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Paris 15e - 3 pièces traversant et lumineux au dernier étage d'un bel immeuble des années 1920

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement traversant de 59,64 m², situé au 5e et dernier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble des années 1920. Dès l'extérieur, la résidence séduit par son architecture élégante et singulière : lignes courbes, petits balcons aux balustrades travaillées et nombreux détails qui lui confèrent un véritable cachet parisien. À l'intérieur, l'appartement, récemment repeint, offre une atmosphère fraîche et soignée. Le parquet apporte chaleur et caractère aux pièces de vie, et la double exposition garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour lumineux, doté de grandes fenêtres en double vitrage, ainsi qu'une cuisine indépendante, équipée, fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, avec de nombreux rangements. Une cave saine en sous-sol complètent ce bien. Situé boulevard Lefebvre, l'appartement bénéficie d'un environnement familial et vivant, avec de nombreux services à proximité : crèche, centre de PMI, établissements scolaires et équipements dédiés à la petite enfance. Les commerces de proximité, les squares et le parc Georges Brassens contribuent à la qualité de vie du quartier. Côté transports, le tramway T3a (arrêt Brancion), le métro ligne 12 (Porte de Versailles) et les bus 39, 80 et 89 desservent le secteur. Les + du bien - 5e et dernier étage avec ascenseur - Appartement traversant, double exposition, lumineux - Récemment repeint, beau parquet - Crèche, écoles et transports à proximité A noter : - Taxes foncières : 1 433 € - Charges de copropriété : 4 334€ / an (Chauffage, eau, ascenseur, entretien des parties communes) - État du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 21 lots dont 8 lots d'habitation - Appartement lot n°12 (100/1000 èmes) ; cave lot n°17 (1/1000 èmes) - Pas de Procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/) : 374 (G) Estimation des émissions (kg CO2/) : 117 (G) Logement a consommation energetique excessive Prix de vente : 485 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle BRUT-FRANCIS , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Nanterre sous le n° 903 553 295, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Isabelle FRANCIS RSAC NANTERRE 903 553 295

Juan les Pins Centre ville 4 pièces tout proche plages et commerces

Profitez d'un cadre de vie recherché entre calme et douceur méditerranéenne, à quelques pas seulement des plages de Juan les Pins, des commerces et de l'animation de la station balnéaire. Ce lumineux 4 pièces traversant de 79,15 m² loi Carrez séduit par sa belle distribution et son atmosphère conviviale. Le séjour avec cuisine semi ouverte ainsi qu'une chambre exposés Ouest s'ouvrent sur une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter des soirées ensoleillées. Rare en centre ville avec une vue dégagée...Deux autres chambres au calme côté Est complètent l'espace nuit. L'appartement dispose également d'une salle d'eau et d'un WC indépendant tous deux avec fenêtres, d'un dressing et d'une cave en rez-de-chaussée. Situé dans une résidence sécurisée et verdoyante avec parc et parking visiteurs, ce bien offre un cadre de vie particulièrement apprécié à, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Possibilité de reprendre la location d'un garage de plain pied au sein de la résidence 80 € par mois. Clefs disponibles à l'agence : visitez sans tarder ! il y a des places visiteurs dans la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

COTE D'OR (21) - LONGVIC - Cellules de 329 m² à vendre

LONGVIC (21) - Située au coeur de la zone industrielle de LONGVIC, dans un bâtiment de 1500 m², cellule de 329 m² vendue brut et offrant de multiples possibilités : bureaux, tertiaires, locaux d'activités, showroom, profession libérale etc. - Porte d'accès en façade de 1,80 m de largeur double vantaux par 2,50 de hauteur - Porte de service à l'arrière des cellules - Brut de béton avec mur coupe-feu entre chaque cellule - Compteur électrique et eau en place - Places de parking privatives - Toiture OK - Hauteur 2,70 m Lot destiné à des utilisateurs finaux ou investisseurs. Accès privatif et stationnements dédiés (places privatives) Produit rare et flexible (plusieurs cellules disponibles et de surfaces différentes) Environnement porté par la présence de grands groupes industriels et logistiques, dont Kuehne + Nagel, Ziegler, Parker Hannifin, Dijon Céréales, La Poste / ex-GEFCO, Eiffage Construction, ainsi qu'un tissu dense de PME et ETI de services et de production. Accessibilité majeure : connexion immédiate à la rocade dijonnaise (M274), accès rapide aux autoroutes A39 et A311 (axes Paris – Lyon – Est). Desserte en transports en commun (réseau Divia) reliant la zone aux principaux pôles urbains et à la gare SNCF de Dijon Zone intégrée à une dynamique de développement continue, renforcée par les parcs d'activités voisins (dont Beauregard), attirant régulièrement de nouvelles implantations tertiaires, industrielles et logistiques Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012098)

COUP DE COEUR! APPT DUPLEX T4 JARDIN GARAGE ET PLACE PRIVAT

Exclusif: charmant appartement de type 4 duplex en rez de jardin de 82.80 m2 utiles compose d'un degagement, d'un sejour ouvert sur une cuisine donnant sur une belle terrase et un jardin . Le rez de chaussee dispose egalement d'une chambre, d'un wc. A l'etage, l'espace nuit est compose de 3 chambres et une salle de bain, ainsi que d'un second wc independant. Un garage annexe et une place privative completent ce bien. Contactez florence les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr

T3 80 m² au calme absolu avec parking privé et cave

Dans un joli hameau des Playes, découvrez ce charmant appartement T3 de 80 m², situé au sein d'une petite maison composée de seulement deux appartements. En parfait état, il offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant proche de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour avec cuisine de 34 m², lumineux et convivial, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux WC. Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Les points forts : * Petite copropriété de seulement 2 logements * Environnement calme et agréable * Appartement en parfait état * Séjour/cuisine de 34 m² * 2 chambres * 2 WC * Cave * Parking privé * Proximité immédiate des commodités Pas de charges DPE D TAXE FONCIÈRE 1324 Un appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement, à découvrir sans tarder ! Honoraires de transaction : charge vendeur Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour consulter nos honoraires, veuillez vous rendre sur notre site Copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Muriel AIMAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538248774 - TOULON.

NICE ARENAS - APPARTEMENT 5 PIECES DE 79M² A VENDRE - EXCELLENT ÉTAT - ÉTAGE ÉLEVÉ - SPÉCIAL INVESTISSEUR - BALCON EXPOSÉ SUD - CAVE - BOX FERMÉ EN SUS

Nice Ouest Secteur Arénas — Spécial Investisseur — T5 de 80 m² en excellent état — Balcon Plein Sud Idéalement situé à proximité immédiate des commodités et des écoles de commerce, découvrez cet appartement 5 pièces de 80 m², entièrement pensé et optimisé pour le rendement locatif. Côté nuit, l'appartement dispose de 4 belles chambres sécurisées, offrant une totale indépendance aux occupants. Chaque chambre est équipée de sa propre climatisation, de sa salle d'eau et de son WC privatifs. Un confort rare qui garantit une occupation maximale. Côté jour, la pièce de vie conviviale réunit un salon avec cuisine équipée, le tout ouvrant sur un grand balcon baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le bien se situe au 5ème étage avec ascenseur. Une cave complète l'ensemble et vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un box fermé au sein de la résidence sécurisée. Emplacement stratégique avec forte demande locative étudiante et jeune actif. Une opportunité clés en main pour investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité.

Petit loft banane

Emplacement n°1 dans la banane à 80 mètres du palais SECTEUR 1 Superbe 1 piéce de 32 m2 entièrement refait avec beaucoup de gout. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé. En étage élevé avec ascenseur au sein d'un trés bel immeuble, cet appartement est idéalement placé pour de la location saisonnière ou/et un pied à terre avec toutes les commodités au pied de l'immeuble. PHOTOS SUR DEMANDE

T3 avec jardin au sein d'une maison

À proximité du centre-ville, découvrez cet agréable appartement F3 de 69 m² situé au sein d'une petite copropriété de seulement deux logements. À rafraîchir, il offre un beau potentiel et se compose d'un séjour avec cuisine ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest avec vues dégagées, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif ainsi que de plusieurs places de stationnement. Atout supplémentaire : une grande cave de 80 m² en sous-sol offre un espace particulièrement généreux pour le stockage, le bricolage ou différents projets d'aménagement. Un bien aux nombreux atouts, combinant beaux volumes, espaces extérieurs et proximité du centre-ville. (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100.00 euros. Erik NAJERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831247499 - BAYONNE.

NOVA

Architecture des années 80, cette maison d'architecte de 165 m2 s'inscrit au coeur d'un terrain paysagé de 600 m2, dans le quartier résidentiel, calme et recherché, du Parc Féau, à Mérignac. Construite en 1981 par l'architecte Jean Huguet, la maison revendique une écriture singulière aux influences anglo-américaines dont les façades sont rythmées par une succession de fenêtres et de baies aux formats variés, ponctuées par un bow-window qui signe l'entrée. Une conception pensée autour de la lumière qui traverse la maison d'Est en Ouest et accompagne les espaces au fil de la journée. À l'intérieur, les volumes s'articulent autour d'une généreuse pièce de vie ouverte sur le jardin. La belle hauteur sous plafond et le plafond rampant habillé de pin lui donnent une atmosphère chaleureuse, renforcée par une cheminée en briques blanches et un sol en grès cérame aux tonalités brun-orangé, signature assumée de l'esthétique de son époque. De larges baies toute hauteur ouvrent la pièce sur une terrasse en bois et le jardin paysager. Dans sa continuité, la salle à manger mène à une cuisine indépendante, conservée dans son écriture d'origine, avec ses meubles intégrés et ses tonalités douces. Le rez-de-jardin accueille également deux chambres réunies autour d'une salle d'eau, aménagée de meubles en bois sur mesure aux lignes graphiques et fonctionnelles. Une troisième chambre, aujourd'hui aménagée en bureau, complète ce niveau. La circulation verticale est marquée par un escalier aux lignes arrondies, véritable élément architectural de la maison. À l'étage, deux chambres orientées à l'Ouest se partagent une seconde salle d'eau, où la mosaïque bleu profond et le rouge franc prolongent le vocabulaire esthétique des années 80. Une petite pièce sous rampant ainsi qu'une mezzanine ouverte sur le séjour complètent ce niveau et offrent deux espaces supplémentaires à inventer. À l'extérieur, le jardin paysager se découvre dans le prolongement direct des pièces de vie. Terrasse, végétation et différents espaces extérieurs composent un environnement intime et propice aux moments partagés. Un garage et un cellier viennent parfaire l'ensemble. Une maison singulière, où la lumière, le bois et les ouvertures sont soulignés par du design années 80.

COTE D'OR (21) - LONGVIC - Cellules de 349 m² à vendre

LONGVIC (21) - Située au coeur de la zone industrielle de LONGVIC, dans un bâtiment de 1500 m², cellule de 349 m² vendue brut et offrant de multiples possibilités : bureaux, tertiaires, locaux d'activités, showroom, profession libérale etc. - Porte d'accès en façade de 1,80 m de largeur double vantaux par 2,50 de hauteur - Porte de service à l'arrière des cellules - Brut de béton avec mur coupe-feu entre chaque cellule - Compteur électrique et eau en place - Places de parking privatives - Toiture OK - Hauteur 2,70 m Lot destiné à des utilisateurs finaux ou investisseurs. Accès privatif et stationnements dédiés (places privatives) Produit rare et flexible (plusieurs cellules disponibles et de surfaces différentes) Environnement porté par la présence de grands groupes industriels et logistiques, dont Kuehne + Nagel, Ziegler, Parker Hannifin, Dijon Céréales, La Poste / ex-GEFCO, Eiffage Construction, ainsi qu'un tissu dense de PME et ETI de services et de production. Accessibilité majeure : connexion immédiate à la rocade dijonnaise (M274), accès rapide aux autoroutes A39 et A311 (axes Paris – Lyon – Est). Desserte en transports en commun (réseau Divia) reliant la zone aux principaux pôles urbains et à la gare SNCF de Dijon Zone intégrée à une dynamique de développement continue, renforcée par les parcs d'activités voisins (dont Beauregard), attirant régulièrement de nouvelles implantations tertiaires, industrielles et logistiques Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012099)

COTE D'OR (21) - LONGVIC - Cellules de 278 m² à vendre

LONGVIC (21) - Située au coeur de la zone industrielle de LONGVIC, dans un bâtiment de 1500 m², cellule de 278 m² vendue brut et offrant de multiples possibilités : bureaux, tertiaires, locaux d'activités, showroom, profession libérale etc. - Porte d'accès en façade de 1,80 m de largeur double vantaux par 2,50 de hauteur - Porte de service à l'arrière des cellules - Brut de béton avec mur coupe-feu entre chaque cellule - Compteur électrique et eau en place - Places de parking privatives - Toiture OK - Hauteur 2,70 m Lot destiné à des utilisateurs finaux ou investisseurs. Accès privatif et stationnements dédiés (places privatives) Produit rare et flexible (plusieurs cellules disponibles et de surfaces différentes) Environnement porté par la présence de grands groupes industriels et logistiques, dont Kuehne + Nagel, Ziegler, Parker Hannifin, Dijon Céréales, La Poste / ex-GEFCO, Eiffage Construction, ainsi qu'un tissu dense de PME et ETI de services et de production. Accessibilité majeure : connexion immédiate à la rocade dijonnaise (M274), accès rapide aux autoroutes A39 et A311 (axes Paris – Lyon – Est). Desserte en transports en commun (réseau Divia) reliant la zone aux principaux pôles urbains et à la gare SNCF de Dijon Zone intégrée à une dynamique de développement continue, renforcée par les parcs d'activités voisins (dont Beauregard), attirant régulièrement de nouvelles implantations tertiaires, industrielles et logistiques Honoraires à la charge du vendeur REVALYS - Yoann COUDRAT - 06 13 80 13 07 - Plus d'informations sur (réf. 0602012094)

Mont d'Arbois - Appartement T3 à rafraîchir

MONT D'ARBOIS, Appartement-Duplex, REF. 7652, situé au 3ème étage d'une résidence établie au calme, avec une magnifique vue montagne, à proximité immédiate du Golf et des pistes de ski (Retour skis aux pieds). Belle pièce de vie lumineuse, avec plafond cathédrale, cheminée, s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, cuisine séparée ; à l'étage, mezzanine permettant un couchage d'appoint, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau et une seconde chambre en-suite avec salle d'eau. Surface LC 105,09 m² + 9,83 m² < 1,80 m. Vendu avec cave et emplacement de parking intérieur. Biens soumis au statut de copropriété (67 lots dont 25 à usage d'habitation, sur 2 bâtiments). Budget prévisionnel moyen des charges 5 183 €/an. Pas de procédure en cours. Possibilité d'acquérir, en sus, dans la copropriété jouxtante, un studio (salle de bains/toilettes et kitchenette) permettant d'accueillir deux personnes supplémentaires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4140.00 et 5650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 7351-SJO - MAS en pierre dans le Vaucluse (84380)+ maison d'invités, remises, piscine, authenticité et calme

L'Office Immobilier vous présente à la vente et en exclusivité une propriété d'exception au calme absolu avec vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Monts du Vaucluse. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7351-SJO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Idéalement situé au cœur du Vaucluse, ce charmant mas rénové, en pierre, avec ses ses grandes prairies, est à seulement 1,5 km de son centre médiéval, à proximité de Carpentras (7km), du Mont Ventoux (12km), de L'Isle-sur-la-Sorgue (22km) et de la ville d'Orange (33km). La gare TGV d'Avignon se trouve à une trentaine de minutes seulement. Description intérieure : Cette propriété de plus de 350 m² comprend une habitation principale de 275 m² bien exposée avec de généreux volumes. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 57 m² traversant avec cheminée, une cuisine équipée indépendante de 40 m² avec un four à pizza, un salon de lecture, une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine de 34 m² et trois suites, dont une suite parentale de 44 m² avec son dressing. La maison d'invités de 80 m² dispose d'une entrée indépendante et d'une terrasse privative, d'une cuisine ouverte, d'un salon avec cheminée, de deux chambres à l'étage, chacune avec sa salle d'eau/bains. Avantages extérieurs : Ce bien s'étend sur plus de 2 hectares de champs, avec une piscine 10x5 et son pool-house. L'environnement offre un cadre bucolique, avec une vue dégagée (et sans vis-à-vis!) idéale pour profiter de la nature environnante. Prestations complémentaires : Un abri pour plusieurs voitures, et une ancienne remise de + 40m2 complètent ce bien, offrant un cadre de vie unique et paisible pour les futurs propriétaires en quête d'authenticité, de charme, d'espace et de tranquillité. -- -- À votre service : Sophie JODAR - +33757904212 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan - N°840605885 Référence annonce : 7351-SJO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr