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IBS LUYNES Maison contemporaine 108m²

Luynes - centre village Située à deux pas des commerces, et à proximité des écoles internantionales IBS, maison entièrement climatisée de 108m² sur deux niveaux comprenant un hall d'entrée avec rangements, , séjour cuisine ouverte avec grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et sur la piscine chauffée. La maison dispose d d'un garage automatisé, le tout sur une parcelle de 544m². Très belles prestations .

Charmante maison de ville à Arcachon

Située au cœur d'Arcachon, cette maison de ville offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et convivialité. Le vaste séjour lumineux, doté d'un poêle à bois moderne, s'ouvre directement sur un agréable patio intimiste. La maison est composée de 4 pièces , dont un séjour, une cuisine équipée avec des finitions modernes et fonctionnelles. L'aménagement intérieur privilégie l'espace, la luminosité et une circulation fluide entre les pièces. Tout a été pensé pour offrir une grande qualité de vie, au calme à deux pas des commerces et de la plage. A l'étage 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une deuxième salle d'eau et toilettes séparées. Cette maison allie prestations de standing et situation idyllique à Arcachon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Une opportunité rare à saisir pour ceux qui recherchent un bien sans travaux, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie.

Exclusivité : BASSIN DE LA VILLETTE - Appartement familial rénové - 3/4 chambres - Vues panoramiques

Au 17e étage par ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, rare appartement familial aux vues exceptionnelles sur le Bassin de la Villette, Paris & ses monuments. Rénové récemment avec soin et matériaux de qualité, ce bien au plan idéal offre lumière et caractère. Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine américaine équipée, et son bureau attenant (4e chambre), puis côté nuit, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, d'une buanderie, d'un dressing, et de toilettes indépendantes. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Rare. Résidence sécurisée, avec poste de gardiennage, et agréables jardins intérieurs. Au bord du bassin de la Villette, plus grand plan d'eau artificiel de Paris, ce secteur offre un cadre de vie rare, rythmé par l'animation des quais. La ligne 7 est à quelques pas, et les pôles Stalingrad et Jaurès (lignes 2, 5, 7 et 7bis) relient la gare du Nord et la gare de l'Est en quelques stations. Le jardin d'Éole, plus de 4 hectares de verdure, accueille aires de jeux, terrains de sport et ferme urbaine. Cinéma au bord de l'eau, terrasses, kayak l'été et Paris Plages animent le quartier. Face au bassin, la Rotonde de la Villette, signée Ledoux et classée monument historique, témoigne de son riche passé. Nous possédons une large sélection de biens off market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Paris Est. EXCLUSIVITE - BARNES PARIS EST. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 247 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,560 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1830€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARQUEFOU - Maison contemporaine de 5 chambres et un bureau avec jardin piscinable

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette élégante maison idéalement située au cœur de Carquefou, commune prisée de la métropole nantaise, dans un environnement recherché et particulièrement préservé. Son emplacement constitue l'un de ses atouts majeurs : à proximité immédiate des commodités de la ville tout en profitant d'un cadre de vie verdoyant. Sa situation à quelques minutes des bords de l'Erdre vous offre un cadre naturel exceptionnel, propice aux promenades, aux balades à vélo et aux moments de détente au fil de l'eau. Parmi les lieux particulièrement appréciés et situé à quelques minutes de cette adresse, Port Jean constitue une véritable parenthèse privilégiée. Ce site emblématique connu notamment pour ses couchers de soleil remarquables, séduit par son atmosphère paisible et la beauté de ses paysages. S'agissant de son intérieur, le bien s'articule sur deux niveaux principaux. Dès l'entrée, la lumière et les volumes donnent le ton. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur le jardin, offre un cadre de vie chaleureux et raffiné. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte s'inscrit naturellement dans cet espace de vie, avec un accès direct aux extérieurs. Dans un esprit plus intime, le rez-de-chaussée accueille également un charmant petit salon, véritable cocon dédié à la détente. À l'écart de la pièce de réception, cet espace chaleureux invite à profiter d'un moment de calme, pouvant également se transformer en bureau élégant et confortable pour le télétravail. Une chambre parentale, avec sa salle de douche privative et son dressing attenant, complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied. Une buanderie, une cave et un garage double viennent parfaire l'organisation de ce niveau. À l'étage, une agréable mezzanine aménagée en espace bureau distribue quatre chambres disposant de rangements intégrés, une salle de douches et une salle de bains. Un grenier de près de 50 m² restant à aménager permet d'envisager un agrandissement complémentaire. À l'extérieur, le jardin paysagé accueille de belles terrasses aménagées, pensées comme de véritables espaces de vie aux beaux jours. Ultime privilège, cette parcelle piscinable laisse entrevoir la possibilité de créer demain un nouveau lieu de détente. Ce que vous retiendrez de sa visite : une maison familiale rare, élégante et chaleureuse, où les volumes généreux s'accordent à des espaces plus intimes. Un bien pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement de son environnement, tout en procurant des espaces adaptés aux nouveaux modes de vie, notamment au télétravail. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2060€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Marylène LESTAS KERISIT - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 893324509

Joucas, belle propriété sur plus de 5000 m2 avec piscine et vue dégagée

Exclusivité! Sur la commune de Joucas, belle propriété implantée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m2 avec piscine à deux pas du village. L'habitation se compose d'une belle pièce de vie en L de 55 m2, une cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau et une suite parentale avec salle d'eau indépendante avec terrasse privative avec vue sur le Luberon. En extérieur, vous profiterez d'un joli parc arboré agrémenté d'une très belle piscine chauffée avec couverture Coverseal et sa cuisine d'été avec douche et barbecue. Très bel environnement de campagne à proximité immédiate du village. A découvrir!

EXCLUSIVITÉ - VERCHAIX – ENSEMBLE IMMOBILIER MIXTE : 2 LOCAUX COMMERCIAUX & 2 APPARTEMENTS

Au cœur de Verchaix, à proximité des commerces, cet ensemble immobilier polyvalent réunit deux locaux commerciaux et deux appartements, chacun avec son entrée indépendante. Il convient aussi bien à un investisseur qu'à un porteur de projet souhaitant habiter et travailler sur place. Un emplacement de choix Le bien se situe à deux pas du lac Bleu de Morillon, du mini-golf et des courts de tennis, et à seulement 5 minutes en voiture des télécabines de Morillon, qui donnent accès au domaine skiable du Grand Massif. Un arrêt de bus se trouve à quelques mètres, ce qui facilite les déplacements dans la vallée du Giffre. Cette situation, attractive en été comme en hiver, renforce aussi l'intérêt des locaux commerciaux. L'appartement principal Ce bel appartement de 94,29 m² Carrez (107 m² au sol) s'organise autour d'un séjour lumineux de 38 m², qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 130 m², un véritable espace de vie extérieur pour profiter des beaux jours et de l'environnement montagnard. Il comprend une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC. Le T2 en duplex D'une surface de 42 m², il offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et une salle de douche. À l'étage se trouvent un salon et une chambre. Il est actuellement source de revenus locatifs. Les locaux commerciaux Le premier local, de 66 m², se compose d'une boutique de 18 m², d'une arrière boutique de 33m², d'une salle d'eau et d'un WC. Le second local offre une surface de 85 m². Informations complémentaires Le chauffage est collectif au fioul. Les deux locaux commerciaux et le T2 génèrent un revenu locatif net de 3 300 €/mois. Un bien à fort potentiel au cœur d'un village dynamique de la vallée du Giffre, qui associe résidence principale et rendement locatif.

Bergerie réinventée au coeur d'une nature préservée

Nichée aux confins des communes de Rocbaron et Forcalqueiret, veillée par l'histoire au pied du château médiéval du Castellas, cette ancienne bergerie d'une généreuse surface de 175 m2 s'épanouit au calme absolu, au coeur d'un domaine époustouflant d'environ 17 hectares. Elle a fait l'objet, dans les années 70, d'une restauration passionnée et respectueuse de ses origines. Elle s'intègre avec une rare évidence à son immense écrin végétal, offrant un lieu de vie profondément ancré dans son territoire et hors du temps. Dès l'entrée, l'âme des lieux se révèle. La vaste pièce de vie dévoile des volumes remarquables où l'esprit originel de la bergerie a été jalousement conservé. La charpente monumentale en bois brut épouse les murs aux courbes organiques et la pierre apparente. L'imposante cheminée maçonnée, les sols en terre cuite et les majestueuses portes en bois massif aux ferrures anciennes renforcent cette atmosphère brute, chaleureuse et terriblement authentique. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante invite à la convivialité, tout en cultivant cette même simplicité qui fait le charme de la propriété. Pensé comme un véritable refuge familial, l'espace nuit s'articule autour de quatre chambres au charme rustique, où la lumière traverse de ravissantes ouvertures rythmées par le fer forgé. Deux salles d'eau viennent parfaire cette distribution fluide, offrant un confort moderne tout en résonnant avec l'histoire des lieux. À l'extérieur, la longue et singulière façade en pierre, coiffée de tuiles romanes, semble littéralement faire corps avec la colline environnante. Le vaste parc naturel promet une quiétude sans faille, laissant libre cours à la contemplation et offrant la merveilleuse possibilité d'y aménager une piscine. Ce décor d'exception est enrichi par des annexes chargées d'histoire : une dépendance de 50 m2, ancienne écurie judicieusement transformée en garage, ainsi qu'une petite chapelle intimiste de 15 m2, qui vient apporter un indéniable supplément d'âme à l'ensemble. Un lieu de vie rare et inspirant, destiné aux amoureux d'authenticité et de grands espaces, où la simplicité devient le luxe ultime. CLASSE ENERGIE : G 436 / CLASSE CLIMAT : C 13 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3 060€ et 4 160 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Julien Croatto

Référence : 7340-MCO - Exclusivité -- Immeuble de rapport composé de 4 appartements et une maison , avec jardin extérieur et stationnements, à Marseille 5e (13005)

L'Office Immobilier vous présente à la vente en exclusivité un ensemble immobilier récent composé de 4 appartements et d'une maison, avec revenus locatifs. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7340-MCO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : À proximité immédiate de la Timone, des facultés, des hôpitaux et des transports en commun. Les commerces et services sont accessibles à pied, dans un secteur adapté à la location étudiante ou mixte. Description intérieure : Cet ensemble immobilier construit en 2018 développe une surface habitable totale de 165 m² et comprend un immeuble de 4 logements ainsi qu'une maison de plain-pied. Les appartements, climatisés, se composent de 2 studios avec terrasse et de 2 T2 en duplex avec balcon. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. La maison de plain-pied offre environ 70 m² habitables. Elle est actuellement louée 1 160 € par mois. La partie nuit des appartements comprend une chambre dans chacun des deux T2, tandis que les studios disposent d'une pièce principale. La maison est également louée dans le cadre d'un bail de 9 ou 12 mois. Avantages extérieurs : L'ensemble est implanté sur un terrain total de 329 m². Les appartements bénéficient de terrasses ou de balcons, tandis que la maison dispose d'un terrain privatif. Prestations complémentaires : - 2 places de stationnement privatives - Climatisation dans chaque logement - Revenus locatifs annuels de l'ensemble : 50 400 € hors location de courte durée - Baux de 9 et 12 mois - Potentiel d'optimisation avec création éventuelle d'un logement supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires - Possibilité d'aménager des espaces de stationnement pour deux-roues. -- -- À votre service : Michaël COLOMBO - +33757918000 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 7340-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.68% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 480 € de charges annuelles de copropriété.

NICE MONT BORON 4P TERRASSE

Nice Mont Boron — Le confort d'un appartement neuf, l'espace en plus Une grande terrasse de plus de 30m2 ouverte sur la ville, trois chambres où chacun trouve sa place et le plaisir de poser ses valises sans prévoir le moindre travaux : ce quatre-pièces a tout pour rendre le quotidien agréable. Situé dans une résidence de standing, il a été entièrement rénové avec soin. Cuisine équipée, climatisation, placards et deux salles de bain composent un intérieur aussi élégant que pratique. À l'extérieur, la terrasse prolonge les pièces de vie et profite d'une belle vue dégagée sur Nice. Les transports et les commodités sont à proximité. Et pour compléter ce bien : un garage, un vrai atout dans le quartier.

Grand appartement – Vue mer panoramique

Cannes – Croix des Gardes Dans le très recherché quartier de la Croix des Gardes, au cœur d'un parc paysager, cette résidence de très bon standing, sécurisée et gardiennée, bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Elle dispose de deux piscines, dont une à débordement offrant une vue mer exceptionnelle. Situé au dernier étage et bénéficiant d'une position d'angle, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa remarquable vue mer panoramique. Pensé comme une maison, il offre une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces s'ouvrent naturellement sur les terrasses, créant de véritables espaces de vie supplémentaires et permettant de profiter pleinement de la lumière et de la vue. La vue mer, omniprésente, accompagne les différents espaces de l'appartement. L'espace de vie principal ainsi qu'une première chambre en suite s'ouvrent sur une vaste terrasse. Une seconde chambre en suite bénéficie quant à elle d'un accès direct à une terrasse indépendante, offrant davantage d'intimité. Cette configuration, rare en résidence, offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes, luminosité, intimité et confort, dans un environnement résidentiel recherché. Un cellier, ainsi qu'un superbe double garage, déjà réunis, complètent ce bien rare à la vente. Un appartement aux allures de maison, bénéficiant d'un environnement résidentiel privilégié et d'une remarquable qualité de vie, avec une vue mer panoramique exceptionnelle à Cannes. Diagnostic de performance énergétique : 93 – B Emission de Gaz à effet serre : 3 - A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 871-1179 euros. Copropriété de 343 lots, Charges annuelles moyennes des lots de 5280 euros. Procédures en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. La Croix des Gardes est l'une des zones résidentielles les plus exclusives de Cannes. Elle est caractérisée par des résidences de standing avec parcs, piscines et de villas. Ce secteur est à la fois proche de la Croisette, de ses plages, restaurants et commerces de luxe tout en conservant calme et tranquillité.

Villa Frejus

Villa offrant environ 250 m² habitables, idéalement agencée en deux appartements indépendants de 100 m² chacun et un studio de 50 m², le tout sur une propriété bénéficiant d'un agréable aperçu mer. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une cuisine ouvrant sur une terrasse, un double séjour avec aperçu mer, trois chambres, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Le niveau bénéficie également de la climatisation. À l'étage : Un deuxième appartement indépendant comprenant une entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec vue mer, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Climatisation dans le séjour. En rez-de-jardin : Un studio indépendant composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing. Climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 8 x 3 m, avec liner, traitement au sel et volet roulant, ainsi que de trois places de stationnement. La propriété dispose également d'un garage double avec cave, représentant environ 50 m² supplémentaires. La villa, dont la toiture a été révisée en 2023, dispose de nombreux équipements permettant d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un projet familial, locatif ou de résidence secondaire

Villa de charme avec vue panoramique et piscine - Le Tignet

Dans un quartier résidentiel très calme sur les hauteurs du Tignet, cette villa de charme bénéficie d'une vue panoramique sur les reliefs provençaux. D'une superficie d'environ 153 m², elle s'inscrit sur un terrain de 1 991 m² agrémenté d'un jardin paysager en restanques, d'une piscine et de plusieurs espaces de détente sans vis-à-vis direct. La façade en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et provençale. L'entrée mène à la salle à manger, prolongée par un espace pouvant accueillir une bibliothèque ou un coin lecture. La cuisine entièrement équipée dispose de portes vitrées ouvrant sur l'avant de la maison. Le salon indépendant, doté d'une cheminée et d'une grande baie vitrée donnant sur la verdure du jardin, bénéficie également d'un accès extérieur par un petit dégagement avec rangement. Ce niveau comprend deux chambres, dont une avec accès au jardin, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées et une buanderie. Depuis la salle à manger, un escalier rejoint une mezzanine desservant la spacieuse chambre principale. Celle-ci dispose de sa propre salle de bains avec baignoire, de toilettes séparées, d'un dressing et de la climatisation. Un balcon couvert est accessible depuis la chambre et la mezzanine. La chambre bénéficie également d'une sortie indépendante vers la partie haute du jardin. Le jardin constitue l'un des principaux attraits de la propriété. Oliviers, plantations fleuries et deux bassins d'ornement composent un cadre verdoyant, ponctué d'espaces où s'installer au fil de la journée. La piscine est bordée d'une terrasse dallée permettant de profiter du soleil, avec un espace ombragé couvert à proximité. Un terrain de pétanque et un vaste espace de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété pleine de caractère, idéale pour profiter de la douceur de vivre provençale, en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

FLAYOSC VILLA DE 206M2 DE PLAIN PIED AVEC 4 CHAMBRES ET PISC

FLAYOSC. VILLA d'architecte tout de plain pied de 206m2 avec ses 4 chambres dont une en suite parentale sur magnifique terrain paysager de 2200m2 avec piscine et vue dégagée plein sud. Cette villa d'architecte aux lignes épurées a été entièrement repensée et restructurée en 2015. Elle offre de vastes volumes entièrement de plain pied : une entrée avec placard et wc, une cuisine entièrement équipée de 14m2 ouverte sur sa salle à manger de 18m2 et son arrière cuisine/buanderie de 9.5m2, un espace salon-véranda de 40m2 donnant sur terrasse couverte et un espace bibliothèque/salon de lecture de 30m2 . Le coin nuit déploie 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bains, wc indépendant. La 4ème chambre est organisée en master suite avec le coin nuit de 20m2, un dressing de 6m2, une salle d'eau de 6m2, wc indépendant. Tout le coin nuit est en parquet massif. Les pièces baignées de lumière s'ouvrent sur plusieurs terrasses couvertes et non couvertes orientées au sud, sans vis à vis. Piscine 10*4 avec ses plages en teck et son volet roulant immergé. Le jardin de 2200m2 est entièrement clos. Il est remarquablement paysager et soigné, la vue est magnifique, dégagée vers les collines aux alentours. Terrain de pétanques, Serre avec coin bureau. Bel espace parking avec carport. Local technique avec chaufferie et atelier. Les prestations sont de grande qualité, plancher chauffant et refroidissant par pompe à chaleur, climatisation dans le séjour, baies vitrées en aluminium à galandage... Ce qui lui confère un diagnostic énérgétique très bien classé en B. Située dans un quartier résidentiel très calme sans être isolée, à quelques minutes du centre village, cette propriété en parfait état peut également être vendue meublée en partie. Tout a été pensé dans les moindres détails, un bien rare sur le secteur ! Agence SOGIP depuis plus de 40 ans sur Flayosc, Caroline et Bruno à votre écoute !