05. Non détention de fonds.

TERRAIN AGRICOLE AUBORD ENVIRON 34 200 M2

L'agence DIAZ IMMOBILIER vous propose à la vente, sur la commune d'Aubord, à proximité du chemin des Canaux, une parcelle de terrain d'une superficie d'environ 34 200 m2, soit 3,42 hectares. Le terrain est actuellement classé à vocation agricole et n'est donc pas constructible à ce jour. Il peut parfaitement convenir à différents projets : activité agricole, potager, jardin partagé, accueil de chevaux, espace de loisirs ou autres usages compatibles avec la réglementation en vigueur. Compte tenu de sa situation et de l'évolution possible du secteur à long terme, le terrain pourra éventuellement présenter un potentiel différent à l'avenir, sans qu'aucune constructibilité future ne puisse être garantie à ce jour. Prix de vente : 711 360 EUR frais d'agence inclus, soit 20,80 EUR/m2. Il est également possible d'envisager une division de la parcelle, permettant l'acquisition d'une superficie plus réduite selon vos besoins et sous réserve de faisabilité. Pour davantage de renseignements sur le terrain, les superficies envisageables ou pour échanger sur votre projet, l'agence DIAZ IMMOBILIER reste à votre disposition.

SAINT-JEAN-CAP-FERRAT – STUDIO AVEC TERRASSE – VILLA ALEXANDRA

Au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat, au sein de la recherchée Villa Alexandra, résidence sécurisée et particulièrement appréciée pour son emplacement et son cadre, découvrez ce studio d'environ 26,5 m² prolongé par une agréable terrasse de 10,5 m². Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. La pièce principale s'ouvre directement sur la terrasse, offrant un véritable espace extérieur entouré de verdure. Un bien idéal pour un pied-à-terre à Saint-Jean-Cap-Ferrat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, dans l'une des adresses les plus prisées de la Côte d'Azur. DPE : D Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 840 € Taxe foncière : 510 € Honoraires à la charge du vendeur.

ARLES-GIMEAUX-Maison de 111 m2 habitable sur terrain clos de

ARLES. GIMEAUX - découvrez dans un lotissement au calme, cette belle villa mitoyenne de 111m2 construite en 2011. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et une suite parentale. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres avec placard et une salle de bains avec wc. Vous pourrez profiter des belles soirées d'été autour d'un verre en terrasse avec vue sur la piscine. Ce bien vous est proposé au prix de 330 000 Euros (honoraires agence inclus à la charge du vendeur). L'agence de l'olivier ARLES - 3 Rue Gambetta. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » #immobilier #maisondeville #arles #villa

T2 récent proche du centre-ville

Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de la plage, découvrez ce charmant appartement T2 bénéficiant d'un emplacement central permettant de profiter pleinement d'un quotidien tout à pied. Situé au sein d'une résidence récente, cet appartement en très bon état se compose d'un espace de vie avec séjour et cuisine, ouvrant sur une loggia d'environ 5 m². L'espace nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking complète ce bien. Grâce à son emplacement privilégié, sa proximité avec les commerces, la gare et la plage, ainsi que son bon état général, cet appartement est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

NICE – BAS CIMIEZ | 3 PIÈCES 63 M² – SUPERBE TERRASSE

À proximité de l'avenue George V, au cœur d'une résidence de standing avec gardien, nichée dans un magnifique parc arboré, découvrez ce très beau 3 pièces de 63 m², bénéficiant d'un environnement verdoyant. En excellent état, l'appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses belles ouvertures sur l'extérieur et surtout par ses plus de 50 m² de terrasses, véritable prolongement des espaces de vie. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant directement sur une grande terrasse de 45 m² entourée de verdure, d'une cuisine équipée, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain et toilette. L'appartement bénéficie d'une double exposition Est/Sud, d'une vue dégagée sur les jardins de la résidence et d'un environnement privilégié. La résidence offre de belles prestations : gardien, ascenseur, climatisation, double vitrage, fibre optique et espaces verts, jardin d'enfants, terrain de boule . Une place de stationnement privative est disponible à la location au sein de la résidence pour 90 € par mois, un véritable atout dans ce secteur recherché. Un emplacement recherché permettant de profiter du calme de Cimiez tout en restant proche du centre-ville. Tramway, quartier de la Libération, marché, commerces et cinéma sont accessibles en une dizaine de minutes à pied. Un appartement rare pour son exceptionnelle surface extérieure, idéal pour profiter pleinement du climat niçois dans un véritable écrin de verdure. À découvrir rapidement ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour tout renseignements, contactez votre interlocuteur Sylvie BOLANOS +33601183860

MAISON DE VILLE - 10869

VIVIERS – Rare en cœur de ville, cette maison de 76 m² à rénover est implantée sur une parcelle de 327 m² avec jardin entièrement clôturé et portail donnant directement sur la rue. Elle bénéficie d'un garage de 78 m² permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, ainsi que de 2 caves, un véritable atout en centre-ville. Cet espace offre également la possibilité d'y aménager un commerce, un local professionnel ou une activité, avec l'habitation située à l'étage, permettant ainsi de réunir activité professionnelle et logement au même endroit. L'habitation comprend une cuisine d'environ 13 m², un salon, une salle à manger, 3 chambres d'environ 10 m² chacune et une véranda offrant une agréable vue sur la très appréciée Place de la Roubine. Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison offre un beau potentiel de rénovation et de transformation, que ce soit pour une résidence principale, un projet d'investissement ou la création d'un commerce avec habitation à l'étage, afin de donner vie à un projet à votre image. Classe Energie : E - Ref : 10869 - Prix : 169 000 € HAI Honoraires agence inclus - Tel : 06 25 02 90 40 Victor TARRIOTTE

Maison de village avec terrasse et jardinet, à Simiane la Rotonde

EXCLUSIVITE ! Au cœur du pittoresque vieux village de Simiane-la-Rotonde, laissez-vous séduire par cette authentique maison de village en pierre, pleine de charme et de caractère. Depuis sa terrasse, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur les Alpes du Sud, offrant un panorama rare et apaisant en toute saison. Le bâti en pierre est solide et le volume des pièces est convenable pour une maison de village. Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, menuiseries, modernisation générale), laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de ce bien et en faire un lieu de vie unique. Les extérieurs, véritable atout, se composent de plusieurs espaces aménagés sur trois niveaux : une terrasse ainsi que deux jardinets, chacun accessible depuis les différents niveaux de la maison. Un cadre idéal pour profiter du soleil et de la quiétude des lieux tout au long de l'année.

Monceau / Haussmann

Dans un immeuble ancien de standing, appartement au calme sur cour jouissant des services d'une gardienne à demeure, d'une surface de 151,04 m² (Loi Carrez) et de 155,44 m² (sol), au 5ème étage desservi par ascenseur, lumineux, climatisé, ainsi que bénéficiant d'une rénovation de qualité. Entrée avec rangements, spacieux double séjour avec cuisine ouverte et équipée sur mesure, quatre chambres, dont deux suites avec salle d'eau, salle de bains avec toilettes, grande buanderie, deux toilettes séparées. Cave.

Villa d'exception à rénover – Vue panoramique sur la Méditerranée

Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Vence, au sein d'un domaine privé et sécurisé d'une dizaine de propriétés, cette demeure contemporaine d'environ 250 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, d'une exposition plein Sud et d'une remarquable vue sur la Méditerranée, à quelques minutes du centre-ville et du prestigieux Château Saint-Martin. Acquise il y a une quinzaine d'années et n'ayant depuis fait l'objet d'aucune rénovation, la propriété constitue une véritable page blanche pour imaginer une résidence contemporaine d'exception. Le premier étage accueille un vaste espace de réception, une cuisine et trois chambres, dont deux suites. En rez-de-chaussée, un grand garage et deux vastes pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, espace bien-être, bureau ou appartement indépendant. Édifiée sur un terrain d'environ 3 500 m², la propriété présente également un potentiel foncier intéressant, avec la possibilité, sous réserve des autorisations nécessaires, d'envisager le détachement d'une parcelle ou la création d'une dépendance. Une opportunité rare à Vence, idéale pour concevoir une résidence entièrement personnalisée et valoriser un emplacement privilégié avec vue mer.

SAINT-AYGULF VILLA PROVENÇALE EN PARFAIT ÉTAT, PISCINE CHAUFFÉE ET LOGEMENT INDÉPENDANT

À quelques pas du centre-ville et de la mer, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette superbe villa provençale développant environ 156 m² au sol, dont près de 139 m² habitables, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 880 m², parfaitement entretenu. Cette propriété séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreux espaces extérieurs, pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne. Traversante et particulièrement agréable à vivre, la villa bénéficie d'une belle continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon chaleureux avec poêle à bois et d'une grande cuisine semi-ouverte avec espace repas. Cet espace de vie profite de deux terrasses distinctes : l'une côté séjour, l'autre côté cuisine, permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi que trois WC indépendants. Une buanderie d'environ 9 m², située à proximité de la cuisine, complète ce niveau. À l'étage, accessible également par une entrée extérieure indépendante, se dévoile un véritable second espace de vie offrant une parfaite autonomie. Il comprend une cuisine équipée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une agréable terrasse. Cette configuration particulièrement recherchée permet d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou d'envisager un projet locatif. Les extérieurs constituent l'un des véritables coups de coeur de la propriété. Au coeur d'un jardin soigneusement paysagé, la superbe piscine chauffée au sel de 8 × 4 m est entourée de larges plages aménagées, de belles plantations et de plusieurs espaces de détente. À proximité immédiate, un pool house d'environ 24 m², équipé d'une cuisine d'été, d'une douche et d'un WC, permet de recevoir famille et amis dans un cadre particulièrement convivial. En fond de piscine, une grande fresque représentant un paysage méditerranéen apporte une touche originale et pleine de charme à cet espace de détente. La propriété dispose également d'un vaste garage d'environ 40 m², actuellement aménagé en studio climatisé, avec douche et WC, offrant ainsi un espace complémentaire particulièrement appréciable. À l'arrière du garage, un espace supplémentaire d'environ 20 m² complète l'ensemble, ainsi qu'un chalet de jardin d'environ 11 m². Climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, menuiseries aluminium et volets roulants électriques viennent parfaire les prestations de cette villa entretenue avec beaucoup de soin. La propriété bénéficie également d'une installation de panneaux photovoltaïques en toiture alimentant l'ensemble de la maison. L'électricité produite fait l'objet d'un contrat de revente particulièrement avantageux, permettant de valoriser le surplus de production et de réduire très fortement le coût énergétique annuel de la propriété, jusqu'à compenser, selon les consommations, tout ou partie de la facture d'électricité. Avec ses deux espaces de vie indépendants, ses trois terrasses, ses six WC répartis sur la propriété, ses nombreux espaces annexes, son jardin paysager, son superbe espace piscine et son installation photovoltaïque, cette villa offre une configuration rare à proximité du centre et des plages. Une véritable propriété coup de coeur, idéale pour une grande famille, pour recevoir en toute indépendance ou pour développer un projet locatif, dans un cadre où règnent calme, convivialité et art de vivre provençal.

Propriété avec piscine en pleine nature à Vence

Nichée dans un écrin de verdure, au pied du mythique Baou de Saint- Jeannet, entre mer et montagne, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel, apprécié pour sa nature préservée et sa proximité avec les commerces, les écoles et les axes de communication. Ancienne ferme à truite, la bâtisse des années 1960 d'une surface habitable de 240 m², prend place sur un vaste terrain arboré de 6000 m2 clos. Son implantation soignée et son architecture moderne confèrent au lieu une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaitement en harmonie avec le paysage environnant. A l'étage l'espace de vie s'organise autour d'une généreuse pièce principale baignée de lumière, avec une vaste cuisine américaine ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un véritable cocon d'inspiration où les friands d'art pourront se laisser porter par le cadre enchanteur de la nature alentour. L'espace nuit est agencé de manière à garantir intimité et confort, deux chambres en suites sur ce niveau. Le rez-de-jardin est composé d'un vaste hall de réception, un appartement composé de deux chambres et de deux salles d'eau ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc donnant directement sur le jardin. À l'extérieur, la propriété déploie un jardin luxuriant planté d'eucalyptus, de pins et de biens d'autres espèces méditerranéennes. Une vaste terrasse en pierre accueille les moments de détente en plein air, tandis qu'une grande piscine 17x5m élégamment intégrée au décor s'accompagne d'une superbe plage en bois agrémentée de bananiers, de yukas ainsi qu'un espace repas couvert. Le luxe d'une vie au fil de l'eau : le terrain déploie des bassins à poissons enchanteurs et une exclusivité rare avec son accès privé à la rivière. Ce bien séduit par son caractère singulier et par son écrin végétal. Un lieu atypique où s'épanouit un art de vivre entre nature, créativité et quiétude. Imaginez un havre unique: une maison de gardien spacieuse de 83,5 m2, un studio d'artiste de 22.6 m2 à repenser, deux garages pour abriter vos passions, et enfin un canal privatif de 300 mètres, fil d'eau secret menant jusqu'au viaduc, comme une invitation à la sérénité. Située à 25 minutes en voiture de l'aéroport de Nice Côte d'Azur, à 5 minutes du coeur historique de Vence et de celui de Saint- Jeannet. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1940€ et 2690€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Manelic MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 936 213 - ANTIBES.